ОКВЭД управление недвижимым имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу ОКВЭД управление недвижимым имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 427 "Пониженные тарифы страховых взносов" главы 34 "Страховые взносы" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, страхователь неправомерно применил пониженные тарифы страховых взносов, т.к. у него отсутствовали доходы от соответствующего вида деятельности (по коду ОКВЭД 68.32 - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, страхователь неправомерно применил пониженные тарифы страховых взносов, т.к. у него отсутствовали доходы от соответствующего вида деятельности (по коду ОКВЭД 68.32 - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе).
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Помещение является офисным и не предполагает его использование в личных целях. Налогоплательщик имеет статус ИП с видом деятельности "аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом" (код ОКВЭД 68.20).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Помещение является офисным и не предполагает его использование в личных целях. Налогоплательщик имеет статус ИП с видом деятельности "аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом" (код ОКВЭД 68.20).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендатор - субъект малого или среднего предпринимательства приобрести в собственность имущество, переданное по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Следует также учесть, что ни ответчиком, ни третьим лицом не была обоснована необходимость передачи нежилого помещения в хозяйственное ведение уже после возникновения у истца арендных прав на него. При этом объект недвижимости передан в хозяйственное ведение предприятию, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (код ОКВЭД 68.32).
Вправе ли арендатор - субъект малого или среднего предпринимательства приобрести в собственность имущество, переданное по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Следует также учесть, что ни ответчиком, ни третьим лицом не была обоснована необходимость передачи нежилого помещения в хозяйственное ведение уже после возникновения у истца арендных прав на него. При этом объект недвижимости передан в хозяйственное ведение предприятию, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (код ОКВЭД 68.32).
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Описание ситуации: Общество является собственником земельных участков, вид разрешенного использования - "для индивидуального жилищного строительства". Основным видом деятельности общества является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом (ОКВЭД 68.20.2).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Описание ситуации: Общество является собственником земельных участков, вид разрешенного использования - "для индивидуального жилищного строительства". Основным видом деятельности общества является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом (ОКВЭД 68.20.2).
Нормативные акты
показать больше документовСтатья: Предпринимательский доход или целевой капитал: спорный вопрос налогообложения товариществ собственников недвижимости
(Осинцев Д.В.)
("Налоги" (журнал), 2024, N 2)Зачастую в уставах ТСН заявлены виды деятельности, которые свидетельствуют о наличии коммерческих начал и предпринимательской инициативы - управление недвижимым имуществом (эксплуатацией жилого фонда) за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 68.32, 68.32.1, 68.32.2). В Распоряжении Правительства РФ от 13 сентября 2007 г. N 1227-р "О перечне видов платной деятельности, которую вправе осуществлять некоммерческая организация - собственник целевого капитала" <10> эти виды деятельности не названы, зато оговариваются в Постановлении Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", что для осуществления перечисленных видов деятельности требуется получение лицензии.
(Осинцев Д.В.)
("Налоги" (журнал), 2024, N 2)Зачастую в уставах ТСН заявлены виды деятельности, которые свидетельствуют о наличии коммерческих начал и предпринимательской инициативы - управление недвижимым имуществом (эксплуатацией жилого фонда) за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 68.32, 68.32.1, 68.32.2). В Распоряжении Правительства РФ от 13 сентября 2007 г. N 1227-р "О перечне видов платной деятельности, которую вправе осуществлять некоммерческая организация - собственник целевого капитала" <10> эти виды деятельности не названы, зато оговариваются в Постановлении Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", что для осуществления перечисленных видов деятельности требуется получение лицензии.
Статья: Нюансы применения налоговой льготы, зависящей от вида деятельности
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 15)Индивидуальный предприниматель занимался сдачей в аренду нежилой недвижимости и применял УСН (доходы). В ЕГРИП у него в качестве основного вида деятельности был заявлен код ОКВЭД 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом".
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 15)Индивидуальный предприниматель занимался сдачей в аренду нежилой недвижимости и применял УСН (доходы). В ЕГРИП у него в качестве основного вида деятельности был заявлен код ОКВЭД 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом".
Вопрос: О ставке НДС 0% при оказании управляющей компанией ЗПИФа услуг по предоставлению мест для временного проживания в апартаментах, переданных учредителем управления в доверительное управление.
