Отчуждение муниципального жилищного фонда
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчуждение муниципального жилищного фонда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 05.12.2023 N 88-21201/2023
Категория спора: 1) Приватизация; 2) Наем специализированного жилого помещения.
Требования: 1) О снятии с жилого помещения статуса служебного; 2) О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: В связи с трудовыми отношениями семье истцов было предоставлено служебное жилое помещение в виде квартиры. Впоследствии трудовые отношения с предприятием были прекращены, истцы неоднократно обращались к ответчику с заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения, однако им было отказано. Истцы полагают, что в связи с передачей квартиры в муниципальную собственность она автоматически утратила статус служебного жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом предоставление муниципальному образованию возможности отчуждать в случае необходимости жилые помещения специализированного жилищного фонда в собственность граждан не влечет за собой его обязанности принимать решения о приватизации конкретных жилых помещений и не приводит к возникновению у нанимателей этих жилых помещений права требовать их передачи в собственность, а, следовательно, необходимость в регулировании муниципальными правовыми актами прав нанимателей служебных жилых помещений отсутствует.
Категория спора: 1) Приватизация; 2) Наем специализированного жилого помещения.
Требования: 1) О снятии с жилого помещения статуса служебного; 2) О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: В связи с трудовыми отношениями семье истцов было предоставлено служебное жилое помещение в виде квартиры. Впоследствии трудовые отношения с предприятием были прекращены, истцы неоднократно обращались к ответчику с заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения, однако им было отказано. Истцы полагают, что в связи с передачей квартиры в муниципальную собственность она автоматически утратила статус служебного жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом предоставление муниципальному образованию возможности отчуждать в случае необходимости жилые помещения специализированного жилищного фонда в собственность граждан не влечет за собой его обязанности принимать решения о приватизации конкретных жилых помещений и не приводит к возникновению у нанимателей этих жилых помещений права требовать их передачи в собственность, а, следовательно, необходимость в регулировании муниципальными правовыми актами прав нанимателей служебных жилых помещений отсутствует.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.11.2022 по делу N 88-17775/2022, 2-1223/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права собственности на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О выселении, о признании утратившим право пользования помещением; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Ответчик проходил службу в органах внутренних дел. Спорное жилое помещение не освободил.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Как указано в пункте 3.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30 марта 2012 г. N 9-П о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с жалобой администрации муниципального образования "Звениговский муниципальный район" Республики Марий Эл, положение части второй статьи 4 названного закона, регулирующее вопрос о принятии решений относительно приватизации муниципальных служебных жилых помещений их собственником, в системе действующего правового регулирования не предполагает установления ни законами субъектов Российской Федерации, ни муниципальными правовыми актами обязанности муниципального образования отчуждать в порядке приватизации в пользу нанимателей служебные жилые помещения, относящиеся к специализированному жилищному фонду, и вместе с тем (при отсутствии потребности в конкретном служебном жилом помещении) не лишает его как собственника муниципального имущества права распоряжаться им по своему усмотрению. При этом предоставление муниципальному образованию возможности отчуждать в случае необходимости жилые помещения специализированного жилищного фонда в собственность граждан не влечет за собой его обязанности принимать решения о приватизации конкретных жилых помещений и не приводит к возникновению у нанимателей этих жилых помещений права требовать их передачи в собственность, а следовательно, необходимость в регулировании муниципальными правовыми актами прав нанимателей служебных жилых помещений отсутствует.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права собственности на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О выселении, о признании утратившим право пользования помещением; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Ответчик проходил службу в органах внутренних дел. Спорное жилое помещение не освободил.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Как указано в пункте 3.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30 марта 2012 г. N 9-П о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с жалобой администрации муниципального образования "Звениговский муниципальный район" Республики Марий Эл, положение части второй статьи 4 названного закона, регулирующее вопрос о принятии решений относительно приватизации муниципальных служебных жилых помещений их собственником, в системе действующего правового регулирования не предполагает установления ни законами субъектов Российской Федерации, ни муниципальными правовыми актами обязанности муниципального образования отчуждать в порядке приватизации в пользу нанимателей служебные жилые помещения, относящиеся к специализированному жилищному фонду, и вместе с тем (при отсутствии потребности в конкретном служебном жилом помещении) не лишает его как собственника муниципального имущества права распоряжаться им по своему усмотрению. При этом предоставление муниципальному образованию возможности отчуждать в случае необходимости жилые помещения специализированного жилищного фонда в собственность граждан не влечет за собой его обязанности принимать решения о приватизации конкретных жилых помещений и не приводит к возникновению у нанимателей этих жилых помещений права требовать их передачи в собственность, а следовательно, необходимость в регулировании муниципальными правовыми актами прав нанимателей служебных жилых помещений отсутствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Согласно подп. 3 п. 2 ст. 3 и п. 1 ст. 30 действие комментируемого Закона не распространяется на отношения при отчуждении государственного и муниципального жилищного фонда и используемые по назначению объекты жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Согласно подп. 3 п. 2 ст. 3 и п. 1 ст. 30 действие комментируемого Закона не распространяется на отношения при отчуждении государственного и муниципального жилищного фонда и используемые по назначению объекты жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.
"Гражданское право. Особенная часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)<2> Необходимо учитывать сферу действия этого Закона: он не распространяется, например, на отчуждение природных ресурсов, земельных участков (за исключением тех, на которых расположены объекты недвижимости или имущественные комплексы), объектов государственного и муниципального жилищного фонда и др.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)<2> Необходимо учитывать сферу действия этого Закона: он не распространяется, например, на отчуждение природных ресурсов, земельных участков (за исключением тех, на которых расположены объекты недвижимости или имущественные комплексы), объектов государственного и муниципального жилищного фонда и др.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014)При таких обстоятельствах судебные инстанции пришли к обоснованному выводу об отсутствии соответствующего волеизъявления муниципального образования как собственника жилищного фонда на отчуждение спорной квартиры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014)При таких обстоятельствах судебные инстанции пришли к обоснованному выводу об отсутствии соответствующего волеизъявления муниципального образования как собственника жилищного фонда на отчуждение спорной квартиры.
Федеральный закон от 26.03.2003 N 36-ФЗ
(ред. от 29.12.2014)
"Об особенностях функционирования электроэнергетики и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об электроэнергетике"До обеспечения указанного размера доли участия Российской Федерации в уставном капитале организации по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью и в уставном капитале системного оператора отчуждение их акций и (или) имущества (за исключением денежных средств), внесенного в оплату их уставного капитала, не допускается (за исключением отчуждения этих акций в пользу Российской Федерации и передачи в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, социального и коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры).
(ред. от 29.12.2014)
"Об особенностях функционирования электроэнергетики и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об электроэнергетике"До обеспечения указанного размера доли участия Российской Федерации в уставном капитале организации по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью и в уставном капитале системного оператора отчуждение их акций и (или) имущества (за исключением денежных средств), внесенного в оплату их уставного капитала, не допускается (за исключением отчуждения этих акций в пользу Российской Федерации и передачи в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, социального и коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры).