Оказание генподрядных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Оказание генподрядных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Гражданско-правовая ответственность за нарушения договора строительного подряда и пути его совершенствования
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)Сальдирование, которое отражено в пункте 4, с точки зрения судов, также имеет свои особенности при разрешении споров (долг плюс проценты), считая, что имеет место пользование чужими средствами генподрядчиком. В судах первой инстанции генподрядчик, как правило, заявляет к субподрядчику зачет встречного требования по оплате работ, и суды частично удовлетворяют иск, признав обязательство генподрядчика по оплате работ частично прекращенным на основании уведомления о зачете встречных однородных требований, в результате чего с генподрядчика подлежит взысканию часть задолженности за просрочку оплаты работ в виде неустойки. Суд же апелляционной инстанции в обжалуемой части решение, как правило, отменяет, и с генерального подрядчика взыскивается оставшаяся часть долга в пользу субподрядчика с процентами. Это означает, что заявление о зачете, направленное генеральным подрядчиком после принятия исков к производству без предъявления встречного иска, дает основание судам вышестоящим формулировать вывод об отсутствии оснований для исключения части суммы задолженности. Формулируя окончательно позицию ВС РФ, необходимо отметить, что предусмотренное договором условие об уменьшении оплаты выполненных субподрядчиком работ на сумму встречных требований подрядчика, возникших ввиду оказания генподрядных услуг с целью исполнения субподрядчиком обязательств по договору, относится к порядку расчетов и не может быть квалифицировано в качестве зачета в том смысле, который придается данному понятию в ст. 410 ГК РФ.
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)Сальдирование, которое отражено в пункте 4, с точки зрения судов, также имеет свои особенности при разрешении споров (долг плюс проценты), считая, что имеет место пользование чужими средствами генподрядчиком. В судах первой инстанции генподрядчик, как правило, заявляет к субподрядчику зачет встречного требования по оплате работ, и суды частично удовлетворяют иск, признав обязательство генподрядчика по оплате работ частично прекращенным на основании уведомления о зачете встречных однородных требований, в результате чего с генподрядчика подлежит взысканию часть задолженности за просрочку оплаты работ в виде неустойки. Суд же апелляционной инстанции в обжалуемой части решение, как правило, отменяет, и с генерального подрядчика взыскивается оставшаяся часть долга в пользу субподрядчика с процентами. Это означает, что заявление о зачете, направленное генеральным подрядчиком после принятия исков к производству без предъявления встречного иска, дает основание судам вышестоящим формулировать вывод об отсутствии оснований для исключения части суммы задолженности. Формулируя окончательно позицию ВС РФ, необходимо отметить, что предусмотренное договором условие об уменьшении оплаты выполненных субподрядчиком работ на сумму встречных требований подрядчика, возникших ввиду оказания генподрядных услуг с целью исполнения субподрядчиком обязательств по договору, относится к порядку расчетов и не может быть квалифицировано в качестве зачета в том смысле, который придается данному понятию в ст. 410 ГК РФ.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Что собой представляют генподрядные услуги?
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Что собой представляют генподрядные услуги?
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Отказывая в возмещении НДС, налоговый орган указал на завышение налогоплательщиком налоговых вычетов. Налоговый орган указал, что в случае, когда строительство объектов капитального строительства финансируется полностью или частично за счет бюджетных средств, застройщик для реализации своего права на принятие к вычету НДС обязан выполнять требования Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87. Налоговый орган указал, что сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат. Налоговый орган указал на искусственное наращивание стоимости строительно-монтажных работ путем необоснованного формирования с участием генподрядчика актов КС-2 за предоставление услуг по сопровождению проекта. По мнению налогового органа, затраты, связанные с таким сопровождением (услуги по сопровождению проекта), изначально заложены в сметной стоимости строительства. Суд признал неправомерным отказ в возмещении НДС. Суд указал, что отсутствие полной себестоимости строящегося объекта не является нарушением действующего законодательства РФ. Предоставление налогоплательщику кредита на строительство коммерческим банком по льготной ставке, субсидируемой Минсельхозом России, не может рассматриваться как бюджетное финансирование строительства. В данном случае субсидии из бюджета получает кредитная организация, а не налогоплательщик. Поскольку финансирование, а также любые иные формы государственной поддержки в отношении строительства объекта не производились, строительство осуществлялось за счет собственных средств, а также кредитных средств банка как коммерческой организации, формирование общего сметного расчета не требовалось. Принимая во внимание, что факт оказания услуг по сопровождению проекта генподрядчиком не опровергнут, на несформированность источника возмещения НДС из бюджета налоговый орган не ссылается, генподрядчик уплатил в бюджет НДС с полученного вознаграждения за услуги по сопровождению проекта, суд пришел к выводу, что само по себе отсутствие локально-сметного расчета и предоставление льготной ставки по кредиту, выданному банком, не может являться основанием для отказа в налоговых вычетах по НДС в соответствии с положениями ст. ст. 169, 171, 172 НК РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Отказывая в возмещении НДС, налоговый орган указал на завышение налогоплательщиком налоговых вычетов. Налоговый орган указал, что в случае, когда строительство объектов капитального строительства финансируется полностью или частично за счет бюджетных средств, застройщик для реализации своего права на принятие к вычету НДС обязан выполнять требования Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87. Налоговый орган указал, что сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат. Налоговый орган указал на искусственное наращивание стоимости строительно-монтажных работ путем необоснованного формирования с участием генподрядчика актов КС-2 за предоставление услуг по сопровождению проекта. По мнению налогового органа, затраты, связанные с таким сопровождением (услуги по сопровождению проекта), изначально заложены в сметной стоимости строительства. Суд признал неправомерным отказ в возмещении НДС. Суд указал, что отсутствие полной себестоимости строящегося объекта не является нарушением действующего законодательства РФ. Предоставление налогоплательщику кредита на строительство коммерческим банком по льготной ставке, субсидируемой Минсельхозом России, не может рассматриваться как бюджетное финансирование строительства. В данном случае субсидии из бюджета получает кредитная организация, а не налогоплательщик. Поскольку финансирование, а также любые иные формы государственной поддержки в отношении строительства объекта не производились, строительство осуществлялось за счет собственных средств, а также кредитных средств банка как коммерческой организации, формирование общего сметного расчета не требовалось. Принимая во внимание, что факт оказания услуг по сопровождению проекта генподрядчиком не опровергнут, на несформированность источника возмещения НДС из бюджета налоговый орган не ссылается, генподрядчик уплатил в бюджет НДС с полученного вознаграждения за услуги по сопровождению проекта, суд пришел к выводу, что само по себе отсутствие локально-сметного расчета и предоставление льготной ставки по кредиту, выданному банком, не может являться основанием для отказа в налоговых вычетах по НДС в соответствии с положениями ст. ст. 169, 171, 172 НК РФ.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 747 "Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда" ГК РФ"По смыслу положений статьи 747 ГК РФ, генподрядный процент призван компенсировать расходы генподрядчика за услуги, оказываемые субподрядчику в процессе выполнения последним работ."
