Оформление текущего ремонта своими силами
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление текущего ремонта своими силами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Форма: Договор аренды государственного недвижимого имущества, закрепленного за арендодателем на праве оперативного управления
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)4.2.9. Своевременно за свой счет производить текущий ремонт Объекта, включая фасад Объекта.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)4.2.9. Своевременно за свой счет производить текущий ремонт Объекта, включая фасад Объекта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 11.01.2017 N 305-ЭС16-18430 по делу N А40-18600/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендной платы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды исходили из следующего: стороны в договоре аренды установили обязанность арендатора за свой счет выполнять все виды технического обслуживания и ремонта имущества, включая текущий и капитальный ремонт; арендатор обязался обеспечить сохранность имущества и организовать ремонт имущества своими силами и за свой счет; в случае повреждения имущества по вине арендатора он уплачивает арендную ставку с момента повреждения имущества до начала эксплуатации после ремонта; при возврате имущества от арендатора арендодателю начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи имущества, оформленного сторонами; стороны определили, что невозможность эксплуатации арендованного имущества арендатором по любым причинам, в том числе в связи с наступлением форс-мажорных обстоятельств, не является основанием для невнесения арендатором арендной платы и для приостановки начисления арендной платы; ответчик не представил доказательств гибели имущества, переданного в аренду, а также невозможность технического восстановления поврежденных секций тепловозов, поэтому подлежат отклонению его доводы о том, что вследствие крушения повреждены две секции локомотива, в результате чего арендатор не мог использовать арендованное имущество и у него не возникла обязанность по внесению арендных платежей; ответчик не представил доказательств возврата истцу поврежденного тепловоза и доказательств погашения долга; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендной платы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды исходили из следующего: стороны в договоре аренды установили обязанность арендатора за свой счет выполнять все виды технического обслуживания и ремонта имущества, включая текущий и капитальный ремонт; арендатор обязался обеспечить сохранность имущества и организовать ремонт имущества своими силами и за свой счет; в случае повреждения имущества по вине арендатора он уплачивает арендную ставку с момента повреждения имущества до начала эксплуатации после ремонта; при возврате имущества от арендатора арендодателю начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи имущества, оформленного сторонами; стороны определили, что невозможность эксплуатации арендованного имущества арендатором по любым причинам, в том числе в связи с наступлением форс-мажорных обстоятельств, не является основанием для невнесения арендатором арендной платы и для приостановки начисления арендной платы; ответчик не представил доказательств гибели имущества, переданного в аренду, а также невозможность технического восстановления поврежденных секций тепловозов, поэтому подлежат отклонению его доводы о том, что вследствие крушения повреждены две секции локомотива, в результате чего арендатор не мог использовать арендованное имущество и у него не возникла обязанность по внесению арендных платежей; ответчик не представил доказательств возврата истцу поврежденного тепловоза и доказательств погашения долга; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Определение Верховного Суда РФ от 14.04.2022 N 306-ЭС22-3663 по делу N А57-6083/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным (ничтожным) договора о содержании, обслуживании и эксплуатации объектов недвижимости, применении последствий недействительности ничтожной сделки, об обязании возвратить объекты водоснабжения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что объекты водоснабжения, находящиеся в муниципальной собственности, переданы органом местного самоуправления в безвозмездное бессрочное пользование без проведения публичных конкурсных процедур, а также без проведения оценки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Из пунктов 3.1.1, 3.1.2 договора следует, что Кооператив вправе пользоваться переданным имуществом в соответствии с его назначением, с разрешения Администрации производить любые его улучшения; в силу пункта 3.2.5 договора своевременно производить текущий и капитальный ремонт имущества.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным (ничтожным) договора о содержании, обслуживании и эксплуатации объектов недвижимости, применении последствий недействительности ничтожной сделки, об обязании возвратить объекты водоснабжения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что объекты водоснабжения, находящиеся в муниципальной собственности, переданы органом местного самоуправления в безвозмездное бессрочное пользование без проведения публичных конкурсных процедур, а также без проведения оценки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Из пунктов 3.1.1, 3.1.2 договора следует, что Кооператив вправе пользоваться переданным имуществом в соответствии с его назначением, с разрешения Администрации производить любые его улучшения; в силу пункта 3.2.5 договора своевременно производить текущий и капитальный ремонт имущества.
