Организации осуществляющие неотложные ремонтные работы
Подборка наиболее важных документов по запросу Организации осуществляющие неотложные ремонтные работы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.12.2023 N Ф04-5361/2023 по делу N А67-755/2022
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере собранных с собственников помещений многоквартирного дома (МКД) денежных средств на оплату текущего ремонта и доходов от сдачи в аренду общедомового имущества.
Обстоятельства: Жилищный кооператив, выбранный управляющей МКД организацией, сослался на удержание на расчетном счете общества как предыдущей управляющей компании спорных средств.
Решение: Дело в части расходов на текущий ремонт передано на новое рассмотрение, поскольку суды пришли к неверному выводу о невозможности проведения текущего ремонта в отсутствие решения собственников помещений МКД, требование ввиду неверного применения норм права не рассмотрено. Требование в остальной части удовлетворено.По смыслу положений действующего законодательства все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Отсутствие решения общего собрания собственников помещений не освобождает управляющую организацию от исполнения предусмотренных законом обязанностей по содержанию и текущему ремонту при необходимости выполнения работ в целях обеспечения соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере собранных с собственников помещений многоквартирного дома (МКД) денежных средств на оплату текущего ремонта и доходов от сдачи в аренду общедомового имущества.
Обстоятельства: Жилищный кооператив, выбранный управляющей МКД организацией, сослался на удержание на расчетном счете общества как предыдущей управляющей компании спорных средств.
Решение: Дело в части расходов на текущий ремонт передано на новое рассмотрение, поскольку суды пришли к неверному выводу о невозможности проведения текущего ремонта в отсутствие решения собственников помещений МКД, требование ввиду неверного применения норм права не рассмотрено. Требование в остальной части удовлетворено.По смыслу положений действующего законодательства все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Отсутствие решения общего собрания собственников помещений не освобождает управляющую организацию от исполнения предусмотренных законом обязанностей по содержанию и текущему ремонту при необходимости выполнения работ в целях обеспечения соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц.
Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 18.03.2021 N 33-1731/2021, 2-1821/2020
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении расходов в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию и текущему ремонту мягкой кровли квартира истца постоянно подвергается затоплению осадками, в результате в ней появились сырость и плесень.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы о том, что для проведения ремонтных работ, указанных в решении суда, обязательно решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает ответчика от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли по вопросу о необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме и указаны ли в договоре соответствующие конкретные действия.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении расходов в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию и текущему ремонту мягкой кровли квартира истца постоянно подвергается затоплению осадками, в результате в ней появились сырость и плесень.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы о том, что для проведения ремонтных работ, указанных в решении суда, обязательно решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает ответчика от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли по вопросу о необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме и указаны ли в договоре соответствующие конкретные действия.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О внесении изменений в Указ Мэра Москвы
(Володина И., Кавиева С., Карпухин А., Князев А., Маннапов Р., Матюнин О., Устюшенко А.)
("Трудовое право", 2021, N 11)- организации, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы;
(Володина И., Кавиева С., Карпухин А., Князев А., Маннапов Р., Матюнин О., Устюшенко А.)
("Трудовое право", 2021, N 11)- организации, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы;
Статья: Коронавирус. Обзор регулирования трудовых отношений
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика трудового права)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)- организации, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы;
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика трудового права)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)- организации, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы;
Нормативные акты
Указ Президента РФ от 11.05.2020 N 316
"Об определении порядка продления действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в субъектах Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)"д) организации, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы;
"Об определении порядка продления действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в субъектах Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)"д) организации, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы;
Постановление Минтруда РФ от 29.01.2004 N 4
"Об утверждении Квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и других служащих организаций электроэнергетики"Должностные обязанности. Осуществляет оперативное руководство работой смены электростанции. Проводит приемку и сдачу смены в соответствии с требованиями нормативных документов. Обеспечивает выполнение заданного графика электрической и тепловой нагрузки, надежный, экономичный и безопасный режим работы оборудования и режим эксплуатации сооружений электростанции, экономичное распределение нагрузки между агрегатами. Поддерживает заданные параметры и нормированные показатели качества отпускаемой электрической и тепловой энергии. Руководит проведением пусков и остановов основного оборудования электростанции и изменением режимов его работы, производством переключений в основных электрических и других технологических схемах электростанции, в цепях защит и автоматики. Осуществляет допуск работников организаций к проведению ремонтных, наладочных и других работ на оборудовании и сооружениях электростанции, контролирует подготовку рабочих мест для проведения работ на оборудовании. Выдает наряды и распоряжения на производство аварийно-восстановительных и других неотложных работ на оборудовании и сооружениях электростанции в вечернюю или ночную смену (в случае отсутствия на станции административного и технического руководства). Проводит обходы рабочих мест подчиненного персонала в соответствии с установленными графиками и маршрутами, контролирует ведение заданных режимов работы, техническое состояние оборудования, зданий и сооружений, поддержание чистоты и порядка на рабочих местах, соблюдение требований правил и инструкций, трудовой и производственной дисциплины. Делает записи в оперативных журналах об обнаруженных нарушениях, контролирует своевременность их устранения. Осуществляет периодические проверки выполнения подчиненным персоналом утвержденных графиков проведения профилактических