Отсутствие подъезда к земельному участку
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсутствие подъезда к земельному участку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: "Я хочу минимум информации с максимальной вежливостью"
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Суд в качестве доказательства рассмотрел акт осмотра информации, размещенной в сети Интернет, от 25.06.2021, в котором усматривалось, что помощником прокурора произведен осмотр сайта "Госуслуги" сети Интернет, в ходе осмотра главной страницы сайта было установлено, что с нее невозможен доступ к отдельным рубрикам, в том числе "ГИС ЖКХ", информация в различных вкладках ТСЖ "М." была размещена не в полном объеме, отсутствовала информация о приеме граждан, режиме работы ТСЖ, информация о штатной численности, о годе постройки, серии, типе постройки здания, количестве подъездов, количестве лифтов, количестве жилых помещений, количестве нежилых помещений, общей площади жилых помещений, общей площади нежилых помещений, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД, классе энергетической эффективности, площади земельного участка, входящего в состав общего имущества дома, кадастровом номере земельного участка, на котором расположен дом, о типе фундамента, типе перекрытий, типе наружного утепления фасада, типе кровли, а также сведения о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Суд в качестве доказательства рассмотрел акт осмотра информации, размещенной в сети Интернет, от 25.06.2021, в котором усматривалось, что помощником прокурора произведен осмотр сайта "Госуслуги" сети Интернет, в ходе осмотра главной страницы сайта было установлено, что с нее невозможен доступ к отдельным рубрикам, в том числе "ГИС ЖКХ", информация в различных вкладках ТСЖ "М." была размещена не в полном объеме, отсутствовала информация о приеме граждан, режиме работы ТСЖ, информация о штатной численности, о годе постройки, серии, типе постройки здания, количестве подъездов, количестве лифтов, количестве жилых помещений, количестве нежилых помещений, общей площади жилых помещений, общей площади нежилых помещений, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД, классе энергетической эффективности, площади земельного участка, входящего в состав общего имущества дома, кадастровом номере земельного участка, на котором расположен дом, о типе фундамента, типе перекрытий, типе наружного утепления фасада, типе кровли, а также сведения о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Отдельные виды объектов общего пользования в силу закона подлежат внесению в специальные реестры, в частности, реестры автомобильных дорог, кладбищ и др. На практике не редко возникает вопрос о соотношении норм о режиме общего пользования и положений о реестрах объектов общего пользования. Речь идет о том, каковы последствия невнесения сведений об объекте общего пользования в специальный реестр, и допустимо ли полагать, что отсутствие в указанном реестре таких сведений говорит о том, что спорный объект не является объектом общего пользования. Такой вопрос возник в судебной практике (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 февраля 2020 г. N Ф08-9517/18 по делу N А32-44749/2017). По мнению одной из сторон спора, тот факт, что в реестре кладбища нет данных о спорном земельном участке, на котором расположены подъездные пути к кладбищу, свидетельствует о том, что этот участок не является объектом общего пользования. Суд признал данную позицию необоснованной и указал, что доказательством наличия у земельного участка режима общего пользования является его назначение для передвижения неограниченного круга лиц, которое устанавливается градостроительными актами, в частности документацией по планировке территорий. Момент возникновения режима общего пользования определен судом как дата ввода в эксплуатацию соответствующего объекта общего пользования. С позицией суда следует согласиться, при этом дополнительно предлагается обратить внимание на следующие обстоятельства. Допустимость внесения сведений об объекте общего пользования в специальный реестр и наличие в указанном реестре данных сведений - это следствие установления в отношении определенного объекта режима общего пользования, поскольку при отсутствии такого режима данный объект не может быть занесен в реестр либо сведения о нем внесены в реестр не законно и подлежат исключению. Соответственно, отсутствие в реестре сведений об определенном объекте не может играть определяющее значение при принятии решения о наличии или отсутствии у спорного объекта режима общего пользования.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Отдельные виды объектов общего пользования в силу закона подлежат внесению в специальные реестры, в частности, реестры автомобильных дорог, кладбищ и др. На практике не редко возникает вопрос о соотношении норм о режиме общего пользования и положений о реестрах объектов общего пользования. Речь идет о том, каковы последствия невнесения сведений об объекте общего пользования в специальный реестр, и допустимо ли полагать, что отсутствие в указанном реестре таких сведений говорит о том, что спорный объект не является объектом общего пользования. Такой вопрос возник в судебной практике (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 февраля 2020 г. N Ф08-9517/18 по делу N А32-44749/2017). По мнению одной из сторон спора, тот факт, что в реестре кладбища нет данных о спорном земельном участке, на котором расположены подъездные пути к кладбищу, свидетельствует о том, что этот участок не является объектом общего пользования. Суд признал данную позицию необоснованной и указал, что доказательством наличия у земельного участка режима общего пользования является его назначение для передвижения неограниченного круга лиц, которое устанавливается градостроительными актами, в частности документацией по планировке территорий. Момент возникновения режима общего пользования определен судом как дата ввода в эксплуатацию соответствующего объекта общего пользования. С позицией суда следует согласиться, при этом дополнительно предлагается обратить внимание на следующие обстоятельства. Допустимость внесения сведений об объекте общего пользования в специальный реестр и наличие в указанном реестре данных сведений - это следствие установления в отношении определенного объекта режима общего пользования, поскольку при отсутствии такого режима данный объект не может быть занесен в реестр либо сведения о нем внесены в реестр не законно и подлежат исключению. Соответственно, отсутствие в реестре сведений об определенном объекте не может играть определяющее значение при принятии решения о наличии или отсутствии у спорного объекта режима общего пользования.
