Ограничение доступа арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Ограничение доступа арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Удержание имущества арендатора
(КонсультантПлюс, 2024)...арендодатель на указанную дату уже принял решение о временном ограничении доступа арендатора к объекту аренды...
(КонсультантПлюс, 2024)...арендодатель на указанную дату уже принял решение о временном ограничении доступа арендатора к объекту аренды...
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет расторгнуть договор в связи с непредоставлением помещения или созданием Арендодателем препятствий в его пользовании и взыскать обеспечительный платеж (если он был перечислен)
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодателем доказано, что ограничение доступа Арендатора в помещение является одним из способов обеспечения исполнения обязанностей Арендатора по погашению задолженности по арендной плате и предусмотрено условиями договора
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодателем доказано, что ограничение доступа Арендатора в помещение является одним из способов обеспечения исполнения обязанностей Арендатора по погашению задолженности по арендной плате и предусмотрено условиями договора
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Due diligence при аренде коммерческой недвижимости
(Науменко Л.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Если собственником объекта недвижимости является юридическое лицо, то следует изучить его учредительные и внутренние документы, а также иную доступную информацию о компании. Существует вероятность наличия или возникновения корпоративного конфликта, следствием которого может являться ограничение доступа арендатора к арендуемому объекту, а также принудительное расторжение договора с требованием о возврате объекта.
(Науменко Л.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Если собственником объекта недвижимости является юридическое лицо, то следует изучить его учредительные и внутренние документы, а также иную доступную информацию о компании. Существует вероятность наличия или возникновения корпоративного конфликта, следствием которого может являться ограничение доступа арендатора к арендуемому объекту, а также принудительное расторжение договора с требованием о возврате объекта.
Нормативные акты
Распоряжение ОАО "РЖД" от 21.02.2009 N 356р
(ред. от 30.01.2018)
"Об утверждении типовых условий расчетов по договорам, заключаемым от имени ОАО "РЖД" с контрагентами, плательщиками по которым являются покупатели и заказчики товарно-материальных ценностей, работ или услуг, поставляемых, выполняемых или оказываемых ОАО "РЖД", и методики экспресс-оценки платежеспособности покупателей и заказчиков при заключении ОАО "РЖД" договоров поставки, выполнения работ или оказания услуг"10. По решению руководителя филиала в качестве обеспечительных мер платежа по договору аренды недвижимого имущества (в том числе земельных участков) могут быть предусмотрены меры ограничения доступа арендатора, его представителей, работников, клиентов арендатора и (или) иных лиц к недвижимому имуществу, а также возможность удержания имущества арендатора на основании договора залога этого имущества в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) арендатором условий договора. Применение обеспечительных мер по договору аренды недвижимого имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(ред. от 30.01.2018)
"Об утверждении типовых условий расчетов по договорам, заключаемым от имени ОАО "РЖД" с контрагентами, плательщиками по которым являются покупатели и заказчики товарно-материальных ценностей, работ или услуг, поставляемых, выполняемых или оказываемых ОАО "РЖД", и методики экспресс-оценки платежеспособности покупателей и заказчиков при заключении ОАО "РЖД" договоров поставки, выполнения работ или оказания услуг"10. По решению руководителя филиала в качестве обеспечительных мер платежа по договору аренды недвижимого имущества (в том числе земельных участков) могут быть предусмотрены меры ограничения доступа арендатора, его представителей, работников, клиентов арендатора и (или) иных лиц к недвижимому имуществу, а также возможность удержания имущества арендатора на основании договора залога этого имущества в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) арендатором условий договора. Применение обеспечительных мер по договору аренды недвижимого имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.