Нормативные акты
Решение Совета депутатов городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района МО от 02.06.2014 N 373/4
(ред. от 25.06.2015)
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории города Люберцы"6. Граждане принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несут бремя содержания и ремонта передаваемого жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут риск случайной гибели, утраты своего имущества.
(ред. от 25.06.2015)
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории города Люберцы"6. Граждане принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несут бремя содержания и ремонта передаваемого жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут риск случайной гибели, утраты своего имущества.
Решение Совета депутатов городского округа Котельники МО от 18.11.2015 N 7/21
(ред. от 30.12.2015)
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа Котельники Московской области"6. Граждане принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несут бремя содержания и ремонта передаваемого жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут риск случайной гибели, утраты своего имущества.
(ред. от 30.12.2015)
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа Котельники Московской области"6. Граждане принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несут бремя содержания и ремонта передаваемого жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут риск случайной гибели, утраты своего имущества.
Административная практика
Решение Новосибирского УФАС России от 20.03.2017 по делу N 02-01-13-10-16
О прекращении производства по делу.В силу своего монополистического положения, пользуясь установленными законом полномочиями на выпуск вагона в эксплуатацию, ЭВД Инская ОАО "Р" не осуществило своевременный выпуск в эксплуатацию вагона N 90897117, загруженного скоропортящимися грузами (документы были оформлены спустя 6 дней после фактически проведения работ).
О прекращении производства по делу.В силу своего монополистического положения, пользуясь установленными законом полномочиями на выпуск вагона в эксплуатацию, ЭВД Инская ОАО "Р" не осуществило своевременный выпуск в эксплуатацию вагона N 90897117, загруженного скоропортящимися грузами (документы были оформлены спустя 6 дней после фактически проведения работ).
Решение Краснодарского УФАС России от 21.07.2020 N 1341/2020 по делу N 023/06/54.3-3393/2020
Нарушение: ч. 3 ст. 7, п. 1) ч. 1 ст. 54.3 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.- своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений;
Нарушение: ч. 3 ст. 7, п. 1) ч. 1 ст. 54.3 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.- своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений;
"Перевозки: правовое регулирование, налоговый и бухгалтерский учет"
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2011)Договор аренды без экипажа предполагает, что работник предоставляет организации только автомобиль и не оказывает компании услуг по его управлению и технической эксплуатации. При таких договорных отношениях между компанией и работником обязанности по поддержанию арендованного авто в надлежащем состоянии, осуществлению текущего и капитального ремонта в течение всего срока договора аренды возлагаются на организацию. Организация своими силами осуществляет управление автомобилем и его эксплуатацию. Расходы на содержание транспортного средства, его страхование и страхование своей ответственности несет компания, если иное не предусмотрено договором. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам, в этом случае также несет организация.
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2011)Договор аренды без экипажа предполагает, что работник предоставляет организации только автомобиль и не оказывает компании услуг по его управлению и технической эксплуатации. При таких договорных отношениях между компанией и работником обязанности по поддержанию арендованного авто в надлежащем состоянии, осуществлению текущего и капитального ремонта в течение всего срока договора аренды возлагаются на организацию. Организация своими силами осуществляет управление автомобилем и его эксплуатацию. Расходы на содержание транспортного средства, его страхование и страхование своей ответственности несет компания, если иное не предусмотрено договором. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам, в этом случае также несет организация.
Статья: Некоторые особенности личности преступника, совершившего преступление в сфере жилищно-коммунального хозяйства в современных условиях
(Быстрова Ю.В.)
("Российский следователь", 2017, N 8)Так, например, в Саратовской области была выявлена преступная деятельность первого заместителя главы администрации Ленинского района г. Саратова Бешарова К.С., который на протяжении ряда лет, используя свои служебные полномочия и являясь куратором по линии ЖКХ, занимался хищением бюджетных денежных средств и товарно-материальных ценностей путем составления фиктивных документов на проведение текущих и капитальных ремонтов на объектах, находящихся в ведении МУП ЖКХ. Похищенные строительные материалы, а также техника МУП ЖКХ и рабочая сила этого предприятия использовались Бешаровым на строительстве трех личных коттеджей. А списание денежных средств производилось через подставную коммерческую фирму ООО "Агротехстройкомплект" путем оформления двух КНО на сумму 526 тыс. рублей <6>.
