Отличие апартаментов от жилых помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие апартаментов от жилых помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отличие от квартир апартаменты не относятся к жилым помещениям. Так, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (п. п. 1, 7 ст. 141.4 ГК РФ; ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отличие от квартир апартаменты не относятся к жилым помещениям. Так, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (п. п. 1, 7 ст. 141.4 ГК РФ; ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
Статья: Новые требования ЦБ к порядку составления и представления форм отчетности 0409303, 0409310, 0409316
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 11)Необходимость отражения операций с апартаментами появляется в отчете впервые. В отличие от квартир апартаменты не относятся к жилым помещениям. Так, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (п. 1, 7 ст. 141.4 ГК РФ; ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 11)Необходимость отражения операций с апартаментами появляется в отчете впервые. В отличие от квартир апартаменты не относятся к жилым помещениям. Так, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (п. 1, 7 ст. 141.4 ГК РФ; ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
Статья: Апартаменты
(Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Важно, чтобы с принятием нового закона сохранились такие форматы апартаментов и новый закон не создал сложности для собственников. По мнению экспертов, будущий закон должен содержать переходные положения, позволяющие застройщикам завершить уже начатые проекты. Отличие апартаментов от квартир состоит в том, что апартаменты являются местом временного проживания. В апартаментах по типу гостиниц или кондоминиумов оформляют временную регистрацию, но, если помещение расположено в деловом центре, даже и ее оформить нельзя - здание приравнивается к офисным помещениям. При отсутствии другой жилой недвижимости и регистрации у хозяина апартаментов нет постоянного места жительства, лишь место пребывания на определенное законом время (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 18.06.2020 дело N 33-5016/2020).
(Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Важно, чтобы с принятием нового закона сохранились такие форматы апартаментов и новый закон не создал сложности для собственников. По мнению экспертов, будущий закон должен содержать переходные положения, позволяющие застройщикам завершить уже начатые проекты. Отличие апартаментов от квартир состоит в том, что апартаменты являются местом временного проживания. В апартаментах по типу гостиниц или кондоминиумов оформляют временную регистрацию, но, если помещение расположено в деловом центре, даже и ее оформить нельзя - здание приравнивается к офисным помещениям. При отсутствии другой жилой недвижимости и регистрации у хозяина апартаментов нет постоянного места жительства, лишь место пребывания на определенное законом время (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 18.06.2020 дело N 33-5016/2020).
Статья: Точечные изменения по НДС касаются не только избранных (комментарий к Закону от 31.07.2023 N 389-ФЗ)
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)В целом такая поправка логична. Ведь НДС-обложение продажи жилья и НДС-обложение продажи апартаментов тоже отличаются друг от друга. Продажа жилья не облагается НДС, а продажа апартаментов - облагается <19>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)В целом такая поправка логична. Ведь НДС-обложение продажи жилья и НДС-обложение продажи апартаментов тоже отличаются друг от друга. Продажа жилья не облагается НДС, а продажа апартаментов - облагается <19>.
"Физические лица как субъекты российского гражданского права: монография"
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)В последнее время распространилась практика использования и сдачи апартаментов для проживания граждан. Между тем указанные помещения не обладают статусом жилых, а следовательно, их предоставление во временное пользование осуществляется не в соответствии с гл. 35 ГК РФ, а на основе норм об аренде (гл. 34 того же Кодекса). Можно назвать и другие отличия в режиме пользования апартаментами как нежилыми помещениями: на них не распространяются требования по максимально допустимому уровню шума; в отношении них не действуют специальные тарифы на энергоснабжение и другие коммунальные услуги; также не предусматривается регистрация граждан по месту жительства по адресу апартаментов и т.д.
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)В последнее время распространилась практика использования и сдачи апартаментов для проживания граждан. Между тем указанные помещения не обладают статусом жилых, а следовательно, их предоставление во временное пользование осуществляется не в соответствии с гл. 35 ГК РФ, а на основе норм об аренде (гл. 34 того же Кодекса). Можно назвать и другие отличия в режиме пользования апартаментами как нежилыми помещениями: на них не распространяются требования по максимально допустимому уровню шума; в отношении них не действуют специальные тарифы на энергоснабжение и другие коммунальные услуги; также не предусматривается регистрация граждан по месту жительства по адресу апартаментов и т.д.