(Письмо Минфина России от 20.06.2023 N 03-07-11/57079)Допустимо ли Управляющей компании, действующей в качестве доверительного управляющего Фондом, включить в сведения об Управляющей компании, содержащиеся в ЕГРЮЛ, код ОКВЭД 55.20 ("Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания") либо иной код ОКВЭД для осуществления управления паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении имущества, составляющего Фонд?
(Письмо Минфина России от 20.06.2023 N 03-07-11/57079)Допустимо ли Управляющей компании, действующей в качестве доверительного управляющего Фондом, включить в сведения об Управляющей компании, содержащиеся в ЕГРЮЛ, код ОКВЭД 55.20 ("Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания") либо иной код ОКВЭД для осуществления управления паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении имущества, составляющего Фонд?
Статья: Проблемы и перспективы совершенствования жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)3) для деятельности по управлению многоквартирными домами необходимо терминологически скорректировать действующий ОКВЭД 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе" (или ввести новый). Это отражает принцип профессионализма при осуществлении конкретного вида деятельности - управления многоквартирным домом и иными объектами жилой недвижимости, позволит органам статистики получать все необходимые данные для принятия решений о льготах, субсидиях, квотах на иностранную рабочую силу, дефицитных профессиях и т.д.;
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)3) для деятельности по управлению многоквартирными домами необходимо терминологически скорректировать действующий ОКВЭД 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе" (или ввести новый). Это отражает принцип профессионализма при осуществлении конкретного вида деятельности - управления многоквартирным домом и иными объектами жилой недвижимости, позволит органам статистики получать все необходимые данные для принятия решений о льготах, субсидиях, квотах на иностранную рабочую силу, дефицитных профессиях и т.д.;
Вопрос: Существует ли единый код ОКВЭД (группа кодов ОКВЭД) для обозначения оказания посреднических услуг?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)К таким видам деятельности относятся, например, следующие коды по ОКВЭД:
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)К таким видам деятельности относятся, например, следующие коды по ОКВЭД:
Вопрос: Об НДС при передаче имущества участнику хозяйственного общества при его ликвидации, если стоимость передаваемого участнику имущества превышает первоначальный взнос участника.
(Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-11/35715)С момента ввода в эксплуатацию Объекта прошло более 15 лет. В течение всего времени Объект использовался в деятельности по ОКВЭД 68.20.2 - Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом, - облагаемой НДС. В случае ликвидации Общества после передачи Объекта государственной корпорации он будет использоваться в не облагаемой НДС деятельности. Также государственная корпорация не является плательщиком налога на прибыль. В 2021 г. Объект был модернизирован и с начала 2022 г. учитывается в соответствии с ФСБУ 6/2020 "Основные средства" и не амортизируется.
(Письмо Минфина России от 10.04.2025 N 03-07-11/35715)С момента ввода в эксплуатацию Объекта прошло более 15 лет. В течение всего времени Объект использовался в деятельности по ОКВЭД 68.20.2 - Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом, - облагаемой НДС. В случае ликвидации Общества после передачи Объекта государственной корпорации он будет использоваться в не облагаемой НДС деятельности. Также государственная корпорация не является плательщиком налога на прибыль. В 2021 г. Объект был модернизирован и с начала 2022 г. учитывается в соответствии с ФСБУ 6/2020 "Основные средства" и не амортизируется.
Вопрос: Какие существуют отрасли промышленности?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- деятельность по операциям с недвижимым имуществом;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- деятельность по операциям с недвижимым имуществом;
Статья: Упрощены правила проведения СОУТ микропредприятиями
(Тарасова Е.А.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- деятельность по операциям с недвижимым имуществом (разд. L);
(Тарасова Е.А.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- деятельность по операциям с недвижимым имуществом (разд. L);
Статья: О взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельных участков, находящихся в публичной собственности, в отсутствие правовых оснований
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Иные коды функционального использования территории (Кн), понижающие корректирующие коэффициенты, или базовая ставка для особых (льготных) видов деятельности арендаторов применяются при предоставлении арендатором ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУП "ГУИОН"), а также без указанной ведомости при установлении в договоре аренды при его заключении одного вида функционального использования земельного участка.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Иные коды функционального использования территории (Кн), понижающие корректирующие коэффициенты, или базовая ставка для особых (льготных) видов деятельности арендаторов применяются при предоставлении арендатором ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУП "ГУИОН"), а также без указанной ведомости при установлении в договоре аренды при его заключении одного вида функционального использования земельного участка.