Судебная практика
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 05.12.2023 по делу N 33-9986/2023 (УИД 42RS0035-01-2022-000789-64)
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки; 3) О расторжении договора.
Обстоятельства: Задолженность по арендной плате погашена ответчиком в полном объеме.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.В ходе рассмотрения спора ответчик В. возражал относительно удовлетворения иска и заявлял, что у него отсутствовала реальная возможность пользоваться объектом аренды в заявленный истцом период для целей, предусмотренных договором N от 12 августа 2021 г. (под индивидуальное жилищное строительство), по причине отсутствия подъездных путей к земельному участку, выполнения им работ по отсыпке подъездных путей с целью обеспечения доступа к земельному участку, очистке земельного участка от лесных насаждений, рельефного грейдирования земельного участка; от своих прав пользования земельным участком он не отказывался.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки; 3) О расторжении договора.
Обстоятельства: Задолженность по арендной плате погашена ответчиком в полном объеме.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.В ходе рассмотрения спора ответчик В. возражал относительно удовлетворения иска и заявлял, что у него отсутствовала реальная возможность пользоваться объектом аренды в заявленный истцом период для целей, предусмотренных договором N от 12 августа 2021 г. (под индивидуальное жилищное строительство), по причине отсутствия подъездных путей к земельному участку, выполнения им работ по отсыпке подъездных путей с целью обеспечения доступа к земельному участку, очистке земельного участка от лесных насаждений, рельефного грейдирования земельного участка; от своих прав пользования земельным участком он не отказывался.
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 28.11.2023 по делу N 33-10306/2023 (УИД 42RS0005-01-2020-007537-02)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении сервитута.
Обстоятельства: Истица указала, что является собственником нежилого помещения. Данное помещение включает в себя гаражный бокс с единственным выездом через территорию земельного участка, который передан по договору аренде ответчикам. Со стороны ответчика регулярно чинятся препятствия к пользованию имуществом истца - захламляется и перегораживается проезд к гаражному боксу, что делает не возможным эксплуатацию помещения в соответствии с его прямым назначением.
Решение: Удовлетворено в части.Между тем, указываемый стороной ответчиков проезд к помещению N со стороны земель общего пользования через внутренние помещения здания, не подтверждает возможность подъезда к помещению N гаража-склада не только легкового автотранспорта, но и грузовых автомобилей для целей погрузки и выгрузки, разворота, производства маневров в пунктах погрузки и выгрузки, такой подъезд возможен лишь с северной части здания, за счет земельного участка находящегося в аренде ответчиков, а отсутствие подъезда транспортных средств к нежилому помещению N, нарушает права истца на беспрепятственное использование по целевому назначению принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, приводит в том числе к отсутствию возможности для проезда к нежилому помещению и части здания скорой медицинской помощи, пожарных машин, что противоречит действующему законодательству.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении сервитута.
Обстоятельства: Истица указала, что является собственником нежилого помещения. Данное помещение включает в себя гаражный бокс с единственным выездом через территорию земельного участка, который передан по договору аренде ответчикам. Со стороны ответчика регулярно чинятся препятствия к пользованию имуществом истца - захламляется и перегораживается проезд к гаражному боксу, что делает не возможным эксплуатацию помещения в соответствии с его прямым назначением.