Интервью: Страхование имущества физических лиц: тенденции и перспективы
("Современные страховые технологии", 2021, N 2)- Ю.Д.: Линейка наших продуктов широкая и разнообразная, агент РЕСО может подобрать оптимальный вариант защиты клиента. Коробочные полисы страхования квартир у нас отличаются простотой, удобством и минимальным пакетом документов. Главный вопрос - условия полиса страхования, т.к. от них зависят стоимость и перечень рисков, которые будут включены в покрытие и признаны страховыми случаями. Можно застраховать любую квартиру, таунхаус, апартаменты, кроме жилья в ветхих домах с деревянными перекрытиями, и любую загородную недвижимость: дома, дачи, садовые домики и др.
("Современные страховые технологии", 2021, N 2)- Ю.Д.: Линейка наших продуктов широкая и разнообразная, агент РЕСО может подобрать оптимальный вариант защиты клиента. Коробочные полисы страхования квартир у нас отличаются простотой, удобством и минимальным пакетом документов. Главный вопрос - условия полиса страхования, т.к. от них зависят стоимость и перечень рисков, которые будут включены в покрытие и признаны страховыми случаями. Можно застраховать любую квартиру, таунхаус, апартаменты, кроме жилья в ветхих домах с деревянными перекрытиями, и любую загородную недвижимость: дома, дачи, садовые домики и др.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В последнее время получили распространение так называемые апартаменты, которые фактически используются для проживания, однако апартаменты, в отличие от квартиры, юридически не являются жилыми помещениями. В связи с этим на собственников апартаментов не распространяются права и гарантии, установленные для собственников жилых помещений.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В последнее время получили распространение так называемые апартаменты, которые фактически используются для проживания, однако апартаменты, в отличие от квартиры, юридически не являются жилыми помещениями. В связи с этим на собственников апартаментов не распространяются права и гарантии, установленные для собственников жилых помещений.
Вопрос: Какие средства размещения относятся к мотелям и апарт-отелям?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Апартаменты или студия - это тип жилья, представляющий собой полностью меблированные арендуемые квартиры или жилье, предназначенные для краткосрочного или долгосрочного проживания.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Апартаменты или студия - это тип жилья, представляющий собой полностью меблированные арендуемые квартиры или жилье, предназначенные для краткосрочного или долгосрочного проживания.
Статья: Пробелы законодательства в области защиты жилищных прав граждан
(Пушкина А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)Было довольно много законопроектов, нацеленных на защиту прав лиц, проживающих в апартаментах. В настоящее время на рассмотрении в Государственной Думе находится проект Федерального закона N 1162929-7 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий" <12>. В отличие от ранее предпринимавшихся попыток решения данной проблемы путем отнесения апартаментов к разновидности жилых помещений, авторы законопроекта предложили внести в ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) поправки о том, что квартира - это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме или многофункциональном здании. Это может устранить имеющуюся правовую неопределенность в отношении апартаментов, но при этом не придется увеличивать количество видов жилых помещений, закрепленное в п. 1 ст. 16 ЖК РФ. Апартаменты в многофункциональном здании автоматически станут квартирами, если законопроект будет принят.
(Пушкина А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)Было довольно много законопроектов, нацеленных на защиту прав лиц, проживающих в апартаментах. В настоящее время на рассмотрении в Государственной Думе находится проект Федерального закона N 1162929-7 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий" <12>. В отличие от ранее предпринимавшихся попыток решения данной проблемы путем отнесения апартаментов к разновидности жилых помещений, авторы законопроекта предложили внести в ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) поправки о том, что квартира - это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме или многофункциональном здании. Это может устранить имеющуюся правовую неопределенность в отношении апартаментов, но при этом не придется увеличивать количество видов жилых помещений, закрепленное в п. 1 ст. 16 ЖК РФ. Апартаменты в многофункциональном здании автоматически станут квартирами, если законопроект будет принят.
Статья: О видах жилых помещений и их легальных дефинициях
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Аналогичным образом должен решаться вопрос и о правовом режиме апартаментов. Если помещение отвечает признакам жилого помещения, предусмотренным законом, оно может включаться в жилищный фонд в качестве квартиры. Если не отвечает, то и рассматривать такое помещение в качестве жилого не следует.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Аналогичным образом должен решаться вопрос и о правовом режиме апартаментов. Если помещение отвечает признакам жилого помещения, предусмотренным законом, оно может включаться в жилищный фонд в качестве квартиры. Если не отвечает, то и рассматривать такое помещение в качестве жилого не следует.
Статья: К вопросу о правовом статусе апартаментов
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)- многофункциональный комплекс (как правило, это проект, представляющей из себя недвижимость разностороннего назначения. Так, в одном здании могут размещаться офисные помещения и апартаменты, предназначенные для проживания);
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)- многофункциональный комплекс (как правило, это проект, представляющей из себя недвижимость разностороннего назначения. Так, в одном здании могут размещаться офисные помещения и апартаменты, предназначенные для проживания);