Основания для освобождения от арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания для освобождения от арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Арендная плата и расходы на содержание (ремонт) ТС
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу расторжение договора страхования арендованного автомобиля не является основанием для освобождения от внесения арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу расторжение договора страхования арендованного автомобиля не является основанием для освобождения от внесения арендной платы
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Обстоятельство приватизации ранее арендуемого имущества и его приобретения по договору купли-продажи не является основанием для освобождения ответчика от внесения арендной платы за спорный период, поскольку с учетом вышеизложенного договор купли-продажи считается заключенным с момента урегулирования в судебном порядке условия о цене выкупаемого имущества..."
(КонсультантПлюс, 2025)Обстоятельство приватизации ранее арендуемого имущества и его приобретения по договору купли-продажи не является основанием для освобождения ответчика от внесения арендной платы за спорный период, поскольку с учетом вышеизложенного договор купли-продажи считается заключенным с момента урегулирования в судебном порядке условия о цене выкупаемого имущества..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О применении НДС с 01.01.2025 организацией, применяющей УСН и не имеющей оснований для освобождения от НДС, в отношении арендной платы.
(Письмо Минфина России от 20.11.2024 N 03-07-11/115240)Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 12.07.2024 N 176-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" с 01.01.2025 предусматривается уплата налога на добавленную стоимость (НДС) при применении упрощенной системы налогообложения в случае превышения 60 000 000 руб. дохода.
(Письмо Минфина России от 20.11.2024 N 03-07-11/115240)Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 12.07.2024 N 176-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" с 01.01.2025 предусматривается уплата налога на добавленную стоимость (НДС) при применении упрощенной системы налогообложения в случае превышения 60 000 000 руб. дохода.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Постановлением арбитражного суда округа решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Суд исходил из того, что арендатором не представлен акт возврата имущества арендодателю, составление которого требовалось по условиям договора, а, следовательно, арендатор продолжал пользоваться арендованной вещью. По мнению суда, сам факт освобождения арендатором спорного помещения без расторжения договора и без возврата арендодателю имущества по акту приема-передачи не может служить основанием для освобождения его от внесения арендной платы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Постановлением арбитражного суда округа решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Суд исходил из того, что арендатором не представлен акт возврата имущества арендодателю, составление которого требовалось по условиям договора, а, следовательно, арендатор продолжал пользоваться арендованной вещью. По мнению суда, сам факт освобождения арендатором спорного помещения без расторжения договора и без возврата арендодателю имущества по акту приема-передачи не может служить основанием для освобождения его от внесения арендной платы.
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с антикризисными мерами"
(КонсультантПлюс, 2025)Суд взыскал в двух делах долг и неустойку с арендатора за разные периоды 2022-2024 г.г. по договору аренды вагонов-цистерн, в т.ч. тех, которые в феврале 2022 г. были отправлены им на территорию Украины (обратно не возвращались). В одном деле суд отклонил его довод о существенном изменении обстоятельств в связи с началом СВО и введением санкций в отношении РФ. В обоих делах суд отметил, что арендатор в условиях существующей напряженности на российско-украинской границе под свою ответственность выбрал территорию для грузоперевозок и др. Арендатор как коммерческая организация должен был предвидеть риски, связанные с использованием вагонов на территории Украины, и принять меры для их предотвращения (минимизации). Наличие форс-мажора не установлено. В одном из дел суд также указал, что нет сведений об изъятии вагонов, а сам по себе факт возможной национализации спорных вагонов на территории и по законам Украины не основание для освобождения от уплаты арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2025)Суд взыскал в двух делах долг и неустойку с арендатора за разные периоды 2022-2024 г.г. по договору аренды вагонов-цистерн, в т.ч. тех, которые в феврале 2022 г. были отправлены им на территорию Украины (обратно не возвращались). В одном деле суд отклонил его довод о существенном изменении обстоятельств в связи с началом СВО и введением санкций в отношении РФ. В обоих делах суд отметил, что арендатор в условиях существующей напряженности на российско-украинской границе под свою ответственность выбрал территорию для грузоперевозок и др. Арендатор как коммерческая организация должен был предвидеть риски, связанные с использованием вагонов на территории Украины, и принять меры для их предотвращения (минимизации). Наличие форс-мажора не установлено. В одном из дел суд также указал, что нет сведений об изъятии вагонов, а сам по себе факт возможной национализации спорных вагонов на территории и по законам Украины не основание для освобождения от уплаты арендной платы.
Готовое решение: Как действовать арендодателю государственного и муниципального имущества в условиях распространения коронавируса COVID-19 (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)В соглашении указывается основание освобождения от арендной платы и период, на который арендатор освобожден от нее.
(КонсультантПлюс, 2022)В соглашении указывается основание освобождения от арендной платы и период, на который арендатор освобожден от нее.
Статья: Аренда самолетов - анализ споров
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2023, N 7)По другому делу истец обратился с требованием о взыскании долга (арендной платы) по договору аренды воздушного судна. Ответчик ссылается на то, что простой арендованного воздушного судна возник по вине истца, не исполнившего свои обязательства перед арендатором, - своевременную поставку арендодателем исправного двигателя. Ответчик считает, что данный факт является основанием для освобождения арендатора от уплаты арендных платежей <12>. Суд удовлетворил требование истца, поскольку долг был подтвержден <13>. Доводы ответчика по причине простоя воздушного судна были отклонены судом, так как условие об обязанности истца предоставить исправный двигатель договором прямо не предусмотрено. Обязанность по поддержанию надлежащего технического состояния воздушного судна возложена на ответчика <14>.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2023, N 7)По другому делу истец обратился с требованием о взыскании долга (арендной платы) по договору аренды воздушного судна. Ответчик ссылается на то, что простой арендованного воздушного судна возник по вине истца, не исполнившего свои обязательства перед арендатором, - своевременную поставку арендодателем исправного двигателя. Ответчик считает, что данный факт является основанием для освобождения арендатора от уплаты арендных платежей <12>. Суд удовлетворил требование истца, поскольку долг был подтвержден <13>. Доводы ответчика по причине простоя воздушного судна были отклонены судом, так как условие об обязанности истца предоставить исправный двигатель договором прямо не предусмотрено. Обязанность по поддержанию надлежащего технического состояния воздушного судна возложена на ответчика <14>.