работ на оборудовании. Принимает и передает руководству электростанции и начальникам смен цехов экстренные сообщения об угрозе или возникновении чрезвычайных ситуаций. Руководит действиями подчиненного персонала по ликвидации (локализации) аварий и других технологических нарушений в работе электростанции, стихийных бедствий и возгорания, а также в ликвидации последствий происшествий. Принимает меры по обеспечению безопасности подчиненного персонала, сохранности оборудования, восстановлению нормального режима его работы, поддержанию нормальных параметров отпускаемой электрической и тепловой энергии при возникновении аварийных ситуаций и получении аварийных предупреждений. Составляет диспетчерские сообщения о нарушениях нормальных режимов и повреждениях оборудования, возгорании, происшедших несчастных случаях и передает их оперативно-диспетчерскому персоналу вышестоящей организации и административно-техническому руководству электростанции. Участвует в расследовании причин аварий и несчастных случаев, происшедших на электростанции. Руководит действиями оперативного персонала при проведении на электростанции тренировок, занятий (учений) по гражданской обороне и отработке действий при чрезвычайных ситуациях, участвует в разборе действий персонала после их завершения. Осуществляет подбор кандидатов на должность начальника смены электростанции, осуществляет подготовку обучаемого резервного начальника смены электростанции, контролирует действия работников, проходящих стажировку и дублирование на рабочем месте начальника смены электростанции. Участвует в составлении и вносит изменения в программу подготовки начальника смены электростанции, согласовывает программы подготовки для руководящего оперативного персонала подразделений, вносит предложения по изменению тем, программ и графиков тренировок, программ непрерывного производственного обучения оперативного персонала. Проводит целевые инструктажи и оперативные совещания с начальниками смен цехов и машинистами энергоблоков, теоретические и тренировочные занятия (в свободное от оперативных дежурств время) с оперативным персоналом электростанции. Участвует в работе комиссий по проверке знаний, проведению конкурсов, смотров профессионального мастерства. Проходит контрольные противоаварийные и противопожарные тренировки, производственное обучение с последующей проверкой знаний в учебно-тренажерных центрах и других специализированных организациях в соответствии с утвержденными планами и графиками. Участвует во внедрении новых программных и технических средств автоматизированных систем управления технологических процессов (АСУ ТП) на электростанции. Ведет оперативную и учетную документацию.
"Об утверждении Квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и других служащих организаций электроэнергетики"Должностные обязанности. Осуществляет оперативное руководство работой смены электростанции. Проводит приемку и сдачу смены в соответствии с требованиями нормативных документов. Обеспечивает выполнение заданного графика электрической и тепловой нагрузки, надежный, экономичный и безопасный режим работы оборудования и режим эксплуатации сооружений электростанции, экономичное распределение нагрузки между агрегатами. Поддерживает заданные параметры и нормированные показатели качества отпускаемой электрической и тепловой энергии. Руководит проведением пусков и остановов основного оборудования электростанции и изменением режимов его работы, производством переключений в основных электрических и других технологических схемах электростанции, в цепях защит и автоматики. Осуществляет допуск работников организаций к проведению ремонтных, наладочных и других работ на оборудовании и сооружениях электростанции, контролирует подготовку рабочих мест для проведения работ на оборудовании. Выдает наряды и распоряжения на производство аварийно-восстановительных и других неотложных работ на оборудовании и сооружениях электростанции в вечернюю или ночную смену (в случае отсутствия на станции административного и технического руководства). Проводит обходы рабочих мест подчиненного персонала в соответствии с установленными графиками и маршрутами, контролирует ведение заданных режимов работы, техническое состояние оборудования, зданий и сооружений, поддержание чистоты и порядка на рабочих местах, соблюдение требований правил и инструкций, трудовой и производственной дисциплины. Делает записи в оперативных журналах об обнаруженных нарушениях, контролирует своевременность их устранения. Осуществляет периодические проверки выполнения подчиненным персоналом утвержденных графиков проведения профилактических работ на оборудовании. Принимает и передает руководству электростанции и начальникам смен цехов экстренные сообщения об угрозе или возникновении чрезвычайных ситуаций. Руководит действиями подчиненного персонала по ликвидации (локализации) аварий и других технологических нарушений в работе электростанции, стихийных бедствий и возгорания, а также в ликвидации последствий происшествий. Принимает меры по обеспечению безопасности подчиненного персонала, сохранности оборудования, восстановлению нормального режима его работы, поддержанию нормальных параметров отпускаемой электрической и тепловой энергии при возникновении аварийных ситуаций и получении аварийных предупреждений. Составляет диспетчерские сообщения о нарушениях нормальных режимов и повреждениях оборудования, возгорании, происшедших несчастных случаях и передает их оперативно-диспетчерскому персоналу вышестоящей организации и административно-техническому руководству электростанции. Участвует в расследовании причин аварий и несчастных случаев, происшедших на электростанции. Руководит действиями оперативного персонала при проведении на электростанции тренировок, занятий (учений) по гражданской обороне и отработке действий при чрезвычайных ситуациях, участвует в разборе действий персонала после их завершения. Осуществляет подбор кандидатов на должность начальника смены электростанции, осуществляет подготовку обучаемого резервного начальника смены электростанции, контролирует действия работников, проходящих стажировку и дублирование на рабочем месте начальника смены электростанции. Участвует в составлении и вносит изменения в программу подготовки начальника смены электростанции, согласовывает программы подготовки для руководящего оперативного персонала подразделений, вносит предложения по изменению тем, программ и графиков тренировок, программ непрерывного производственного обучения оперативного персонала. Проводит целевые инструктажи и оперативные совещания с начальниками смен цехов и машинистами энергоблоков, теоретические и тренировочные занятия (в свободное от оперативных дежурств время) с оперативным персоналом электростанции. Участвует в работе комиссий по проверке знаний, проведению конкурсов, смотров профессионального мастерства. Проходит контрольные противоаварийные и противопожарные тренировки, производственное обучение с последующей проверкой знаний в учебно-тренажерных центрах и других специализированных организациях в соответствии с утвержденными планами и графиками. Участвует во внедрении новых программных и технических средств автоматизированных систем управления технологических процессов (АСУ ТП) на электростанции. Ведет оперативную и учетную документацию.