Оприходование недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Оприходование недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2024 N 09АП-8790/2024 по делу N А40-274139/2022
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования ФУ: О признании недействительным договора купли-продажи квартиры.
Обстоятельства: Оспариваемая сделка была совершена при равноценном встречном исполнении обязательств.
Решение: Отказано.Отсутствие в материалах дела доказательств оприходования полученных наличных денежных средств от реализации недвижимого имущества само по себе не свидетельствует о причинении кредиторам ущерба в результате совершения оспариваемой сделки.
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования ФУ: О признании недействительным договора купли-продажи квартиры.
Обстоятельства: Оспариваемая сделка была совершена при равноценном встречном исполнении обязательств.
Решение: Отказано.Отсутствие в материалах дела доказательств оприходования полученных наличных денежных средств от реализации недвижимого имущества само по себе не свидетельствует о причинении кредиторам ущерба в результате совершения оспариваемой сделки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отразить в бухгалтерском учете операции по ликвидации недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)При ликвидации недвижимости оприходованы материальные ценности, предназначенные для продажи.
(КонсультантПлюс, 2025)При ликвидации недвижимости оприходованы материальные ценности, предназначенные для продажи.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Для инвесторов важно списать для налогообложения затраты на благоустройство: посредством амортизации полной стоимости объекта недвижимости, ради строительства которой эти расходы были произведены, или путем оприходования объектов благоустройства отдельно и начисления по ним амортизации.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Для инвесторов важно списать для налогообложения затраты на благоустройство: посредством амортизации полной стоимости объекта недвижимости, ради строительства которой эти расходы были произведены, или путем оприходования объектов благоустройства отдельно и начисления по ним амортизации.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>Передав в проверяемом налоговом периоде во исполнение договора купли-продажи спорные объекты недвижимости покупателю, общество отразило соответствующие операции в бухгалтерском учете, исключив переданное имущество из своих активов. В свою очередь, покупатель оприходовал приобретенное в собственность имущество, отразил его на балансе и использовал в хозяйственной деятельности. Признание договора купли-продажи недействительным не может повлечь возникновения у продавца и покупателя обязанности исказить в бухгалтерском учете реальные факты их хозяйственной деятельности. В связи с этим довод налогового органа об обязанности общества восстановить сведения о реализованном покупателю имуществе в бухгалтерском учете на дату его реализации является несостоятельным.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>Передав в проверяемом налоговом периоде во исполнение договора купли-продажи спорные объекты недвижимости покупателю, общество отразило соответствующие операции в бухгалтерском учете, исключив переданное имущество из своих активов. В свою очередь, покупатель оприходовал приобретенное в собственность имущество, отразил его на балансе и использовал в хозяйственной деятельности. Признание договора купли-продажи недействительным не может повлечь возникновения у продавца и покупателя обязанности исказить в бухгалтерском учете реальные факты их хозяйственной деятельности. В связи с этим довод налогового органа об обязанности общества восстановить сведения о реализованном покупателю имуществе в бухгалтерском учете на дату его реализации является несостоятельным.
<Письмо> ФНС России от 24.12.2013 N СА-4-7/23263
<О направлении обзора практики рассмотрения налоговых споров Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Верховным Судом Российской Федерации и толкование норм законодательства о налогах и сборах содержащееся в решениях Конституционного Суда Российской Федерации за 2013 год>При этом тот факт, что законодатель не предусмотрел перечень конкретных расходов, связанных с приобретением квартиры, которые могут быть учтены налогоплательщиками при определении размера налоговой базы, нельзя рассматривать как ограничение их прав. Такое регулирование направлено на предоставление налогоплательщикам возможности в каждом конкретном случае, исходя из особенностей их экономической деятельности, учесть любые необходимые фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением в собственность жилой недвижимости, с учетом многообразия видов таких расходов.
<О направлении обзора практики рассмотрения налоговых споров Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Верховным Судом Российской Федерации и толкование норм законодательства о налогах и сборах содержащееся в решениях Конституционного Суда Российской Федерации за 2013 год>При этом тот факт, что законодатель не предусмотрел перечень конкретных расходов, связанных с приобретением квартиры, которые могут быть учтены налогоплательщиками при определении размера налоговой базы, нельзя рассматривать как ограничение их прав. Такое регулирование направлено на предоставление налогоплательщикам возможности в каждом конкретном случае, исходя из особенностей их экономической деятельности, учесть любые необходимые фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением в собственность жилой недвижимости, с учетом многообразия видов таких расходов.
"Бюджетные учреждения: планирование, учет, анализ и контроль: Учебник"
(Ендовицкий Д.А., Бахтурина Ю.И., Бехтерева И.С., Бобрышев А.Н., Васильева К.Н., Головин С.В., Ельчанинова О.В., Коробейникова Л.С., Костюкова Е.И., Кривошеев А.В., Сапожникова Н.Г., Спиридонова Н.Э., Татаринова М.Н., Тунин С.А., Феськова М.В., Чуриков А.В., Яковенко В.С.)
(под ред. Ендовицкого Д.А.)
("КНОРУС", 2022)2. Недвижимое и особо ценное имущество учреждения
(Ендовицкий Д.А., Бахтурина Ю.И., Бехтерева И.С., Бобрышев А.Н., Васильева К.Н., Головин С.В., Ельчанинова О.В., Коробейникова Л.С., Костюкова Е.И., Кривошеев А.В., Сапожникова Н.Г., Спиридонова Н.Э., Татаринова М.Н., Тунин С.А., Феськова М.В., Чуриков А.В., Яковенко В.С.)
