Оспаривание договора приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание договора приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Теоретический аспект возможности оспаривания совместного завещания
(Полетаева Е.Л., Чигрина Е.В.)
("Наследственное право", 2022, N 4)В свою очередь недействительность завещания является основанием прекращения прав наследования, при котором право на получение наследства утрачивается с момента призвания к наследованию. При недействительности совместного завещания применение последствий, предусмотренных ст. 167 ГК РФ, невозможно, так как отсутствует субъект возврата наследственной массы. Исключением может быть явка или обнаружение места пребывания гражданина, объявленного умершим, предусмотренное ст. 46 ГК РФ. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 302 ГК РФ. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость. Так, требование о признании договора приватизации недействительным удовлетворено в связи с недобросовестными действиями наследников (по заявлению племянника решением суда он был объявлен умершим) <20>.
(Полетаева Е.Л., Чигрина Е.В.)
("Наследственное право", 2022, N 4)В свою очередь недействительность завещания является основанием прекращения прав наследования, при котором право на получение наследства утрачивается с момента призвания к наследованию. При недействительности совместного завещания применение последствий, предусмотренных ст. 167 ГК РФ, невозможно, так как отсутствует субъект возврата наследственной массы. Исключением может быть явка или обнаружение места пребывания гражданина, объявленного умершим, предусмотренное ст. 46 ГК РФ. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 302 ГК РФ. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость. Так, требование о признании договора приватизации недействительным удовлетворено в связи с недобросовестными действиями наследников (по заявлению племянника решением суда он был объявлен умершим) <20>.
Ситуация: Как признать договор приватизации квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если исковое заявление о признании договора приватизации недействительным не содержит требование о применении последствий недействительности сделки, госпошлина для физических лиц составляет 3 000 руб. (пп. 4 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если исковое заявление о признании договора приватизации недействительным не содержит требование о применении последствий недействительности сделки, госпошлина для физических лиц составляет 3 000 руб. (пп. 4 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с приватизацией жилых помещений: Уполномоченный орган или лицо, действующее в его интересах, хочет признать договор приватизации (договор передачи) недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)Уполномоченный орган (департамент городского имущества, местная администрация и др.) или лицо, действующее в его интересах (например, прокурор), считает, что договор приватизации (договор передачи) жилого помещения заключен с нарушением требований законодательства (спорное помещение отнесено к специализированному жилому фонду или признано аварийным или непригодным для проживания, сделка заключена неуполномоченным органом, договор социального найма являлся недействительным, Нанимателем представлены подложные документы при совершении обмена жилыми помещениями и приобретении права пользования приватизированным помещением и др.). Уполномоченный орган хочет признать договор приватизации (договор передачи) жилого помещения недействительным.
(КонсультантПлюс, 2026)Уполномоченный орган (департамент городского имущества, местная администрация и др.) или лицо, действующее в его интересах (например, прокурор), считает, что договор приватизации (договор передачи) жилого помещения заключен с нарушением требований законодательства (спорное помещение отнесено к специализированному жилому фонду или признано аварийным или непригодным для проживания, сделка заключена неуполномоченным органом, договор социального найма являлся недействительным, Нанимателем представлены подложные документы при совершении обмена жилыми помещениями и приобретении права пользования приватизированным помещением и др.). Уполномоченный орган хочет признать договор приватизации (договор передачи) жилого помещения недействительным.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 28 "Отчуждение земельных участков" Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества""Кроме того, по смыслу положений пункта 3 статьи 39.20 ЗК РФ, с учетом нормы пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в редакции, действующей на дату заключения оспариваемого договора), при приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Следует учитывать, что по требованию о признании недействительным договора приватизации обязанность доказать основание иска лежит на истце. В случае если истцом не будет представлено достаточных доказательств в подтверждение своей позиции, необходимо указать на это суду. Вместе с тем ответчик, возражая против иска, вправе представить доказательства, опровергающие доводы истца.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Следует учитывать, что по требованию о признании недействительным договора приватизации обязанность доказать основание иска лежит на истце. В случае если истцом не будет представлено достаточных доказательств в подтверждение своей позиции, необходимо указать на это суду. Вместе с тем ответчик, возражая против иска, вправе представить доказательства, опровергающие доводы истца.