Отказ в продлении договора аренды

Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ в продлении договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Отказ в продлении договора аренды

Судебная практика: Отказ в продлении договора аренды

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 10 "Особенности размещения нестационарных торговых объектов" Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь статьей 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ" и установив, что стороны по итогам аукциона по продаже права на заключение договора аренды заключили договор аренды земельного участка, по условиям которого во временное владение и пользование ответчика передана часть участка для размещения объектов торговли (для установки временного комплекса остановочного и торгового павильона); до истечения срока аренды истец направил арендатору уведомление об отказе в продлении договора аренды земельного участка, содержащее также требование об освобождении земельного участка путем демонтажа объекта торговли, при этом объект торговли исключен из схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города, арбитражные суды правомерно обязали освободить земельный участок путем сноса находящегося на нем торгового павильона, принимая во внимание отсутствие законных оснований для пользования ответчиком спорным земельным участком, поскольку владелец нестационарного торгового объекта является законным землепользователем при условии включения такого объекта в утвержденную на конкретный период схему нестационарных торговых объектов.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39.8 "Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Отклоняя требование о признании незаконным отказа в продлении договора аренды земельного участка на новый срок, суд в порядке пункта 15 статьи 39.8 ЗК РФ, пункта 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), утвержденного Президиумом ВС РФ 28.03.2018, установил, что договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, заключен сторонами без проведения торгов, при этом отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии у заявителя права на заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов применительно к положениям пунктов 3, 4 статьи 39.6 ЗК РФ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отказ в продлении договора аренды

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15. Отказ от договора аренды, заключенного (продленного) на неопределенный срок со множественностью лиц на стороне арендодателя (арендатора)

Нормативные акты: Отказ в продлении договора аренды

"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)
Считая данный отказ незаконным, так как договор аренды был продлен на тех же условиях на неопределенный срок, индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с требованием о признании недействительным решения кадастровой палаты.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Арбитражный суд первой инстанции, рассмотрев иск, пришел к следующим выводам. Договор аренды здания был заключен на определенный срок, равный 11 месяцам, т.е. менее одного года. В соответствии с условиями договора продление осуществлялось автоматически по окончании срока аренды при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления. Таким образом, фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. На этом основании арбитражный суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года.