Основные сведения об объекте недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Основные сведения об объекте недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Позиция заявителя жалобы о том, что в спорной ситуации он просил внести изменения в ЕГРН относительно наименования спорного объекта недвижимости, что относится к дополнительным сведениям, не нашла подтверждение материалами дела, учитывая, что существо спора касается обозначения объекта недвижимости с кадастровым номером 41:02:0010108:6937 в ЕГРН в качестве здания, а не единого недвижимого комплекса, что по смыслу статьи 8 Закона N 218-ФЗ относится к основным сведениям об объекте недвижимости."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 58 "Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Порядок осуществления государственного кадастрового учета на основании решения суда установлен статьей 58 Закона о государственной регистрации, частью 4 которой предусмотрено, что в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как внести изменения в сведения ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие сведения содержатся в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие сведения содержатся в ЕГРН
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы правильно привести в договоре эти данные, рекомендуем получить выписку из ЕГРН. В ней есть все необходимые сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Оперативно ее можно заказать в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/eservices/. Сделайте выписку приложением к договору. Это позволит избежать споров о согласовании предмета договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы правильно привести в договоре эти данные, рекомендуем получить выписку из ЕГРН. В ней есть все необходимые сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Оперативно ее можно заказать в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/eservices/. Сделайте выписку приложением к договору. Это позволит избежать споров о согласовании предмета договора.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)- в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)- в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораДля объектов незавершенного строительства предусмотрена возможность их постановки на кадастровый учет как самостоятельных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 1, ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; далее - Закон N 218-ФЗ). Для индивидуализации объекта стороны могут использовать основные сведения об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр (ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если решением суда установлена необходимость осуществления государственного кадастрового учета и такое решение содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, соответствующие установленным методам их определения, представление вместе с этим решением технического плана не требуется (ч. 4 ст. 58 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если решением суда установлена необходимость осуществления государственного кадастрового учета и такое решение содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, соответствующие установленным методам их определения, представление вместе с этим решением технического плана не требуется (ч. 4 ст. 58 Закона N 218-ФЗ).
Готовое решение: Что такое Единый государственный реестр недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)кадастр недвижимости. Он содержит основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)кадастр недвижимости. Он содержит основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 названного Закона).
Статья: Наследование жителями федеральной территории "Сириус"
(Майборода В.А.)
("Наследственное право", 2021, N 2)Ведь при описании наследственной массы необходима индивидуализация объектов недвижимости в случае их вхождения в состав наследственной массы. Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.
(Майборода В.А.)
("Наследственное право", 2021, N 2)Ведь при описании наследственной массы необходима индивидуализация объектов недвижимости в случае их вхождения в состав наследственной массы. Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1) в результате ГКУ и (или) ГРП вносятся основные сведения об объекте недвижимости и сведения о правах, об ограничениях прав, сделках, подлежащих государственной регистрации;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1) в результате ГКУ и (или) ГРП вносятся основные сведения об объекте недвижимости и сведения о правах, об ограничениях прав, сделках, подлежащих государственной регистрации;
Готовое решение: Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)подать необходимые для исправления ошибки документы (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевой или технический план). Если этого не сделать, то по истечении одного месяца с даты направления решения орган регистрации прав внесет изменения в ЕГРН без вашего согласия. Это допустимо, если у органа есть необходимые документы, материалы и соблюдены условия, установленные ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости;
(КонсультантПлюс, 2025)подать необходимые для исправления ошибки документы (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевой или технический план). Если этого не сделать, то по истечении одного месяца с даты направления решения орган регистрации прав внесет изменения в ЕГРН без вашего согласия. Это допустимо, если у органа есть необходимые документы, материалы и соблюдены условия, установленные ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости;
Статья: Цифровизация деятельности органов публичной власти в современной России
(Тищенко С.В., Брагова О.В., Кирсанова А.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 1)Получение государственных услуг электронным способом с каждым годом становится все более востребованным. В настоящее время пользователи Единого портала государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) могут получать некоторые услуги и необходимую информацию Росреестра через личный кабинет в течение достаточно коротких сроков, в том числе моментально (информацию личного характера). Такие услуги, как постановка на кадастровый учет, регистрация прав, исправление технических ошибок, среди прочих услуг Росреестра, перечень которых достаточно обширен, в настоящее время доступны в электронном формате. Процедуры подачи ряда заявлений в Росреестр через личный кабинет на портале ведомства с каждым годом упрощаются, сроки их рассмотрения сокращаются. Например, с ноября 2023 г. при подаче заявлений получателям услуг не требуется использовать усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). По восьми видам учетно-регистрационных действий, не связанных с отчуждением (обременением) объектов недвижимости (например, по кадастровому учету в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости, учету и регистрации построенного или реконструированного жилого/садового дома и т.д.), заявителям достаточно иметь авторизацию на портале "Госуслуги".
(Тищенко С.В., Брагова О.В., Кирсанова А.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 1)Получение государственных услуг электронным способом с каждым годом становится все более востребованным. В настоящее время пользователи Единого портала государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) могут получать некоторые услуги и необходимую информацию Росреестра через личный кабинет в течение достаточно коротких сроков, в том числе моментально (информацию личного характера). Такие услуги, как постановка на кадастровый учет, регистрация прав, исправление технических ошибок, среди прочих услуг Росреестра, перечень которых достаточно обширен, в настоящее время доступны в электронном формате. Процедуры подачи ряда заявлений в Росреестр через личный кабинет на портале ведомства с каждым годом упрощаются, сроки их рассмотрения сокращаются. Например, с ноября 2023 г. при подаче заявлений получателям услуг не требуется использовать усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). По восьми видам учетно-регистрационных действий, не связанных с отчуждением (обременением) объектов недвижимости (например, по кадастровому учету в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости, учету и регистрации построенного или реконструированного жилого/садового дома и т.д.), заявителям достаточно иметь авторизацию на портале "Госуслуги".
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с ч. 7 ст. 1, ч. 1, 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с ч. 7 ст. 1, ч. 1, 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.
Ситуация: Как выделить доли в жилом доме в натуре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если решением суда установлена необходимость осуществления государственного кадастрового учета и такое решение содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, соответствующие установленным методам их определения, представление вместе с этим решением технического плана выделенной части дома не требуется (ч. 4 ст. 58 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если решением суда установлена необходимость осуществления государственного кадастрового учета и такое решение содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, соответствующие установленным методам их определения, представление вместе с этим решением технического плана выделенной части дома не требуется (ч. 4 ст. 58 Закона N 218-ФЗ).