Параметры линейного объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Параметры линейного объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.11 "Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ"Таким образом, нахождение спорного земельного участка в границах охранной зоны линейного объекта электросетевого хозяйства допускает размещение зданий и сооружений с учетом установленных параметров при ведении деятельности, прямо не запрещенной положениями указанного нормативного правового акта. При этом, исходя из буквального толкования подпункта 5.1 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ, препятствием для реализации на аукционе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является не только его расположение в границах зоны с особыми условиями использования территории, но и невозможность использования земельного участка в соответствии с заявленными целями исходя из установленных ограничений его использования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по капитальному ремонту объекта капстроительства по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)изменение всех параметров линейного объекта, которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования такого объекта и при котором не требуется изменение границ полосы отвода и (или) охранной зоны такого объекта.
(КонсультантПлюс, 2025)изменение всех параметров линейного объекта, которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования такого объекта и при котором не требуется изменение границ полосы отвода и (или) охранной зоны такого объекта.
Статья: Перепланировка нежилого помещения: понятие, порядок согласования
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87
(ред. от 21.10.2025)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, в том числе значения параметров и другие проектные характеристики зданий, строений и сооружений, направленные на обеспечение выполнения установленных требований, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы и (или) исходные данные для проектирования (в том числе результаты инженерных изысканий), используемые при подготовке проектной документации, и результаты расчетов, обосновывающие принятые технические и иные решения.
(ред. от 21.10.2025)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, в том числе значения параметров и другие проектные характеристики зданий, строений и сооружений, направленные на обеспечение выполнения установленных требований, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы и (или) исходные данные для проектирования (в том числе результаты инженерных изысканий), используемые при подготовке проектной документации, и результаты расчетов, обосновывающие принятые технические и иные решения.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)в) изменение всех параметров линейного объекта, которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования такого объекта и при котором не требуется изменение границ полосы отвода и (или) охранной зоны такого объекта.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)в) изменение всех параметров линейного объекта, которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования такого объекта и при котором не требуется изменение границ полосы отвода и (или) охранной зоны такого объекта.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В пункте 2 Письма Росреестра от 28 июля 2021 г. N 13/1-5758-АБ/21 "О применении законодательства в связи с вступлением в силу отдельных положений Федерального закона от 01.07.2021 N 275-ФЗ" излагались разъяснения по вопросам, возникающим при применении положений ч. 6 комментируемой статьи, но в редакции, действующей до внесения изменений Федеральным законом от 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ. Как отмечалось наряду с прочим в п. 2 названного Письма, в рамках реализации положений ч. 6 комментируемой статьи несоответствие параметров линейного объекта, указанных в проектной документации, исполнительной документации, разрешении на строительство, разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, не является препятствием для подготовки технического плана, а также причиной приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такой объект недвижимости; в рассматриваемом случае в ЕГРН вносятся сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в техническом плане.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В пункте 2 Письма Росреестра от 28 июля 2021 г. N 13/1-5758-АБ/21 "О применении законодательства в связи с вступлением в силу отдельных положений Федерального закона от 01.07.2021 N 275-ФЗ" излагались разъяснения по вопросам, возникающим при применении положений ч. 6 комментируемой статьи, но в редакции, действующей до внесения изменений Федеральным законом от 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ. Как отмечалось наряду с прочим в п. 2 названного Письма, в рамках реализации положений ч. 6 комментируемой статьи несоответствие параметров линейного объекта, указанных в проектной документации, исполнительной документации, разрешении на строительство, разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, не является препятствием для подготовки технического плана, а также причиной приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такой объект недвижимости; в рассматриваемом случае в ЕГРН вносятся сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в техническом плане.
Статья: Отдельные уточнения порядка и условий получения разрешительной документации на строительство, новые преференции для магистральных трубопроводов
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- уточнено и расширено особое правило, касающееся капитального ремонта линейных объектов, являющихся магистральными газопроводами, нефтепроводами, нефтепродуктопроводами: допускается повышение их категории, в том числе влекущее изменение охранных зон, установленных в связи с их размещением (ч. 10 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ). Напомним, что по общему правилу, под капитальным ремонтом линейных объектов понимается изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Соответственно, внесенные изменения позволят правообладателям магистральных газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов в описанных ситуациях сэкономить время за счет отсутствия необходимости получать разрешительную документацию на реконструкцию;
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- уточнено и расширено особое правило, касающееся капитального ремонта линейных объектов, являющихся магистральными газопроводами, нефтепроводами, нефтепродуктопроводами: допускается повышение их категории, в том числе влекущее изменение охранных зон, установленных в связи с их размещением (ч. 10 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ). Напомним, что по общему правилу, под капитальным ремонтом линейных объектов понимается изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Соответственно, внесенные изменения позволят правообладателям магистральных газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов в описанных ситуациях сэкономить время за счет отсутствия необходимости получать разрешительную документацию на реконструкцию;
Статья: Создание нового объекта недвижимости: публичное и гражданское законодательство
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Еще более запутанной выглядит ситуация с понятием реконструкции линейных объектов. В соответствии с п. 14.1 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией линейных объектов понимается изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощность, грузоподъемность и др.) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов. При этом в технический план реконструированного сооружения кадастровый инженер вносит тип и значение основной характеристики, которой для линейного сооружения является протяженность с точностью до 1 м <19>. Таким образом, если в результате реконструкции линейного объекта не меняется протяженность, а меняются иные характеристики, что повлечет изменение, например, диаметра трубопровода, в техническом плане это не найдет отражения. Соответственно, реконструкция линейного объекта также может осуществляться с созданием нового объекта недвижимости или ограничиться лишь сооружением нового объекта капитального строительства, что может способствовать подмене реконструкции капитальным ремонтом со стороны недобросовестных застройщиков.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Еще более запутанной выглядит ситуация с понятием реконструкции линейных объектов. В соответствии с п. 14.1 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией линейных объектов понимается изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощность, грузоподъемность и др.) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов. При этом в технический план реконструированного сооружения кадастровый инженер вносит тип и значение основной характеристики, которой для линейного сооружения является протяженность с точностью до 1 м <19>. Таким образом, если в результате реконструкции линейного объекта не меняется протяженность, а меняются иные характеристики, что повлечет изменение, например, диаметра трубопровода, в техническом плане это не найдет отражения. Соответственно, реконструкция линейного объекта также может осуществляться с созданием нового объекта недвижимости или ограничиться лишь сооружением нового объекта капитального строительства, что может способствовать подмене реконструкции капитальным ремонтом со стороны недобросовестных застройщиков.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 14.1 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией линейных объектов понимается изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 14.1 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией линейных объектов понимается изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Следует обратить внимание также на то, что в соответствии с градостроительным законодательством понятие реконструкции линейных объектов отличается от общего понятия реконструкции объектов капитального строительства, приводившегося выше: первое представляет собой такое изменение параметров линейных объектов (их частей), которое или влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и др.), или требует изменения границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов <1>.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Следует обратить внимание также на то, что в соответствии с градостроительным законодательством понятие реконструкции линейных объектов отличается от общего понятия реконструкции объектов капитального строительства, приводившегося выше: первое представляет собой такое изменение параметров линейных объектов (их частей), которое или влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и др.), или требует изменения границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов <1>.
Статья: Документы при некапитальной перепланировке помещения
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).