Парковка объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Парковка объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Имущество бюджетных учреждений
(КонсультантПлюс, 2025)"...Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение... обратилось в Арбитражный суд... с заявлением о признании незаконным отказа... МТУ Росимущества... в исключении объекта - автостоянка... из перечня объектов недвижимости, закрепленных за заявителем на праве оперативного управления; об обязании Территориального управления исключить данный объект из раздела реестра Федерального имущества "недвижимое имущество" и включить этот объект в раздел "движимое имущество".
(КонсультантПлюс, 2025)"...Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение... обратилось в Арбитражный суд... с заявлением о признании незаконным отказа... МТУ Росимущества... в исключении объекта - автостоянка... из перечня объектов недвижимости, закрепленных за заявителем на праве оперативного управления; об обязании Территориального управления исключить данный объект из раздела реестра Федерального имущества "недвижимое имущество" и включить этот объект в раздел "движимое имущество".
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 214.10 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Доводы, изложенные заявителем в рассматриваемой кассационной жалобе, о том, что проданное им сооружение с кадастровым номером N (автомобильная стоянка) не является самостоятельным объектом недвижимости, поскольку замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью, а потому положения пункта 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат применению, получили оценку суда апелляционной инстанции и были правомерно отклонены со ссылкой на положения действующего законодательства с учетом установленных обстоятельств, оснований не согласиться с которыми у суда кассационной инстанции нет."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 1 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Являются ли плоскостные сооружения (например, стадион, автостоянка и др.) объектами недвижимости?
(КонсультантПлюс, 2025)6. Являются ли плоскостные сооружения (например, стадион, автостоянка и др.) объектами недвижимости?
Статья: Налог на прибыль и НДФЛ: учет основных средств и расходов банка
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 4)Однако автомобильная стоянка, не являясь объектом недвижимости, кадастровой стоимости не имеет, поэтому использовать ее для разделения затрат между тремя объектами проблематично - показатели могут оказаться несопоставимыми.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 4)Однако автомобильная стоянка, не являясь объектом недвижимости, кадастровой стоимости не имеет, поэтому использовать ее для разделения затрат между тремя объектами проблематично - показатели могут оказаться несопоставимыми.
Статья: Автостоянки и автомойки
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 2)- право собственности зарегистрировано, но деятельность не велась по причине ремонта: устанавливалось оборудование и мебель для гостиничного обслуживания. В качестве дополнительных услуг, которые основной деятельностью не являются, для временно проживающих граждан оборудованы места стоянки транспорта и автомойка. Поскольку объект недвижимости не функционировал, услуги по предоставлению мест временного проживания и мойки автомобилей не оказывались;
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 2)- право собственности зарегистрировано, но деятельность не велась по причине ремонта: устанавливалось оборудование и мебель для гостиничного обслуживания. В качестве дополнительных услуг, которые основной деятельностью не являются, для временно проживающих граждан оборудованы места стоянки транспорта и автомойка. Поскольку объект недвижимости не функционировал, услуги по предоставлению мест временного проживания и мойки автомобилей не оказывались;
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Суды пришли к обоснованным выводам об отсутствии доказательств принадлежности автостоянки к объектам недвижимого имущества; спорное строение не обладает полезными свойствами, не имеет самостоятельного функционального назначения, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно расположено, и является его неотъемлемой частью. [Право собственности на спорный объект правомерно было признано отсутствующим]".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Суды пришли к обоснованным выводам об отсутствии доказательств принадлежности автостоянки к объектам недвижимого имущества; спорное строение не обладает полезными свойствами, не имеет самостоятельного функционального назначения, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно расположено, и является его неотъемлемой частью. [Право собственности на спорный объект правомерно было признано отсутствующим]".
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как следует из разъяснений, содержащихся в Письме Минстроя России от 04.04.2018 N 13443-КБ/06 <По вопросу отнесения к нежилым помещениям помещений для автомобильного транспорта>, анализ норм законодательства дает основания считать подземный паркинг нежилым помещением в многоквартирном доме, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости - подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест. Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт производится соразмерно площади нежилого помещения, являющегося подземным паркингом в многоквартирном доме.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как следует из разъяснений, содержащихся в Письме Минстроя России от 04.04.2018 N 13443-КБ/06 <По вопросу отнесения к нежилым помещениям помещений для автомобильного транспорта>, анализ норм законодательства дает основания считать подземный паркинг нежилым помещением в многоквартирном доме, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости - подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест. Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт производится соразмерно площади нежилого помещения, являющегося подземным паркингом в многоквартирном доме.
Статья: Обстоятельства, влияющие на определение соразмерности приватизируемого земельного участка площади расположенных на нем объектов недвижимости
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)При этом суды считают возможным включение в площадь приватизируемого земельного участка территории под вспомогательными объектами, не являющимися объектами недвижимости (зоны озеленения, проезды, парковки, объекты благоустройства и т.д.), если заявителем представляются убедительные доказательства того, что:
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)При этом суды считают возможным включение в площадь приватизируемого земельного участка территории под вспомогательными объектами, не являющимися объектами недвижимости (зоны озеленения, проезды, парковки, объекты благоустройства и т.д.), если заявителем представляются убедительные доказательства того, что: