Отказ подрядчика от подписания акта о недостатках
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ подрядчика от подписания акта о недостатках (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2024 N 15АП-15209/2024 по делу N А53-45930/2023
Требование: Об обязании устранить дефекты дорожного покрытия в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту подряда.
Решение: Требование удовлетворено.Согласно п. 7.4 договора при отказе подрядчика от составления или подписания акта обнаружения недостатков для их подтверждения заказчик назначает квалификационную экспертизу, которая составляет соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характер, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.
Требование: Об обязании устранить дефекты дорожного покрытия в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту подряда.
Решение: Требование удовлетворено.Согласно п. 7.4 договора при отказе подрядчика от составления или подписания акта обнаружения недостатков для их подтверждения заказчик назначает квалификационную экспертизу, которая составляет соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характер, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отказ от подписания акта выполненных работ
(КонсультантПлюс, 2025)"...Довод жалобы [подрядчика - ред.] о недобросовестном поведении ООО [заказчика - ред.], которое заявило о наличии в результате работ явных недостатков спустя месяц, отклоняется судом округа с учетом установленных судами фактов направления в адрес подрядчика уведомления... с указанием мотивов отказа от подписания актов приемки работ, связанных, в том числе, с выявленными недостатками работ, их несоответствием СП 17.13330.2011...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Довод жалобы [подрядчика - ред.] о недобросовестном поведении ООО [заказчика - ред.], которое заявило о наличии в результате работ явных недостатков спустя месяц, отклоняется судом округа с учетом установленных судами фактов направления в адрес подрядчика уведомления... с указанием мотивов отказа от подписания актов приемки работ, связанных, в том числе, с выявленными недостатками работ, их несоответствием СП 17.13330.2011...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Если подрядчик отказывается подписать акт о недостатках, заказчик может подписать его в одностороннем порядке и поставить в нем отметку об отказе подрядчика от подписания. Если договор предусматривает участие в приемке третьих лиц, например инженера, привлеченного заказчиком в соответствии со ст. 749 ГК РФ, эти лица также могут подписать акт.
(КонсультантПлюс, 2025)Если подрядчик отказывается подписать акт о недостатках, заказчик может подписать его в одностороннем порядке и поставить в нем отметку об отказе подрядчика от подписания. Если договор предусматривает участие в приемке третьих лиц, например инженера, привлеченного заказчиком в соответствии со ст. 749 ГК РФ, эти лица также могут подписать акт.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик требовать одновременно безвозмездного устранения недостатков работ, возмещения расходов на их устранение и соразмерного уменьшения цены по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчик в претензии от 21.09.2015 потребовал от заказчика подписать акт приемки выполненных работ и уплатить оставшуюся сумму задолженности. Заказчик в ответе от 01.10.2015 N 74 на претензию подрядчика повторно сообщил об отказе от подписания акта, потребовал устранить недостатки выполненных работ, которые были выявлены (часть покрытия вздулась, часть - не прокрашена, на части покрытия отслоился верхний слой).
Вправе ли заказчик требовать одновременно безвозмездного устранения недостатков работ, возмещения расходов на их устранение и соразмерного уменьшения цены по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Подрядчик в претензии от 21.09.2015 потребовал от заказчика подписать акт приемки выполненных работ и уплатить оставшуюся сумму задолженности. Заказчик в ответе от 01.10.2015 N 74 на претензию подрядчика повторно сообщил об отказе от подписания акта, потребовал устранить недостатки выполненных работ, которые были выявлены (часть покрытия вздулась, часть - не прокрашена, на части покрытия отслоился верхний слой).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Также судам следовало учесть положения п. 4 ст. 753 ГК РФ и разъяснения, содержащиеся в п. 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", согласно которым односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Судами не исследовался и не оценивался односторонний акт сдачи-приемки выполненных работ, не выяснялся вопрос о наличии у заказчика каких-либо замечаний по качеству и объему работ, указанных в акте, а также о том, использует ли заказчик результат работ и имеет ли он потребительскую ценность.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Также судам следовало учесть положения п. 4 ст. 753 ГК РФ и разъяснения, содержащиеся в п. 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", согласно которым односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Судами не исследовался и не оценивался односторонний акт сдачи-приемки выполненных работ, не выяснялся вопрос о наличии у заказчика каких-либо замечаний по качеству и объему работ, указанных в акте, а также о том, использует ли заказчик результат работ и имеет ли он потребительскую ценность.
Распоряжение ОАО "РЖД" от 25.01.2007 N 109р
"Об утверждении примерной формы Договора на выполнение работ по текущему отцепочному ремонту грузовых вагонов"Заказчик обязан в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения Акта сдачи-приемки выполненных работ подписать и направить данный акт в адрес Подрядчика, либо представить Подрядчику мотивированный отказ от его подписания. В этом случае Сторонами составляется протокол с указанием отмеченных недостатков и порядка их устранения.
"Об утверждении примерной формы Договора на выполнение работ по текущему отцепочному ремонту грузовых вагонов"Заказчик обязан в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения Акта сдачи-приемки выполненных работ подписать и направить данный акт в адрес Подрядчика, либо представить Подрядчику мотивированный отказ от его подписания. В этом случае Сторонами составляется протокол с указанием отмеченных недостатков и порядка их устранения.
Готовое решение: Что делать заказчику в случае некачественного выполнения работ подрядчиком
(КонсультантПлюс, 2025)Следует иметь в виду, что при подписании акта заказчик может не иметь возможности включить в него сведения о недостатках работы. Это возможно, например, если акт был подготовлен подрядчиком и не содержит соответствующего раздела или в случае, когда стороны предусмотрели использование формы КС-2, в которой также не предусмотрено графы для указания на недостатки. В такой ситуации заказчик, полагаем, может отказаться от подписания акта с указанием мотивов отказа (обнаружение недостатков) и изложить сведения о недостатках в отдельном документе, который в соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ должен быть вручен или направлен подрядчику. Извещение о недостатках следует направить по правилам направления юридически значимых сообщений.
(КонсультантПлюс, 2025)Следует иметь в виду, что при подписании акта заказчик может не иметь возможности включить в него сведения о недостатках работы. Это возможно, например, если акт был подготовлен подрядчиком и не содержит соответствующего раздела или в случае, когда стороны предусмотрели использование формы КС-2, в которой также не предусмотрено графы для указания на недостатки. В такой ситуации заказчик, полагаем, может отказаться от подписания акта с указанием мотивов отказа (обнаружение недостатков) и изложить сведения о недостатках в отдельном документе, который в соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ должен быть вручен или направлен подрядчику. Извещение о недостатках следует направить по правилам направления юридически значимых сообщений.
Готовое решение: Что делать заказчику при обнаружении скрытых недостатков выполненных работ
(КонсультантПлюс, 2025)Представитель подрядчика ООО "Альфа" Журавлев А.С. (по доверенности от 10.01.2025) участвовал в совместном осмотре с представителем заказчика ООО "Гамма" помещения заказчика, в котором подрядчик произвел ремонт на основании договора подряда от 12.11.2024. Без объяснения причин Журавлев А.С. отказался засвидетельствовать выявленные недостатки в ремонтных работах и подписывать акт о выявленных недостатках. Заказчик подписывает акт о недостатках в одностороннем порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)Представитель подрядчика ООО "Альфа" Журавлев А.С. (по доверенности от 10.01.2025) участвовал в совместном осмотре с представителем заказчика ООО "Гамма" помещения заказчика, в котором подрядчик произвел ремонт на основании договора подряда от 12.11.2024. Без объяснения причин Журавлев А.С. отказался засвидетельствовать выявленные недостатки в ремонтных работах и подписывать акт о выявленных недостатках. Заказчик подписывает акт о недостатках в одностороннем порядке.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Подтверждает ли односторонний акт приема-передачи факт выполнения работ по договору подряда, если заказчик уклоняется от приемки работ или подписания акта
(КонсультантПлюс, 2025)Обязанность заказчика принять результат выполненной работы установлена частью 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом если ответчик полагал, что подрядчиком не соблюден установленный в договоре порядок сдачи работ или обнаружены отступления от договора, ухудшающие результат работ, или иные недостатки в работе, он должен был заявить об этом подрядчику, составить мотивированный отказ от подписания актов.
