Охранная зона надземного газопровода
Подборка наиболее важных документов по запросу Охранная зона надземного газопровода (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Удмуртской Республики от 03.07.2024 N 33-203/2024 (УИД 18RS0004-01-2019-004246-36)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истица указала, что постройки расположены в границах ее земельного участка, при этом расположение указанных построек не соответствует строительным и градостроительным требованиям, требованиям безопасности.
Решение: Отказано.Согласно заключению повторной судебной строительно-технической экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертом ООО ЭПА "Восточное" <данные изъяты> газопровод низкого давления, возведенный на земельном участке по адресу: <адрес> (кадастровый N) соответствует проектной и исполнительной документации, строительным и иным обязательным нормам и правилам, за исключением изменения высоты прокладки части надземного газопровода и отсутствия обозначения охранной зоны газораспределительной сети надземного газопровода низкого давления и опознавательных знаков охранной зоны. Указанные несоответствия не несут негативных последствий и не свидетельствуют о том, что безопасность газопровода не обеспечена. Использование (эксплуатация) такого газопровода жизни и здоровью истца и(или) третьих лиц не угрожает (т. 6 л.д. 53-93).
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истица указала, что постройки расположены в границах ее земельного участка, при этом расположение указанных построек не соответствует строительным и градостроительным требованиям, требованиям безопасности.
Решение: Отказано.Согласно заключению повторной судебной строительно-технической экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертом ООО ЭПА "Восточное" <данные изъяты> газопровод низкого давления, возведенный на земельном участке по адресу: <адрес> (кадастровый N) соответствует проектной и исполнительной документации, строительным и иным обязательным нормам и правилам, за исключением изменения высоты прокладки части надземного газопровода и отсутствия обозначения охранной зоны газораспределительной сети надземного газопровода низкого давления и опознавательных знаков охранной зоны. Указанные несоответствия не несут негативных последствий и не свидетельствуют о том, что безопасность газопровода не обеспечена. Использование (эксплуатация) такого газопровода жизни и здоровью истца и(или) третьих лиц не угрожает (т. 6 л.д. 53-93).
Апелляционное определение Тюменского областного суда от 05.07.2023 N 33-3606/2023 (УИД 72RS0021-01-2021-004650-97)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об определении порядка пользования земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны не могут мирно сосуществовать и общаться, со стороны ответчиков по отношению к истцу и его имуществу на спорном земельном участке имели место негативные действия. Истцу необходимы часть земельного участка для содержания грядок и огорода, а также часть участка со стороны земель общего пользования для прохода на земельный участок, возможность доступа к жилому дому и вспомогательным постройкам жилого дома.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы истца о том, что установленный судом вариант порядка пользования земельным участком нарушает охранную зону газопровода отклоняются судебной коллегией, поскольку прохождение надземного газопровода низкого давления, установленного в соответствии с требованиями нормативных документов, без нарушений технических норм и правил, а также требований безопасности при установке газопровода, в непосредственной близости от жилого дома, само по себе не исключает возможности пользования прилегающей к нему частью земельного участка.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об определении порядка пользования земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны не могут мирно сосуществовать и общаться, со стороны ответчиков по отношению к истцу и его имуществу на спорном земельном участке имели место негативные действия. Истцу необходимы часть земельного участка для содержания грядок и огорода, а также часть участка со стороны земель общего пользования для прохода на земельный участок, возможность доступа к жилому дому и вспомогательным постройкам жилого дома.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы истца о том, что установленный судом вариант порядка пользования земельным участком нарушает охранную зону газопровода отклоняются судебной коллегией, поскольку прохождение надземного газопровода низкого давления, установленного в соответствии с требованиями нормативных документов, без нарушений технических норм и правил, а также требований безопасности при установке газопровода, в непосредственной близости от жилого дома, само по себе не исключает возможности пользования прилегающей к нему частью земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Застройка земельного участка, занятого чужими инженерными сетями
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Если охранные зоны устанавливаются для обеспечения доступа к эксплуатации сети и исключения ее повреждения третьими лицами, то зона минимальных расстояний - в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений, не относящихся к этой сети, а также находящихся в них людей в случае возникновения аварийной ситуации <6>. По своему размеру зона минимальных расстояний может значительно превышать охранные зоны. Так, охранная зона наружных газораспределительных сетей, установленная вдоль трассы ее прокладки, как правило, составляет 2 метра с каждой стороны газопровода <7>, однако минимальные расстояния от надземных газопроводов до жилых и административных зданий в зависимости от параметров давления в сети могут достигать от 5 до 10 метров <8>, что в условиях плотной городской застройки может создавать существенные препятствия для реализации девелоперских проектов.
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Если охранные зоны устанавливаются для обеспечения доступа к эксплуатации сети и исключения ее повреждения третьими лицами, то зона минимальных расстояний - в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений, не относящихся к этой сети, а также находящихся в них людей в случае возникновения аварийной ситуации <6>. По своему размеру зона минимальных расстояний может значительно превышать охранные зоны. Так, охранная зона наружных газораспределительных сетей, установленная вдоль трассы ее прокладки, как правило, составляет 2 метра с каждой стороны газопровода <7>, однако минимальные расстояния от надземных газопроводов до жилых и административных зданий в зависимости от параметров давления в сети могут достигать от 5 до 10 метров <8>, что в условиях плотной городской застройки может создавать существенные препятствия для реализации девелоперских проектов.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)10) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)10) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 12.05.2025 N 283/пр
"Об установлении нормативных затрат на работы по обследованию технического состояния сетей инженерно-технического обеспечения"а) по проверке соответствия фактического расположения трассы надземного газопровода исполнительной документации с выявлением нарушений нормативных расстояний от зданий и сооружений до трассы надземного газопровода, наличия деревьев и кустарников, расположенных в пределах охранной зоны надземного газопровода, наличия других сетей инженерно-технического обеспечения, построенных с нарушениями требований технических регламентов и документов по стандартизации;
"Об установлении нормативных затрат на работы по обследованию технического состояния сетей инженерно-технического обеспечения"а) по проверке соответствия фактического расположения трассы надземного газопровода исполнительной документации с выявлением нарушений нормативных расстояний от зданий и сооружений до трассы надземного газопровода, наличия деревьев и кустарников, расположенных в пределах охранной зоны надземного газопровода, наличия других сетей инженерно-технического обеспечения, построенных с нарушениями требований технических регламентов и документов по стандартизации;
Приказ Минтранса России от 20.06.2022 N 233
"Об установлении классификации работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию пунктов пропуска через государственную границу Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.06.2022 N 69076)к) восстановление креплений и окраска надземных газопроводов, опознавательных столбиков и настенных указателей привязок подземных газопроводов, а также габаритных знаков надземных газопроводов в местах проезда автотранспорта, засыпки грунтом подземных газопроводов, а также опор надземных газопроводов;
"Об установлении классификации работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию пунктов пропуска через государственную границу Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.06.2022 N 69076)к) восстановление креплений и окраска надземных газопроводов, опознавательных столбиков и настенных указателей привязок подземных газопроводов, а также габаритных знаков надземных газопроводов в местах проезда автотранспорта, засыпки грунтом подземных газопроводов, а также опор надземных газопроводов;