Паспорт колористического решения фасадов
Подборка наиболее важных документов по запросу Паспорт колористического решения фасадов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2024 N 12АП-2441/2024 по делу N А57-4338/2023
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.Письмом 20.09.2023 г. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектуре) сообщил, что запрашиваемая документация на офис продаж по вышеуказанному адресу в архив Москомархитектуры на хранение не передавалась. Паспорт колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве на здание офиса продаж по вышеуказанному адресу Москомархитектурой не оформлялся. Фактическое место размещения офиса продаж - земельный участок с кадастровым N 77:09:0006011:2552 по адресу: г. Москва, ш. Ленинградское. В Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ГИС ОГД) имеется Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения N 170-5-22/С от 21.03.2022 "Многоярусные гаражи-стоянки с объектами инженерной и торговой инфраструктуры по адресу: г. Москва, САО, Молжаниновский район" (далее АГР). Данным АГР размещение офиса продаж не предусмотрено.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.Письмом 20.09.2023 г. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектуре) сообщил, что запрашиваемая документация на офис продаж по вышеуказанному адресу в архив Москомархитектуры на хранение не передавалась. Паспорт колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве на здание офиса продаж по вышеуказанному адресу Москомархитектурой не оформлялся. Фактическое место размещения офиса продаж - земельный участок с кадастровым N 77:09:0006011:2552 по адресу: г. Москва, ш. Ленинградское. В Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ГИС ОГД) имеется Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения N 170-5-22/С от 21.03.2022 "Многоярусные гаражи-стоянки с объектами инженерной и торговой инфраструктуры по адресу: г. Москва, САО, Молжаниновский район" (далее АГР). Данным АГР размещение офиса продаж не предусмотрено.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 06.06.2024 N 88-11521/2024 (УИД 77RS0016-02-2022-025750-50)
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: Об обязании обеспечить полную очистку фасада многоквартирного дома от краски, нанесенной при проведении капитального ремонта фасада дома.
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры в многоквартирном доме. Истец ссылается на то, что при проведении ремонта фасада стены и балконы дома были окрашены с нарушением порядка проведения такого рода работ.
Решение: Отказано.Само по себе то, что Положением о формировании решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве, утв. постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2012 года N 114-ПП, предусмотрено составление колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве, а ответчики не представили доказательства оформления такого паспорта при проведении капитального ремонта дома истца в 2017 году, не свидетельствует о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности очистить фасад здания от нанесенной на него в ходе выполнения работ краски.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: Об обязании обеспечить полную очистку фасада многоквартирного дома от краски, нанесенной при проведении капитального ремонта фасада дома.
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры в многоквартирном доме. Истец ссылается на то, что при проведении ремонта фасада стены и балконы дома были окрашены с нарушением порядка проведения такого рода работ.
Решение: Отказано.Само по себе то, что Положением о формировании решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве, утв. постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2012 года N 114-ПП, предусмотрено составление колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве, а ответчики не представили доказательства оформления такого паспорта при проведении капитального ремонта дома истца в 2017 году, не свидетельствует о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности очистить фасад здания от нанесенной на него в ходе выполнения работ краски.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию
(КонсультантПлюс, 2025)при окрашивании в другой цвет или замены отделочных материалов с сохранением цвета. Так, в г. Москве установлены требования к колористическому решению фасадов зданий, его формированию и изменению. Такое решение устанавливается в паспорте колористического решения фасадов зданий, строений и сооружений в г. Москве и изменять его без оформления паспорта нельзя (п. п. 1.1, 1.3, 4.2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2012 N 114-ПП);
(КонсультантПлюс, 2025)при окрашивании в другой цвет или замены отделочных материалов с сохранением цвета. Так, в г. Москве установлены требования к колористическому решению фасадов зданий, его формированию и изменению. Такое решение устанавливается в паспорте колористического решения фасадов зданий, строений и сооружений в г. Москве и изменять его без оформления паспорта нельзя (п. п. 1.1, 1.3, 4.2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2012 N 114-ПП);
Нормативные акты
"Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
(утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 15.02.2013)Окраска фасадов согласно проектным решениям и рекомендациям Паспорта "Колористическое решение, материалы и технология проведения работ".
(утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 15.02.2013)Окраска фасадов согласно проектным решениям и рекомендациям Паспорта "Колористическое решение, материалы и технология проведения работ".
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик (подрядчик) требовать уплатить неустойку (удержать ее из оплаты) или проценты за пользование деньгами, если просрочка выполнения работ произошла из-за ненадлежащего исполнения заказчиком (подрядчиком) обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь положениями статей 309, 310, 405, 406, 702, 711, 718, 719, 746, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывая разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", суды первой и апелляционной инстанции в удовлетворении исковых требований отказали, поскольку нарушение сроков выполнения работ произошло не по вине ответчика, а было связано с неоказанием Заказчиком содействия, нарушением истцом встречных обязательств, в частности, Подрядчиком был выявлен ряд недостатков в представленной истцом документации, которые послужили основанием для отказа в предоставлении государственной услуги: "Оформление паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве", в связи с чем подрядчиком на основании статьи 719 Гражданского кодекса Российской Федерации было приостановлено выполнение работ; обстоятельства, послужившие основанием для приостановления работ не устранены; уведомлений от Заказчика о возобновлении приостановленных работ в адрес Подрядчика не направлялось.
Вправе ли заказчик (подрядчик) требовать уплатить неустойку (удержать ее из оплаты) или проценты за пользование деньгами, если просрочка выполнения работ произошла из-за ненадлежащего исполнения заказчиком (подрядчиком) обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь положениями статей 309, 310, 405, 406, 702, 711, 718, 719, 746, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывая разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", суды первой и апелляционной инстанции в удовлетворении исковых требований отказали, поскольку нарушение сроков выполнения работ произошло не по вине ответчика, а было связано с неоказанием Заказчиком содействия, нарушением истцом встречных обязательств, в частности, Подрядчиком был выявлен ряд недостатков в представленной истцом документации, которые послужили основанием для отказа в предоставлении государственной услуги: "Оформление паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве", в связи с чем подрядчиком на основании статьи 719 Гражданского кодекса Российской Федерации было приостановлено выполнение работ; обстоятельства, послужившие основанием для приостановления работ не устранены; уведомлений от Заказчика о возобновлении приостановленных работ в адрес Подрядчика не направлялось.
Вопрос: Что такое "визуальный мусор"?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)м) нарушение внешнего вида, установленного свидетельством о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области; паспортом колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)м) нарушение внешнего вида, установленного свидетельством о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области; паспортом колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений;