Охранное обязательство на выявленный объект культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Охранное обязательство на выявленный объект культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 47.6 "Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр" Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации""Вопреки доводам апелляционной жалобы, положения статьи 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ в рассматриваемом судебном споре не применимы, поскольку на дату направления искового заявления в адрес суда Объект являлся выявленным объектом культурного наследия, в отношении которого, согласно требованиям указанного Федерального закона, охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, не утверждается."
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2025 N 13АП-39419/2024 по делу N А56-68921/2024
Категория: Споры с органами исполнительной власти в сфере управления и контроля за региональным имуществом.
Требования органов исполнительной власти: Об обязании выполнить в отношении выявленного объекта культурного наследия первоочередные противоаварийные работы по балконным плитам, работы по восстановлению отделки лицевого фасада.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком как лицом, в управление которого передан объект, не приняты меры по сохранению выявленного объекта культурного наследия, вследствие чего здание находится в ненадлежащем состоянии.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.Ссылка подателя жалобы на отсутствие утвержденного в установленном порядке охранного обязательства в отношении спорного объекта не принята апелляционным судом во внимание, поскольку в соответствии с пунктом 7.1 статьи 47.6 Закона N 73-ФЗ в отношении выявленных объектов культурного наследия охранное обязательство не утверждается, что, однако, не исключает обязанности лиц, указанных в пункте 11 статьи 47.6 Закона N 73-ФЗ, выполнять работы по сохранению таких объектов с соблюдением требований Закона N 73-ФЗ.
Категория: Споры с органами исполнительной власти в сфере управления и контроля за региональным имуществом.
Требования органов исполнительной власти: Об обязании выполнить в отношении выявленного объекта культурного наследия первоочередные противоаварийные работы по балконным плитам, работы по восстановлению отделки лицевого фасада.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком как лицом, в управление которого передан объект, не приняты меры по сохранению выявленного объекта культурного наследия, вследствие чего здание находится в ненадлежащем состоянии.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.Ссылка подателя жалобы на отсутствие утвержденного в установленном порядке охранного обязательства в отношении спорного объекта не принята апелляционным судом во внимание, поскольку в соответствии с пунктом 7.1 статьи 47.6 Закона N 73-ФЗ в отношении выявленных объектов культурного наследия охранное обязательство не утверждается, что, однако, не исключает обязанности лиц, указанных в пункте 11 статьи 47.6 Закона N 73-ФЗ, выполнять работы по сохранению таких объектов с соблюдением требований Закона N 73-ФЗ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Охранное обязательство объекта культурного наследия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если в состав переданного лицу объекта концессионного соглашения, или соглашения о государственно-частном партнерстве, или соглашения о муниципально-частном партнерстве входит имущество, являющееся объектом культурного наследия, включенным в реестр, или выявленным объектом культурного наследия, охранное обязательство подлежит выполнению таким лицом (абз. 10, 11 п. 11 ст. 47.6 Закона об объектах культурного наследия).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если в состав переданного лицу объекта концессионного соглашения, или соглашения о государственно-частном партнерстве, или соглашения о муниципально-частном партнерстве входит имущество, являющееся объектом культурного наследия, включенным в реестр, или выявленным объектом культурного наследия, охранное обязательство подлежит выполнению таким лицом (абз. 10, 11 п. 11 ст. 47.6 Закона об объектах культурного наследия).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4) документы, подтверждающие внесение объекта недвижимого имущества в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или документы, подтверждающие отнесение недвижимого имущества к объекту культурного наследия, включенному в реестр, выявленному объекту культурного наследия; охранное обязательство на объект культурного наследия, включенный в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; или иной охранный документ, предусмотренный п. 8 ст. 48 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4) документы, подтверждающие внесение объекта недвижимого имущества в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или документы, подтверждающие отнесение недвижимого имущества к объекту культурного наследия, включенному в реестр, выявленному объекту культурного наследия; охранное обязательство на объект культурного наследия, включенный в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; или иной охранный документ, предусмотренный п. 8 ст. 48 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"4) документы, подтверждающие внесение объекта недвижимого имущества в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или документы, подтверждающие отнесение недвижимого имущества к объекту культурного наследия, включенному в реестр, выявленному объекту культурного наследия, охранное обязательство на объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или иной охранный документ, предусмотренный пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
(ред. от 31.07.2025)
"Об исполнительном производстве"4) документы, подтверждающие внесение объекта недвижимого имущества в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или документы, подтверждающие отнесение недвижимого имущества к объекту культурного наследия, включенному в реестр, выявленному объекту культурного наследия, охранное обязательство на объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или иной охранный документ, предусмотренный пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)В случае, если в состав переданного лицу объекта концессионного соглашения, или соглашения о государственно-частном партнерстве, или соглашения о муниципально-частном партнерстве входит имущество, являющееся объектом культурного наследия, включенным в реестр, или выявленным объектом культурного наследия, охранное обязательство подлежит выполнению таким лицом.
