Оформление доли детей по материнскому капиталу
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление доли детей по материнскому капиталу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""При невыполнении лицом, получившим сертификат, или его супругом обязанности по оформлению жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала, в общую долевую собственность родителей и детей, указанных лиц можно обязать оформить жилое помещение в общую долевую собственность в судебном порядке (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11.03.2021 по делу N 88-7504/2021; Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10.09.2020 N 88-21276/2020; Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21.05.2020 N 88-8051/2020; Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.12.2021 N 88-20582/2021)."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Раздел совместно нажитого имущества супругов (в т.ч. квартиры) в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Суд определяет доли детей в праве собственности на жилое помещение при его разделе как совместно нажитого имущества супругов, если оно приобретено с использованием материнского капитала и не оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей
(КонсультантПлюс, 2025)Суд определяет доли детей в праве собственности на жилое помещение при его разделе как совместно нажитого имущества супругов, если оно приобретено с использованием материнского капитала и не оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как вернуть спорное жилье, купленное у мошенников?
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)К сожалению, текущая практика склоняется в большей степени к защите прав собственника, из владения которого незаконным путем выбыло имущество. Так решением Ленинского районного суда г. Костромы от 18.08.2021 делу N 2-48/2021 был удовлетворен иск о признании ничтожной сделки - договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, заключенного между В.В.В. и М.Н., применены последствия недействительности сделки, возвращена спорная квартира в собственность М.Н. Истребовано имущество из чужого незаконного владения Ш.Ю., Ш.Л., несовершеннолетних Ш.А.Ю., Ш.А.П. При этом указанная оспариваемая сделка проверялась досконально банком при оформлении кредита на покупку жилья и органом опеки и попечительства, потому что частично квартира была оплачена материнским капиталом и доли собственности оформлены на несовершеннолетних лиц. Судом установлено, что квартира выбыла у собственника против его воли, мошенники подделали паспорт собственника и продали жилье третьим лицам, что подтверждается материалами уголовного дела и приговором суда, проведенная почерковедческая экспертиза подтвердила, что подпись от имени продавца выполнена не им, а другим лицом с подражанием подписи.
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)К сожалению, текущая практика склоняется в большей степени к защите прав собственника, из владения которого незаконным путем выбыло имущество. Так решением Ленинского районного суда г. Костромы от 18.08.2021 делу N 2-48/2021 был удовлетворен иск о признании ничтожной сделки - договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, заключенного между В.В.В. и М.Н., применены последствия недействительности сделки, возвращена спорная квартира в собственность М.Н. Истребовано имущество из чужого незаконного владения Ш.Ю., Ш.Л., несовершеннолетних Ш.А.Ю., Ш.А.П. При этом указанная оспариваемая сделка проверялась досконально банком при оформлении кредита на покупку жилья и органом опеки и попечительства, потому что частично квартира была оплачена материнским капиталом и доли собственности оформлены на несовершеннолетних лиц. Судом установлено, что квартира выбыла у собственника против его воли, мошенники подделали паспорт собственника и продали жилье третьим лицам, что подтверждается материалами уголовного дела и приговором суда, проведенная почерковедческая экспертиза подтвердила, что подпись от имени продавца выполнена не им, а другим лицом с подражанием подписи.
Вопрос: Как в целях НДФЛ исчисляется срок нахождения в собственности ребенка доли в продаваемой квартире, если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала в 2016 г., а доля оформлена в собственность ребенка позже, по истечении трех лет?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2023)Вопрос: Как в целях НДФЛ исчисляется срок нахождения в собственности ребенка доли в продаваемой квартире, если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала в 2016 г., а доля оформлена в собственность ребенка позже, по истечении трех лет?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2023)Вопрос: Как в целях НДФЛ исчисляется срок нахождения в собственности ребенка доли в продаваемой квартире, если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала в 2016 г., а доля оформлена в собственность ребенка позже, по истечении трех лет?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
"Личные и имущественные правоотношения супругов: учебное пособие"
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" <1> жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" <1> жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.
Ситуация: Каков порядок налогообложения НДФЛ доходов, полученных несовершеннолетним ребенком от продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Квартира была приобретена в 2023 г. и оформлена в общую долевую собственность родителей и двух детей. Фактически произведенные и документально подтвержденные расходы на ее приобретение составили 3 500 000 руб., в том числе 775 628,25 руб. - средства материнского капитала. Доля несовершеннолетнего ребенка, являющегося налоговым резидентом РФ, в праве собственности на квартиру - 1/4.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Квартира была приобретена в 2023 г. и оформлена в общую долевую собственность родителей и двух детей. Фактически произведенные и документально подтвержденные расходы на ее приобретение составили 3 500 000 руб., в том числе 775 628,25 руб. - средства материнского капитала. Доля несовершеннолетнего ребенка, являющегося налоговым резидентом РФ, в праве собственности на квартиру - 1/4.
