Освобождение от НДФЛ недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Освобождение от НДФЛ недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок исчисления и уплаты НДФЛ с доходов нерезидента при продаже недвижимости на территории РФ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для освобождения от НДФЛ дохода от продажи недвижимости (за исключением жилой недвижимости и садовых домов) также необходимо, чтобы вы не использовали непосредственно это имущество в предпринимательской деятельности. С 01.01.2026 освобождение от НДФЛ также не применяется, если в течение хотя бы одного дня года, в котором получен доход, вы имели статус иностранного агента (ст. 216, п. 17.1 ст. 217 НК РФ; пп. "б" п. 37 ст. 2, ч. 3 ст. 25 Закона от 28.11.2025 N 425-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для освобождения от НДФЛ дохода от продажи недвижимости (за исключением жилой недвижимости и садовых домов) также необходимо, чтобы вы не использовали непосредственно это имущество в предпринимательской деятельности. С 01.01.2026 освобождение от НДФЛ также не применяется, если в течение хотя бы одного дня года, в котором получен доход, вы имели статус иностранного агента (ст. 216, п. 17.1 ст. 217 НК РФ; пп. "б" п. 37 ст. 2, ч. 3 ст. 25 Закона от 28.11.2025 N 425-ФЗ).
Ситуация: Как уплачивается НДФЛ с доходов ребенка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В установленных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости для освобождения от обложения НДФЛ доходов от его продажи составляет три года. В частности, данное положение применяется, если право собственности на недвижимость получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В установленных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости для освобождения от обложения НДФЛ доходов от его продажи составляет три года. В частности, данное положение применяется, если право собственности на недвижимость получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 217 "Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, абзац 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, предусматривая освобождение от обложения НДФЛ доходов в виде недвижимого имущества, связывает возможность такого освобождения исключительно с наличием родственных отношений дарителя и одаряемого. Поскольку в рассматриваемом случае даритель и одаряемая по отношению друг к другу являются матерью и дочерью, что не оспаривается налоговым органом, полученный доход в виде недвижимого имущества подлежит освобождению от налогообложения НДФЛ.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, абзац 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, предусматривая освобождение от обложения НДФЛ доходов в виде недвижимого имущества, связывает возможность такого освобождения исключительно с наличием родственных отношений дарителя и одаряемого. Поскольку в рассматриваемом случае даритель и одаряемая по отношению друг к другу являются матерью и дочерью, что не оспаривается налоговым органом, полученный доход в виде недвижимого имущества подлежит освобождению от налогообложения НДФЛ.
Нормативные акты
Справочная информация: "Субъекты РФ, снизившие минимальный предельный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при ее продаже"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)СУБЪЕКТЫ РФ, СНИЗИВШИЕ МИНИМАЛЬНЫЙ ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)СУБЪЕКТЫ РФ, СНИЗИВШИЕ МИНИМАЛЬНЫЙ ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК
Ситуация: Можно ли получить имущественный вычет по объекту незавершенного строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Доходы от продажи недвижимости освобождаются от обложения НДФЛ, если имущество находилось в собственности налогоплательщика не менее минимального срока владения. По общему правилу этот срок составляет пять лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Доходы от продажи недвижимости освобождаются от обложения НДФЛ, если имущество находилось в собственности налогоплательщика не менее минимального срока владения. По общему правилу этот срок составляет пять лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 18.11.2025 N 03-04-05/111357 <Льготы по НДФЛ при продаже имущества, используемого в предпринимательстве>
(Фатахова Н.Ю.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 24)Минфин России 18 ноября 2025 года опубликовал Письмо N 03-04-05/111357, которое отвечает, освобождается ли от НДФЛ недвижимость при ее продаже, которая когда-либо использовалась в предпринимательской деятельности.
(Фатахова Н.Ю.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 24)Минфин России 18 ноября 2025 года опубликовал Письмо N 03-04-05/111357, которое отвечает, освобождается ли от НДФЛ недвижимость при ее продаже, которая когда-либо использовалась в предпринимательской деятельности.
Вопрос: Об освобождении от НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 18.11.2024 N 03-04-05/114350)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 18.11.2024 N 03-04-05/114350)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества.
Вопрос: Об освобождении от НДФЛ дохода от продажи недвижимого имущества при переходе доли в праве собственности от одного участника к другому.
(Письмо Минфина России от 14.05.2025 N 03-04-05/47300)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ дохода от продажи недвижимого имущества при переходе доли в праве собственности от одного участника к другому.
(Письмо Минфина России от 14.05.2025 N 03-04-05/47300)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ дохода от продажи недвижимого имущества при переходе доли в праве собственности от одного участника к другому.
Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 26.05.2025 N 03-04-05/51476)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 26.05.2025 N 03-04-05/51476)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества.