Отличие апартаментов от жилых помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие апартаментов от жилых помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о правовом статусе апартаментов
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)- многофункциональный комплекс (как правило, это проект, представляющей из себя недвижимость разностороннего назначения. Так, в одном здании могут размещаться офисные помещения и апартаменты, предназначенные для проживания);
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)- многофункциональный комплекс (как правило, это проект, представляющей из себя недвижимость разностороннего назначения. Так, в одном здании могут размещаться офисные помещения и апартаменты, предназначенные для проживания);
"Физические лица как субъекты российского гражданского права: монография"
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)В последнее время распространилась практика использования и сдачи апартаментов для проживания граждан. Между тем указанные помещения не обладают статусом жилых, а следовательно, их предоставление во временное пользование осуществляется не в соответствии с гл. 35 ГК РФ, а на основе норм об аренде (гл. 34 того же Кодекса). Можно назвать и другие отличия в режиме пользования апартаментами как нежилыми помещениями: на них не распространяются требования по максимально допустимому уровню шума; в отношении них не действуют специальные тарифы на энергоснабжение и другие коммунальные услуги; также не предусматривается регистрация граждан по месту жительства по адресу апартаментов и т.д.
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)В последнее время распространилась практика использования и сдачи апартаментов для проживания граждан. Между тем указанные помещения не обладают статусом жилых, а следовательно, их предоставление во временное пользование осуществляется не в соответствии с гл. 35 ГК РФ, а на основе норм об аренде (гл. 34 того же Кодекса). Можно назвать и другие отличия в режиме пользования апартаментами как нежилыми помещениями: на них не распространяются требования по максимально допустимому уровню шума; в отношении них не действуют специальные тарифы на энергоснабжение и другие коммунальные услуги; также не предусматривается регистрация граждан по месту жительства по адресу апартаментов и т.д.
Статья: Новые требования ЦБ к порядку составления и представления форм отчетности 0409303, 0409310, 0409316
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 11)Необходимость отражения операций с апартаментами появляется в отчете впервые. В отличие от квартир апартаменты не относятся к жилым помещениям. Так, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (п. 1, 7 ст. 141.4 ГК РФ; ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 11)Необходимость отражения операций с апартаментами появляется в отчете впервые. В отличие от квартир апартаменты не относятся к жилым помещениям. Так, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (п. 1, 7 ст. 141.4 ГК РФ; ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
Статья: Точечные изменения по НДС касаются не только избранных (комментарий к Закону от 31.07.2023 N 389-ФЗ)
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)В целом такая поправка логична. Ведь НДС-обложение продажи жилья и НДС-обложение продажи апартаментов тоже отличаются друг от друга. Продажа жилья не облагается НДС, а продажа апартаментов - облагается <19>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)В целом такая поправка логична. Ведь НДС-обложение продажи жилья и НДС-обложение продажи апартаментов тоже отличаются друг от друга. Продажа жилья не облагается НДС, а продажа апартаментов - облагается <19>.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)22. Нежилое помещение, согласно комментируемой статье, можно определить как вид оборотоспособного помещения, которое представляет собой пригодную к эксплуатации для целей, не связанных с проживанием граждан, обособленную (ограниченную строительными конструкциями) часть здания (сооружения), внесенную в установленном порядке в ЕГРН в качестве помещения. По сути дела от жилого помещения нежилое отличает лишь то, что оно не может быть использовано для постоянного проживания граждан.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)22. Нежилое помещение, согласно комментируемой статье, можно определить как вид оборотоспособного помещения, которое представляет собой пригодную к эксплуатации для целей, не связанных с проживанием граждан, обособленную (ограниченную строительными конструкциями) часть здания (сооружения), внесенную в установленном порядке в ЕГРН в качестве помещения. По сути дела от жилого помещения нежилое отличает лишь то, что оно не может быть использовано для постоянного проживания граждан.
Ситуация: Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В отличие от квартир апартаменты не относятся к жилым помещениям. Так, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (п. п. 1, 7 ст. 141.4 ГК РФ; ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В отличие от квартир апартаменты не относятся к жилым помещениям. Так, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (п. п. 1, 7 ст. 141.4 ГК РФ; ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В последнее время получили распространение так называемые апартаменты, которые фактически используются для проживания, однако апартаменты, в отличие от квартиры, юридически не являются жилыми помещениями. В связи с этим на собственников апартаментов не распространяются права и гарантии, установленные для собственников жилых помещений.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В последнее время получили распространение так называемые апартаменты, которые фактически используются для проживания, однако апартаменты, в отличие от квартиры, юридически не являются жилыми помещениями. В связи с этим на собственников апартаментов не распространяются права и гарантии, установленные для собственников жилых помещений.
Вопрос: Какие средства размещения относятся к мотелям и апарт-отелям?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Апартаменты или студия - это тип жилья, представляющий собой полностью меблированные арендуемые квартиры или жилье, предназначенные для краткосрочного или долгосрочного проживания.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Апартаменты или студия - это тип жилья, представляющий собой полностью меблированные арендуемые квартиры или жилье, предназначенные для краткосрочного или долгосрочного проживания.
Статья: Пробелы законодательства в области защиты жилищных прав граждан
(Пушкина А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)Было довольно много законопроектов, нацеленных на защиту прав лиц, проживающих в апартаментах. В настоящее время на рассмотрении в Государственной Думе находится проект Федерального закона N 1162929-7 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий" <12>. В отличие от ранее предпринимавшихся попыток решения данной проблемы путем отнесения апартаментов к разновидности жилых помещений, авторы законопроекта предложили внести в ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) поправки о том, что квартира - это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме или многофункциональном здании. Это может устранить имеющуюся правовую неопределенность в отношении апартаментов, но при этом не придется увеличивать количество видов жилых помещений, закрепленное в п. 1 ст. 16 ЖК РФ. Апартаменты в многофункциональном здании автоматически станут квартирами, если законопроект будет принят.
(Пушкина А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)Было довольно много законопроектов, нацеленных на защиту прав лиц, проживающих в апартаментах. В настоящее время на рассмотрении в Государственной Думе находится проект Федерального закона N 1162929-7 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий" <12>. В отличие от ранее предпринимавшихся попыток решения данной проблемы путем отнесения апартаментов к разновидности жилых помещений, авторы законопроекта предложили внести в ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) поправки о том, что квартира - это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме или многофункциональном здании. Это может устранить имеющуюся правовую неопределенность в отношении апартаментов, но при этом не придется увеличивать количество видов жилых помещений, закрепленное в п. 1 ст. 16 ЖК РФ. Апартаменты в многофункциональном здании автоматически станут квартирами, если законопроект будет принят.