(Быстрова Ю.В.)
("Российский следователь", 2017, N 8)Так, например, в Саратовской области была выявлена преступная деятельность первого заместителя главы администрации Ленинского района г. Саратова Бешарова К.С., который на протяжении ряда лет, используя свои служебные полномочия и являясь куратором по линии ЖКХ, занимался хищением бюджетных денежных средств и товарно-материальных ценностей путем составления фиктивных документов на проведение текущих и капитальных ремонтов на объектах, находящихся в ведении МУП ЖКХ. Похищенные строительные материалы, а также техника МУП ЖКХ и рабочая сила этого предприятия использовались Бешаровым на строительстве трех личных коттеджей. А списание денежных средств производилось через подставную коммерческую фирму ООО "Агротехстройкомплект" путем оформления двух КНО на сумму 526 тыс. рублей <6>.
Вопрос: Как правильно оформить трудовые отношения с водителями, работающими на меня на моем транспорте? На данном этапе с ними заключены типовые трудовые договоры, по устной договоренности они осуществляют ремонт автомобилей (кроме капитального) за свой счет. Однако в связи со сменой юридического лица мне бы хотелось новые договоры заключить в соответствии с фактическими условиями труда. Можно ли включить это условие в трудовой договор? Не будет ли это ущемлять их интересы? Или стоит как-то по-иному оформить данные обязательства? Оклад водителя - 20 000 руб. Примерная стоимость ремонта автотранспорта в среднем за месяц - порядка 2000 руб., не более. ГСМ оплачивает компания. Стоянки тоже.
("Кадровик. Кадровое делопроизводство", 2011, N 1)Вопрос: Как правильно оформить трудовые отношения с водителями, работающими на меня на моем транспорте? На данном этапе с ними заключены типовые трудовые договоры, по устной договоренности они осуществляют ремонт автомобилей (кроме капитального) за свой счет. Однако в связи со сменой юридического лица мне бы хотелось новые договоры заключить в соответствии с фактическими условиями труда. Можно ли включить это условие в трудовой договор? Не будет ли это ущемлять их интересы? Или стоит как-то по-иному оформить данные обязательства? Оклад водителя - 20 000 руб. Примерная стоимость ремонта автотранспорта в среднем за месяц - порядка 2000 руб., не более. ГСМ оплачивает компания. Стоянки тоже.
("Кадровик. Кадровое делопроизводство", 2011, N 1)Вопрос: Как правильно оформить трудовые отношения с водителями, работающими на меня на моем транспорте? На данном этапе с ними заключены типовые трудовые договоры, по устной договоренности они осуществляют ремонт автомобилей (кроме капитального) за свой счет. Однако в связи со сменой юридического лица мне бы хотелось новые договоры заключить в соответствии с фактическими условиями труда. Можно ли включить это условие в трудовой договор? Не будет ли это ущемлять их интересы? Или стоит как-то по-иному оформить данные обязательства? Оклад водителя - 20 000 руб. Примерная стоимость ремонта автотранспорта в среднем за месяц - порядка 2000 руб., не более. ГСМ оплачивает компания. Стоянки тоже.
Статья: Документы, которые помогут бухгалтеру подтвердить некоторые виды расходов
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2021, N 4)Если в собственном или арендованном помещении вы планируете своими силами провести текущий ремонт, позаботьтесь о правильном оформлении ремонтных расходов.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2021, N 4)Если в собственном или арендованном помещении вы планируете своими силами провести текущий ремонт, позаботьтесь о правильном оформлении ремонтных расходов.
"Заключение и исполнение договоров: практические рекомендации для бизнеса"
(выпуск 1)
(Апестина М.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)3.3.5. В случае необходимости осуществлять текущий ремонт Помещения своими силами и за свой счет в течение срока аренды.
