ОКОФ здание
Подборка наиболее важных документов по запросу ОКОФ здание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 381 "Налоговые льготы" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество организаций, сделав вывод о необоснованном применении налогоплательщиком льготы, предусмотренной п. 25 ст. 381 НК РФ, в отношении эстакад, трубопроводов, а также технологического оборудования (установки компрессорные и системы обогрева трубопроводов). Налогоплательщик оспорил доначисление. В отношении эстакад и трубопроводов суд пришел к выводу, что по техническому исполнению, техническим характеристикам и технологическому использованию они являются объектами капитального строительства. Все спорные эстакады установлены на железобетонные фундаменты, имеют несущие конструкции, возведены посредством строительно-монтажных работ, квалифицированы самим обществом в первичных документах как объекты капитального строительства, прочно связаны с землей посредством фундамента. Суд обратил внимание на то, что часть эстакад, аналогичных по своим техническим характеристикам, признана обществом недвижимым имуществом, в этой связи учет рассматриваемых в деле объектов расценен как непоследовательный и недостоверный, направленный на применение льготы. В отношении трубопроводов суд установил, что они участвуют в технологических процессах производства нефти и иных продуктов на нефтеперерабатывающем заводе, являются частью единой системы, функционально связаны с другими производственными объектами (и служат для этой цели), имеют строго определенную географическую привязку с учетом особенностей конкретной местности (ландшафт, расположение иных зданий, технологических сооружений), собираются с помощью сварки, следовательно, являются неразъемными сооружениями, не подлежащими разборке. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество в отношении эстакад и трубопроводов. В отношении технологического оборудования суд указал, что в соответствии с ОКОФ оборудование не относится к зданиям и сооружениям, формируя самостоятельную группу основных средств, за исключением прямо предусмотренных в классификаторах случаев, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав. При этом ни факт использования имущества по общему назначению, предопределенному технологией производства, ни объединение имущества налогоплательщика в имущественный комплекс для целей совершения сделок с ним (купли-продажи, передачи в залог и т.п.) не являются достаточными основаниями для квалификации всех входящих в такой комплекс вещей, в том числе частей конструктивно сочлененного объекта, как объектов налогообложения по налогу на имущество организаций. С учетом представленных в дело доказательств суд пришел к выводу, что характеристики спорного технологического оборудования (установок компрессорных и систем обогрева трубопроводов) свидетельствуют о том, что оно было правомерно учтено налогоплательщиком в качестве самостоятельных инвентарных объектов движимого имущества, налог на имущество в отношении него начислен неправомерно.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество организаций, сделав вывод о необоснованном применении налогоплательщиком льготы, предусмотренной п. 25 ст. 381 НК РФ, в отношении эстакад, трубопроводов, а также технологического оборудования (установки компрессорные и системы обогрева трубопроводов). Налогоплательщик оспорил доначисление. В отношении эстакад и трубопроводов суд пришел к выводу, что по техническому исполнению, техническим характеристикам и технологическому использованию они являются объектами капитального строительства. Все спорные эстакады установлены на железобетонные фундаменты, имеют несущие конструкции, возведены посредством строительно-монтажных работ, квалифицированы самим обществом в первичных документах как объекты капитального строительства, прочно связаны с землей посредством фундамента. Суд обратил внимание на то, что часть эстакад, аналогичных по своим техническим характеристикам, признана обществом недвижимым имуществом, в этой связи учет рассматриваемых в деле объектов расценен как непоследовательный и недостоверный, направленный на применение льготы. В отношении трубопроводов суд установил, что они участвуют в технологических процессах производства нефти и иных продуктов на нефтеперерабатывающем заводе, являются частью единой системы, функционально связаны с другими производственными объектами (и служат для этой цели), имеют строго определенную географическую привязку с учетом особенностей конкретной местности (ландшафт, расположение иных зданий, технологических сооружений), собираются с помощью сварки, следовательно, являются неразъемными сооружениями, не подлежащими разборке. Суд признал правомерным доначисление налога на имущество в отношении эстакад и трубопроводов. В отношении технологического оборудования суд указал, что в соответствии с ОКОФ оборудование не относится к зданиям и сооружениям, формируя самостоятельную группу основных средств, за исключением прямо предусмотренных в классификаторах случаев, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав. При этом ни факт использования имущества по общему назначению, предопределенному технологией производства, ни объединение имущества налогоплательщика в имущественный комплекс для целей совершения сделок с ним (купли-продажи, передачи в залог и т.п.) не являются достаточными основаниями для квалификации всех входящих в такой комплекс вещей, в том числе частей конструктивно сочлененного объекта, как объектов налогообложения по налогу на имущество организаций. С учетом представленных в дело доказательств суд пришел к выводу, что характеристики спорного технологического оборудования (установок компрессорных и систем обогрева трубопроводов) свидетельствуют о том, что оно было правомерно учтено налогоплательщиком в качестве самостоятельных инвентарных объектов движимого имущества, налог на имущество в отношении него начислен неправомерно.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В соответствии с ОКОФ оборудование не относится к зданиям и сооружениям, формируя самостоятельную группу основных средств, за исключением прямо предусмотренных в классификаторах случаев, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав (например, коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В соответствии с ОКОФ оборудование не относится к зданиям и сооружениям, формируя самостоятельную группу основных средств, за исключением прямо предусмотренных в классификаторах случаев, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав (например, коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: К каким амортизационным группам относят здания
(КонсультантПлюс, 2026)В Классификации основных средств для зданий указаны только укрупненные коды ОКОФ. Поэтому, даже если вы знаете ОКОФ вашего здания, найти его в Классификации не получится.
