Ответственность ЖсК
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность ЖсК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права членов ЖСК на жилые помещения: Член ЖСК хочет взыскать разницу в цене или расходы в связи с тем, что фактическая площадь переданного ему жилого помещения меньше проектной или помещение имеет иные недостатки
(КонсультантПлюс, 2026)В договоре паенакопления отсутствует условие об ответственности ЖСК за качество объекта недвижимости. Положения Закона о ЗПП на отношения между членами ЖСК и ЖСК не распространяются
(КонсультантПлюс, 2026)В договоре паенакопления отсутствует условие об ответственности ЖСК за качество объекта недвижимости. Положения Закона о ЗПП на отношения между членами ЖСК и ЖСК не распространяются
Важнейшая практика по ст. 19.5 КоАП РФЖСК привлекут к ответственности по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ, если он не исполнит в срок предписание органа, осуществляющего контроль за долевым строительством >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Компетенция арбитражного суда по делам с участием органов, осуществляющих публичные полномочия
(Кузьмина А.В.)
("Современное право", 2024, N 2)Между тем споры между государственными органами и юридическими лицами не относятся к компетенции арбитражного суда, если подлежащее применению при их разрешении законодательство не регулирует правоотношения в сфере осуществления предпринимательской деятельности. Так, ТСЖ и ЖСК как некоммерческие организации создаются собственниками жилых помещений, прежде всего, физическими лицами и действуют в их некоммерческих интересах. Поэтому споры о привлечении к административной ответственности, об обжаловании решений о привлечении к административной ответственности ТСЖ и ЖСК за правонарушения, совершенные в процессе управления многоквартирными домами, относятся к компетенции судов общей юрисдикции. Аналогичным образом решается вопрос о подсудности заявления коммерческой организации об оспаривании предписания МЧС России об устранении нарушений законодательства о пожарной безопасности, поскольку предмет спора не связан с предпринимательской деятельностью.
(Кузьмина А.В.)
("Современное право", 2024, N 2)Между тем споры между государственными органами и юридическими лицами не относятся к компетенции арбитражного суда, если подлежащее применению при их разрешении законодательство не регулирует правоотношения в сфере осуществления предпринимательской деятельности. Так, ТСЖ и ЖСК как некоммерческие организации создаются собственниками жилых помещений, прежде всего, физическими лицами и действуют в их некоммерческих интересах. Поэтому споры о привлечении к административной ответственности, об обжаловании решений о привлечении к административной ответственности ТСЖ и ЖСК за правонарушения, совершенные в процессе управления многоквартирными домами, относятся к компетенции судов общей юрисдикции. Аналогичным образом решается вопрос о подсудности заявления коммерческой организации об оспаривании предписания МЧС России об устранении нарушений законодательства о пожарной безопасности, поскольку предмет спора не связан с предпринимательской деятельностью.
Статья: Анализ споров по уборке мест общего пользования в ЖКХ
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Анализ споров и правоприменительной практики в Республике Башкортостан показывает, что чаще всего акты реагирования надзорными органами вносятся в организации по обслуживанию жилищного фонда по установленным фактам бездействия по уборке мест общего пользования, где явно прослеживается наличие грязи и мусора. Бездействия таких организаций являются также основанием для возбуждения дела об административном правонарушении. В отношении управляющих организаций установлена административная ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, в отношении ТСЖ (ЖК, ЖСК), обслуживающих организаций административная ответственность наступает по ст. 7.22 КоАП РФ.
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Анализ споров и правоприменительной практики в Республике Башкортостан показывает, что чаще всего акты реагирования надзорными органами вносятся в организации по обслуживанию жилищного фонда по установленным фактам бездействия по уборке мест общего пользования, где явно прослеживается наличие грязи и мусора. Бездействия таких организаций являются также основанием для возбуждения дела об административном правонарушении. В отношении управляющих организаций установлена административная ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, в отношении ТСЖ (ЖК, ЖСК), обслуживающих организаций административная ответственность наступает по ст. 7.22 КоАП РФ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении арбитражными судами дел об административных правонарушениях, предусмотренных главой 14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.12.2017)Административный орган привлек жилищно-строительный кооператив (далее - кооператив) к ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 14.28 КоАП РФ, за нарушение порядка привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома в связи с отсутствием у кооператива (застройщика) разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.12.2017)Административный орган привлек жилищно-строительный кооператив (далее - кооператив) к ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 14.28 КоАП РФ, за нарушение порядка привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома в связи с отсутствием у кооператива (застройщика) разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1. Наряду с предусмотренными главой III.2 настоящего Федерального закона случаями при недостаточности денежных средств жилищно-строительного кооператива для погашения задолженности перед его кредиторами члены жилищно-строительного кооператива, являющиеся членами правления жилищно-строительного кооператива, членами контрольно-ревизионного органа жилищно-строительного кооператива, или член жилищно-строительного кооператива, являющийся единоличным исполнительным органом жилищно-строительного кооператива, несут солидарно субсидиарную ответственность в пределах сумм паенакоплений (паев), подлежащих возврату или возвращенных при прекращении членства в жилищно-строительном кооперативе, если признаки банкротства жилищно-строительного кооператива возникли в результате виновных действий или бездействия указанных лиц.
