Обжалование кадастровой оценки
Подборка наиболее важных документов по запросу Обжалование кадастровой оценки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Возмещение убытков при нарушении договора оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку общество не является профессионалом в данной области, о некачественном выполнении работ оно узнало только после вынесения... решения судом об оспаривании результата кадастровой оценки..."
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку общество не является профессионалом в данной области, о некачественном выполнении работ оно узнало только после вынесения... решения судом об оспаривании результата кадастровой оценки..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"Статья 22. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"Статья 22. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)Таким образом, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, установленной в рамках государственной кадастровой оценки, проведенной до 1 января 2017 г. по правилам Федерального закона N 135-ФЗ, осуществляется в соответствии с этим законом; оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, установленной в рамках государственной кадастровой оценки, проведенной по правилам Федерального закона N 237-ФЗ до окончания переходного периода (до 1 января 2023 г. либо до даты принятия Решения), осуществляется в соответствии со ст. 22 Федерального закона N 237-ФЗ. Если в субъекте Российской Федерации принято решение о дате перехода к применению положений ст. 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, то независимо от того, на основании какого закона была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, оспаривание результатов определения такой кадастровой стоимости возможно только по правилам ст. 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ, то есть после 1 января 2023 г. или с даты, указанной в Решении, может быть оспорено только решение бюджетного учреждения, принятое в соответствии со ст. 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)Таким образом, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, установленной в рамках государственной кадастровой оценки, проведенной до 1 января 2017 г. по правилам Федерального закона N 135-ФЗ, осуществляется в соответствии с этим законом; оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, установленной в рамках государственной кадастровой оценки, проведенной по правилам Федерального закона N 237-ФЗ до окончания переходного периода (до 1 января 2023 г. либо до даты принятия Решения), осуществляется в соответствии со ст. 22 Федерального закона N 237-ФЗ. Если в субъекте Российской Федерации принято решение о дате перехода к применению положений ст. 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, то независимо от того, на основании какого закона была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, оспаривание результатов определения такой кадастровой стоимости возможно только по правилам ст. 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ, то есть после 1 января 2023 г. или с даты, указанной в Решении, может быть оспорено только решение бюджетного учреждения, принятое в соответствии со ст. 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ.
Статья: Государственный протекционизм в делах об оспаривании кадастровой стоимости
(Комиссаров Г.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 9)Ключевые слова: государственный протекционизм при оспаривании кадастровой стоимости, судебная практика по вопросам оспаривания кадастровой оценки, принципы состязательности судопроизводства, государственные судебно-экспертные организации, справедливое судопроизводство в спорах о кадастровой стоимости.
(Комиссаров Г.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 9)Ключевые слова: государственный протекционизм при оспаривании кадастровой стоимости, судебная практика по вопросам оспаривания кадастровой оценки, принципы состязательности судопроизводства, государственные судебно-экспертные организации, справедливое судопроизводство в спорах о кадастровой стоимости.
Статья: Возможности и риски в сфере оптимизации налогов на недвижимость в России
(Желнин Д.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Реальная практика компании "НАЛОГИКА" показывает, что около 30 процентов от начисленных в разных регионах Российской Федерации налогов ошибочны - завышены, необоснованны или просто неправильно рассчитаны. Это открывает для бизнеса и частных лиц широкие возможности для оспаривания результатов кадастровой оценки и, как следствие, для снижения своих налоговых обязательств.
(Желнин Д.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Реальная практика компании "НАЛОГИКА" показывает, что около 30 процентов от начисленных в разных регионах Российской Федерации налогов ошибочны - завышены, необоснованны или просто неправильно рассчитаны. Это открывает для бизнеса и частных лиц широкие возможности для оспаривания результатов кадастровой оценки и, как следствие, для снижения своих налоговых обязательств.