(КонсультантПлюс, 2026)В Классификации основных средств для зданий указаны только укрупненные коды ОКОФ. Поэтому, даже если вы знаете ОКОФ вашего здания, найти его в Классификации не получится.
Готовое решение: Как учреждению определить срок полезного использования основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)По какому коду ОКОФ учитываются здания
(КонсультантПлюс, 2026)По какому коду ОКОФ учитываются здания
Нормативные акты
показать больше документовСтатья: Единый недвижимый комплекс в гражданском обороте: теория и практика
(Клец П.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)Три судебные инстанции, которые опирались на выводы судебной экспертизы и ГК РФ, поддержали позицию налоговой службы. И только Верховный Суд Российской Федерации пришел к противоположным выводам, отметив в своем определении, что спорное оборудование нужно не для обслуживания здания, а для производства готовой продукции или обслуживания производственного процесса, также указав, что в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов <8> оборудование не относится к зданиям и сооружениям, формируя самостоятельную группу основных средств, за исключением прямо предусмотренных в классификаторах случаев, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав (например, коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации; оборудование встроенных котельных установок, водо-, газо- и теплопроводные устройства). Объекты основных средств (расположенные как внутри, так и вне зданий) не являются составными элементами зданий, будучи предназначены не для обслуживания зданий, а для изготовления готовой продукции либо обслуживания производственного процесса <9>.
(Клец П.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)Три судебные инстанции, которые опирались на выводы судебной экспертизы и ГК РФ, поддержали позицию налоговой службы. И только Верховный Суд Российской Федерации пришел к противоположным выводам, отметив в своем определении, что спорное оборудование нужно не для обслуживания здания, а для производства готовой продукции или обслуживания производственного процесса, также указав, что в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов <8> оборудование не относится к зданиям и сооружениям, формируя самостоятельную группу основных средств, за исключением прямо предусмотренных в классификаторах случаев, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав (например, коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации; оборудование встроенных котельных установок, водо-, газо- и теплопроводные устройства). Объекты основных средств (расположенные как внутри, так и вне зданий) не являются составными элементами зданий, будучи предназначены не для обслуживания зданий, а для изготовления готовой продукции либо обслуживания производственного процесса <9>.
Готовое решение: Как определить амортизационную группу и срок полезного использования основного средства в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)жилые и нежилые здания и помещения (код ОКОФ 210.00.00.00.000 и 100.00.00.00);
(КонсультантПлюс, 2026)жилые и нежилые здания и помещения (код ОКОФ 210.00.00.00.000 и 100.00.00.00);
Готовое решение: К каким амортизационным группам относят модульные здания
(КонсультантПлюс, 2026)Код ОКОФ для модульного здания выбирают из группировки:
(КонсультантПлюс, 2026)Код ОКОФ для модульного здания выбирают из группировки:
Статья: Новое в налогах на имущество в 21 году - споры в судах
(Бойкова Т., Каманина Е., Речкин Р.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Исходя из этого в "деле ООО "Юг-Новый Век" ВС РФ указал, что энергоустановка не является частью здания или его улучшением, она "не может быть отнесена к коммуникациям здания энергоцентра и (или) здания гостиницы согласно ОКОФ", налогоплательщик приобретал ее отдельно. Более того, "из материалов дела не следует, что в случае признания здания энергоцентра (гостиничного комплекса) и энергоустановки одним объектом, образованным из нескольких частей, будет соблюдено условие п. 6 ПБУ 6/01 об отсутствии существенных различий в сроках их полезного использования".
(Бойкова Т., Каманина Е., Речкин Р.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Исходя из этого в "деле ООО "Юг-Новый Век" ВС РФ указал, что энергоустановка не является частью здания или его улучшением, она "не может быть отнесена к коммуникациям здания энергоцентра и (или) здания гостиницы согласно ОКОФ", налогоплательщик приобретал ее отдельно. Более того, "из материалов дела не следует, что в случае признания здания энергоцентра (гостиничного комплекса) и энергоустановки одним объектом, образованным из нескольких частей, будет соблюдено условие п. 6 ПБУ 6/01 об отсутствии существенных различий в сроках их полезного использования".