Статья: Сделки, в которых используются средства материнского (семейного) капитала и присутствуют элементы брачного договора
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Согласно Кассационному определению Верховного Суда РФ от 21.07.2021 N 50-КАД21-1-К8 соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК (в отношении супругов и несовершеннолетних детей), направлено на оформление равных долей в общем имуществе между всеми правообладателями приобретенного имущества на средства с участием материнского капитала в соответствии с требованиями Закона N 256-ФЗ. Такое соглашение не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака, а потому отсутствие нотариального удостоверения соглашения, представленного на государственную регистрацию, не препятствует его государственной регистрации в соответствии со статьей 42 Закона N 218-ФЗ, согласно которой подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Согласно Кассационному определению Верховного Суда РФ от 21.07.2021 N 50-КАД21-1-К8 соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК (в отношении супругов и несовершеннолетних детей), направлено на оформление равных долей в общем имуществе между всеми правообладателями приобретенного имущества на средства с участием материнского капитала в соответствии с требованиями Закона N 256-ФЗ. Такое соглашение не является сделкой по отчуждению общего имущества, нажитого супругами в период брака, а потому отсутствие нотариального удостоверения соглашения, представленного на государственную регистрацию, не препятствует его государственной регистрации в соответствии со статьей 42 Закона N 218-ФЗ, согласно которой подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)В 2018 г. Смоленским районным судом Алтайского края был рассмотрен иск районного прокурора к гражданке К. и гражданину С., которые приобрели жилое помещение на средства материнского капитала и не оформили его в общую долевую собственность, не предоставив доли в праве собственности на жилое помещение своему несовершеннолетнему сыну. Суд принял решение об удовлетворении исковых требований прокурора, т.е. о принуждении соответчиков к выделению несовершеннолетнему сыну доли в праве собственности на приобретенное жилое помещение <1>.
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)В 2018 г. Смоленским районным судом Алтайского края был рассмотрен иск районного прокурора к гражданке К. и гражданину С., которые приобрели жилое помещение на средства материнского капитала и не оформили его в общую долевую собственность, не предоставив доли в праве собственности на жилое помещение своему несовершеннолетнему сыну. Суд принял решение об удовлетворении исковых требований прокурора, т.е. о принуждении соответчиков к выделению несовершеннолетнему сыну доли в праве собственности на приобретенное жилое помещение <1>.
Статья: Влияние государственной политики, направленной на улучшение жилищных условий, на имущественные отношения супругов
(Тагаева С.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Так, согласно императивным требованиям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при использовании средств материнского капитала на покупку, реконструкцию и стройку жилого помещения супруги, получившие сертификат на материнский (семейный) капитал, обязаны его оформить по соглашению в общую собственность с определением долей супругов и детей. При этом размер долей может быть разным, поскольку законодательство не регламентирует этот вопрос, ограничиваясь лишь указанием на необходимость заключения соглашения, предусматривающего установление общей долевой собственности. Взамен существовавшего законного режима между супругами возникает долевая собственность, установленная договором. Предполагается, что имущество супругов в результате трансформации одного режима имущества супругов в другой не должно увеличиваться за счет безвозмездной единовременной выплаты, предназначенной для семьи с детьми. Естественно, имущество, полученное безвозмездно одним из супругов, не может быть признано совместно нажитым имуществом, поскольку таковым не является и предназначено для улучшения жилищных условий прежде всего детей.
