Оценка имущества банкрота
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка имущества банкрота (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 12 "Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения" Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации""Кроме того, исходя из положений Закона о банкротстве, статьи 12 Федерального закона N 135, оценка имущества предприятия - банкрота, имеет в конечном итоге для конкурсного управляющего и собрания (комитета) кредиторов лишь рекомендательный характер, так как, ориентируясь на представленную оценку, имущество должника может быть выставлено на продажу и по иной начальной цене."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 130 "Оценка имущества должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Исходя из буквального толкования указанной нормы, трехмесячный срок для проведения инвентаризации установлен исключительно в отношении имущества, которое поступило в ведение конкурсного управляющего. Действующее законодательство не вменяет в обязанность конкурсному управляющему проведение в трехмесячный срок с даты открытия конкурсного производства инвентаризации имущества должника при отсутствии имущества. По смыслу статей 129, 130 Закона о банкротстве инвентаризация и оценка имущества должника может проводится только при наличии такого имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы защиты жилищных прав граждан при взыскании долгов и банкротстве
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Однако на практике финансовые управляющие стараются провести торги по продаже имущества должника как можно быстрее, что способствует занижению начальной продажной цены торгов по продаже имущества банкрота, которая может быть в разы ниже рыночной стоимости такого имущества. Особенно негативные последствия такого занижения стоимости проявляются, если речь идет об обращении взыскания на залоговое имущество. При обжаловании существенного занижения стоимости залогового имущества заявителям приходится сталкиваться с несовершенством законодательства о банкротстве, отдающего на откуп залоговому кредитору и финансовому управляющему практически все полномочия по определению начальной продажной цены имущества должника на торгах. Норма ст. 213.26 Закона о банкротстве сводит на нет состязательность лиц, участвующих в банкротном деле, что создает условия для злоупотребления правом со стороны финансовых управляющих и залоговых кредиторов. Ситуация, когда оценку имущества должника и определение начальной продажной цены имущества должника на торгах производит либо финансовый управляющий, либо залоговый кредитор без участия должника, является неоправданной. Необходимость усиления состязательности при оценке имущества банкротов актуализируется тем, что процесс реализации жилых помещений в настоящее время в значительной степени носит спекулятивный характер, в последнюю очередь учитывающий имущественные интересы должника и членов его семьи. В конечном счете заниженная оценка негативно влияет на возможность приобретения должником альтернативного жилья взамен того, из которого его выселяют.
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Однако на практике финансовые управляющие стараются провести торги по продаже имущества должника как можно быстрее, что способствует занижению начальной продажной цены торгов по продаже имущества банкрота, которая может быть в разы ниже рыночной стоимости такого имущества. Особенно негативные последствия такого занижения стоимости проявляются, если речь идет об обращении взыскания на залоговое имущество. При обжаловании существенного занижения стоимости залогового имущества заявителям приходится сталкиваться с несовершенством законодательства о банкротстве, отдающего на откуп залоговому кредитору и финансовому управляющему практически все полномочия по определению начальной продажной цены имущества должника на торгах. Норма ст. 213.26 Закона о банкротстве сводит на нет состязательность лиц, участвующих в банкротном деле, что создает условия для злоупотребления правом со стороны финансовых управляющих и залоговых кредиторов. Ситуация, когда оценку имущества должника и определение начальной продажной цены имущества должника на торгах производит либо финансовый управляющий, либо залоговый кредитор без участия должника, является неоправданной. Необходимость усиления состязательности при оценке имущества банкротов актуализируется тем, что процесс реализации жилых помещений в настоящее время в значительной степени носит спекулятивный характер, в последнюю очередь учитывающий имущественные интересы должника и членов его семьи. В конечном счете заниженная оценка негативно влияет на возможность приобретения должником альтернативного жилья взамен того, из которого его выселяют.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 130. Оценка имущества должника
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 130. Оценка имущества должника
Статья: Особенности участия нотариуса при банкротстве наследственной массы и банкротстве наследника
(Андропова Т.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 10)2) при наличии у нотариуса сведений о возбуждении в отношении наследодателя производства по делу о банкротстве опись наследственного имущества нотариусом не производится (ч. 5 ст. 63.1 Основ), поскольку данная обязанность вменяется финансовому управляющему, как и обязанность проведения описи и оценки имущества гражданина-банкрота (п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве).