Решение: Удовлетворено в части.Между тем, указываемый стороной ответчиков проезд к помещению N со стороны земель общего пользования через внутренние помещения здания, не подтверждает возможность подъезда к помещению N гаража-склада не только легкового автотранспорта, но и грузовых автомобилей для целей погрузки и выгрузки, разворота, производства маневров в пунктах погрузки и выгрузки, такой подъезд возможен лишь с северной части здания, за счет земельного участка находящегося в аренде ответчиков, а отсутствие подъезда транспортных средств к нежилому помещению N, нарушает права истца на беспрепятственное использование по целевому назначению принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, приводит в том числе к отсутствию возможности для проезда к нежилому помещению и части здания скорой медицинской помощи, пожарных машин, что противоречит действующему законодательству.
Нормативные акты
"Обобщение практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов"
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)Поскольку не представляется возможным конкретно определить объект недвижимости до момента окончания его строительства, а также точную площадь как всего объекта в целом, так и площадь каждой квартиры, учитывая, что окончательные данные о номере дома, квартиры, подъезда и о расположении объекта на земельном участке будут известны только после технической инвентаризации органами БТИ и государственной регистрации объекта недвижимости в органах юстиции, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным.
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)Поскольку не представляется возможным конкретно определить объект недвижимости до момента окончания его строительства, а также точную площадь как всего объекта в целом, так и площадь каждой квартиры, учитывая, что окончательные данные о номере дома, квартиры, подъезда и о расположении объекта на земельном участке будут известны только после технической инвентаризации органами БТИ и государственной регистрации объекта недвижимости в органах юстиции, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным.
Приказ Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59
"Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах"3.5. Определение размеров земельных участков для нежилых помещений (предприятия торговли, бытового обслуживания и т.п.), входящих в состав кондоминиума, осуществляется на основании градостроительных нормативов с учетом обеспечения требований по эксплуатации этих помещений (организация подъездов, подходов, разворотных площадок для транспорта, площадок для временной стоянки автомобилей и т.д.) и уточняется при разработке границ земельного участка, входящего в кондоминиум.
"Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах"3.5. Определение размеров земельных участков для нежилых помещений (предприятия торговли, бытового обслуживания и т.п.), входящих в состав кондоминиума, осуществляется на основании градостроительных нормативов с учетом обеспечения требований по эксплуатации этих помещений (организация подъездов, подходов, разворотных площадок для транспорта, площадок для временной стоянки автомобилей и т.д.) и уточняется при разработке границ земельного участка, входящего в кондоминиум.
Статья: Соотношение правовых механизмов участия граждан в обеспечении комфортной среды по месту их проживания: правовые конструкции "придомовая территория" и "прилегающая территория"
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 11)- отсутствие урн у каждого подъезда дома <32>.
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 11)- отсутствие урн у каждого подъезда дома <32>.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)3. Наличие фактов, служащих основанием для заключения в рассматриваемых случаях договора мены, обосновывается заинтересованным органом государственной власти или местного самоуправления. Если при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд такое обоснование не должно создавать проблем (см. гл. VII.1), то обмен на земельный участок, на котором расположены (предстоит разместить) объект социальной инфраструктуры, объект инженерной и транспортной инфраструктур, может вызывать вопросы. Несмотря на достаточно частое использование законодателем термина "объект социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры" первичным будет вопрос об отнесении расположенного (предстоящего к размещению) объекта именно к объекту инфраструктуры, поскольку законодательно отсутствует единое определение такого объекта.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)3. Наличие фактов, служащих основанием для заключения в рассматриваемых случаях договора мены, обосновывается заинтересованным органом государственной власти или местного самоуправления. Если при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд такое обоснование не должно создавать проблем (см. гл. VII.1), то обмен на земельный участок, на котором расположены (предстоит разместить) объект социальной инфраструктуры, объект инженерной и транспортной инфраструктур, может вызывать вопросы. Несмотря на достаточно частое использование законодателем термина "объект социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры" первичным будет вопрос об отнесении расположенного (предстоящего к размещению) объекта именно к объекту инфраструктуры, поскольку законодательно отсутствует единое определение такого объекта.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Признается ли арендодатель выполнившим обязанность по передаче имущества по договору аренды, если оно передано в состоянии, не соответствующем назначению
(КонсультантПлюс, 2026)Разрешая спор по существу, суды обеих инстанций, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 309, 310, 328, 329, 330, 606, 611, 612, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", Обзоре судебной практики N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, установив, с учетом обстоятельств дела N А41-76129/21, что из-за отсутствия подъездных путей к арендованному земельному участку с кадастровым номером 50:28:0100215:4 использовать данный участок для ведения хозяйственной деятельности и организации строительства на нем объектов придорожного сервиса с момента подписания договора и до момента государственной регистрации сервитута невозможно, в связи с чем ответчик лишен возможности использовать арендованный земельный участок по назначению, пришли к выводу об отсутствии у истца правовых оснований для взимания арендной платы с ответчика за пользование земельным участком ввиду неисполнения истцом надлежащим образом договорной обязанности по предоставлению ответчику земельного участка в пользование в соответствии с указанным в договоре назначением, в связи с чем отказали в иске.