(Тагаева С.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Так, согласно императивным требованиям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при использовании средств материнского капитала на покупку, реконструкцию и стройку жилого помещения супруги, получившие сертификат на материнский (семейный) капитал, обязаны его оформить по соглашению в общую собственность с определением долей супругов и детей. При этом размер долей может быть разным, поскольку законодательство не регламентирует этот вопрос, ограничиваясь лишь указанием на необходимость заключения соглашения, предусматривающего установление общей долевой собственности. Взамен существовавшего законного режима между супругами возникает долевая собственность, установленная договором. Предполагается, что имущество супругов в результате трансформации одного режима имущества супругов в другой не должно увеличиваться за счет безвозмездной единовременной выплаты, предназначенной для семьи с детьми. Естественно, имущество, полученное безвозмездно одним из супругов, не может быть признано совместно нажитым имуществом, поскольку таковым не является и предназначено для улучшения жилищных условий прежде всего детей.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Спор супругов об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала, затрагивает права и интересы несовершеннолетних детей, рожденных на момент оформления долей. В связи с этим дети должны принимать участие в деле в качестве сторон (если не указаны истцами, то подлежат привлечению в качестве ответчиков), а также для рассмотрения вопроса о том, имеется ли спор между родителями и несовершеннолетними детьми об определении долей в праве общей собственности на имущество, могут ли родители в качестве законных представителей осуществлять полномочия процессуальных представителей, подлежат привлечению в качестве государственных (муниципальных) органов, уполномоченных давать заключение, органы опеки и попечительства (п. 3 ст. 182 ГК РФ, п. 2 ст. 64 СК РФ, ст. 8 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Спор супругов об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала, затрагивает права и интересы несовершеннолетних детей, рожденных на момент оформления долей. В связи с этим дети должны принимать участие в деле в качестве сторон (если не указаны истцами, то подлежат привлечению в качестве ответчиков), а также для рассмотрения вопроса о том, имеется ли спор между родителями и несовершеннолетними детьми об определении долей в праве общей собственности на имущество, могут ли родители в качестве законных представителей осуществлять полномочия процессуальных представителей, подлежат привлечению в качестве государственных (муниципальных) органов, уполномоченных давать заключение, органы опеки и попечительства (п. 3 ст. 182 ГК РФ, п. 2 ст. 64 СК РФ, ст. 8 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").
Ситуация: Каковы особенности получения имущественного вычета при оплате приобретаемого жилья с использованием средств материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Расходы на покупку квартиры составили 2 900 000 руб., из которых 450 000 руб. погашены за счет средств материнского капитала. Квартира оформлена в долевую собственность родителей и ребенка в равных долях.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Расходы на покупку квартиры составили 2 900 000 руб., из которых 450 000 руб. погашены за счет средств материнского капитала. Квартира оформлена в долевую собственность родителей и ребенка в равных долях.
Вопрос: В каком порядке предоставляется имущественный вычет при приобретении квартиры за 12 млн руб., которая оформлена в общую долевую собственность супругов и их несовершеннолетних детей, с учетом использования материнского капитала 854 тыс. руб. и средств из бюджета 3 млн руб. в рамках госпрограммы для молодых семей?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: В каком порядке предоставляется имущественный вычет при приобретении квартиры за 12 млн руб., которая оформлена в общую долевую собственность супругов и их несовершеннолетних детей, с учетом использования материнского капитала 854 тыс. руб. и средств из бюджета 3 млн руб. в рамках госпрограммы для молодых семей?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: В каком порядке предоставляется имущественный вычет при приобретении квартиры за 12 млн руб., которая оформлена в общую долевую собственность супругов и их несовершеннолетних детей, с учетом использования материнского капитала 854 тыс. руб. и средств из бюджета 3 млн руб. в рамках госпрограммы для молодых семей?
Статья: Влияние судебной практики на развитие правового регулирования прекращения отношений общей собственности
(Ахметьянова З.А., Низамиева О.Н., Опыхтина Е.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 2)Находящееся в общей собственности имущество может быть в общей собственности с определением доли каждого из сособственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). И если долевая собственность является общим правилом, то совместная собственность возможна лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Непосредственно ГК РФ называет два таких случая: для супругов (ст. 256 ГК РФ) и для членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ). Однако следует упомянуть также о возможности существования совместной собственности членов семьи на приватизированное жилье, если приватизация состоялась до 31 мая 2001 г. (Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" <3>), после же указанной даты приватизация жилого помещения возможна только в долевую собственность приватизирующих жилье членов семьи. Не становятся совместной собственностью супругов и их детей и жилые помещения, приобретаемые с использованием средств материнского капитала, а подлежат оформлению в общую долевую собственность лица, получившего соответствующий сертификат, его супруга и их детей с определением размера долей по соглашению (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" <4>).
(Ахметьянова З.А., Низамиева О.Н., Опыхтина Е.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 2)Находящееся в общей собственности имущество может быть в общей собственности с определением доли каждого из сособственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). И если долевая собственность является общим правилом, то совместная собственность возможна лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Непосредственно ГК РФ называет два таких случая: для супругов (ст. 256 ГК РФ) и для членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ). Однако следует упомянуть также о возможности существования совместной собственности членов семьи на приватизированное жилье, если приватизация состоялась до 31 мая 2001 г. (Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" <3>), после же указанной даты приватизация жилого помещения возможна только в долевую собственность приватизирующих жилье членов семьи. Не становятся совместной собственностью супругов и их детей и жилые помещения, приобретаемые с использованием средств материнского капитала, а подлежат оформлению в общую долевую собственность лица, получившего соответствующий сертификат, его супруга и их детей с определением размера долей по соглашению (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" <4>).