Открытое владение
Подборка наиболее важных документов по запросу Открытое владение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на движимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)2.1.2. Как обосновать открытость владения
(КонсультантПлюс, 2026)2.1.2. Как обосновать открытость владения
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность"2.2. Что понимается под открытым владением
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Признание и регистрация права муниципальной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)...спорное здание... находится в открытом и непрерывном владении ООО... общество осуществляет в отношении него все правомочия собственника, что подтверждается журналом хозяйственных операций... и ведомостью износа; договорами аренды... по которым ООО... предоставляло в аренду нежилые помещения и сооружения производственного назначения... на оказание услуг по охране объектов... а также платежными ведомостями и расходными кассовыми ордерами об оплате охранных услуг, платежными поручениями об уплате страховых взносов...
(КонсультантПлюс, 2026)...спорное здание... находится в открытом и непрерывном владении ООО... общество осуществляет в отношении него все правомочия собственника, что подтверждается журналом хозяйственных операций... и ведомостью износа; договорами аренды... по которым ООО... предоставляло в аренду нежилые помещения и сооружения производственного назначения... на оказание услуг по охране объектов... а также платежными ведомостями и расходными кассовыми ордерами об оплате охранных услуг, платежными поручениями об уплате страховых взносов...
Нормативные акты
Статья: Споры о признании сделок недействительными
("Арбитражный управляющий", 2025, N 4)Такие обстоятельства как регистрация гражданином Ф. на свое имя приобретенного у должника автомобиля, открытое владение на протяжении длительного времени, несение бремени содержания, заключение договора обязательного страхования ответственности (ОСАГО), привлечение к административной ответственности за нарушение Правил дорожного движения свидетельствуют о реальности правоотношений.
("Арбитражный управляющий", 2025, N 4)Такие обстоятельства как регистрация гражданином Ф. на свое имя приобретенного у должника автомобиля, открытое владение на протяжении длительного времени, несение бремени содержания, заключение договора обязательного страхования ответственности (ОСАГО), привлечение к административной ответственности за нарушение Правил дорожного движения свидетельствуют о реальности правоотношений.
Ситуация: Как признать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В зависимости от обстоятельств дела такими документам могут быть, например, свидетельство о смерти наследодателя, а также документы, подтверждающие его родственную связь с заявителем, документы, подтверждающие принадлежность садового дома наследодателю, документы, подтверждающие уважительность пропуска срока принятия наследства, квитанции об оплате электроэнергии или о внесении иных платежей по содержанию садового дома, иные документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения садовым домом, и т.д.;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В зависимости от обстоятельств дела такими документам могут быть, например, свидетельство о смерти наследодателя, а также документы, подтверждающие его родственную связь с заявителем, документы, подтверждающие принадлежность садового дома наследодателю, документы, подтверждающие уважительность пропуска срока принятия наследства, квитанции об оплате электроэнергии или о внесении иных платежей по содержанию садового дома, иные документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения садовым домом, и т.д.;
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ приобрести право собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности может лицо (гражданин или юридическое лицо), которое не является его собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ. Такое лицо выступает истцом по рассматриваемой категории споров. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ приобрести право собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности может лицо (гражданин или юридическое лицо), которое не является его собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ. Такое лицо выступает истцом по рассматриваемой категории споров. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
Ситуация: Как признать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом как своим собственным более 15 лет;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом как своим собственным более 15 лет;
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Наконец, с 1 января 2020 г. п. 4 ст. 234 ГК РФ получил новую редакцию <373>, из которой исчезло упоминание об исковой давности, тем самым переставшую влиять на исчисление приобретательной давности. Последняя теперь течет уже "со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя", что было подтверждено Конституционным Судом РФ <374>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Наконец, с 1 января 2020 г. п. 4 ст. 234 ГК РФ получил новую редакцию <373>, из которой исчезло упоминание об исковой давности, тем самым переставшую влиять на исчисление приобретательной давности. Последняя теперь течет уже "со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя", что было подтверждено Конституционным Судом РФ <374>.
Ситуация: Как признать право собственности на часть жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения частью жилого дома как своей собственной более 15 лет;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения частью жилого дома как своей собственной более 15 лет;
"Личные фонды на стыке права и экономики: механизмы управления частным капиталом: монография"
(Червец Е.И.)
("Статут", 2025)Фонд открыто владеет переданным ему имуществом, выступая титульным собственником. Чем выше степень публичности обособления и доступности соответствующей информации, тем меньше возникает затрат у участников оборота на мониторинг и проверку лица, с которым они вступают или уже вступили в правоотношения.
(Червец Е.И.)
("Статут", 2025)Фонд открыто владеет переданным ему имуществом, выступая титульным собственником. Чем выше степень публичности обособления и доступности соответствующей информации, тем меньше возникает затрат у участников оборота на мониторинг и проверку лица, с которым они вступают или уже вступили в правоотношения.
"Объекты гражданских прав: основы авторской концепции: монография"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2025)Термин "недвижимое имущество" был использован в п. 3 ст. 7 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", согласно которому "гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, добросовестно и открыто владеющее как собственник недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество". При этом само понятие "недвижимое имущество" в законе не раскрывалось.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2025)Термин "недвижимое имущество" был использован в п. 3 ст. 7 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", согласно которому "гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, добросовестно и открыто владеющее как собственник недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество". При этом само понятие "недвижимое имущество" в законе не раскрывалось.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам1.1. Облагается ли НДФЛ доход от продажи унаследованной недвижимости, если наследство открыто до истечения минимального срока владения, а свидетельство о праве собственности получено после его истечения?
Готовое решение: Как признать право собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что вам может потребоваться доказать и иные обстоятельства в зависимости от основания возникновения права собственности, характеристик объекта недвижимости, взаимоотношений с ответчиком. Например, если вы признаете право собственности в силу приобретательной давности, вам нужно доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет (п. 1 ст. 234 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что вам может потребоваться доказать и иные обстоятельства в зависимости от основания возникновения права собственности, характеристик объекта недвижимости, взаимоотношений с ответчиком. Например, если вы признаете право собственности в силу приобретательной давности, вам нужно доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет (п. 1 ст. 234 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).