П.2 ст.616
Подборка наиболее важных документов по запросу П.2 ст.616 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Оплата арендатором коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, ст. 614, п. 2 ст. 616 ГК РФ, п. п. 12, 22 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, ст. 614, п. 2 ст. 616 ГК РФ, п. п. 12, 22 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Текущий и капитальный ремонт арендованного имущества. Расходы на ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)...Поскольку установленная законом (п. 2 ст. 616 ГК РФ) и договором... обязанность арендатора по проведению текущего ремонта в спорном помещении не исполнена, объем необходимых работ и их стоимость подтверждены проведенной по делу судебной экспертизой, при этом сам по себе факт изначальной передачи помещений арендатору без ремонта (без отделочных работ) не является обстоятельством, исключающим установленную договором обязанность арендатора поддерживать используемые в своей предпринимательской деятельности помещения в надлежащем состоянии с проведением текущего ремонта, суды пришли к законным выводам о том, что установленная стоимость невыполненных работ по текущему ремонту... подлежит взысканию с ответчика в пользу истца..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Поскольку установленная законом (п. 2 ст. 616 ГК РФ) и договором... обязанность арендатора по проведению текущего ремонта в спорном помещении не исполнена, объем необходимых работ и их стоимость подтверждены проведенной по делу судебной экспертизой, при этом сам по себе факт изначальной передачи помещений арендатору без ремонта (без отделочных работ) не является обстоятельством, исключающим установленную договором обязанность арендатора поддерживать используемые в своей предпринимательской деятельности помещения в надлежащем состоянии с проведением текущего ремонта, суды пришли к законным выводам о том, что установленная стоимость невыполненных работ по текущему ремонту... подлежит взысканию с ответчика в пользу истца..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Общая информация2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ).
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Законодательством не установлен точный перечень таких расходов. На практике под этими расходами понимают затраты арендатора на содержание арендованного имущества, поддержание его в исправном, безопасном и пригодном для использования состоянии (п. 2 ст. 616 ГК РФ). В частности, это могут быть расходы на:
(КонсультантПлюс, 2025)Законодательством не установлен точный перечень таких расходов. На практике под этими расходами понимают затраты арендатора на содержание арендованного имущества, поддержание его в исправном, безопасном и пригодном для использования состоянии (п. 2 ст. 616 ГК РФ). В частности, это могут быть расходы на:
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
(Извлечение)Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
(Извлечение)Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"При этом истец обратил внимание на то обстоятельство, что до уступки права прежним арендатором (цедентом) была выплачена арендная плата за весь период аренды, а расходы по содержанию и текущему ремонту арендованного имущества возложены договором аренды на арендодателя (пункт 2 статьи 616 ГК РФ). Следовательно, как считал истец, ему в порядке уступки перешло "чистое" право аренды, не обремененное никакими обязательствами.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"При этом истец обратил внимание на то обстоятельство, что до уступки права прежним арендатором (цедентом) была выплачена арендная плата за весь период аренды, а расходы по содержанию и текущему ремонту арендованного имущества возложены договором аренды на арендодателя (пункт 2 статьи 616 ГК РФ). Следовательно, как считал истец, ему в порядке уступки перешло "чистое" право аренды, не обремененное никакими обязательствами.