(ред. от 29.12.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1. Наряду с предусмотренными главой III.2 настоящего Федерального закона случаями при недостаточности денежных средств жилищно-строительного кооператива для погашения задолженности перед его кредиторами члены жилищно-строительного кооператива, являющиеся членами правления жилищно-строительного кооператива, членами контрольно-ревизионного органа жилищно-строительного кооператива, или член жилищно-строительного кооператива, являющийся единоличным исполнительным органом жилищно-строительного кооператива, несут солидарно субсидиарную ответственность в пределах сумм паенакоплений (паев), подлежащих возврату или возвращенных при прекращении членства в жилищно-строительном кооперативе, если признаки банкротства жилищно-строительного кооператива возникли в результате виновных действий или бездействия указанных лиц.
Статья: Гражданско-правовая ответственность опекунов и попечителей лиц с психическими расстройствами
(Шепель Т.В., Труфанов С.Н.)
("Власть Закона", 2025, N 4)Если вина опекуна в причинении вреда отсутствует, он не должен быть привлечен к ответственности. Именно такой вывод сделан в апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда при изменении решения суда первой инстанции. Суть дела заключалась в следующем. Истица А. обратилась в один из районных судов г. Москвы с требованием к двум сособственникам, гражданам К. (является собственником 2/3 доли квартиры) и Л. (имеет право собственности на 1/3 доли квартиры), о возмещении вреда, причиненного заливом принадлежащей ей квартиры вследствие разрыва секции батареи в квартире ответчиков. Поскольку один из ответчиков, гражданин Л., признан в судебном порядке недееспособным, от его имени в деле участвовал Психоневрологический интернат N 20 Департамента труда и социальной защиты населения г. Москвы (далее - ПНИ N 20), в котором недееспособный Л. находится с 2016 г. ПНИ N 20 возражал против исковых требований, пояснив, что его подопечный в квартире, сособственником которой он является, на дату залива фактически не проживал, работ по замене батареи не проводил. В связи с этим ПНИ N 20, как опекун Л., не должен нести ответственность за причиненный истцу вред. Представители ЖСК "Полярная звезда", в котором находятся квартиры истца и ответчика, пояснили, что в причиненном истцу вреде виновны собственники квартиры К. и Л., поскольку ответчиками произведено самовольное переоборудование, на общей системе отопления установлены батареи, не предусмотренные проектом дома. Поэтому за неисправность батареи должны нести ответственность ответчики.
(Шепель Т.В., Труфанов С.Н.)
("Власть Закона", 2025, N 4)Если вина опекуна в причинении вреда отсутствует, он не должен быть привлечен к ответственности. Именно такой вывод сделан в апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда при изменении решения суда первой инстанции. Суть дела заключалась в следующем. Истица А. обратилась в один из районных судов г. Москвы с требованием к двум сособственникам, гражданам К. (является собственником 2/3 доли квартиры) и Л. (имеет право собственности на 1/3 доли квартиры), о возмещении вреда, причиненного заливом принадлежащей ей квартиры вследствие разрыва секции батареи в квартире ответчиков. Поскольку один из ответчиков, гражданин Л., признан в судебном порядке недееспособным, от его имени в деле участвовал Психоневрологический интернат N 20 Департамента труда и социальной защиты населения г. Москвы (далее - ПНИ N 20), в котором недееспособный Л. находится с 2016 г. ПНИ N 20 возражал против исковых требований, пояснив, что его подопечный в квартире, сособственником которой он является, на дату залива фактически не проживал, работ по замене батареи не проводил. В связи с этим ПНИ N 20, как опекун Л., не должен нести ответственность за причиненный истцу вред. Представители ЖСК "Полярная звезда", в котором находятся квартиры истца и ответчика, пояснили, что в причиненном истцу вреде виновны собственники квартиры К. и Л., поскольку ответчиками произведено самовольное переоборудование, на общей системе отопления установлены батареи, не предусмотренные проектом дома. Поэтому за неисправность батареи должны нести ответственность ответчики.
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Сегодня вопрос качества управления жилищным фондом для населения является одним из приоритетных. Предлагаем, во-первых, установить единые требования по лицензированию руководства ТСЖ и ЖСК и привлечению их к административной ответственности по аналогии с управляющими компаниями, применяя вместо штрафов дисквалификацию или лишение лицензии.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Сегодня вопрос качества управления жилищным фондом для населения является одним из приоритетных. Предлагаем, во-первых, установить единые требования по лицензированию руководства ТСЖ и ЖСК и привлечению их к административной ответственности по аналогии с управляющими компаниями, применяя вместо штрафов дисквалификацию или лишение лицензии.
Ситуация: Как гражданину РФ зарегистрироваться по месту жительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заявители рассматриваемых в настоящем разделе категорий могут представить документы непосредственно в орган регистрационного учета МВД России, в МФЦ или лицу, ответственному за прием и передачу документов в органы регистрационного учета МВД России. К указанным ответственным лицам относятся, в частности, уполномоченные лица ТСЖ, ЖСК либо управляющих организаций (п. п. п. 13 - 24 Таблицы N 4 Приложения к Административному регламенту; Перечень, утв. Постановлением N 713).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заявители рассматриваемых в настоящем разделе категорий могут представить документы непосредственно в орган регистрационного учета МВД России, в МФЦ или лицу, ответственному за прием и передачу документов в органы регистрационного учета МВД России. К указанным ответственным лицам относятся, в частности, уполномоченные лица ТСЖ, ЖСК либо управляющих организаций (п. п. п. 13 - 24 Таблицы N 4 Приложения к Административному регламенту; Перечень, утв. Постановлением N 713).