Опоры недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Опоры недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Высоковольтная линия электропередачи представляет собой единый объект вещных прав, ее составные части (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости, в связи с чем они не могут быть признаны самовольными постройками.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Высоковольтная линия электропередачи представляет собой единый объект вещных прав, ее составные части (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости, в связи с чем они не могут быть признаны самовольными постройками.
Статья: О специфике критериального подхода к пониманию недвижимого имущества в гражданском праве
(Чаркин С.А.)
("Российский судья", 2024, N 2)3. Концепцию "единого объекта недвижимости", развиваемую с опорой на подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации <18> ("единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков" <19>), правильнее именовать "единым объектом земельной недвижимости", поскольку на иные виды недвижимого имущества она не распространяется.
(Чаркин С.А.)
("Российский судья", 2024, N 2)3. Концепцию "единого объекта недвижимости", развиваемую с опорой на подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации <18> ("единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков" <19>), правильнее именовать "единым объектом земельной недвижимости", поскольку на иные виды недвижимого имущества она не распространяется.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 3 "Определение основных понятий" Федерального закона "Об электроэнергетике""Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 209, 304, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 3 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Правилами устройства электроустановок, утвержденными Приказом Минэнерго РФ от 08 июля 2002 г. N 204, пришел к выводу о том, что приобретая в собственность земельный участок, истица знала о нахождении на нем линии электропередач и опор и не могла не осознавать последствий расположения объектов электроэнергетики для использования земельного участка. При этом опоры, которые расположены на земельном участке истца, входят в состав сооружения электроэнергетики, служат для расположения воздушных линий, являются составной частью единого недвижимого комплекса. Оснований для демонтажа опор кабельной линии судом не установлено."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 "Определение основных понятий" Федерального закона "Об электроэнергетике""Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 209, 304, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 3 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Правилами устройства электроустановок, утвержденными Приказом Минэнерго РФ от 08 июля 2002 г. N 204, пришел к выводу о том, что приобретая в собственность земельный участок, истица знала о нахождении на нем линии электропередач и опор и не могла не осознавать последствий расположения объектов электроэнергетики для использования земельного участка. При этом опоры, которые расположены на земельном участке истца, входят в состав сооружения электроэнергетики, служат для расположения воздушных линий, являются составной частью единого недвижимого комплекса. Оснований для демонтажа опор кабельной линии судом не установлено."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)1. Высоковольтная линия электропередачи представляет собой единый объект вещных прав, ее составные части (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости, в связи с чем они не могут быть признаны самовольными постройками.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)1. Высоковольтная линия электропередачи представляет собой единый объект вещных прав, ее составные части (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости, в связи с чем они не могут быть признаны самовольными постройками.
Статья: Пределы и формы частной автономии в соседских отношениях
(Латыев А.Н.)
("Закон", 2024, N 10)Если отказ от некоторого объема нормативно установленного соседского права либо, наоборот, расширение его пределов основаны на сервитуте, т.е. по определению вещном праве, возникающем с момента его государственной регистрации, то такие отступления от нормативно установленной модели соседских отношений, с одной стороны, опубличены записью в реестре, а с другой - обязательны для любых последующих собственников как служащего, так и господствующего участка. В силу характерно присущего именно реальным сервитутам двустороннего - и на стороне обязанного, и на стороне управомоченного лица - следования обеспечивается стабильность индивидуально установленных с помощью такого сервитута правил сосуществования, особенно важная, когда благодаря наличию таких правил та или иная сторона смогла построить на своей земле некоторое строение, причем неважно, квалифицируемое ли с точки зрения нашего действующего права как объект недвижимости (например, построить здание на расстоянии от межи менее нормативно установленного или же и вовсе с использованием в качестве опоры соседской недвижимости, как при servitus oneris ferendi), или же не признаваемое таковым (например, при реализации servitus latrinae). При наличии регистрации сервитута ни один новый собственник соседнего участка не сможет с удивлением "обнаружить" преступление соседом границ его соседского права и потребовать устранения такой постройки.
(Латыев А.Н.)
("Закон", 2024, N 10)Если отказ от некоторого объема нормативно установленного соседского права либо, наоборот, расширение его пределов основаны на сервитуте, т.е. по определению вещном праве, возникающем с момента его государственной регистрации, то такие отступления от нормативно установленной модели соседских отношений, с одной стороны, опубличены записью в реестре, а с другой - обязательны для любых последующих собственников как служащего, так и господствующего участка. В силу характерно присущего именно реальным сервитутам двустороннего - и на стороне обязанного, и на стороне управомоченного лица - следования обеспечивается стабильность индивидуально установленных с помощью такого сервитута правил сосуществования, особенно важная, когда благодаря наличию таких правил та или иная сторона смогла построить на своей земле некоторое строение, причем неважно, квалифицируемое ли с точки зрения нашего действующего права как объект недвижимости (например, построить здание на расстоянии от межи менее нормативно установленного или же и вовсе с использованием в качестве опоры соседской недвижимости, как при servitus oneris ferendi), или же не признаваемое таковым (например, при реализации servitus latrinae). При наличии регистрации сервитута ни один новый собственник соседнего участка не сможет с удивлением "обнаружить" преступление соседом границ его соседского права и потребовать устранения такой постройки.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Далее следует разобрать роль опор, на которые опирается проложенный по воздуху электрокабель. Каждая из таких опор довольно крепко присоединена к земле, хотя в принципе переместить ее в иное место без утраты ее назначения часто возможно (например, если речь идет об обычном бетонном или деревянном столбе). Отсюда два возможных варианта на случай, если земельный участок под опорой находится в собственности иного лица: либо опора является движимой вещью, соединенной с земельным участком лишь на время, и у собственника опоры есть подобное сервитуту право пользования земельным участком; либо опора является недвижимым сооружением, расположенным на чужой земле, полученной в аренду или как-то иначе (право сервитута тоже возможно).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Далее следует разобрать роль опор, на которые опирается проложенный по воздуху электрокабель. Каждая из таких опор довольно крепко присоединена к земле, хотя в принципе переместить ее в иное место без утраты ее назначения часто возможно (например, если речь идет об обычном бетонном или деревянном столбе). Отсюда два возможных варианта на случай, если земельный участок под опорой находится в собственности иного лица: либо опора является движимой вещью, соединенной с земельным участком лишь на время, и у собственника опоры есть подобное сервитуту право пользования земельным участком; либо опора является недвижимым сооружением, расположенным на чужой земле, полученной в аренду или как-то иначе (право сервитута тоже возможно).