Ос-1 при продаже недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Ос-1 при продаже недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете залогодержателя приобретение у залогодателя заложенного имущества (объекта основных средств, не являющегося недвижимым имуществом и предназначенного для использования в производственных целях) и зачет обязательства по его оплате и требования к залогодателю, обеспеченного залогом?..
(Консультация эксперта, 2026)В силу залога организация (кредитор-залогодержатель) имеет право в случае неисполнения обязательств должником по уплате основной суммы долга и начисленных на нее процентов получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (объекта ОС) (п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 336, п. 1 ст. 348 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2026)В силу залога организация (кредитор-залогодержатель) имеет право в случае неисполнения обязательств должником по уплате основной суммы долга и начисленных на нее процентов получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (объекта ОС) (п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 336, п. 1 ст. 348 ГК РФ).
Типовая ситуация: Как учесть продажу ОС в налоговом учете (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2026)расходы, которые связаны с продажей ОС (п. 1 ст. 268 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2026)расходы, которые связаны с продажей ОС (п. 1 ст. 268 НК РФ).
Нормативные акты
Постановление Госкомстата РФ от 21.01.2003 N 7
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств"Реквизит "Государственная регистрация прав" заполняется на недвижимое имущество и в случаях сделок с ним.
"Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств"Реквизит "Государственная регистрация прав" заполняется на недвижимое имущество и в случаях сделок с ним.
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)на расходы, которые связаны с продажей этого ОС (п. 1 ст. 268 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)на расходы, которые связаны с продажей этого ОС (п. 1 ст. 268 НК РФ).
Готовое решение: Как рассчитать авансовые платежи и налог на имущество организаций по среднегодовой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)В феврале организация "Альфа" продала ОС - объект недвижимости. Амортизация начислялась с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания объекта ОС в бухучете. Его балансовая стоимость на 1 января составляла 340 678 руб. Амортизация начислялась в размере 4 055,69 руб. в месяц.
(КонсультантПлюс, 2026)В феврале организация "Альфа" продала ОС - объект недвижимости. Амортизация начислялась с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания объекта ОС в бухучете. Его балансовая стоимость на 1 января составляла 340 678 руб. Амортизация начислялась в размере 4 055,69 руб. в месяц.
Готовое решение: Как при применении ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020 принять к учету основные средства, приобретенные за плату
(КонсультантПлюс, 2026)не считаются основными средствами объекты инвестиционной недвижимости, которые приобретены исключительно в целях получения дохода от прироста их стоимости. Если же до момента продажи планируете сдавать инвестиционную недвижимость в аренду, признайте ее ОС (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257 НК РФ, Письмо Минфина России от 13.09.2019 N 03-03-06/1/70481);
(КонсультантПлюс, 2026)не считаются основными средствами объекты инвестиционной недвижимости, которые приобретены исключительно в целях получения дохода от прироста их стоимости. Если же до момента продажи планируете сдавать инвестиционную недвижимость в аренду, признайте ее ОС (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257 НК РФ, Письмо Минфина России от 13.09.2019 N 03-03-06/1/70481);
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете некоммерческой организации продажа объекта основных средств, который был приобретен за счет средств целевого финансирования и использовался для ведения уставной деятельности?..
(Консультация эксперта, 2026)Балансовая стоимость выбывающего объекта ОС списана за счет средств фонда недвижимого и особо ценного движимого имущества
(Консультация эксперта, 2026)Балансовая стоимость выбывающего объекта ОС списана за счет средств фонда недвижимого и особо ценного движимого имущества
Типовая ситуация: Продажа основного средства: оформление, учет, налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)При продаже основного средства оформляют документ о передаче объекта - акт, накладную. После внесения в бухгалтерскую программу данных о продаже ОС она сформирует акт ОС-1 и сделает отметку о выбытии объекта в инвентарной карточке ОС-6.
(Издательство "Главная книга", 2026)При продаже основного средства оформляют документ о передаче объекта - акт, накладную. После внесения в бухгалтерскую программу данных о продаже ОС она сформирует акт ОС-1 и сделает отметку о выбытии объекта в инвентарной карточке ОС-6.
Готовое решение: Как учитывать аренду земельного участка под строительство
(КонсультантПлюс, 2026)Если земельный участок арендуется для строительства объекта, который в дальнейшем будет использоваться в деятельности организации и будет отнесен в налоговом учете к основным средствам, то затраты, связанные с арендой земельного участка, включайте в первоначальную стоимость объекта ОС (п. 1 ст. 257, п. 5 ст. 270 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если земельный участок арендуется для строительства объекта, который в дальнейшем будет использоваться в деятельности организации и будет отнесен в налоговом учете к основным средствам, то затраты, связанные с арендой земельного участка, включайте в первоначальную стоимость объекта ОС (п. 1 ст. 257, п. 5 ст. 270 НК РФ).
Готовое решение: Как отражать в учете расходы на кадастровые работы
(КонсультантПлюс, 2026)Недвижимость принимается к учету как ОС
(КонсультантПлюс, 2026)Недвижимость принимается к учету как ОС
Вопрос: Каковы особенности продажи учредителю имущества (недвижимости или автомобиля), являющегося основным средством?
(Консультация эксперта, 2026)договор купли-продажи недвижимости, заключенный в письменной форме, в котором должна быть определена цена этого имущества. При ее отсутствии договор считается незаключенным. При этом правила определения аналогичной цены не применяются (п. 1 ст. 549, ст. 550, п. 1 ст. 555 ГК РФ);
(Консультация эксперта, 2026)договор купли-продажи недвижимости, заключенный в письменной форме, в котором должна быть определена цена этого имущества. При ее отсутствии договор считается незаключенным. При этом правила определения аналогичной цены не применяются (п. 1 ст. 549, ст. 550, п. 1 ст. 555 ГК РФ);
Готовое решение: Как принять к учету недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Принять в состав ОС земельный участок можно на основании акта о приеме-передаче объекта основных средств, составленного по форме или на основе формы N ОС-1.
(КонсультантПлюс, 2026)Принять в состав ОС земельный участок можно на основании акта о приеме-передаче объекта основных средств, составленного по форме или на основе формы N ОС-1.
Вопрос: Нужно ли утверждать границы охранных зон в государственных или муниципальных органах?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- в случае отнесения объекта электросетевого хозяйства к движимому имуществу, документами, подтверждающими владение указанными объектами, наряду с иными документами, которые в соответствии с ГК РФ могут подтверждать наличие права, могут также являться договор купли-продажи, товарная накладная, подготовленная в унифицированной форме ТОРГ-12, акт о приеме-передаче основных средств (кроме зданий, сооружений), подготовленный в унифицированной форме N ОС-1;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- в случае отнесения объекта электросетевого хозяйства к движимому имуществу, документами, подтверждающими владение указанными объектами, наряду с иными документами, которые в соответствии с ГК РФ могут подтверждать наличие права, могут также являться договор купли-продажи, товарная накладная, подготовленная в унифицированной форме ТОРГ-12, акт о приеме-передаче основных средств (кроме зданий, сооружений), подготовленный в унифицированной форме N ОС-1;