Организация компенсирует проценты по ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Организация компенсирует проценты по ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проценты по ипотеке за работника: условия признания в расходах
(Сергеева И.К.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 5)3. Затраты на выплату компенсации процентов по ипотеке организация может признать в расходах на оплату труда, если изначально возмещаемые платежи работник осуществлял за счет собственных средств и они имели целевую направленность - приобретение и (или) строительство жилого помещения.
(Сергеева И.К.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 5)3. Затраты на выплату компенсации процентов по ипотеке организация может признать в расходах на оплату труда, если изначально возмещаемые платежи работник осуществлял за счет собственных средств и они имели целевую направленность - приобретение и (или) строительство жилого помещения.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Описание ситуации: В организации с 01.01.2023 действует положение "Жилищная программа", согласно которому предприятие компенсирует расходы по уплате процентов по договору ипотечного кредита.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Описание ситуации: В организации с 01.01.2023 действует положение "Жилищная программа", согласно которому предприятие компенсирует расходы по уплате процентов по договору ипотечного кредита.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В частности, предусмотрена возможность частичной компенсации за счет средств федерального бюджета процентов по дополнительному соглашению с кредитной организацией об изменении действующих условий договора ипотечного кредитования в части процентной ставки по кредиту (новому договору ипотечного кредитования, заключенному гражданским служащим с кредитной организацией, обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному договору ипотечного кредитования).
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В частности, предусмотрена возможность частичной компенсации за счет средств федерального бюджета процентов по дополнительному соглашению с кредитной организацией об изменении действующих условий договора ипотечного кредитования в части процентной ставки по кредиту (новому договору ипотечного кредитования, заключенному гражданским служащим с кредитной организацией, обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному договору ипотечного кредитования).
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- до заключения соглашения об установлении пониженной процентной ставки (о снижении платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита заемщику должен быть предоставлен расчет значений полной стоимости кредита (в процентах годовых и в денежном выражении) для варианта предоставления ипотечного кредита без пониженной процентной ставки (снижения платежей по обслуживанию долга) и варианта предоставления ипотечного кредита с условием выплаты заемщиком платы за установление пониженной процентной ставки (снижения платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита;
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- до заключения соглашения об установлении пониженной процентной ставки (о снижении платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита заемщику должен быть предоставлен расчет значений полной стоимости кредита (в процентах годовых и в денежном выражении) для варианта предоставления ипотечного кредита без пониженной процентной ставки (снижения платежей по обслуживанию долга) и варианта предоставления ипотечного кредита с условием выплаты заемщиком платы за установление пониженной процентной ставки (снижения платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита;
Тематический выпуск: Трудовые отношения: вопросы и ответы
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)в) денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)в) денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака.
"Актуальные проблемы эффективности частного права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)- строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением или без привлечения строительной организации;
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)- строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением или без привлечения строительной организации;
Статья: Договор купли-продажи с использованием материнского капитала
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу);
"Налоговое планирование: более 60 законных схем"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)На основании письменного заявления сотрудника и представленных документов издается приказ о возмещении работнику расходов, в котором целесообразно указать возмещаемую сумму и сроки компенсации.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)На основании письменного заявления сотрудника и представленных документов издается приказ о возмещении работнику расходов, в котором целесообразно указать возмещаемую сумму и сроки компенсации.
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ заработная плата и иные выплаты работникам до 31 декабря 2024 г. (включительно)
(КонсультантПлюс, 2024)10. Как облагается НДФЛ возмещение работодателем процентов по ипотечному кредиту
(КонсультантПлюс, 2024)10. Как облагается НДФЛ возмещение работодателем процентов по ипотечному кредиту
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Аудит выделения и использования в 2021 - 2023 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования"
(Саватюгин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 9)В соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации об утверждении правил возмещения недополученных кредитными организациями доходов по льготным ипотечным программам <21> АО "ДОМ.РФ" разрешено размещать временно свободные денежные средства, полученные на цели финансирования реализации указанных программ в депозиты и (или) в виде неснижаемого остатка на расчетных счетах в кредитных организациях, а также использовать полученный от размещения доход на финансирование реализации указанных программ и компенсацию операционных расходов АО "ДОМ.РФ" в рамках программ.
