Осмотр объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Осмотр объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Последствия признания недействительным договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)...По предложению апелляционного суда стороны спора произвели осмотры объектов недвижимости для выяснения вопроса о фактическом владельце, представив в материалы дела соответствующие акты...
(КонсультантПлюс, 2025)...По предложению апелляционного суда стороны спора произвели осмотры объектов недвижимости для выяснения вопроса о фактическом владельце, представив в материалы дела соответствующие акты...
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Признаки недостоверности адреса юрлица
(КонсультантПлюс, 2025)Инспекцией... в ходе осуществления мероприятий по проверке достоверности сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ... проведен осмотр места нахождения ООО... путем выезда по адресу юридического лица... в ходе которого было установлено, что представители ООО... по вышеуказанному адресу не располагаются, информационная и рекламная вывеска отсутствует, о чем составлен протокол N... осмотра объекта недвижимости... В протоколе отражены результаты осмотра, указывающие на отсутствие общества по адресу. Рекламные вывески, информационные таблички, почтовый ящик и иная наглядная информация, указывающая на нахождение общества по адресу, отсутствуют...
(КонсультантПлюс, 2025)Инспекцией... в ходе осуществления мероприятий по проверке достоверности сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ... проведен осмотр места нахождения ООО... путем выезда по адресу юридического лица... в ходе которого было установлено, что представители ООО... по вышеуказанному адресу не располагаются, информационная и рекламная вывеска отсутствует, о чем составлен протокол N... осмотра объекта недвижимости... В протоколе отражены результаты осмотра, указывающие на отсутствие общества по адресу. Рекламные вывески, информационные таблички, почтовый ящик и иная наглядная информация, указывающая на нахождение общества по адресу, отсутствуют...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)Из материалов дела усматривается, что уполномоченным должностным лицом с применением видеозаписи проведен осмотр объекта недвижимости по вышеуказанному адресу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)Из материалов дела усматривается, что уполномоченным должностным лицом с применением видеозаписи проведен осмотр объекта недвижимости по вышеуказанному адресу.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8. В случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется, снятие с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости. Не позднее чем за тридцать дней до подачи указанного заявления уполномоченный орган обязан уведомить об этом лицо, выявленное в качестве правообладателя такого объекта недвижимости, способами, указанными в пункте 2 части 9 настоящей статьи.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8. В случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется, снятие с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости. Не позднее чем за тридцать дней до подачи указанного заявления уполномоченный орган обязан уведомить об этом лицо, выявленное в качестве правообладателя такого объекта недвижимости, способами, указанными в пункте 2 части 9 настоящей статьи.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В ч. 8 ст. 69.1 ФЗ N 218 также предусмотрен особый порядок снятия объекта капитального строительства с ГКУ при проведении органом местного самоуправления работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости: снятие с учета осуществляется по заявлению такого органа с приложением составленного им акта осмотра объекта недвижимости (без подготовки кадастровым инженером акта обследования).
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В ч. 8 ст. 69.1 ФЗ N 218 также предусмотрен особый порядок снятия объекта капитального строительства с ГКУ при проведении органом местного самоуправления работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости: снятие с учета осуществляется по заявлению такого органа с приложением составленного им акта осмотра объекта недвижимости (без подготовки кадастровым инженером акта обследования).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)2) в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется, снятие с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)2) в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется, снятие с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости;
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)- предварительный осмотр объекта недвижимости;
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)- предварительный осмотр объекта недвижимости;
Статья: Выгода посредника при осуществлении закупок жилых помещений для государственных нужд: прибыль от предпринимательской деятельности или причиненный преступлением ущерб?
(Россоха А.А.)
("Российский следователь", 2025, N 7)Более того, участники преступной группы предоставляли своему соучастнику - должностному лицу документы, касающиеся якобы ненадлежащего состояния жилых помещений, планируемых к поставке иными участниками закупок. В том числе, например, изготавливались подложные документы о высоком проценте физического износа зданий, в которых располагались квартиры конкурентов, самостоятельно производились и предоставлялись соучастнику - представителю заказчика результаты осмотров этих объектов недвижимости с указанием их недостатков. На основании этой информации должностное лицо принимало решение об отказе в заключении государственного контракта с поставщиком-конкурентом. Действия должностного лица и его соучастников-посредников квалифицированы по ч. 4 ст. 159 УК РФ <18>.
(Россоха А.А.)