(ред. от 26.12.2024)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)В случае, если в состав переданного лицу объекта концессионного соглашения, или соглашения о государственно-частном партнерстве, или соглашения о муниципально-частном партнерстве входит имущество, являющееся объектом культурного наследия, включенным в реестр, или выявленным объектом культурного наследия, охранное обязательство подлежит выполнению таким лицом.
Статья: Споры, возникающие из охранных обязательств
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Охранные обязательства не утверждаются в отношении выявленных объектов культурного наследия, достопримечательных мест, объектов культурного наследия, являющихся отдельными захоронениями, некрополями.
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Охранные обязательства не утверждаются в отношении выявленных объектов культурного наследия, достопримечательных мест, объектов культурного наследия, являющихся отдельными захоронениями, некрополями.
Статья: Споры о последствиях несогласования существенных условий о требованиях в отношении объектов культурного наследия
(Александрова М.А., Скудицкая М.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В отношении выявленных объектов культурного наследия охранные обязательства в настоящее время не утверждаются. Требования к их содержанию и использованию закреплены напрямую в положениях Закона об ОКН (пункты 1 - 3 статьи 47.3).
(Александрова М.А., Скудицкая М.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В отношении выявленных объектов культурного наследия охранные обязательства в настоящее время не утверждаются. Требования к их содержанию и использованию закреплены напрямую в положениях Закона об ОКН (пункты 1 - 3 статьи 47.3).
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия пропишите обязанность покупателя выполнять требования охранного обязательства или иного охранного документа (п. 3 ст. 29 Закона о приватизации, п. п. 7, 10 ст. 48 Закона об объектах культурного наследия). Для выявленного объекта также укажите условия п. п. 1 - 3 ст. 47.3 Закона об объектах культурного наследия.
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия пропишите обязанность покупателя выполнять требования охранного обязательства или иного охранного документа (п. 3 ст. 29 Закона о приватизации, п. п. 7, 10 ст. 48 Закона об объектах культурного наследия). Для выявленного объекта также укажите условия п. п. 1 - 3 ст. 47.3 Закона об объектах культурного наследия.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Федеральным законом от 22 октября 2014 г. N 315-ФЗ <433> с 22 января 2015 г. часть 8 комментируемой статьи дополнена пунктом 4, предусматривающим, что при передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению СПИ и акту приема-передачи прилагаются в т.ч. документы, подтверждающие внесение объекта недвижимого имущества в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России, или документы, подтверждающие отнесение недвижимого имущества к объекту культурного наследия, включенному в реестр, выявленному объекту культурного наследия, охранное обязательство на объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или иной охранный документ, предусмотренный пунктом 8 ст. 48 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" <434>.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Федеральным законом от 22 октября 2014 г. N 315-ФЗ <433> с 22 января 2015 г. часть 8 комментируемой статьи дополнена пунктом 4, предусматривающим, что при передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению СПИ и акту приема-передачи прилагаются в т.ч. документы, подтверждающие внесение объекта недвижимого имущества в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России, или документы, подтверждающие отнесение недвижимого имущества к объекту культурного наследия, включенному в реестр, выявленному объекту культурного наследия, охранное обязательство на объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или иной охранный документ, предусмотренный пунктом 8 ст. 48 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" <434>.