Отопление на балконе
Подборка наиболее важных документов по запросу Отопление на балконе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как проводится текущий ремонт жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Статья: Цифровая трансформация как инструмент повышения конкурентоспособности предприятий туристской и гостиничной индустрии
(Морозов М.М.)
("Туризм: право и экономика", 2023, N 1)Технология "Интернет вещей" (IoT) объединяет различные устройства в компьютерную сеть и позволяет им собирать, анализировать, обрабатывать и передавать информацию другим объектам через программное обеспечение, приложения или технические устройства. IoT-устройства функционируют самостоятельно, однако имеется возможность их настройки. IoT-системы работают в режиме реального времени и обычно состоят из сети так называемых умных устройств и облачной платформы, к которой они подключены с помощью Wi-Fi, Bluetooth или других видов связи. Примерами данной технологии в индустрии гостеприимства могут служить интеллектуальные устройства, которые превращают обычные зеркала в персональные интерактивные информационные станции, позволяющие гостям управлять функциями гостиничного номера, включая установку и поддержание нужного температурного режима, освещения и т.п. Простым касанием гости могут подключиться к услугам отеля и получить доступ к информации, включая местные новости, погоду и ситуацию на дорогах. Благодаря использованию подключенных термостатов отели могут регулировать температуру в номерах при регистрации заезда и выезде, чтобы снизить затраты на охлаждение или обогрев свободных номеров. Это возможно благодаря соединению термостатов с другими датчиками, так, например, кондиционирование воздуха автоматически выключается, когда гость открывает окно или балконную дверь; автоматические оконные переплеты закрываются во время дневного солнечного света, чтобы уменьшить перепады температуры <5>.
(Морозов М.М.)
("Туризм: право и экономика", 2023, N 1)Технология "Интернет вещей" (IoT) объединяет различные устройства в компьютерную сеть и позволяет им собирать, анализировать, обрабатывать и передавать информацию другим объектам через программное обеспечение, приложения или технические устройства. IoT-устройства функционируют самостоятельно, однако имеется возможность их настройки. IoT-системы работают в режиме реального времени и обычно состоят из сети так называемых умных устройств и облачной платформы, к которой они подключены с помощью Wi-Fi, Bluetooth или других видов связи. Примерами данной технологии в индустрии гостеприимства могут служить интеллектуальные устройства, которые превращают обычные зеркала в персональные интерактивные информационные станции, позволяющие гостям управлять функциями гостиничного номера, включая установку и поддержание нужного температурного режима, освещения и т.п. Простым касанием гости могут подключиться к услугам отеля и получить доступ к информации, включая местные новости, погоду и ситуацию на дорогах. Благодаря использованию подключенных термостатов отели могут регулировать температуру в номерах при регистрации заезда и выезде, чтобы снизить затраты на охлаждение или обогрев свободных номеров. Это возможно благодаря соединению термостатов с другими датчиками, так, например, кондиционирование воздуха автоматически выключается, когда гость открывает окно или балконную дверь; автоматические оконные переплеты закрываются во время дневного солнечного света, чтобы уменьшить перепады температуры <5>.
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 24.10.2023 по делу N 88-32241/2023, 2-819/2021 (УИД 91RS0024-01-2020-006231-39)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Квартире истца причинены повреждения в результате реконструкции, проведенной ответчиком в расположенной выше квартире.
Решение: Отказано.Не позднее 2017 года М. произвел реконструкцию и перепланировку <адрес>: демонтировал дверь и дверной проем между помещениями коридора и кухни, оконный блок и оконный проем в помещении кухни, оконный блок, балконную дверь, оконный проем и дверной проем в помещении жилой комнаты; установил облегченную перегородку в помещении жилой комнаты вдоль демонтированных оконного и дверного проемов со смещением в комнату; выполнил перенос отопительной батарей в помещении жилой комнаты; выполнил остекление балкона, расширение площади балкона.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Квартире истца причинены повреждения в результате реконструкции, проведенной ответчиком в расположенной выше квартире.
Решение: Отказано.Не позднее 2017 года М. произвел реконструкцию и перепланировку <адрес>: демонтировал дверь и дверной проем между помещениями коридора и кухни, оконный блок и оконный проем в помещении кухни, оконный блок, балконную дверь, оконный проем и дверной проем в помещении жилой комнаты; установил облегченную перегородку в помещении жилой комнаты вдоль демонтированных оконного и дверного проемов со смещением в комнату; выполнил перенос отопительной батарей в помещении жилой комнаты; выполнил остекление балкона, расширение площади балкона.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)С., Г., действующая в интересах несовершеннолетнего Г.Л., обратились с иском к А. о сносе всех строительных конструкций, возведенных на балконе квартиры, выходящих за границу балконной плиты перекрытия, восстановлении фасада дома в прежнем состоянии и демонтаже отопления на балконе.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)С., Г., действующая в интересах несовершеннолетнего Г.Л., обратились с иском к А. о сносе всех строительных конструкций, возведенных на балконе квартиры, выходящих за границу балконной плиты перекрытия, восстановлении фасада дома в прежнем состоянии и демонтаже отопления на балконе.