("Российский следователь", 2025, N 7)Более того, участники преступной группы предоставляли своему соучастнику - должностному лицу документы, касающиеся якобы ненадлежащего состояния жилых помещений, планируемых к поставке иными участниками закупок. В том числе, например, изготавливались подложные документы о высоком проценте физического износа зданий, в которых располагались квартиры конкурентов, самостоятельно производились и предоставлялись соучастнику - представителю заказчика результаты осмотров этих объектов недвижимости с указанием их недостатков. На основании этой информации должностное лицо принимало решение об отказе в заключении государственного контракта с поставщиком-конкурентом. Действия должностного лица и его соучастников-посредников квалифицированы по ч. 4 ст. 159 УК РФ <18>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Во втором случае основанием для отказа является то обстоятельство, что ранее учтенным объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование. В последнем случае уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. В этом случае достаточно заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости, а подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется. Причем не позднее чем за тридцать дней до подачи указанного заявления уполномоченный орган обязан уведомить об этом лицо, выявленное в качестве правообладателя такого объекта недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Во втором случае основанием для отказа является то обстоятельство, что ранее учтенным объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование. В последнем случае уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. В этом случае достаточно заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости, а подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется. Причем не позднее чем за тридцать дней до подачи указанного заявления уполномоченный орган обязан уведомить об этом лицо, выявленное в качестве правообладателя такого объекта недвижимости.
Статья: Подготовка и проведение невербальных следственных действий на земельных участках: рекомендации по недопущению ошибок
(Поликарпова О.С., Чабукиани О.А.)
("Российский следователь", 2025, N 2)Так, при проведении строительно-технической экспертизы эксперт, не предупреждая следователя, руководствуясь Федеральным законом от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности", сам осуществил замеры земельного участка и осмотрел постройку, о чем указал в заключении эксперта. В последующем адвокат обжаловал данное действие эксперта. Такой самостоятельный сбор доказательств для формулирования ответов на поставленные перед экспертом вопросы явился основанием для признания заключения эксперта недопустимым доказательством. В этом случае необходима повторная судебная экспертиза с обязательным получением согласия лица, имеющего право пользования земельным участком, на осмотр объекта недвижимости.
(Поликарпова О.С., Чабукиани О.А.)
("Российский следователь", 2025, N 2)Так, при проведении строительно-технической экспертизы эксперт, не предупреждая следователя, руководствуясь Федеральным законом от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности", сам осуществил замеры земельного участка и осмотрел постройку, о чем указал в заключении эксперта. В последующем адвокат обжаловал данное действие эксперта. Такой самостоятельный сбор доказательств для формулирования ответов на поставленные перед экспертом вопросы явился основанием для признания заключения эксперта недопустимым доказательством. В этом случае необходима повторная судебная экспертиза с обязательным получением согласия лица, имеющего право пользования земельным участком, на осмотр объекта недвижимости.
Статья: Развитие цивилистической процессуальной формы в современных условиях
(Багыллы С.Т., Грибов Н.Д., Князькин С.И.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 6)В Древнем Риме правила исключительной территориальной подсудности определялись потребностью суда произвести личный осмотр объекта недвижимости как предмета спора. И результаты судебного осмотра подобных объектов признавались прямыми доказательствами, которые ложились в основу принимаемого судом решения.
(Багыллы С.Т., Грибов Н.Д., Князькин С.И.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 6)В Древнем Риме правила исключительной территориальной подсудности определялись потребностью суда произвести личный осмотр объекта недвижимости как предмета спора. И результаты судебного осмотра подобных объектов признавались прямыми доказательствами, которые ложились в основу принимаемого судом решения.
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)- предварительный осмотр объекта недвижимости;
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)- предварительный осмотр объекта недвижимости;
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Как установлено судами, департаментом был проведен осмотр объекта недвижимости, по результатам которого выяснено, что по состоянию на 18.04.2018 более 20 процентов от общей площади помещения фактически используется в целях, установленных статьей 378.2 НК РФ, - под административно-деловые и офисные цели, для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Доказательства изменения фактического использования данного объекта после проведения указанного осмотра и составления справки от 18.04.2018, в том числе в 2019 году, равно как и доказательства фактического использования 94,6 процента площади помещения для гостиничного бизнеса, предпринимателем в материалы дела не представлены (Постановление АС СЗО от 02.11.2022).
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Как установлено судами, департаментом был проведен осмотр объекта недвижимости, по результатам которого выяснено, что по состоянию на 18.04.2018 более 20 процентов от общей площади помещения фактически используется в целях, установленных статьей 378.2 НК РФ, - под административно-деловые и офисные цели, для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Доказательства изменения фактического использования данного объекта после проведения указанного осмотра и составления справки от 18.04.2018, в том числе в 2019 году, равно как и доказательства фактического использования 94,6 процента площади помещения для гостиничного бизнеса, предпринимателем в материалы дела не представлены (Постановление АС СЗО от 02.11.2022).
Статья: Проверка достоверности сведений в ЕГРЮЛ будет осуществляться по новым правилам
(Сурков А.А.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 3)г) проведения осмотра объектов недвижимости (под протокол в присутствии двух понятых либо с применением видеозаписи - п. 14 Приказа N ЕД-7-14/1268@);
(Сурков А.А.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 3)г) проведения осмотра объектов недвижимости (под протокол в присутствии двух понятых либо с применением видеозаписи - п. 14 Приказа N ЕД-7-14/1268@);