Организация купила квартиру
Подборка наиболее важных документов по запросу Организация купила квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Пунктом 1 части 1, частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ предусмотрено, что средства материнского капитала могут направляться, в том числе на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договор) (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 17 "Судебная защита прав потребителей" Закона РФ "О защите прав потребителей""Вместе с тем, положения ст. 30 ГПК РФ не препятствуют гражданину, инвестирующему денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), предъявить иск к организации, привлекающей денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов, если спор заключается в признании за истцом права на жилое помещение, в суд по месту жительства истца либо по месту заключения или по месту исполнения договора, поскольку при предъявлении данного иска подлежат применению специальные нормы, устанавливающие подсудность дел по искам о защите прав потребителей (ч. 7 ст. 29 ГПК РФ и ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей")."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О перспективах сохранения в российском законодательстве организационно-правовой формы жилищного кооператива
(Балановский А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Отсутствие правовых оснований для приобретения многоквартирного дома жилищным кооперативом в действующем законодательстве, а также финансово-экономических преимуществ такого способа удовлетворения потребности граждан в жилье позволяет сделать вывод о его экономической неэффективности, непривлекательности для инвестора и бесперспективности такой формы организации приобретения жилья граждан в жилищном кооперативе. Таким образом, полагаем, что необходимости в выделении жилищного кооператива наряду с жилищно-строительным кооперативом в разделе V Жилищного кодекса Российской Федерации "Жилищные и жилищно-строительные кооперативы" нет, а приобретение уже готовых жилых помещений в многоквартирных домах может осуществлять и жилищно-строительный кооператив в целях реконструкции.
(Балановский А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Отсутствие правовых оснований для приобретения многоквартирного дома жилищным кооперативом в действующем законодательстве, а также финансово-экономических преимуществ такого способа удовлетворения потребности граждан в жилье позволяет сделать вывод о его экономической неэффективности, непривлекательности для инвестора и бесперспективности такой формы организации приобретения жилья граждан в жилищном кооперативе. Таким образом, полагаем, что необходимости в выделении жилищного кооператива наряду с жилищно-строительным кооперативом в разделе V Жилищного кодекса Российской Федерации "Жилищные и жилищно-строительные кооперативы" нет, а приобретение уже готовых жилых помещений в многоквартирных домах может осуществлять и жилищно-строительный кооператив в целях реконструкции.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В далеком уже 2006 г. чиновники давали для аналогичной ситуации (организация покупает квартиры, переводит их в нежилой фонд, ремонтирует и потом продает) те же рекомендации: расходы, связанные с подготовкой проектной документации и проведением ремонта приобретенных квартир в связи с их переводом из жилого фонда в нежилой фонд, могут быть учтены в составе материальных расходов на основании пп. 5 п. 1 ст. 346.16 и пп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ (Письмо Минфина России от 24.10.2006 N 03-11-04/2/219).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В далеком уже 2006 г. чиновники давали для аналогичной ситуации (организация покупает квартиры, переводит их в нежилой фонд, ремонтирует и потом продает) те же рекомендации: расходы, связанные с подготовкой проектной документации и проведением ремонта приобретенных квартир в связи с их переводом из жилого фонда в нежилой фонд, могут быть учтены в составе материальных расходов на основании пп. 5 п. 1 ст. 346.16 и пп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ (Письмо Минфина России от 24.10.2006 N 03-11-04/2/219).
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В далеком уже 2006 году чиновники давали для аналогичной ситуации (организация покупает квартиры, переводит их в нежилой фонд, ремонтирует и потом продает) те же рекомендации: расходы, связанные с подготовкой проектной документации и проведением ремонта приобретенных квартир в связи с их переводом из жилого фонда в нежилой фонд, могут быть учтены в составе материальных расходов на основании подп. 5 п. 1 ст. 346.16 и подп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ (письмо Минфина России от 24.10.2006 N 03-11-04/2/219).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В далеком уже 2006 году чиновники давали для аналогичной ситуации (организация покупает квартиры, переводит их в нежилой фонд, ремонтирует и потом продает) те же рекомендации: расходы, связанные с подготовкой проектной документации и проведением ремонта приобретенных квартир в связи с их переводом из жилого фонда в нежилой фонд, могут быть учтены в составе материальных расходов на основании подп. 5 п. 1 ст. 346.16 и подп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ (письмо Минфина России от 24.10.2006 N 03-11-04/2/219).
Готовое решение: Как предоставить имущественный вычет работнику
(КонсультантПлюс, 2025)Организация предоставила работнику имущественный вычет при покупке квартиры в размере 300 000 руб. В справке о доходах и суммах налога физлица организация отразила предоставленный вычет следующим образом:
(КонсультантПлюс, 2025)Организация предоставила работнику имущественный вычет при покупке квартиры в размере 300 000 руб. В справке о доходах и суммах налога физлица организация отразила предоставленный вычет следующим образом:
Статья: Определение доли ребенка в праве собственности на жилое помещение, приобретенное супругами с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Андреянова М.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 6)1) на приобретение (строительство) жилого помещения путем безналичного перечисления средств материнского капитала организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
(Андреянова М.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 6)1) на приобретение (строительство) жилого помещения путем безналичного перечисления средств материнского капитала организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Еще одна возможная ситуация: организация покупает квартиру, чтобы использовать ее для проживания командированных работников.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Еще одна возможная ситуация: организация покупает квартиру, чтобы использовать ее для проживания командированных работников.
Статья: Жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы: сравнительно-правовая характеристика и недопустимость смешения понятий
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Целью создания и деятельности ЖК является приобретение многоквартирного дома и управление им, а целью ЖСК - строительство многоквартирного дома и управление им. Это основное отличие между этими двумя формами кооперативов. Здесь необходимо сделать замечание о том, что покупка многоквартирного дома в целом, согласно действующему законодательству, невозможна, поскольку такой дом не является объектом гражданских и жилищных прав (объектами являются только помещения в доме). Это обстоятельство позволило сделать некоторым ученым вывод о бесперспективности существования ЖК в настоящее время. Например, А.А. Балановский пишет: "Отсутствие правовых оснований для приобретения многоквартирного дома жилищным кооперативом в действующем законодательстве, а также финансово-экономических преимуществ такого способа удовлетворения потребности граждан в жилье позволяет сделать вывод о его экономической неэффективности, непривлекательности для инвестора и бесперспективности такой формы организации приобретения жилья граждан в жилищном кооперативе" <5>.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Целью создания и деятельности ЖК является приобретение многоквартирного дома и управление им, а целью ЖСК - строительство многоквартирного дома и управление им. Это основное отличие между этими двумя формами кооперативов. Здесь необходимо сделать замечание о том, что покупка многоквартирного дома в целом, согласно действующему законодательству, невозможна, поскольку такой дом не является объектом гражданских и жилищных прав (объектами являются только помещения в доме). Это обстоятельство позволило сделать некоторым ученым вывод о бесперспективности существования ЖК в настоящее время. Например, А.А. Балановский пишет: "Отсутствие правовых оснований для приобретения многоквартирного дома жилищным кооперативом в действующем законодательстве, а также финансово-экономических преимуществ такого способа удовлетворения потребности граждан в жилье позволяет сделать вывод о его экономической неэффективности, непривлекательности для инвестора и бесперспективности такой формы организации приобретения жилья граждан в жилищном кооперативе" <5>.
Статья: Частноправовые отношения как содержание инвестиционно-строительной деятельности
(Минин В.В.)
("Современное право", 2025, N 6)Инвестиционно-строительная деятельность базируется на принципах автономии воли, равенства сторон и свободы договора, что соответствует природе частного права. Это характеризует и субъектный состав складывающихся отношений. Основными субъектами ИСД являются: 1) инвесторы (физические и юридические лица, вкладывающие средства в строительство); 2) застройщики (организации, осуществляющие строительство); 3) подрядчики (исполнители работ); 4) участники долевого строительства (граждане и организации, приобретающие жилье на этапе строительства).
(Минин В.В.)
("Современное право", 2025, N 6)Инвестиционно-строительная деятельность базируется на принципах автономии воли, равенства сторон и свободы договора, что соответствует природе частного права. Это характеризует и субъектный состав складывающихся отношений. Основными субъектами ИСД являются: 1) инвесторы (физические и юридические лица, вкладывающие средства в строительство); 2) застройщики (организации, осуществляющие строительство); 3) подрядчики (исполнители работ); 4) участники долевого строительства (граждане и организации, приобретающие жилье на этапе строительства).