Оценка залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 15 ГК РФ "Возмещение убытков"1.1.4.1. Залогодатель вправе требовать возмещения убытков, вызванных реализацией предмета залога с нарушением правил его оценки (не применяется) (позиция ВАС РФ) >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Кредит: Кредитор хочет досрочно вернуть кредит и обратить взыскание на заложенное имущество, так как исполнение договора обеспечено залогом
(КонсультантПлюс, 2026)договором залога, в котором согласована оценка предмета залога (ст. 340 ГК РФ) >>>
(КонсультантПлюс, 2026)договором залога, в котором согласована оценка предмета залога (ст. 340 ГК РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)3. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)3. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.
Статья: Совокупный залог. Часть I: Обеспечительные доли
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Особая функция у залоговой стоимости в рамках процедуры банкротства залогодателя. Как разъяснено в абз. 6 и 8 п. 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", при установлении требований залогового кредитора в деле о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству <165>, их размер определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в или меньшую сторону. Изменение залоговой стоимости не является основанием для внесения изменений и уточнения размера требования залогодержателя, включенного в реестр требований кредиторов залогодателя <166>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Особая функция у залоговой стоимости в рамках процедуры банкротства залогодателя. Как разъяснено в абз. 6 и 8 п. 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", при установлении требований залогового кредитора в деле о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству <165>, их размер определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в или меньшую сторону. Изменение залоговой стоимости не является основанием для внесения изменений и уточнения размера требования залогодержателя, включенного в реестр требований кредиторов залогодателя <166>.
Вопрос: Об отражении в форме 0420890 "Отчет о деятельности ломбарда" суммы оценки вещей, принятых в залог, в рамках информации о страховании рисков и сведений о чистой прибыли, доходах и расходах ломбарда.
(Письмо Банка России от 02.04.2024 N 44-13/903)Вопрос: Возникли вопросы по заполнению формы Отчета о деятельности ломбарда, (форма ОКУД 0420890 <1>).
(Письмо Банка России от 02.04.2024 N 44-13/903)Вопрос: Возникли вопросы по заполнению формы Отчета о деятельности ломбарда, (форма ОКУД 0420890 <1>).
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Вместе с тем в одном из дел нам встретился и "широкий" подход к оценке залога и поручительства как крупных сделок. В его рамках вне зависимости от вышеуказанных разъяснений Верховного Суда РФ суд исходил из того, что правовая природа обеспечения не может носить характер обычной хозяйственной деятельности <2>. Так, в решении суда подчеркивалось, что "квалификация договоров поручительства как сделок, совершенных в процессе обычной хозяйственной деятельности, противоречит правовой природе поручительства" <3>.
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Вместе с тем в одном из дел нам встретился и "широкий" подход к оценке залога и поручительства как крупных сделок. В его рамках вне зависимости от вышеуказанных разъяснений Верховного Суда РФ суд исходил из того, что правовая природа обеспечения не может носить характер обычной хозяйственной деятельности <2>. Так, в решении суда подчеркивалось, что "квалификация договоров поручительства как сделок, совершенных в процессе обычной хозяйственной деятельности, противоречит правовой природе поручительства" <3>.
Готовое решение: Вы приобрели автомобиль, но оказалось, что он в залоге. Как не лишиться транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2026)Верховный Суд РФ указал, что при оценке добросовестности приобретателя заложенного имущества суду следует проверять, мог ли он получить сведения о залоге этого имущества при той степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него в данном случае (п. 2 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2025), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025).
(КонсультантПлюс, 2026)Верховный Суд РФ указал, что при оценке добросовестности приобретателя заложенного имущества суду следует проверять, мог ли он получить сведения о залоге этого имущества при той степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него в данном случае (п. 2 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2025), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025).
Готовое решение: Каковы особенности залога государственного (муниципального) имущества
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как оценить залоговую стоимость имущества ППО
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как оценить залоговую стоимость имущества ППО
Статья: Спор о взыскании задолженности по кредитному договору (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В качестве исполнения обязательств банку уже было передано заложенное в качестве обеспечения имущество, что подтверждается актом приема-передачи заложенного имущества/доверенностью на имя сотрудника банка на право распоряжения имуществом/актом оценки заложенного имущества.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В качестве исполнения обязательств банку уже было передано заложенное в качестве обеспечения имущество, что подтверждается актом приема-передачи заложенного имущества/доверенностью на имя сотрудника банка на право распоряжения имуществом/актом оценки заложенного имущества.
Готовое решение: Замена обеспечительных мер, принятых налоговым органом
(КонсультантПлюс, 2026)документы, подтверждающие основные характеристики и стоимость имущества (по данным вашего бухгалтерского учета), предлагаемого в залог, если просите о замене на залог. Мы также рекомендуем приложить заключение независимого оценщика об оценке этого имущества. Имущество, предлагаемое в залог налоговому органу, не может находиться в залоге у другого лица (п. 4 ст. 73, пп. 2 п. 11 ст. 101 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)документы, подтверждающие основные характеристики и стоимость имущества (по данным вашего бухгалтерского учета), предлагаемого в залог, если просите о замене на залог. Мы также рекомендуем приложить заключение независимого оценщика об оценке этого имущества. Имущество, предлагаемое в залог налоговому органу, не может находиться в залоге у другого лица (п. 4 ст. 73, пп. 2 п. 11 ст. 101 НК РФ);