Ограничения и обременения прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Ограничения и обременения прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Замена стороны в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно пункту 3 договора в отношении указанного имущества зарегистрированы следующие ограничения (обременение) права: долгосрочная аренда...
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно пункту 3 договора в отношении указанного имущества зарегистрированы следующие ограничения (обременение) права: долгосрочная аренда...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация прекращения договора аренды и снятие обременения
(КонсультантПлюс, 2026)...установив... что согласно подпункту 8.2 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения ограничений прав или обременений объектов недвижимости... При этом в положения подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в перечень действий не включены те, что приводят к прекращению ограничений прав или обременений объектов недвижимости, приняв во внимание разъяснения, содержащиеся в письмах Минфина России, в том числе в письме Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425, в котором указано, что в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество не уплачивается, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, пришел к выводу о наличии совокупности условий, необходимых для удовлетворения заявленных требований о признании незаконным отказа Управления.
(КонсультантПлюс, 2026)...установив... что согласно подпункту 8.2 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения ограничений прав или обременений объектов недвижимости... При этом в положения подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в перечень действий не включены те, что приводят к прекращению ограничений прав или обременений объектов недвижимости, приняв во внимание разъяснения, содержащиеся в письмах Минфина России, в том числе в письме Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425, в котором указано, что в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество не уплачивается, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, пришел к выводу о наличии совокупности условий, необходимых для удовлетворения заявленных требований о признании незаконным отказа Управления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)3. Госрегистрация ограничения прав, обременения имущества
(КонсультантПлюс, 2026)3. Госрегистрация ограничения прав, обременения имущества
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 15.10.2025)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 47.1. Ограничения (обременения) имущественных прав на объект культурного наследия требованиями в отношении объекта культурного наследия
(ред. от 15.10.2025)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 47.1. Ограничения (обременения) имущественных прав на объект культурного наследия требованиями в отношении объекта культурного наследия
Формы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 11.8. Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 11.8. Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи автомобиля между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)2. Обременения автомобиля или ограничения прав на него
(КонсультантПлюс, 2026)2. Обременения автомобиля или ограничения прав на него
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.3. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.3. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.3. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.3. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Готовое решение: Какие меры принимает инспекция после вынесения решения по итогам налоговой проверки
(КонсультантПлюс, 2026)В случае принятия обеспечительных мер в отношении такого имущества инспекция должна направить залогодержателям и лицу, регистрирующему права на имущество, ограничения (обременения) этого права или сделок с ним, информацию о принятии обеспечительных мер. Это необходимо для своевременного направления (получения) сведений об изменении статуса объекта имущества.
(КонсультантПлюс, 2026)В случае принятия обеспечительных мер в отношении такого имущества инспекция должна направить залогодержателям и лицу, регистрирующему права на имущество, ограничения (обременения) этого права или сделок с ним, информацию о принятии обеспечительных мер. Это необходимо для своевременного направления (получения) сведений об изменении статуса объекта имущества.
Вопрос: О ставке земельного налога в отношении земельных участков, используемых для сельскохозяйственного производства, в том числе при наличии ограничений (обременений) прав на них.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-05-05-02/68395)Вопрос: О ставке земельного налога в отношении земельных участков, используемых для сельскохозяйственного производства, в том числе при наличии ограничений (обременений) прав на них.
(Письмо Минфина России от 22.07.2024 N 03-05-05-02/68395)Вопрос: О ставке земельного налога в отношении земельных участков, используемых для сельскохозяйственного производства, в том числе при наличии ограничений (обременений) прав на них.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Сведения об обременениях, ограничениях прав на нежилое помещение не относятся к существенным условиям предварительного договора. Для согласования предмета основного договора, который в силу п. 3 ст. 429 ГК РФ относится к существенным условиям предварительного договора, нужно указать в том числе данные, позволяющие определенно установить продаваемое недвижимое имущество (ст. 554 ГК РФ). Представляется, что сведения об обременениях, ограничениях к таким данным не относятся, поскольку не относятся к сведениям, которые позволяют идентифицировать нежилое помещение.
(КонсультантПлюс, 2026)Сведения об обременениях, ограничениях прав на нежилое помещение не относятся к существенным условиям предварительного договора. Для согласования предмета основного договора, который в силу п. 3 ст. 429 ГК РФ относится к существенным условиям предварительного договора, нужно указать в том числе данные, позволяющие определенно установить продаваемое недвижимое имущество (ст. 554 ГК РФ). Представляется, что сведения об обременениях, ограничениях к таким данным не относятся, поскольку не относятся к сведениям, которые позволяют идентифицировать нежилое помещение.
Статья: Сравнительный анализ договоров по передаче жилых помещений в пользование
(Никулина С.А.)
("Legal Bulletin", 2024, N 4)9. Необходимость госрегистрации ограничения (обременения)
(Никулина С.А.)
("Legal Bulletin", 2024, N 4)9. Необходимость госрегистрации ограничения (обременения)
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)1.3. Понятие ограничений и обременений прав
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)1.3. Понятие ограничений и обременений прав
Вопрос: О предложении по снижению размеров госпошлины за регистрацию прав, ограничений прав и обременений на все объекты сетей газораспределения и газопотребления.
(Письмо Минфина России от 23.01.2024 N 03-05-04-03/4866)Вопрос: О предложении по снижению размеров госпошлины за регистрацию прав, ограничений прав и обременений на все объекты сетей газораспределения и газопотребления.
(Письмо Минфина России от 23.01.2024 N 03-05-04-03/4866)Вопрос: О предложении по снижению размеров госпошлины за регистрацию прав, ограничений прав и обременений на все объекты сетей газораспределения и газопотребления.