Подтверждает ли односторонний акт приема-передачи факт выполнения работ по договору подряда, если заказчик уклоняется от приемки работ или подписания акта
(КонсультантПлюс, 2025)Обязанность заказчика принять результат выполненной работы установлена частью 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом если ответчик полагал, что подрядчиком не соблюден установленный в договоре порядок сдачи работ или обнаружены отступления от договора, ухудшающие результат работ, или иные недостатки в работе, он должен был заявить об этом подрядчику, составить мотивированный отказ от подписания актов.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)- документы, подтверждающие фиксацию выявленных недостатков (акт, составленный совместно подрядчиком и заказчиком, односторонний акт, составленный заказчиком, при наличии доказательств направления приглашения на актирование в адрес подрядчика и неявке последнего на фиксацию недостатков либо отказе от подписания акта);
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)- документы, подтверждающие фиксацию выявленных недостатков (акт, составленный совместно подрядчиком и заказчиком, односторонний акт, составленный заказчиком, при наличии доказательств направления приглашения на актирование в адрес подрядчика и неявке последнего на фиксацию недостатков либо отказе от подписания акта);
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)В рамках дела N А56-28024/2021 Арбитражным судом Северо-Западного округа было указано: "...Таким образом, исходя из положений статей 720, 724 и 725 ГК РФ существенное значение для правильного разрешения заявленных требований имеет установление следующих обстоятельств: характера недостатков выполненных работ (скрытые, явные); момента, с которого заказчик должен был обнаружить заявленные им недостатки; момента, когда он фактически заявил и должен был заявить об этих недостатках подрядчику. Учтя, что предъявленные истцом недостатки, а именно отсутствие шести экземпляров документации в бумажном виде и трех экземпляров в электронном виде, отсутствие раздела конкурсной документации, отсутствие согласований с причастными сетевыми организациями и органами самоуправления, отсутствие в документации сетей сторонних организаций, не могли быть не замечены при обычном способе приемки, то есть относятся к явным недостаткам, следовательно, при указанных явных недостатках работ истцом - подрядчиком непосредственно при приемке работ могли быть сделаны соответствующие отметки в подписанных спорных актах либо истец мог мотивированно отказаться от их подписания, в противном случае, согласно правовой позиции истца, Общество подписало спорные акты и приняло работы, которые очевидно были не выполнены ответчиком, что фактически влечет соответствующие негативные последствия для истца" <1>.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)В рамках дела N А56-28024/2021 Арбитражным судом Северо-Западного округа было указано: "...Таким образом, исходя из положений статей 720, 724 и 725 ГК РФ существенное значение для правильного разрешения заявленных требований имеет установление следующих обстоятельств: характера недостатков выполненных работ (скрытые, явные); момента, с которого заказчик должен был обнаружить заявленные им недостатки; момента, когда он фактически заявил и должен был заявить об этих недостатках подрядчику. Учтя, что предъявленные истцом недостатки, а именно отсутствие шести экземпляров документации в бумажном виде и трех экземпляров в электронном виде, отсутствие раздела конкурсной документации, отсутствие согласований с причастными сетевыми организациями и органами самоуправления, отсутствие в документации сетей сторонних организаций, не могли быть не замечены при обычном способе приемки, то есть относятся к явным недостаткам, следовательно, при указанных явных недостатках работ истцом - подрядчиком непосредственно при приемке работ могли быть сделаны соответствующие отметки в подписанных спорных актах либо истец мог мотивированно отказаться от их подписания, в противном случае, согласно правовой позиции истца, Общество подписало спорные акты и приняло работы, которые очевидно были не выполнены ответчиком, что фактически влечет соответствующие негативные последствия для истца" <1>.
