Оформление продажи квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление продажи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Применение правовых обычаев судами в контексте единообразия судебной практики
(Рыжков К.С.)
("Администратор суда", 2025, N 4)Истец просила суд взыскать со своей сестры неосновательное обогащение, ссылалась на то, что ответчик произвела отчуждение квартиры и перевела ей за долю в праве собственности меньше, чем должен был составить ее доход от реализации имущества. Во встречном иске о возмещении расходов ответчик указала, что при отчуждении квартиры выяснилось, что утрачены документы, подтверждающие родственные отношения с умершей, а также правоустанавливающие документы на квартиру. Кроме того, на момент смерти наследодателя имелся долг по коммунальным платежам. С истцом они достигли договоренности о том, что ответчик возьмет на себя расходы, необходимые для восстановления документов, оплаты коммунальных платежей, услуг риелтора, ритуальных услуг, установки памятника, тогда как истец возместит половину затрат на оформление и продажу квартиры.
(Рыжков К.С.)
("Администратор суда", 2025, N 4)Истец просила суд взыскать со своей сестры неосновательное обогащение, ссылалась на то, что ответчик произвела отчуждение квартиры и перевела ей за долю в праве собственности меньше, чем должен был составить ее доход от реализации имущества. Во встречном иске о возмещении расходов ответчик указала, что при отчуждении квартиры выяснилось, что утрачены документы, подтверждающие родственные отношения с умершей, а также правоустанавливающие документы на квартиру. Кроме того, на момент смерти наследодателя имелся долг по коммунальным платежам. С истцом они достигли договоренности о том, что ответчик возьмет на себя расходы, необходимые для восстановления документов, оплаты коммунальных платежей, услуг риелтора, ритуальных услуг, установки памятника, тогда как истец возместит половину затрат на оформление и продажу квартиры.
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Продать квартиру, находящуюся в ипотеке, можно, например, путем ее самостоятельной реализации гражданином - залогодателем при наличии уведомления о согласии на это от залогодержателя или путем переоформления ипотечного кредита на покупателя. Порядок оформления сделки зависит от способа продажи квартиры.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Продать квартиру, находящуюся в ипотеке, можно, например, путем ее самостоятельной реализации гражданином - залогодателем при наличии уведомления о согласии на это от залогодержателя или путем переоформления ипотечного кредита на покупателя. Порядок оформления сделки зависит от способа продажи квартиры.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 213.28 "Завершение расчетов с кредиторами и освобождение гражданина от обязательств" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)В деле о банкротстве гражданина после проведения торгов и подписания договора купли-продажи ипотечной квартиры должника, но до оформления перехода права собственности к покупателю должник обратился в суд с заявлением об утверждении локального плана реструктуризации долгов с целью сохранить жилье как единственное пригодное для проживания для него, его ребенка и бывшей супруги.
(Арбитражный суд Уральского округа)В деле о банкротстве гражданина после проведения торгов и подписания договора купли-продажи ипотечной квартиры должника, но до оформления перехода права собственности к покупателю должник обратился в суд с заявлением об утверждении локального плана реструктуризации долгов с целью сохранить жилье как единственное пригодное для проживания для него, его ребенка и бывшей супруги.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 213.10-1 "Особенности заключения мирового соглашения между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)В деле о банкротстве гражданина после проведения торгов и подписания договора купли-продажи ипотечной квартиры должника, но до оформления перехода права собственности к покупателю должник обратился в суд с заявлением об утверждении локального плана реструктуризации долгов с целью сохранить жилье как единственное пригодное для проживания для него, его ребенка и бывшей супруги.
(Арбитражный суд Уральского округа)В деле о банкротстве гражданина после проведения торгов и подписания договора купли-продажи ипотечной квартиры должника, но до оформления перехода права собственности к покупателю должник обратился в суд с заявлением об утверждении локального плана реструктуризации долгов с целью сохранить жилье как единственное пригодное для проживания для него, его ребенка и бывшей супруги.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Так, осужденный З. в ходе предварительного расследования, на допросах в качестве подозреваемого, обвиняемого не отрицал, что договаривался с Л., Д. и У.А. оформить доверенность на продажу квартиры от имени убитого У.М.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Так, осужденный З. в ходе предварительного расследования, на допросах в качестве подозреваемого, обвиняемого не отрицал, что договаривался с Л., Д. и У.А. оформить доверенность на продажу квартиры от имени убитого У.М.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Например, при рассмотрении иска администрации района к В. о выкупе жилого помещения и по встречному иску В. к администрации района об установлении и взыскании выкупной цены жилого помещения судебные инстанции признали обоснованным включение в выкупную цену жилого помещения расходы В. на переезд, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи иного жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Например, при рассмотрении иска администрации района к В. о выкупе жилого помещения и по встречному иску В. к администрации района об установлении и взыскании выкупной цены жилого помещения судебные инстанции признали обоснованным включение в выкупную цену жилого помещения расходы В. на переезд, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи иного жилого помещения.
"Мораторные проценты в делах о банкротстве граждан: правовая природа, особенность начисления и уплаты: монография"
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)Особое внимание в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26 июля 2021 г. N 303-ЭС20-18761 было обращено на процессуальные и процедурные аспекты оформления сделок по продаже единственного жилого помещения гражданина-банкрота с целью предоставления замещающего жилья.
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)Особое внимание в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26 июля 2021 г. N 303-ЭС20-18761 было обращено на процессуальные и процедурные аспекты оформления сделок по продаже единственного жилого помещения гражданина-банкрота с целью предоставления замещающего жилья.
Ситуация: Как составить договор купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Подробнее о нотариальном удостоверении договора купли-продажи см., например, ситуацию "Как оформить сделку купли-продажи квартиры?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Подробнее о нотариальном удостоверении договора купли-продажи см., например, ситуацию "Как оформить сделку купли-продажи квартиры?".
Вопрос: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021