Статья: Правовое регулирование и вопросы правоприменения института оценки
(Киселева Н.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 12)С момента введения в действие указанных Методических указаний о государственной кадастровой оценке предполагалось нивелирование оспаривания кадастровой стоимости, однако и на сегодняшний день, несмотря на изменения, вносимые в законодательные акты, и введение иных нормативных актов, сфера оценочной деятельности в отношении объектов недвижимости остается весьма актуальной, подтверждением чему служит объемная судебная практика по поводу оспаривания результатов кадастровой оценки.
(Киселева Н.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 12)С момента введения в действие указанных Методических указаний о государственной кадастровой оценке предполагалось нивелирование оспаривания кадастровой стоимости, однако и на сегодняшний день, несмотря на изменения, вносимые в законодательные акты, и введение иных нормативных актов, сфера оценочной деятельности в отношении объектов недвижимости остается весьма актуальной, подтверждением чему служит объемная судебная практика по поводу оспаривания результатов кадастровой оценки.
Статья: Практика принципов возмещения расходов на оплату услуг представителя
(Шевцова Ю.И.)
("Адвокатская практика", 2023, N 3)5. Хашковская В.В. К вопросу распределения судебных расходов при оспаривании результатов кадастровой оценки / В.В. Хашковская // Молодой ученый. 2020. N 50 (340). С. 344 - 346.
(Шевцова Ю.И.)
("Адвокатская практика", 2023, N 3)5. Хашковская В.В. К вопросу распределения судебных расходов при оспаривании результатов кадастровой оценки / В.В. Хашковская // Молодой ученый. 2020. N 50 (340). С. 344 - 346.
Последние изменения: Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости имущества
(КонсультантПлюс, 2025)какими федеральными законами руководствоваться при оспаривании результатов кадастровой оценки;
(КонсультантПлюс, 2025)какими федеральными законами руководствоваться при оспаривании результатов кадастровой оценки;
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)внеочередная государственная кадастровая оценка проводится также в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости в отношении 30 и более % объектов недвижимости, которые расположены на территории субъекта РФ и сведения о которых содержатся в ЕГРН (ч. 4).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)внеочередная государственная кадастровая оценка проводится также в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости в отношении 30 и более % объектов недвижимости, которые расположены на территории субъекта РФ и сведения о которых содержатся в ЕГРН (ч. 4).
Статья: Правовой статус суда в административном судопроизводстве
(Михайлова Е.В.)
("Российская юстиция", 2023, N 11)Иной характер имеют дела административно-правовой природы. Можно сказать, что в них защищается субъективное публичное право. Например, дела о взыскании налогов, сборов и иных обязательных платежей, об оспаривании результатов кадастровой оценки, о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок и права на исполнение судебного акта в разумный срок связаны не с оспариванием самого публичного полномочия соответствующих органов государственной власти, а с несогласием лица с результатом реализации такого рода полномочий. Субъект, обратившийся за защитой права, считает неверным только размер взыскиваемых в счет уплаты налогов сумм, неправильной оценку его недвижимого имущества и т.д.
(Михайлова Е.В.)
("Российская юстиция", 2023, N 11)Иной характер имеют дела административно-правовой природы. Можно сказать, что в них защищается субъективное публичное право. Например, дела о взыскании налогов, сборов и иных обязательных платежей, об оспаривании результатов кадастровой оценки, о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок и права на исполнение судебного акта в разумный срок связаны не с оспариванием самого публичного полномочия соответствующих органов государственной власти, а с несогласием лица с результатом реализации такого рода полномочий. Субъект, обратившийся за защитой права, считает неверным только размер взыскиваемых в счет уплаты налогов сумм, неправильной оценку его недвижимого имущества и т.д.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Касаясь условий как досудебного, так и судебного оспаривания результатов кадастровой оценки, в перечне документов, прилагаемых к заявлению об оспаривании результатов кадастровой оценки, Закон о государственной кадастровой оценке указывает отчет об оценке рыночной стоимости объекта (ст. 22).
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Касаясь условий как досудебного, так и судебного оспаривания результатов кадастровой оценки, в перечне документов, прилагаемых к заявлению об оспаривании результатов кадастровой оценки, Закон о государственной кадастровой оценке указывает отчет об оценке рыночной стоимости объекта (ст. 22).