Отмена договора дарения по соглашению сторон
Подборка наиболее важных документов по запросу Отмена договора дарения по соглашению сторон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского областного суда от 23.12.2024 по делу N 33-39088/2024 (УИД 50RS0001-01-2023-000496-39)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: 1) О признании договора недействительным (в т.ч. договора обещания дарения); 2) О применении к договору дарения правил договора купли-продажи.
Обстоятельства: Истец указала, что между ней и ответчиком достигнута договоренность о продаже ею 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, однако в связи с тем, что доля не была оформлена, был составлен договор дарения. Ответчик уклоняется от оплаты стоимости приобретенного имущества.
Решение: Отказано.Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 166, 170, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что договор дарения спорной доли квартиры заключен в нотариальной форме, договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь тот в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора, зарегистрирован в установленном порядке, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: 1) О признании договора недействительным (в т.ч. договора обещания дарения); 2) О применении к договору дарения правил договора купли-продажи.
Обстоятельства: Истец указала, что между ней и ответчиком достигнута договоренность о продаже ею 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, однако в связи с тем, что доля не была оформлена, был составлен договор дарения. Ответчик уклоняется от оплаты стоимости приобретенного имущества.
Решение: Отказано.Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 166, 170, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что договор дарения спорной доли квартиры заключен в нотариальной форме, договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь тот в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора, зарегистрирован в установленном порядке, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 04.09.2024 N 88-26976/2024 (УИД 50RS0001-01-2023-000496-39)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительным.
Обстоятельства: Договор дарения заключен в нотариальной форме и зарегистрирован в установленном порядке, воля сторон была направлена на создание правовых последствий, соответствующих содержанию договора дарения.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Разрешая настоящий спор по существу, суд первой инстанции, сославшись на положения статей 166, 170, 572 ГК РФ, исходил из того, что договор дарения заключен в нотариальной форме и зарегистрирован в установленном порядке, согласно пункту 16 его содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения данного договора. Представленные истцом расписки о получении от ответчика денежных средств в счет оплаты доли квартиры подлежат отклонению, поскольку стоимость доли квартиры не совпадает с указанной в договоре дарения, расписки не являются составными частями договора дарения, текст расписки содержит сведения о размере денежного остатка на ДД.ММ.ГГГГ, то есть ранее заключенного договора дарения, и расписка содержит сведения о получении денежных средств от лиц, которым квартира сдается. Ответчик отрицает наличие каких-либо соглашений о возмездном характере сделки, указывает, что выразил волю на получение имущества от истца в дар и реализовал данную волю, зарегистрировал договор в ЕГРН, достиг соответствующих правовых последствий. Поскольку договор дарения зарегистрирован в установленном порядке и воля сторон была направлена на создание правовых последствий, соответствующих содержанию договора дарения, оснований для признания спорного договора притворной сделкой не имеется.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительным.
Обстоятельства: Договор дарения заключен в нотариальной форме и зарегистрирован в установленном порядке, воля сторон была направлена на создание правовых последствий, соответствующих содержанию договора дарения.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.Разрешая настоящий спор по существу, суд первой инстанции, сославшись на положения статей 166, 170, 572 ГК РФ, исходил из того, что договор дарения заключен в нотариальной форме и зарегистрирован в установленном порядке, согласно пункту 16 его содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения данного договора. Представленные истцом расписки о получении от ответчика денежных средств в счет оплаты доли квартиры подлежат отклонению, поскольку стоимость доли квартиры не совпадает с указанной в договоре дарения, расписки не являются составными частями договора дарения, текст расписки содержит сведения о размере денежного остатка на ДД.ММ.ГГГГ, то есть ранее заключенного договора дарения, и расписка содержит сведения о получении денежных средств от лиц, которым квартира сдается. Ответчик отрицает наличие каких-либо соглашений о возмездном характере сделки, указывает, что выразил волю на получение имущества от истца в дар и реализовал данную волю, зарегистрировал договор в ЕГРН, достиг соответствующих правовых последствий. Поскольку договор дарения зарегистрирован в установленном порядке и воля сторон была направлена на создание правовых последствий, соответствующих содержанию договора дарения, оснований для признания спорного договора притворной сделкой не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Влияние римского права на генезис договоров отечественного права
(Зыков С.В.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 2)Следует упомянуть и другие договорные отношения. Так, в Судебнике 1550 г. и Уложении 1649 г. были положения о договоре мены, договоре дарения (впрочем, он применялся "почти исключительно" в ситуациях, когда одаряемыми были церковные учреждения <13>), соглашении сторон о передаче спора арбитру. Интересно отменить корреляцию с римским правом, где указанные соглашения также занимали периферийное положение, будучи отнесенными к непоименованным договорам или пактам.