(под ред. Ендовицкого Д.А.)
("КНОРУС", 2022)2. Недвижимое и особо ценное имущество учреждения
Статья: Об особенностях принятия к учету и реализации металлолома
(Зотов Г.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Государственные (муниципальные) учреждения культуры регулярно проводят мероприятия по списанию (ликвидации, разборке, утилизации), разукомплектации имущества, принадлежащего им на праве оперативного управления, а также по ремонту закрепленных за ними на праве оперативного управления объектов движимого и недвижимого имущества. В результате таких мероприятий может быть получен металлолом.
(Зотов Г.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Государственные (муниципальные) учреждения культуры регулярно проводят мероприятия по списанию (ликвидации, разборке, утилизации), разукомплектации имущества, принадлежащего им на праве оперативного управления, а также по ремонту закрепленных за ними на праве оперативного управления объектов движимого и недвижимого имущества. В результате таких мероприятий может быть получен металлолом.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, работнику общества были выданы денежные средства под отчет, однако оправдательные документы о приобретении ТМЦ (стройматериалов) не представлены. Спорные ТМЦ налогоплательщиком на учет не приняты, а списаны единовременно на расходы без их оприходования на счете 10 "Материалы".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, работнику общества были выданы денежные средства под отчет, однако оправдательные документы о приобретении ТМЦ (стройматериалов) не представлены. Спорные ТМЦ налогоплательщиком на учет не приняты, а списаны единовременно на расходы без их оприходования на счете 10 "Материалы".
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете основные операции с объектами недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Списана в прочие расходы балансовая стоимость объекта недвижимости за вычетом оценки оприходованных материальных ценностей от его ликвидации
(КонсультантПлюс, 2025)Списана в прочие расходы балансовая стоимость объекта недвижимости за вычетом оценки оприходованных материальных ценностей от его ликвидации
Типовая ситуация: Безвозмездные сделки: учет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)В бухучете безвозмездно полученное имущество приходуют по справедливой стоимости. Исходя из нее амортизируют ОС и списывают на затраты другое имущество. Поступления от учредителей отражают в корреспонденции со счетом 83.09. При поступлениях от других лиц кредитуют счет 98.02 и по мере списания имущества в расходы переносят доход на счет 91.01 (п. 14 ФСБУ 26/2020, п. 2 МСФО (IFRS) 13).
(Издательство "Главная книга", 2025)В бухучете безвозмездно полученное имущество приходуют по справедливой стоимости. Исходя из нее амортизируют ОС и списывают на затраты другое имущество. Поступления от учредителей отражают в корреспонденции со счетом 83.09. При поступлениях от других лиц кредитуют счет 98.02 и по мере списания имущества в расходы переносят доход на счет 91.01 (п. 14 ФСБУ 26/2020, п. 2 МСФО (IFRS) 13).
Готовое решение: Как оформить и отразить в учете учреждения ликвидацию (демонтаж, утилизацию) основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)Если по результатам ликвидации основных средств вы приходуете материальные ценности, то включите их стоимость в состав внереализационных доходов в день их поступления на основании акта приемки (п. 13 ст. 250, пп. 1 п. 4 ст. 271, п. 2 ст. 273 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если по результатам ликвидации основных средств вы приходуете материальные ценности, то включите их стоимость в состав внереализационных доходов в день их поступления на основании акта приемки (п. 13 ст. 250, пп. 1 п. 4 ст. 271, п. 2 ст. 273 НК РФ).
Типовая ситуация: Капитальные вложения: счета 07 и 08
(Издательство "Главная книга", 2025)Оборудование, то есть любые ОС, кроме недвижимости и транспорта, сразу принимают к учету на счет 08, если не нужен монтаж. Оборудование, требующее монтажа, прикрепления к фундаменту, полу или несущим конструкциям здания, сначала приходуют на счет 07 вместе со всеми необходимыми комплектующими. Оформляют поступление актом ОС-14.
(Издательство "Главная книга", 2025)Оборудование, то есть любые ОС, кроме недвижимости и транспорта, сразу принимают к учету на счет 08, если не нужен монтаж. Оборудование, требующее монтажа, прикрепления к фундаменту, полу или несущим конструкциям здания, сначала приходуют на счет 07 вместе со всеми необходимыми комплектующими. Оформляют поступление актом ОС-14.
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Для отражения запасов в виде НЗП, а также недвижимости и объектов интеллектуальной собственности, предназначенных для продажи, установите счета бухучета в рабочем плане счетов фирмы.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Для отражения запасов в виде НЗП, а также недвижимости и объектов интеллектуальной собственности, предназначенных для продажи, установите счета бухучета в рабочем плане счетов фирмы.
Готовое решение: Как учитывать на счете 401 10 доходы текущего финансового года от необменных операций
(КонсультантПлюс, 2025)оприходование ветоши от списания пришедших в негодность материальных запасов;
(КонсультантПлюс, 2025)оприходование ветоши от списания пришедших в негодность материальных запасов;
"Казенные учреждения: бюджетный учет и отчетность: Учебник"
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)При поступлении объектов основных средств комиссией составляются акты, к которым прилагаются техническая документация, относящаяся к объектам основных средств (инструкции, паспорта, чертежи и др.), а также документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях.
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)При поступлении объектов основных средств комиссией составляются акты, к которым прилагаются техническая документация, относящаяся к объектам основных средств (инструкции, паспорта, чертежи и др.), а также документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях.