Обязательства по ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательства по ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое закладная и как она оформляется
(КонсультантПлюс, 2026)3.1.2. Сведения об обязательстве, обеспеченном ипотекой
(КонсультантПлюс, 2026)3.1.2. Сведения об обязательстве, обеспеченном ипотекой
Ситуация: Какие льготы имеют многодетные родители?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2.4. Господдержка при погашении обязательств по ипотеке
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2.4. Господдержка при погашении обязательств по ипотеке
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
Вопрос: О применении МКК предельных размеров обязательств заемщика по договорам микрозайма с ИП и самозанятыми и заключении с ними иных договоров займа с обеспечением обязательств ипотекой жилого помещения.
(Письмо Банка России от 05.02.2025 N 44-10/765)Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 02.07.2010 N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (далее - Закон N 151-ФЗ) микрофинансовые организации (МФО) осуществляют микрофинансовую деятельность, в том числе в виде выдачи микрозаймов в сумме, не превышающей предельного размера обязательств заемщика перед заимодавцем по основному долгу, установленного Законом N 151-ФЗ.
(Письмо Банка России от 05.02.2025 N 44-10/765)Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 02.07.2010 N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (далее - Закон N 151-ФЗ) микрофинансовые организации (МФО) осуществляют микрофинансовую деятельность, в том числе в виде выдачи микрозаймов в сумме, не превышающей предельного размера обязательств заемщика перед заимодавцем по основному долгу, установленного Законом N 151-ФЗ.
Ситуация: Какую поддержку ипотечные заемщики могут получить от ПАО "ДОМ.РФ" (ранее - АИЖК)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Погашение обязательств по ипотечному кредиту заемщиков, имеющих трех и более детей
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Погашение обязательств по ипотечному кредиту заемщиков, имеющих трех и более детей
Вопрос: О мерах господдержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
(Письмо Минфина России от 23.04.2024 N 05-05-08/39533)Вопрос: О мерах господдержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
(Письмо Минфина России от 23.04.2024 N 05-05-08/39533)Вопрос: О мерах господдержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Понятие договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке) следует из положений п. 1 ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)": по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом; залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо); имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Понятие договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке) следует из положений п. 1 ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)": по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом; залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо); имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Ситуация: Как получить отсрочку по погашению кредита?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 3. Получите уведомление банка об изменении условий кредитного договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 3. Получите уведомление банка об изменении условий кредитного договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке средства материнского капитала подлежат возврату в СФР?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Излишнее перечисление средств материнского капитала, направленных на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение обязательств по ипотечному кредиту
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Излишнее перечисление средств материнского капитала, направленных на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение обязательств по ипотечному кредиту
Вопрос: О дате прекращения обеспеченного ипотекой обязательства при реализации имущества и оставлении его за собой, передаче в БКИ сведений о прекращении обязательства и бухучете недвижимости банками.
(Письмо Банка России от 14.06.2024 N 44-8-2-1/2105)Вопрос: У банков возникли вопросы относительно погашения требований кредитора за счет обеспечения для правильного оформления сообщения в БКИ о прекращении обязательства должника.
(Письмо Банка России от 14.06.2024 N 44-8-2-1/2105)Вопрос: У банков возникли вопросы относительно погашения требований кредитора за счет обеспечения для правильного оформления сообщения в БКИ о прекращении обязательства должника.
"Мораторные проценты в делах о банкротстве граждан: правовая природа, особенность начисления и уплаты: монография"
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025) Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении от 8 июня 2023 года N Ф09-3012/23 по делу N А76-38894/2021 определил, что "при воле супругов-банкротов на выход из кризиса с условием продолжения предпринимательской деятельности как источника финансирования плана полного погашения требований кредиторов и сохранения единственного жилого помещения суд, если план реструктуризации представился ему сомнительным, должен был предоставить предпринимателю возможность изменить условия плана, разработать локальный план реструктуризации обязательств, обеспеченных ипотекой, представить дополнительные документы в обоснование предложенных кредиторам условий, согласия кредиторов для утверждения судом такого плана реструктуризации не требуется" <121>.
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025) Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении от 8 июня 2023 года N Ф09-3012/23 по делу N А76-38894/2021 определил, что "при воле супругов-банкротов на выход из кризиса с условием продолжения предпринимательской деятельности как источника финансирования плана полного погашения требований кредиторов и сохранения единственного жилого помещения суд, если план реструктуризации представился ему сомнительным, должен был предоставить предпринимателю возможность изменить условия плана, разработать локальный план реструктуризации обязательств, обеспеченных ипотекой, представить дополнительные документы в обоснование предложенных кредиторам условий, согласия кредиторов для утверждения судом такого плана реструктуризации не требуется" <121>.