Признается ли арендодатель выполнившим обязанность по передаче имущества по договору аренды, если оно передано в состоянии, не соответствующем назначению
(КонсультантПлюс, 2026)Разрешая спор по существу, суды обеих инстанций, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 309, 310, 328, 329, 330, 606, 611, 612, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", Обзоре судебной практики N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, установив, с учетом обстоятельств дела N А41-76129/21, что из-за отсутствия подъездных путей к арендованному земельному участку с кадастровым номером 50:28:0100215:4 использовать данный участок для ведения хозяйственной деятельности и организации строительства на нем объектов придорожного сервиса с момента подписания договора и до момента государственной регистрации сервитута невозможно, в связи с чем ответчик лишен возможности использовать арендованный земельный участок по назначению, пришли к выводу об отсутствии у истца правовых оснований для взимания арендной платы с ответчика за пользование земельным участком ввиду неисполнения истцом надлежащим образом договорной обязанности по предоставлению ответчику земельного участка в пользование в соответствии с указанным в договоре назначением, в связи с чем отказали в иске.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)После регистрации перехода права собственности на имущество, приобретенное по договору купли-продажи, в процессе осуществления хозяйственной деятельности обнаружено, что на названном земельном участке не имеется железнодорожного пути протяженностью 1 330 пог. м, а расположен путь длиной 754 пог. м, на который зарегистрировано право собственности общества "РЖД".
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)После регистрации перехода права собственности на имущество, приобретенное по договору купли-продажи, в процессе осуществления хозяйственной деятельности обнаружено, что на названном земельном участке не имеется железнодорожного пути протяженностью 1 330 пог. м, а расположен путь длиной 754 пог. м, на который зарегистрировано право собственности общества "РЖД".
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 2: реализация утраченного предмета залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)Существенным <17> нарушением порядка проведения торгов суды признали нарушение финансовым управляющим срока опубликования в ЕФРСБ сведений о начальной продажной цене предмета залога, порядке и условиях проведения торгов <18>; формирование лотов на торгах без учета функционального предназначения объектов (например, земельный участок с объектом недвижимости выставлен на торги без прилежащего земельного участка с подъездной дорогой <19>); немотивированное объединение двух отдельных лотов <20>; замену залогодержателем электронной торговой площадки и организатора торгов <21>; незаконный допуск организатором торгов к участию в них участника, который не внес сумму задатка <22>; продолжение приема заявок и проведение торгов после момента завершения последнего этапа торгов <23>; передачу на публичные торги имущества должника при возбуждении исполнительного производства при отсутствии законных оснований для его возбуждения, при обращении взыскания на имущество, не подлежащее реализации <24>, и т.д.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)Существенным <17> нарушением порядка проведения торгов суды признали нарушение финансовым управляющим срока опубликования в ЕФРСБ сведений о начальной продажной цене предмета залога, порядке и условиях проведения торгов <18>; формирование лотов на торгах без учета функционального предназначения объектов (например, земельный участок с объектом недвижимости выставлен на торги без прилежащего земельного участка с подъездной дорогой <19>); немотивированное объединение двух отдельных лотов <20>; замену залогодержателем электронной торговой площадки и организатора торгов <21>; незаконный допуск организатором торгов к участию в них участника, который не внес сумму задатка <22>; продолжение приема заявок и проведение торгов после момента завершения последнего этапа торгов <23>; передачу на публичные торги имущества должника при возбуждении исполнительного производства при отсутствии законных оснований для его возбуждения, при обращении взыскания на имущество, не подлежащее реализации <24>, и т.д.
Статья: Понятие убытков: деконструкция их определения как меры ответственности
(Смаков В.М.)