(Андропова Т.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 10)2) при наличии у нотариуса сведений о возбуждении в отношении наследодателя производства по делу о банкротстве опись наследственного имущества нотариусом не производится (ч. 5 ст. 63.1 Основ), поскольку данная обязанность вменяется финансовому управляющему, как и обязанность проведения описи и оценки имущества гражданина-банкрота (п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве).
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)При продаже имущества фермерского хозяйства арбитражный управляющий должен выставить на продажу предприятие фермерского хозяйства путем проведения торгов. В случае если предприятие фермерского хозяйства не было продано на торгах, должно быть выставлено на торги единым лотом имущество фермерского хозяйства, которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации (далее - производственно-технологический комплекс фермерского хозяйства). Продажа предприятия и производственно-технологического комплекса фермерского хозяйства осуществляется в порядке, установленном п. 4 - 19 ст. 110 Закона о банкротстве. Оценка имущества производится в порядке, установленном ст. 130 Закона о банкротстве.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)При продаже имущества фермерского хозяйства арбитражный управляющий должен выставить на продажу предприятие фермерского хозяйства путем проведения торгов. В случае если предприятие фермерского хозяйства не было продано на торгах, должно быть выставлено на торги единым лотом имущество фермерского хозяйства, которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации (далее - производственно-технологический комплекс фермерского хозяйства). Продажа предприятия и производственно-технологического комплекса фермерского хозяйства осуществляется в порядке, установленном п. 4 - 19 ст. 110 Закона о банкротстве. Оценка имущества производится в порядке, установленном ст. 130 Закона о банкротстве.
Ситуация: Как признать гражданина банкротом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Имущество гражданина, признанного банкротом, реализуется в особом порядке. Оценка такого имущества проводится финансовым управляющим самостоятельно. Однако кредиторы вправе принять решение о проведении оценки с привлечением оценщика. По общему правилу имущество продается на торгах. При этом драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 000 руб., и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах. Если финансовый управляющий не сможет реализовать имущество и (или) права требования к третьим лицам, а кредиторы откажутся от их принятия в счет погашения своих требований, восстанавливается право гражданина распоряжения ими после завершения реализации (п. п. 2, 3, 5 ст. 213.26 Закона N 127-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Имущество гражданина, признанного банкротом, реализуется в особом порядке. Оценка такого имущества проводится финансовым управляющим самостоятельно. Однако кредиторы вправе принять решение о проведении оценки с привлечением оценщика. По общему правилу имущество продается на торгах. При этом драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 000 руб., и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах. Если финансовый управляющий не сможет реализовать имущество и (или) права требования к третьим лицам, а кредиторы откажутся от их принятия в счет погашения своих требований, восстанавливается право гражданина распоряжения ими после завершения реализации (п. п. 2, 3, 5 ст. 213.26 Закона N 127-ФЗ).
Статья: Влияние оценки на реализацию залогового имущества в ходе электронных торгов
(Насретдинов Т.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)Ключевые слова: продажа залогового имущества на электронных торговых площадках, залоговое имущество банкрота, завышенная оценка объекта и ее последствия, заниженная оценка объекта и ее последствия, оценка дебиторской задолженности по номиналу.
(Насретдинов Т.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)Ключевые слова: продажа залогового имущества на электронных торговых площадках, залоговое имущество банкрота, завышенная оценка объекта и ее последствия, заниженная оценка объекта и ее последствия, оценка дебиторской задолженности по номиналу.