Корреспонденция счетов: Органом местного самоуправления (администрацией муниципального образования) заключен контракт с коммерческой организацией на строительство одноэтажной наружной пристройки (хозяйственного склада) к административному зданию. Как отразить в бюджетном учете органа самоуправления принятие к учету данного объекта в составе основных средств?..
(Консультация эксперта, 2025)В соответствии с ОКОФ ОК 013-2014 наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, являются самостоятельными объектами.
(Консультация эксперта, 2025)В соответствии с ОКОФ ОК 013-2014 наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, являются самостоятельными объектами.
Корреспонденция счетов: Бюджетным учреждением заключен договор со сторонней коммерческой организацией на строительство одноэтажной наружной пристройки (продовольственного склада) к административному зданию. Пристройка будет использоваться для нужд учреждения. Как отразить указанные операции в учете?..
(Консультация эксперта, 2025)В соответствии с ОКОФ ОК 013-2014 наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, являются самостоятельными объектами.
(Консультация эксперта, 2025)В соответствии с ОКОФ ОК 013-2014 наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, являются самостоятельными объектами.
Вопрос: Вправе ли организация-покупатель при принятии к учету приобретенного производственного здания указать код по ОКОФ, отличный от кода, указанного продавцом в акте о приеме-передаче здания (сооружения) (форма ОС-1а)?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Вправе ли организация-покупатель при принятии к учету приобретенного производственного здания указать код по ОКОФ, отличный от кода, указанного продавцом в акте о приеме-передаче здания (сооружения) (форма ОС-1а)?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Вправе ли организация-покупатель при принятии к учету приобретенного производственного здания указать код по ОКОФ, отличный от кода, указанного продавцом в акте о приеме-передаче здания (сооружения) (форма ОС-1а)?
Статья: Установили систему вентиляции: учетные и налоговые последствия
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 3)Когда вентиляция - движимое имущество. Есть разъяснения налоговиков о том, что в состав здания не включаются объекты ОС, которые могут быть использованы вне этого здания, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба его назначению и (или) функциональное предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования здания <27>. Примером движимого имущества является промышленная вентиляционная система, которая обеспечивает безопасную эксплуатацию оборудования, а не функционирование здания. Значит, она на основании ОКОФ - не часть здания, в котором находится, а технологическое оборудование (по своей конструкции предусматривает возможность перемещения). Приравнять такую систему к коммуникациям здания также нельзя. Она учитывается как отдельный от здания самостоятельный объект ОС <28>. Но как видим, наличие судебного спора по этому вопросу говорит о том, что иногда инспекции хотят получить налог на имущество и в подобной ситуации.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 3)Когда вентиляция - движимое имущество. Есть разъяснения налоговиков о том, что в состав здания не включаются объекты ОС, которые могут быть использованы вне этого здания, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба его назначению и (или) функциональное предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования здания <27>. Примером движимого имущества является промышленная вентиляционная система, которая обеспечивает безопасную эксплуатацию оборудования, а не функционирование здания. Значит, она на основании ОКОФ - не часть здания, в котором находится, а технологическое оборудование (по своей конструкции предусматривает возможность перемещения). Приравнять такую систему к коммуникациям здания также нельзя. Она учитывается как отдельный от здания самостоятельный объект ОС <28>. Но как видим, наличие судебного спора по этому вопросу говорит о том, что иногда инспекции хотят получить налог на имущество и в подобной ситуации.
Типовая ситуация: К какому коду ОКОФ и амортизационной группе относятся здания и сооружения (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2026)Здания нежилые перечислены в ОКОФ ОК 013-2014 в группировке 210.00.00.00.000. Большинство офисных и производственных зданий относится к десятой амортизационной группе - со сроком полезного использования (СПИ) свыше 30 лет. Это объекты с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей. Панельные здания могут быть отнесены к седьмой амортизационной группе - СПИ свыше 15 лет до 20 лет включительно.
(Издательство "Главная книга", 2026)Здания нежилые перечислены в ОКОФ ОК 013-2014 в группировке 210.00.00.00.000. Большинство офисных и производственных зданий относится к десятой амортизационной группе - со сроком полезного использования (СПИ) свыше 30 лет. Это объекты с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей. Панельные здания могут быть отнесены к седьмой амортизационной группе - СПИ свыше 15 лет до 20 лет включительно.
Готовое решение: Как учреждению определить амортизационную группу основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)пятая амортизационная группа - сборно-разборные и передвижные здания (код ОКОФ 210.00.00.00.000);
(КонсультантПлюс, 2026)пятая амортизационная группа - сборно-разборные и передвижные здания (код ОКОФ 210.00.00.00.000);