Статья: Зачет встречных однородных требований
(Пастухова М.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Как указывалось выше, взаимоотношения сторон представляли собой хозяйственный комплекс (оказание генподрядных услуг, обеспечение объекта строительными и иными материалами, размещение бытовых помещений для рабочих, обеспечение водой, тепловой и электрической энергией), исполнение обязательств в котором направлялось на достижение единого результата: создание объекта строительства в соответствии с условиями договоров подряда. При этом каждая из сторон становилась обязанной в отношении другой и за допущенные нарушения обязательств могла быть привлечена другой стороной к ответственности.
(Пастухова М.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Как указывалось выше, взаимоотношения сторон представляли собой хозяйственный комплекс (оказание генподрядных услуг, обеспечение объекта строительными и иными материалами, размещение бытовых помещений для рабочих, обеспечение водой, тепловой и электрической энергией), исполнение обязательств в котором направлялось на достижение единого результата: создание объекта строительства в соответствии с условиями договоров подряда. При этом каждая из сторон становилась обязанной в отношении другой и за допущенные нарушения обязательств могла быть привлечена другой стороной к ответственности.
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Необходимо ли подписывать акт приема-передачи после исполнения договора возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Заключенный сторонами договор не предусматривает составления актов, подтверждающих выполнение генподрядных услуг.
Необходимо ли подписывать акт приема-передачи после исполнения договора возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Заключенный сторонами договор не предусматривает составления актов, подтверждающих выполнение генподрядных услуг.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Кроме того, совмещение функций технического заказчика и генерального подрядчика являлось обычной хозяйственной деятельностью должника. Как установлено арбитражным судом, согласно сведениям, размещенным в автоматизированной системе "Картотека арбитражных дел", Определением АС Самарской области от 08.07.2016 по делу N А55-7966/2015 установлено, что между должником и ООО "МАНН+ХУММЕЛЬ Тольятти" заключен аналогичный договор генерального строительного подряда от 15.07.2014, в соответствии с которым должник обязался осуществить "под ключ" строительство завода. Одновременно с этим стороны заключили договор об оказании услуг по управлению строительным проектом N 125 генерального строительного подряда (договор управления проектом).
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Кроме того, совмещение функций технического заказчика и генерального подрядчика являлось обычной хозяйственной деятельностью должника. Как установлено арбитражным судом, согласно сведениям, размещенным в автоматизированной системе "Картотека арбитражных дел", Определением АС Самарской области от 08.07.2016 по делу N А55-7966/2015 установлено, что между должником и ООО "МАНН+ХУММЕЛЬ Тольятти" заключен аналогичный договор генерального строительного подряда от 15.07.2014, в соответствии с которым должник обязался осуществить "под ключ" строительство завода. Одновременно с этим стороны заключили договор об оказании услуг по управлению строительным проектом N 125 генерального строительного подряда (договор управления проектом).
Вопрос: Можно ли в договоре субподряда установить плату за генподрядные услуги (генподрядный процент)?
(Консультация эксперта, 2026)Порядок оказания услуг генподрядчиком и их оплаты
(Консультация эксперта, 2026)Порядок оказания услуг генподрядчиком и их оплаты
Статья: Правовые позиции судов по экономическим спорам в примерах из судебной практики
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)Между сторонами могут быть сложные договорные отношения (оказание генподрядных услуг, обеспечение объекта строительными и иными материалами, размещение бытовых помещений для рабочих, обеспечение водой, тепловой и электрической энергией). Исполнение обязательств в подобной ситуации направляется на достижение единого результата - создание объекта строительства в соответствии с условиями договоров подряда. При этом каждая из сторон становится обязанной в отношении другой и за допущенные нарушения обязательств может быть привлечена другой стороной к ответственности.
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)Между сторонами могут быть сложные договорные отношения (оказание генподрядных услуг, обеспечение объекта строительными и иными материалами, размещение бытовых помещений для рабочих, обеспечение водой, тепловой и электрической энергией). Исполнение обязательств в подобной ситуации направляется на достижение единого результата - создание объекта строительства в соответствии с условиями договоров подряда. При этом каждая из сторон становится обязанной в отношении другой и за допущенные нарушения обязательств может быть привлечена другой стороной к ответственности.
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения5.1. Распространяется ли обязанность заказчика получить согласие генподрядчика на заключение договора подряда на выполнение отдельных работ также на договор возмездного оказания услуг