Оставление предмета залога за собой
Подборка наиболее важных документов по запросу Оставление предмета залога за собой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Аренда с правом выкупа: terra incognita российской цивилистики
(Марасанов М.В., Гренадерский Р.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Какой в такой ситуации должна быть стандартная модель? Представляется, что решить перечисленные выше проблемы возможно путем обращения к рассмотренному ранее институту вещного договора. По аналогии с немецким правом можно говорить о том, что перенос права собственности требует отдельного волеизъявления сторон - как заявления арендатора, так и согласия арендодателя на перенос титула. Ранее в российской доктрине уже неоднократно высказывалась идея о необходимости выделять категорию вещного договора. К примеру, к ней обращаются авторы для обоснования порядка перехода права собственности в случае реализации залогодержателем lex commissoria <167> (права оставления предмета залога за собой). Модель, таким образом, будет следующей: сначала арендатор заявляет о выкупе вещи, что влечет автоматическое заключение договора купли-продажи и расторжение на будущее договора аренды. Затем он вносит выкупную цену, а арендодатель совершает волеизъявление о переносе собственности.
(Марасанов М.В., Гренадерский Р.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Какой в такой ситуации должна быть стандартная модель? Представляется, что решить перечисленные выше проблемы возможно путем обращения к рассмотренному ранее институту вещного договора. По аналогии с немецким правом можно говорить о том, что перенос права собственности требует отдельного волеизъявления сторон - как заявления арендатора, так и согласия арендодателя на перенос титула. Ранее в российской доктрине уже неоднократно высказывалась идея о необходимости выделять категорию вещного договора. К примеру, к ней обращаются авторы для обоснования порядка перехода права собственности в случае реализации залогодержателем lex commissoria <167> (права оставления предмета залога за собой). Модель, таким образом, будет следующей: сначала арендатор заявляет о выкупе вещи, что влечет автоматическое заключение договора купли-продажи и расторжение на будущее договора аренды. Затем он вносит выкупную цену, а арендодатель совершает волеизъявление о переносе собственности.
Статья: Отдельные проблемы обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке и способы их решения
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)Обращение взыскания путем оставления предмета залога залогодержателем за собой возможно только в двух случаях: 1) если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ); 2) в случае признания повторных торгов несостоявшимися (п. 5 ст. 350.2 ГК РФ, п. 1 ст. 58 Закона об ипотеке). Но даже в случае оставления предмета залога за собой учитывается соотношение цены предмета залога и размера требования кредитора. В п. 2 ст. 350.1 ГК РФ прямо предусмотрено, что в случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю. Как видно, законодатель не только ограничивает возможность обращения взыскания путем оставления предмета залога за собой, но даже в тех случаях, когда такой способ допускается, кредитор вправе претендовать только на ту часть стоимости, которая не превышает размер требования. Данные примеры еще раз демонстрируют, что основная цель применения процедуры обращения взыскания состоит в обеспечении гарантии прав залогодержателя. И ее значение для стабильности гражданского оборота сложно переоценить, не случайно еще во времена Римской империи правопорядок отошел от первоначальных форм залога федуции (feducia) и пигнуса (pignus), которые предполагали обращение предмета залога в собственность залогодержателя в пользу hypoteka, который уже предполагал механизмы обращения взыскания [4, с. 57].
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)Обращение взыскания путем оставления предмета залога залогодержателем за собой возможно только в двух случаях: 1) если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ); 2) в случае признания повторных торгов несостоявшимися (п. 5 ст. 350.2 ГК РФ, п. 1 ст. 58 Закона об ипотеке). Но даже в случае оставления предмета залога за собой учитывается соотношение цены предмета залога и размера требования кредитора. В п. 2 ст. 350.1 ГК РФ прямо предусмотрено, что в случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю. Как видно, законодатель не только ограничивает возможность обращения взыскания путем оставления предмета залога за собой, но даже в тех случаях, когда такой способ допускается, кредитор вправе претендовать только на ту часть стоимости, которая не превышает размер требования. Данные примеры еще раз демонстрируют, что основная цель применения процедуры обращения взыскания состоит в обеспечении гарантии прав залогодержателя. И ее значение для стабильности гражданского оборота сложно переоценить, не случайно еще во времена Римской империи правопорядок отошел от первоначальных форм залога федуции (feducia) и пигнуса (pignus), которые предполагали обращение предмета залога в собственность залогодержателя в пользу hypoteka, который уже предполагал механизмы обращения взыскания [4, с. 57].
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 132 "Имущество должника, не включаемое в конкурсную массу" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"Как верно отмечено конкурсным управляющим, нормами действующего законодательства не предусмотрена возможность передачи в муниципальную собственность или в собственность залогового кредитора имущества, без проведения торгов. До возникновения условий, предусмотренных пунктом 5 статьи 132 Закона о банкротстве и констатации объективной невозможности продажи имущества на открытом рынке, передача его Администрации в обход торгов и без возмещения рыночной стоимости в конкурсную массу, нарушит баланс прав и законных интересов лиц, участвующих в деле о банкротстве, поскольку под видом публичного интереса будет удовлетворен частный имущественный интерес муниципального образования. При удовлетворении требований залоговый кредитор фактически по минимальной, балансовой стоимости оставит предмет залога за собой, будет освобожден от перечисления в конкурсную массу разницы между стоимостью имущества, определенной на торгах и размером задолженности перед ним и сохранит при этом права требования в реестре, что недопустимо."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 350.1 "Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке" ГК РФ"Из буквального содержания пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ не признается допустимым оставление залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, если хотя бы одна из сторон соглашения о залоге не является профессиональным предпринимателем."