Статья: Как подрядчик сумел снизить штраф за невывоз мусора
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)В ответ от заказчика был получен мотивированный отказ от подписания акта приемки выполненных работ, в котором были перечислены недостатки и указан срок повторной приемки результатов работ.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)В ответ от заказчика был получен мотивированный отказ от подписания акта приемки выполненных работ, в котором были перечислены недостатки и указан срок повторной приемки результатов работ.
Готовое решение: Как согласовать условие о приемке работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Стороны могут установить в договоре основания и последствия отказа заказчика от приемки работы и, соответственно, от подписания акта выполненных работ. Так, они могут предусмотреть, что заказчик, обнаруживший недостатки в выполненной работе, вправе заявить об этом подрядчику, отказавшись от приемки работы и подписания акта выполненных работ.
(КонсультантПлюс, 2025)Стороны могут установить в договоре основания и последствия отказа заказчика от приемки работы и, соответственно, от подписания акта выполненных работ. Так, они могут предусмотреть, что заказчик, обнаруживший недостатки в выполненной работе, вправе заявить об этом подрядчику, отказавшись от приемки работы и подписания акта выполненных работ.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В подтверждение сделочной природы акта приемки результатов работ по договору строительного подряда можно привести следующую судебную практику. В Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа была дана оценка акту приемки в рамках разбирательства строительного спора: "Акт, подписанный одной стороной, порождает правовые последствия, свойственные акту, подписанному обеими сторонами. Однако такой акт представляет собой оспоримую сделку, которая может быть признана судом недействительной в случае обоснованности мотивов отказа от подписания акта. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ лишь в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможности его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком" <1>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В подтверждение сделочной природы акта приемки результатов работ по договору строительного подряда можно привести следующую судебную практику. В Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа была дана оценка акту приемки в рамках разбирательства строительного спора: "Акт, подписанный одной стороной, порождает правовые последствия, свойственные акту, подписанному обеими сторонами. Однако такой акт представляет собой оспоримую сделку, которая может быть признана судом недействительной в случае обоснованности мотивов отказа от подписания акта. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ лишь в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможности его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком" <1>.
Статья: Обзор практики по договорам подряда за февраль 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)4. Акт о недостатках не является надлежащим доказательством, если подрядчик не принимал участие (в частности, если подрядчик не был уведомлен о составлении подобного акта). При этом запись об отказе подрядчика от подписания акта не может подтверждать его участие.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)4. Акт о недостатках не является надлежащим доказательством, если подрядчик не принимал участие (в частности, если подрядчик не был уведомлен о составлении подобного акта). При этом запись об отказе подрядчика от подписания акта не может подтверждать его участие.
Готовое решение: Как осуществляется приемка результата работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Также полагаем, что по смыслу п. 1 ст. 720, п. 1 ст. 723 ГК РФ заказчик вправе не принимать результат работ, если он обнаружил ухудшающие этот результат отступления от договора и заявил о них подрядчику, потребовав, например, безвозмездного устранения. Если недостатки результата работы являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ). В этом случае также есть повод отказаться от подписания акта выполненных работ.
(КонсультантПлюс, 2025)Также полагаем, что по смыслу п. 1 ст. 720, п. 1 ст. 723 ГК РФ заказчик вправе не принимать результат работ, если он обнаружил ухудшающие этот результат отступления от договора и заявил о них подрядчику, потребовав, например, безвозмездного устранения. Если недостатки результата работы являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ). В этом случае также есть повод отказаться от подписания акта выполненных работ.