(Зыков С.В.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 2)Следует упомянуть и другие договорные отношения. Так, в Судебнике 1550 г. и Уложении 1649 г. были положения о договоре мены, договоре дарения (впрочем, он применялся "почти исключительно" в ситуациях, когда одаряемыми были церковные учреждения <13>), соглашении сторон о передаче спора арбитру. Интересно отменить корреляцию с римским правом, где указанные соглашения также занимали периферийное положение, будучи отнесенными к непоименованным договорам или пактам.
Статья: О возможности изменения или отмены договора дарения
(Тарасенко О.А.)
("Гражданское право", 2022, N 1)Серьезной теоретико-практической проблемой здесь может явиться вопрос о зависимости возможности изменения или расторжения договора дарения от фактической передачи предмета дарения. Однако из специальных норм о договоре дарения прямо следует, что такая зависимость имеет место лишь при одностороннем отказе от исполнения договора (право одаряемого на односторонний отказ от дара до его передачи - п. 1 ст. 573 ГК РФ; право дарителя на односторонний отказ от исполнения договора обещания дарения - ст. 577 ГК РФ). Кроме этого, законодатель специально "выговаривает" для дарителя несколько условий, при которых договор дарения может быть им отменен в одностороннем порядке и после фактической передачи дара (ст. 578 ГК РФ). При этом исходя из общих начал гражданского законодательства (ст. 450 ГК РФ) по соглашению сторон изменение условий договора дарения и его расторжение возможно как до, так и после передачи дара одаряемому.
(Тарасенко О.А.)
("Гражданское право", 2022, N 1)Серьезной теоретико-практической проблемой здесь может явиться вопрос о зависимости возможности изменения или расторжения договора дарения от фактической передачи предмета дарения. Однако из специальных норм о договоре дарения прямо следует, что такая зависимость имеет место лишь при одностороннем отказе от исполнения договора (право одаряемого на односторонний отказ от дара до его передачи - п. 1 ст. 573 ГК РФ; право дарителя на односторонний отказ от исполнения договора обещания дарения - ст. 577 ГК РФ). Кроме этого, законодатель специально "выговаривает" для дарителя несколько условий, при которых договор дарения может быть им отменен в одностороннем порядке и после фактической передачи дара (ст. 578 ГК РФ). При этом исходя из общих начал гражданского законодательства (ст. 450 ГК РФ) по соглашению сторон изменение условий договора дарения и его расторжение возможно как до, так и после передачи дара одаряемому.
Статья: Дарение жилого помещения с сохранением за дарителем права проживания в нем. Возможно ли такое?
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Такое может случиться, в частности, в случае отмены дарения. Пункт 4 ст. 578 ГК РФ прямо устанавливает, что в договор дарения может быть включен пункт о том, что, если даритель после совершения и исполнения договора дарения переживет одаряемого, подаренная вещь возвращается в собственность дарителя. Следовательно, если договор дарения будет содержать в себе положение о праве дарителя требовать отмены дарения, если одаряемый умрет раньше, чем даритель, и в реальной жизни это именно так и произойдет, даритель сможет стать снова собственником подаренной вещи (жилого помещения) при условии совершения необходимых гражданско-правовых действий по отмене дарения.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Такое может случиться, в частности, в случае отмены дарения. Пункт 4 ст. 578 ГК РФ прямо устанавливает, что в договор дарения может быть включен пункт о том, что, если даритель после совершения и исполнения договора дарения переживет одаряемого, подаренная вещь возвращается в собственность дарителя. Следовательно, если договор дарения будет содержать в себе положение о праве дарителя требовать отмены дарения, если одаряемый умрет раньше, чем даритель, и в реальной жизни это именно так и произойдет, даритель сможет стать снова собственником подаренной вещи (жилого помещения) при условии совершения необходимых гражданско-правовых действий по отмене дарения.
Вопрос: Возможно ли заключение договора дарения под отлагательным или отменительным условием?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Предусмотренные ст. 577, п. п. 1 - 3 ст. 578 ГК РФ основания отказа от исполнения договора дарения и отмены дарения наделяют дарителя правом прекратить отношения в силу закона, независимо от соглашения сторон, поэтому не связаны с совершением дарения под условием. Иной подход реализован в отношении п. 4 ст. 578 ГК РФ и возможности отмены дарения, когда даритель пережил одаряемого. К настоящему времени сформировалась достаточно обширная и единообразная практика применения этой нормы.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Предусмотренные ст. 577, п. п. 1 - 3 ст. 578 ГК РФ основания отказа от исполнения договора дарения и отмены дарения наделяют дарителя правом прекратить отношения в силу закона, независимо от соглашения сторон, поэтому не связаны с совершением дарения под условием. Иной подход реализован в отношении п. 4 ст. 578 ГК РФ и возможности отмены дарения, когда даритель пережил одаряемого. К настоящему времени сформировалась достаточно обширная и единообразная практика применения этой нормы.
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.