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"Реализация предмета залога при обращении взыскания
"О применении судами правил о залоге вещей"Реализация предмета залога при обращении взыскания
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Правила, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, применяются в случае оставления залогодержателем предмета залога за собой при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
(ред. от 10.06.2026)Правила, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, применяются в случае оставления залогодержателем предмета залога за собой при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Готовое решение: Участники залогового обязательства, их права и обязанности
(КонсультантПлюс, 2026)Если имущество не относится к недвижимым вещам, закон прямо разрешает залогодержателю участвовать в торгах по реализации имущества независимо от того, в судебном или во внесудебном порядке обращается взыскание. И в ряде случаев он вправе оставить предмет залога за собой - например, когда повторные торги объявлены несостоявшимися (п. п. 3, 5 ст. 350.2 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если имущество не относится к недвижимым вещам, закон прямо разрешает залогодержателю участвовать в торгах по реализации имущества независимо от того, в судебном или во внесудебном порядке обращается взыскание. И в ряде случаев он вправе оставить предмет залога за собой - например, когда повторные торги объявлены несостоявшимися (п. п. 3, 5 ст. 350.2 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить соглашение о залоге, возникшем в силу закона
(КонсультантПлюс, 2026)оставление залогодержателем предмета залога за собой по цене 700 000 руб.;
(КонсультантПлюс, 2026)оставление залогодержателем предмета залога за собой по цене 700 000 руб.;
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 2: реализация утраченного предмета залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)3) для оставления предмета залога за собой предусмотрено два отличающихся друг от друга правила. При оставлении предмета залога за собой залогодержатель по общему правилу приобретает право собственности на движимую вещь с момента ее передачи либо, если вещь была передана ранее, с момента уведомления об оставлении предмета залога залогодержателем за собой, а на недвижимое имущество - с момента внесения в ЕГРН записи о переходе права собственности (абз. 2 п. 90 Постановления Пленума N 23). Однако для оставления предмета залога за собой после признания торгов несостоявшимися в рамках процедуры банкротства право собственности у залогового кредитора возникает после осуществления им оплаты и передачи ему предмета залога (п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 58). Спрашивается, почему правила в банкротстве и без банкротства должны различаться?
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)3) для оставления предмета залога за собой предусмотрено два отличающихся друг от друга правила. При оставлении предмета залога за собой залогодержатель по общему правилу приобретает право собственности на движимую вещь с момента ее передачи либо, если вещь была передана ранее, с момента уведомления об оставлении предмета залога залогодержателем за собой, а на недвижимое имущество - с момента внесения в ЕГРН записи о переходе права собственности (абз. 2 п. 90 Постановления Пленума N 23). Однако для оставления предмета залога за собой после признания торгов несостоявшимися в рамках процедуры банкротства право собственности у залогового кредитора возникает после осуществления им оплаты и передачи ему предмета залога (п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 58). Спрашивается, почему правила в банкротстве и без банкротства должны различаться?
Статья: Ограничения на залог долей (акций) непубличного хозяйственного общества
(Федоров А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 10)В российском праве для судебного порядка обращения взыскания на предмет залога такое правило прямо предусмотрено в ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве; в случае обращения взыскания во внесудебном порядке обязанность исходить из цены не ниже рыночной при реализации предмета залога с торгов следует из ст. 447 ГК РФ <75>, а при оставлении предмета залога за собой или при продаже его другому лицу она прямо закреплена в п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.
(Федоров А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 10)В российском праве для судебного порядка обращения взыскания на предмет залога такое правило прямо предусмотрено в ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве; в случае обращения взыскания во внесудебном порядке обязанность исходить из цены не ниже рыночной при реализации предмета залога с торгов следует из ст. 447 ГК РФ <75>, а при оставлении предмета залога за собой или при продаже его другому лицу она прямо закреплена в п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.
Статья: Почему обеспечение залогом межбанковских кредитов в случае банкротства банка-заемщика неэффективно
(Михеенкова М., Ширяев М.)
("Банковское кредитование", 2023, N 4)Поможет ли оставление предмета залога за собой
(Михеенкова М., Ширяев М.)
("Банковское кредитование", 2023, N 4)Поможет ли оставление предмета залога за собой
Готовое решение: Как составить договор залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)оставление Залогодержателем предмета залога за собой по цене 700 000 руб.;
(КонсультантПлюс, 2026)оставление Залогодержателем предмета залога за собой по цене 700 000 руб.;
Готовое решение: Как можно реализовать заложенное имущество при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как залогодержателю оставить имущество у себя
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как залогодержателю оставить имущество у себя
Статья: Регистрация распоряжения исключительным правом и последствия ее отсутствия
(Геец К.В.)
("Закон", 2024, N 12)Другие проблемы, относящиеся к залогу, были выделены О.С. Гринь и Л.А. Новоселовой, указавшими на невозможность регистрации оставления предмета залога за собой и реализации требований о наложении ареста на заложенное исключительное право в рамках действующего Административного регламента Роспатента <42>.
(Геец К.В.)
("Закон", 2024, N 12)Другие проблемы, относящиеся к залогу, были выделены О.С. Гринь и Л.А. Новоселовой, указавшими на невозможность регистрации оставления предмета залога за собой и реализации требований о наложении ареста на заложенное исключительное право в рамках действующего Административного регламента Роспатента <42>.
Статья: Взыскание задолженности по кредитному договору
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Если залогодержатель не воспользуется правом на оставление предмета залога за собой в течение месячного срока после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, залог прекращается (п. п. 5, 6 ст. 350.2 ГК РФ, п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке, п. 92 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Если залогодержатель не воспользуется правом на оставление предмета залога за собой в течение месячного срока после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, залог прекращается (п. п. 5, 6 ст. 350.2 ГК РФ, п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке, п. 92 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).