("Вестник Московского университета. Серия 11. Право", 2022, N 4)<14> В этой связи любопытно, как происходит расчет таких убытков. Например, в деле Jaggard v. Sawyer & Anor [1994] ответчики нарушили негативный ковенант договорной природы, установленный в интересах соседей, и осуществили на своем земельном участке строительство жилого дома и подъездной дороги к нему. Суд при расчете убытков установил примерный размер платы за отмену такого ковенанта (6 250 ф.ст.) и разделил это число на количество соседей, в интересах которых было установлено данное ограничение. Итоговая сумма (694,44 ф.) и стала размером присужденных убытков в пользу истца - одного из соседей. Таким образом, превентивная функция гражданско-правовой ответственности полностью нивелирована в данном примере: убытки в данной ситуации имеют исключительно компенсационную природу; более того, судом, по сути, были восполнены недостающие условия договора между истцом и ответчиком (регулятивные отношения), что вообще не характерно для ответственности (как охранительного правоотношения).
(Смаков В.М.)
("Вестник Московского университета. Серия 11. Право", 2022, N 4)<14> В этой связи любопытно, как происходит расчет таких убытков. Например, в деле Jaggard v. Sawyer & Anor [1994] ответчики нарушили негативный ковенант договорной природы, установленный в интересах соседей, и осуществили на своем земельном участке строительство жилого дома и подъездной дороги к нему. Суд при расчете убытков установил примерный размер платы за отмену такого ковенанта (6 250 ф.ст.) и разделил это число на количество соседей, в интересах которых было установлено данное ограничение. Итоговая сумма (694,44 ф.) и стала размером присужденных убытков в пользу истца - одного из соседей. Таким образом, превентивная функция гражданско-правовой ответственности полностью нивелирована в данном примере: убытки в данной ситуации имеют исключительно компенсационную природу; более того, судом, по сути, были восполнены недостающие условия договора между истцом и ответчиком (регулятивные отношения), что вообще не характерно для ответственности (как охранительного правоотношения).
Ситуация: Каков порядок оплаты жилья и коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Информация предоставляется, в том числе путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении таких услуг, и размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом или комплекс жилых домов, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей (п. 2, пп. "п" п. 31 Правил N 354).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Информация предоставляется, в том числе путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении таких услуг, и размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом или комплекс жилых домов, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей (п. 2, пп. "п" п. 31 Правил N 354).
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)нет ли на земельном участке объектов недвижимости, сведения о которых не отражены в документах;
(КонсультантПлюс, 2026)нет ли на земельном участке объектов недвижимости, сведения о которых не отражены в документах;
Вопрос: Какие установлены требования к организации подъездных путей к земельным участкам?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Сведения о наличии/отсутствии подъездных путей, обеспечивающих непосредственный доступ к земельному участку, включаются в Декларацию о характеристиках объекта недвижимости (Приложение N 2 к Приказу Росреестра от 24.05.2021 N П/0216).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Сведения о наличии/отсутствии подъездных путей, обеспечивающих непосредственный доступ к земельному участку, включаются в Декларацию о характеристиках объекта недвижимости (Приложение N 2 к Приказу Росреестра от 24.05.2021 N П/0216).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель оспорить право собственности на постройки, которое арендатор земельного участка зарегистрировал в нарушение закона и договора аренды, не расторгая договора
(КонсультантПлюс, 2026)При этом указание администрации в качестве основания для расторжения договора на нецелевое использование земельного участка в отсутствие доказательств (статья 65 АПК РФ) осуществления ООО "Гравитон плюс" на земельном участке иной деятельности, помимо разрешенного использования, с учетом произведенного улучшения дорожного покрытия подъездного пути, свидетельствующего о выполнении обществом обязательств в части его содержания и эксплуатации, обоснованно не принято судами..."
Вправе ли арендодатель оспорить право собственности на постройки, которое арендатор земельного участка зарегистрировал в нарушение закона и договора аренды, не расторгая договора
(КонсультантПлюс, 2026)При этом указание администрации в качестве основания для расторжения договора на нецелевое использование земельного участка в отсутствие доказательств (статья 65 АПК РФ) осуществления ООО "Гравитон плюс" на земельном участке иной деятельности, помимо разрешенного использования, с учетом произведенного улучшения дорожного покрытия подъездного пути, свидетельствующего о выполнении обществом обязательств в части его содержания и эксплуатации, обоснованно не принято судами..."