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 340
(ред. от 22.07.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Расходы на оплату услуг для нового строительства сооружений. Услуги архитекторов, проектировщиков и строителей: каменщиков, плотников, стекольщиков, маляров, газоэлектросварщиков, слесарей, электриков, декораторов и т.п., нанятых для нового строительства жилых и хозяйственных помещений (домов, квартир, дач, садовых домиков, гаражей, сараев, бань, погребов) и их оборудования (монтаж газовых и водопроводных труб, насосов, котлов, газовых колонок, счетчиков для учета газа, воды, отопления, электросчетчиков, кладка печи, остекление балконов и лоджий, установка или замена окон, дверей, решеток), работы по копке колодцев, бурению скважин, установке водозаборных колонок, монтажу систем канализации, уличного освещения, строительству и обустройству дорог. Аренда строительной техники, услуги по управлению строительной техникой. В случае использования в ходе работ материалов подрядчика их стоимость из общей суммы может не выделяться
(ред. от 22.07.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Расходы на оплату услуг для нового строительства сооружений. Услуги архитекторов, проектировщиков и строителей: каменщиков, плотников, стекольщиков, маляров, газоэлектросварщиков, слесарей, электриков, декораторов и т.п., нанятых для нового строительства жилых и хозяйственных помещений (домов, квартир, дач, садовых домиков, гаражей, сараев, бань, погребов) и их оборудования (монтаж газовых и водопроводных труб, насосов, котлов, газовых колонок, счетчиков для учета газа, воды, отопления, электросчетчиков, кладка печи, остекление балконов и лоджий, установка или замена окон, дверей, решеток), работы по копке колодцев, бурению скважин, установке водозаборных колонок, монтажу систем канализации, уличного освещения, строительству и обустройству дорог. Аренда строительной техники, услуги по управлению строительной техникой. В случае использования в ходе работ материалов подрядчика их стоимость из общей суммы может не выделяться
Вопрос: Является ли остекление балкона в квартире переустройством или перепланировкой, требующими получения соответствующего разрешения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В силу п. п. 9.7, 9.13 и 9.18 Требований при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускаются такие мероприятия, как устройство или перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы; устройство или увеличение площади существующих лоджий, балконов, веранд на вторых и выше этажах; объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями, а также включение их площади в общую площадь помещения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В силу п. п. 9.7, 9.13 и 9.18 Требований при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускаются такие мероприятия, как устройство или перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы; устройство или увеличение площади существующих лоджий, балконов, веранд на вторых и выше этажах; объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями, а также включение их площади в общую площадь помещения.
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- о характеристиках жилых домов (технико-экономические показатели (площадь застройки, площадь, высота, высота потолков, пригодность для постоянного проживания, тип фундамента, материал перекрытий), объемно-планировочные решения (количество спален, санузлов, балконов, лоджий, наличие совмещенной кухни-гостиной, пристроенного гаража (крытой автостоянки), чердачного и подвального помещений, террасы (веранды), количество этажей (в том числе подземных), возможное инженерно-техническое обеспечение (виды инженерных сетей, к которым возможно подключение (сети электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения), виды систем отопления и вентиляции), материалы наружных стен и несущих конструкций, включая наименование материалов и толщину наружных стен));
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- о характеристиках жилых домов (технико-экономические показатели (площадь застройки, площадь, высота, высота потолков, пригодность для постоянного проживания, тип фундамента, материал перекрытий), объемно-планировочные решения (количество спален, санузлов, балконов, лоджий, наличие совмещенной кухни-гостиной, пристроенного гаража (крытой автостоянки), чердачного и подвального помещений, террасы (веранды), количество этажей (в том числе подземных), возможное инженерно-техническое обеспечение (виды инженерных сетей, к которым возможно подключение (сети электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения), виды систем отопления и вентиляции), материалы наружных стен и несущих конструкций, включая наименование материалов и толщину наружных стен));
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)устройство или перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы (п. 9.7 Требований);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)устройство или перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы (п. 9.7 Требований);
Ситуация: Как согласовать раздел квартиры на две отдельные?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)не допускается устройство и перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы; объединение газифицированного помещения с жилой комнатой; размещение газифицированной кухни над и под жилыми комнатами; объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями, а также включение их площади в общую площадь помещения.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)не допускается устройство и перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы; объединение газифицированного помещения с жилой комнатой; размещение газифицированной кухни над и под жилыми комнатами; объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями, а также включение их площади в общую площадь помещения.
Статья: Уменьшение стоимости недвижимости и недостатки строительства
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)- инженерные системы включите отопление, проверьте работу сантехники (холодная и горячая вода, слив), электропроводки (работа розеток, выключателей), вентиляции;
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)- инженерные системы включите отопление, проверьте работу сантехники (холодная и горячая вода, слив), электропроводки (работа розеток, выключателей), вентиляции;
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли;
Статья: Особенности квартир свободной планировки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- устройство или перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы (п. 9.7);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- устройство или перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы (п. 9.7);
Вопрос: Как рассчитать площадь веранды, входящую в общую площадь жилого помещения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Общая площадь квартиры - сумма площадей ее отапливаемых жилых комнат и вспомогательных помещений, встроенных шкафов, антресолей, а также неотапливаемых помещений (лоджий, веранд, холодных кладовых и тамбуров), балконов, террас согласно Приказу Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации" (п. А.2.3 СП 54.13330.2022). Обращаем внимание, что п. А.2.3 СП 54.13330.2022 приводится с учетом Изменения N 1 к СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", утв. Приказом Минстроя России от 19.09.2024 N 630/пр.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Общая площадь квартиры - сумма площадей ее отапливаемых жилых комнат и вспомогательных помещений, встроенных шкафов, антресолей, а также неотапливаемых помещений (лоджий, веранд, холодных кладовых и тамбуров), балконов, террас согласно Приказу Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации" (п. А.2.3 СП 54.13330.2022). Обращаем внимание, что п. А.2.3 СП 54.13330.2022 приводится с учетом Изменения N 1 к СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", утв. Приказом Минстроя России от 19.09.2024 N 630/пр.