Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Оспаривание актов, решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления: Застройщик не согласен с отказом в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию
(КонсультантПлюс, 2025)не представлен акт на приемку работ по благоустройству и озеленению, что не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию >>>
(КонсультантПлюс, 2025)не представлен акт на приемку работ по благоустройству и озеленению, что не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 55 "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" Градостроительного кодекса РФ"Тем самым отличие площади построенных объектов от показателей, указанных в разрешении на строительство, составило более 5 процентов, что также является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию применительно к пункту 3 части 6 статьи 55 ГрК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как ввести в эксплуатацию объект капитального строительства (в том числе нежилое здание)
(КонсультантПлюс, 2025)выдать разрешение на ввод объекта или отказать в его выдаче с указанием причин отказа;
(КонсультантПлюс, 2025)выдать разрешение на ввод объекта или отказать в его выдаче с указанием причин отказа;
Готовое решение: Как составить дополнительное соглашение об увеличении объема работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Если для ввода объекта в эксплуатацию требуется получить разрешение, то при отсутствии изменений в технической документации могут возникнуть проблемы с получением такого разрешения. Дело в том, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет в том числе выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией. При этом несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта проектной документации по общему правилу является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1, п. 4 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если для ввода объекта в эксплуатацию требуется получить разрешение, то при отсутствии изменений в технической документации могут возникнуть проблемы с получением такого разрешения. Дело в том, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет в том числе выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией. При этом несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта проектной документации по общему правилу является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1, п. 4 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ).
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, во внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является:
(ред. от 31.07.2025)6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, во внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является:
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Частью 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Частью 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 3)Истечение срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства объекта недвижимости, на момент обращения с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, который правомерно возведен в период действия разрешения на строительство на арендованном участке, не свидетельствует об отсутствии правоустанавливающих документов на землю и не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со ссылкой на нарушение п. 1 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 3)Истечение срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства объекта недвижимости, на момент обращения с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, который правомерно возведен в период действия разрешения на строительство на арендованном участке, не свидетельствует об отсутствии правоустанавливающих документов на землю и не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со ссылкой на нарушение п. 1 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.
"Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В свою очередь, Градостроительный кодекс РФ определяет порядок ввода объекта в эксплуатацию; название документа, удостоверяющего ввод объекта в эксплуатацию; перечень документов, необходимый для принятия решения на ввод объекта в эксплуатацию; основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; основания, при наличии которых разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В свою очередь, Градостроительный кодекс РФ определяет порядок ввода объекта в эксплуатацию; название документа, удостоверяющего ввод объекта в эксплуатацию; перечень документов, необходимый для принятия решения на ввод объекта в эксплуатацию; основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; основания, при наличии которых разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
Статья: Основные изменения в земельном и градостроительном законодательстве конца 2021 г.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)По общему правилу, предусмотренному в Градостроительном кодексе РФ, одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является несоответствие построенного объекта разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 5 ч. 6 ст. 55). Как видно, это весьма жесткое правило; в случае его применения застройщик мог бы не получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если градостроительный регламент применительно к участку изменился после получения разрешения на строительство.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)По общему правилу, предусмотренному в Градостроительном кодексе РФ, одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является несоответствие построенного объекта разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 5 ч. 6 ст. 55). Как видно, это весьма жесткое правило; в случае его применения застройщик мог бы не получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если градостроительный регламент применительно к участку изменился после получения разрешения на строительство.
Статья: Проблемы квалификации самовольных построек в современном российском праве
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Анализируя приведенные положения абзаца 1 пункта 1 статьи 222 ГК РФ, специалисты в сфере градостроительства (в частности О.А. Жаркова <14>) указывают, что с позиции ГрК РФ определение даты начала возведения постройки и даты ее выявления может не отвечать интересам застройщика, поскольку за период с момента выдачи разрешения на строительство объекта до момента выдачи разрешения на ввод его в эксплуатацию мог измениться, например, вид разрешенного использования земельного участка, и формально постройка будет самовольной. Это объяснялось наличием в пункте 5 части 6 статьи 55 ГрК РФ такого основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, как несоответствие построенного объекта разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Анализируя приведенные положения абзаца 1 пункта 1 статьи 222 ГК РФ, специалисты в сфере градостроительства (в частности О.А. Жаркова <14>) указывают, что с позиции ГрК РФ определение даты начала возведения постройки и даты ее выявления может не отвечать интересам застройщика, поскольку за период с момента выдачи разрешения на строительство объекта до момента выдачи разрешения на ввод его в эксплуатацию мог измениться, например, вид разрешенного использования земельного участка, и формально постройка будет самовольной. Это объяснялось наличием в пункте 5 части 6 статьи 55 ГрК РФ такого основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, как несоответствие построенного объекта разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. В ч. 6 комментируемой статьи перечислены основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и во внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. В ч. 6 комментируемой статьи перечислены основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и во внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.