(выпуск 1)
(Апестина М.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)3.3.5. В случае необходимости осуществлять текущий ремонт Помещения своими силами и за свой счет в течение срока аренды.
Статья: Безвозмездное пользование имуществом: бухгалтерский и налоговый учет
(Тихонова Е.В.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2006, N 2)<**> Если придется отстаивать свои права в суде, лучше опираться на письменный договор, так как ссылка на свидетельские показания, в силу ст. 162 ГК РФ, недопустима.
(Тихонова Е.В.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2006, N 2)<**> Если придется отстаивать свои права в суде, лучше опираться на письменный договор, так как ссылка на свидетельские показания, в силу ст. 162 ГК РФ, недопустима.
Готовое решение: Что такое текущий ремонт здания и какие документы оформить при его проведении
(КонсультантПлюс, 2026)Для случаев, когда текущий ремонт производит собственник здания своими силами, законодательство не предусматривает каких-либо специальных форм документов. Руководствуйтесь внутренними правилами документооборота в вашей организации. А если и ими этот вопрос не урегулирован, то, чтобы у вас были первичные учетные документы, рекомендуем оформить те, которые зафиксируют, в частности, вид работ и расходы на них. Например, составить смету работ с ценами по каждому виду, требуемыми материалами и оборудованием.
(КонсультантПлюс, 2026)Для случаев, когда текущий ремонт производит собственник здания своими силами, законодательство не предусматривает каких-либо специальных форм документов. Руководствуйтесь внутренними правилами документооборота в вашей организации. А если и ими этот вопрос не урегулирован, то, чтобы у вас были первичные учетные документы, рекомендуем оформить те, которые зафиксируют, в частности, вид работ и расходы на них. Например, составить смету работ с ценами по каждому виду, требуемыми материалами и оборудованием.
Вопрос: Какими документами нужно оформлять ремонт основных средств?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Ответ: Расходы на ремонт ОС подрядчиками списывайте по актам выполненных работ. Затраты на ремонт своими силами учитывайте по требованиям-накладным, ведомостям, бухгалтерским справкам. Если ремонтами в вашей компании занимается специальное подразделение, передачу ОС для ремонта можно оформить накладной ОС-2, а при возврате составить акт ОС-3.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Ответ: Расходы на ремонт ОС подрядчиками списывайте по актам выполненных работ. Затраты на ремонт своими силами учитывайте по требованиям-накладным, ведомостям, бухгалтерским справкам. Если ремонтами в вашей компании занимается специальное подразделение, передачу ОС для ремонта можно оформить накладной ОС-2, а при возврате составить акт ОС-3.
Статья: Лизингополучатель: учет и налогообложение (Окончание)
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 5)К сведению. В силу п. 3 ст. 17 Закона о лизинге лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга, обеспечивает его сохранность, проводит капитальный и текущий ремонт (если иное не предусмотрено договором лизинга). Несмотря на то что объект на балансе лизингополучателя не отражается, такие расходы в бухгалтерском учете оформляются в обычном порядке следующими записями:
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 5)К сведению. В силу п. 3 ст. 17 Закона о лизинге лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга, обеспечивает его сохранность, проводит капитальный и текущий ремонт (если иное не предусмотрено договором лизинга). Несмотря на то что объект на балансе лизингополучателя не отражается, такие расходы в бухгалтерском учете оформляются в обычном порядке следующими записями:
Вопрос: Организация произвела текущий ремонт здания собственными силами. Как правильно для целей бухгалтерского учета документально оформить расходы на этот ремонт?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2025)В целях соблюдения требований по ведению бухгалтерского учета, в частности подготовке первичной учетной документации, нужно оформить результат ремонта, например, актом приемки выполненных работ, который составляется как в случае выполнения работ подрядчиком, так и своими силами. Для этого можно использовать форму N ОС-3 либо разработать свою форму.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2025)В целях соблюдения требований по ведению бухгалтерского учета, в частности подготовке первичной учетной документации, нужно оформить результат ремонта, например, актом приемки выполненных работ, который составляется как в случае выполнения работ подрядчиком, так и своими силами. Для этого можно использовать форму N ОС-3 либо разработать свою форму.