Определение этажности здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение этажности здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 245 "Определение долей в праве долевой собственности" ГК РФ"Таким образом, суд первой инстанции правомерно отметил, что закон напрямую регулирует только вопрос распределения долей в праве на земельный участок (пропорционально долям в праве на здание) если на земельном участке находится одно здание, принадлежащее нескольким долевым собственникам. Случай, когда на участке зданий несколько, и они имеют разную этажность, не урегулирован. В то же время, самостоятельное и существенное значение в определении долей в праве на земельный участок придано сложившемуся порядку пользования им."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Лишние этажи - споры
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2020, N 2)При определении этажности здания суды руководствуются нормативными требованиями о характеристиках этажа как части здания, включающей все помещения, расположенные на одном уровне относительно земли. Суд апелляционной инстанции, оставляя без изменения решение Арбитражного суда Краснодарского края об отказе в удовлетворении иска органа местного самоуправления о сносе объекта капитального строительства, указал, что антресоль как площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения здания, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений и не превышающая 40% площади (этажа) помещения, в котором она сооружается, не должна учитываться при определении этажности (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 октября 2015 г. N 15АП-14170/2015). По данной категории суды применяют узкоспециализированные правовые акты, стандарты, нормы и правила, например, Инструкция о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденная Министерством Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37, СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", принятые Постановлением Госстроя России от 23.06.2003 N 109, СНиП II-М.2-72 "Производственные здания промышленных предприятий. Нормы проектирования", утвержденные Госстроем СССР 03.04.1972. Более того, в целях всестороннего полного и объективного рассмотрения дел о сносе самовольных построек или их сохранении путем признания на данные объекты права собственности требуются специальные знания. Именно строительно-технический эксперт является компетентным специалистом в вопросах соответствия этажности здания необходимым требованиям.
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2020, N 2)При определении этажности здания суды руководствуются нормативными требованиями о характеристиках этажа как части здания, включающей все помещения, расположенные на одном уровне относительно земли. Суд апелляционной инстанции, оставляя без изменения решение Арбитражного суда Краснодарского края об отказе в удовлетворении иска органа местного самоуправления о сносе объекта капитального строительства, указал, что антресоль как площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения здания, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений и не превышающая 40% площади (этажа) помещения, в котором она сооружается, не должна учитываться при определении этажности (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 октября 2015 г. N 15АП-14170/2015). По данной категории суды применяют узкоспециализированные правовые акты, стандарты, нормы и правила, например, Инструкция о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденная Министерством Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37, СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", принятые Постановлением Госстроя России от 23.06.2003 N 109, СНиП II-М.2-72 "Производственные здания промышленных предприятий. Нормы проектирования", утвержденные Госстроем СССР 03.04.1972. Более того, в целях всестороннего полного и объективного рассмотрения дел о сносе самовольных построек или их сохранении путем признания на данные объекты права собственности требуются специальные знания. Именно строительно-технический эксперт является компетентным специалистом в вопросах соответствия этажности здания необходимым требованиям.
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)См. также Письмо Минстроя России от 23.10.2015 N 34425-АБ/08 "По вопросу применения нормативно-технических документов в области строительства", Письмо Минэкономразвития России от 20.03.2013 N ОГ-Д23-1426 "Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства", Письмо Минрегиона России от 06.08.2010 N 29307-ИП/08 "Об использовании понятия "количество этажей" при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации".
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)См. также Письмо Минстроя России от 23.10.2015 N 34425-АБ/08 "По вопросу применения нормативно-технических документов в области строительства", Письмо Минэкономразвития России от 20.03.2013 N ОГ-Д23-1426 "Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства", Письмо Минрегиона России от 06.08.2010 N 29307-ИП/08 "Об использовании понятия "количество этажей" при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации".
Нормативные акты
"СП 118.13330.2022. Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 19.05.2022 N 389/пр)
(ред. от 25.10.2023)А.9 Этажность - количество всех надземных этажей общественного здания. При определении этажности общественного здания учитывают:
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 19.05.2022 N 389/пр)
(ред. от 25.10.2023)А.9 Этажность - количество всех надземных этажей общественного здания. При определении этажности общественного здания учитывают:
"СП 160.1325800.2014. Свод правил. Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования"
(утв. Приказом Минстроя России от 07.08.2014 N 440/пр)
(ред. от 30.12.2020)А.3.1 Этажность и количество этажей многофункционального здания определяют в соответствии с СП 54.13330.
(утв. Приказом Минстроя России от 07.08.2014 N 440/пр)
(ред. от 30.12.2020)А.3.1 Этажность и количество этажей многофункционального здания определяют в соответствии с СП 54.13330.