(Саватюгин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 9)В соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации об утверждении правил возмещения недополученных кредитными организациями доходов по льготным ипотечным программам <21> АО "ДОМ.РФ" разрешено размещать временно свободные денежные средства, полученные на цели финансирования реализации указанных программ в депозиты и (или) в виде неснижаемого остатка на расчетных счетах в кредитных организациях, а также использовать полученный от размещения доход на финансирование реализации указанных программ и компенсацию операционных расходов АО "ДОМ.РФ" в рамках программ.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Ответ: Данный вопрос будет детально проработан в рамках доработки методики расчета величины процентного риска по банковскому портфелю (ПРБП), что запланировано к реализации в 2023 году в соответствии с разделом 18 Перспективных направлений. Формат реализации формы отчетности о величине ПРБП в соответствии с обновленными требованиями (новая форма отчетности, модернизация существующей 0409127) будет выбран с учетом оптимизации нагрузки на кредитные организации.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Ответ: Данный вопрос будет детально проработан в рамках доработки методики расчета величины процентного риска по банковскому портфелю (ПРБП), что запланировано к реализации в 2023 году в соответствии с разделом 18 Перспективных направлений. Формат реализации формы отчетности о величине ПРБП в соответствии с обновленными требованиями (новая форма отчетности, модернизация существующей 0409127) будет выбран с учетом оптимизации нагрузки на кредитные организации.
"Казенные учреждения: бюджетный учет и отчетность: Учебник"
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)- для процентов по облигациям с ипотечным покрытием - ставка 9%, для доходов по ценным бумагам российских организаций - ставка 30%.
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)- для процентов по облигациям с ипотечным покрытием - ставка 9%, для доходов по ценным бумагам российских организаций - ставка 30%.
Ситуация: Предусмотрены ли льготы по ипотеке для государственных гражданских служащих?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С 15.07.2024 по 01.02.2027 проводится эксперимент по внедрению ипотечной системы обеспечения федеральных государственных гражданских служащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета. В рамках указанного эксперимента гражданским служащим может быть приобретено в собственность (в том числе в долевую или совместную собственность) жилое помещение на основании договора ипотечного кредитования, заключенного с банком (кредитной организацией) на период не менее 9 лет. При этом за счет бюджетных средств осуществляется уплата основной суммы долга и первоначального взноса, а также частичная компенсация процентов по договору ипотечного кредитования в установленных объемах. При заключении договора на срок более девяти лет по истечении этого срока все выплаты осуществляются гражданским служащим самостоятельно (п. 1 Постановления Правительства РФ от 11.07.2024 N 943; п. п. 7, 8 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 943; Приложение к Письму Минфина России от 12.09.2024 N 14-03-03/87276).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С 15.07.2024 по 01.02.2027 проводится эксперимент по внедрению ипотечной системы обеспечения федеральных государственных гражданских служащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета. В рамках указанного эксперимента гражданским служащим может быть приобретено в собственность (в том числе в долевую или совместную собственность) жилое помещение на основании договора ипотечного кредитования, заключенного с банком (кредитной организацией) на период не менее 9 лет. При этом за счет бюджетных средств осуществляется уплата основной суммы долга и первоначального взноса, а также частичная компенсация процентов по договору ипотечного кредитования в установленных объемах. При заключении договора на срок более девяти лет по истечении этого срока все выплаты осуществляются гражданским служащим самостоятельно (п. 1 Постановления Правительства РФ от 11.07.2024 N 943; п. п. 7, 8 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 943; Приложение к Письму Минфина России от 12.09.2024 N 14-03-03/87276).
Вопрос: О предложении по освобождению от НДС услуг, оказываемых ипотечному агенту, непосредственно связанных с обеспечением его деятельности.
(Письмо Минфина России от 01.02.2024 N 03-07-07/8023)Поскольку Федеральным законом N 152-ФЗ ограничены виды деятельности, осуществляемые ипотечным агентом, и у него отсутствуют дополнительные источники дохода, расходы в виде сумм НДС по приобретенным услугам, связанным с обеспечением его деятельности, компенсируются за счет снижения процентного (купонного) дохода по облигациям с ипотечным покрытием, что негативно влияет на инвестиционную привлекательность облигаций с ипотечным покрытием по сравнению с другими инструментами инвестирования. Соответственно, необходимость привлечения инвесторов в ипотечные облигации приводит к реализации их с дисконтом и, как следствие, возникновению дополнительной финансовой нагрузки на кредитные организации, которые уступают ипотечному агенту соответствующие права требования для их включения в ипотечное покрытие.
(Письмо Минфина России от 01.02.2024 N 03-07-07/8023)Поскольку Федеральным законом N 152-ФЗ ограничены виды деятельности, осуществляемые ипотечным агентом, и у него отсутствуют дополнительные источники дохода, расходы в виде сумм НДС по приобретенным услугам, связанным с обеспечением его деятельности, компенсируются за счет снижения процентного (купонного) дохода по облигациям с ипотечным покрытием, что негативно влияет на инвестиционную привлекательность облигаций с ипотечным покрытием по сравнению с другими инструментами инвестирования. Соответственно, необходимость привлечения инвесторов в ипотечные облигации приводит к реализации их с дисконтом и, как следствие, возникновению дополнительной финансовой нагрузки на кредитные организации, которые уступают ипотечному агенту соответствующие права требования для их включения в ипотечное покрытие.