Обязательное страхование недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательное страхование недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 333 ГК РФОбзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обязательным страхованием гражданской ответственности владельцев транспортных средств (утв. Президиумом ВС РФ 22.06.2016)
Важнейшая практика по ст. 382 ГК РФОбзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом ВС РФ 19.07.2017)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель"Арендодатель обязан за свой счет застраховать объект недвижимости, переданный в аренду, от следующих рисков ________".
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)"Арендатор обязан за свой счет застраховать арендованный объект недвижимости от следующих рисков ___".
Статья: Спор о взыскании страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств (по риску "ОСАГО") (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По договору обязательного страхования с учетом положений ст. ст. 1 и 12 Закона об ОСАГО возмещаются не только убытки, причиненные в результате повреждения транспортного средства, но и вред в виде утраты (повреждения) имущества потерпевшего, перевозимого в транспортном средстве, а также вред в связи с повреждением имущества, не относящегося к транспортным средствам (в частности, объектов недвижимости, оборудования АЗС, дорожных знаков, ограждений и т.д.), за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 6 Закона об ОСАГО (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 08.11.2022 N 31).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По договору обязательного страхования с учетом положений ст. ст. 1 и 12 Закона об ОСАГО возмещаются не только убытки, причиненные в результате повреждения транспортного средства, но и вред в виде утраты (повреждения) имущества потерпевшего, перевозимого в транспортном средстве, а также вред в связи с повреждением имущества, не относящегося к транспортным средствам (в частности, объектов недвижимости, оборудования АЗС, дорожных знаков, ограждений и т.д.), за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 6 Закона об ОСАГО (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 08.11.2022 N 31).
Статья: Система регистрации прав на недвижимое имущество Роберта Торренса: критический анализ
(Лобанова Д.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Исследовав теоретические труды создателя рассматриваемой регистрационной системы, можно заключить, что, заложив в основу функционирования принципы независимости титула, его неоспоримости, создания титула регистрацией, а также принципы зеркала, занавеса и страхования, Торренс рассчитывал создать довольно жесткую и четкую модель регистрации прав на недвижимое имущество, которая, по мысли создателя, должна была ознаменовать отход от многовековых принципов и традиций общего права и права справедливости. Однако при более глубоком погружении в практическое действие системы удалось выявить существенные трудности в реализации, казалось бы, простых и четких принципов Торренса, что проявляется, например, в случаях признания незарегистрированных прав в отступление от принципа создания титула регистрацией, в многочисленных примерах исключений из принципа неоспоримости, который, как показало исследование, совершенно не реализует свою кажущуюся жесткость. Такое положение дел можно объяснить невозможностью в некоторых случаях пренебречь превосходящим принципом справедливости в пользу, с одной стороны, простоты, а с другой - жесткости регистрационной системы. Как результат - многочисленные отступления от основополагающих принципов, не совсем удачная попытка устранения существовавших проблем в сфере оборота недвижимости и, более того, пренебрежение принципом справедливости. Таким образом, стереотип о простоте, четкости и быстроте действия регистрационной системы Торренса, который удалось обнаружить в российской цивилистике, опровергается при более глубоком погружении в действительное функционирование рассматриваемой регистрационной системы.
(Лобанова Д.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Исследовав теоретические труды создателя рассматриваемой регистрационной системы, можно заключить, что, заложив в основу функционирования принципы независимости титула, его неоспоримости, создания титула регистрацией, а также принципы зеркала, занавеса и страхования, Торренс рассчитывал создать довольно жесткую и четкую модель регистрации прав на недвижимое имущество, которая, по мысли создателя, должна была ознаменовать отход от многовековых принципов и традиций общего права и права справедливости. Однако при более глубоком погружении в практическое действие системы удалось выявить существенные трудности в реализации, казалось бы, простых и четких принципов Торренса, что проявляется, например, в случаях признания незарегистрированных прав в отступление от принципа создания титула регистрацией, в многочисленных примерах исключений из принципа неоспоримости, который, как показало исследование, совершенно не реализует свою кажущуюся жесткость. Такое положение дел можно объяснить невозможностью в некоторых случаях пренебречь превосходящим принципом справедливости в пользу, с одной стороны, простоты, а с другой - жесткости регистрационной системы. Как результат - многочисленные отступления от основополагающих принципов, не совсем удачная попытка устранения существовавших проблем в сфере оборота недвижимости и, более того, пренебрежение принципом справедливости. Таким образом, стереотип о простоте, четкости и быстроте действия регистрационной системы Торренса, который удалось обнаружить в российской цивилистике, опровергается при более глубоком погружении в действительное функционирование рассматриваемой регистрационной системы.
Статья: Обзор по банкротству
("Арбитражный управляющий", 2023, N 4)С учетом конкретных обстоятельств несостоятельность (банкротство) страховой организации может являться основанием для вывода о признании наступившим условия о недостаточности выплаты по дополнительному договору обязательного страхования.
("Арбитражный управляющий", 2023, N 4)С учетом конкретных обстоятельств несостоятельность (банкротство) страховой организации может являться основанием для вывода о признании наступившим условия о недостаточности выплаты по дополнительному договору обязательного страхования.
Статья: Комментарий Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)
(Фильченко Д.Г., Евтухович Е.А.)
("Третейский суд", 2020, N 3/4; 2021, N 1)Достаточно отметить, что по делам, рассмотрение которых отнесено к компетенции судов общей юрисдикции, вопросы досудебного урегулирования споров также подтверждают свою актуальность. Так, как на уровне подготовленных Верховным Судом РФ обзоров, постановлений, так и на уровне обобщений региональных судов вырабатываются подходы и позиции, формулируются рекомендации в отношении досудебного урегулирования рассматриваемых судами общей юрисдикции споров. Например, позиции судов о досудебном порядке и его обязательности по отдельным категориям споров (споры в сфере защиты прав потребителей <25>, некоторые трудовые споры <26>, споры из кредитных договоров <27>, споры о правах на недвижимое имущество <28>, дела об установлении имеющих юридическое значение фактов <29>, административные дела <30>, споры по делам об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств <31>, дела о внесении изменений и устранении неправильностей актов записи гражданского состояния <32>, налоговые споры <33>, споры о самовольном строительстве <34>, дела об обжаловании действий (бездействия) судебных приставов-исполнителей <35>, споры о нарушениях пенсионного законодательства <36>), о признании досудебным порядком некоторых предшествующих обращению в суд действий <37>, последствиях несоблюдения досудебного порядка урегулирования споров <38>.
(Фильченко Д.Г., Евтухович Е.А.)
("Третейский суд", 2020, N 3/4; 2021, N 1)Достаточно отметить, что по делам, рассмотрение которых отнесено к компетенции судов общей юрисдикции, вопросы досудебного урегулирования споров также подтверждают свою актуальность. Так, как на уровне подготовленных Верховным Судом РФ обзоров, постановлений, так и на уровне обобщений региональных судов вырабатываются подходы и позиции, формулируются рекомендации в отношении досудебного урегулирования рассматриваемых судами общей юрисдикции споров. Например, позиции судов о досудебном порядке и его обязательности по отдельным категориям споров (споры в сфере защиты прав потребителей <25>, некоторые трудовые споры <26>, споры из кредитных договоров <27>, споры о правах на недвижимое имущество <28>, дела об установлении имеющих юридическое значение фактов <29>, административные дела <30>, споры по делам об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств <31>, дела о внесении изменений и устранении неправильностей актов записи гражданского состояния <32>, налоговые споры <33>, споры о самовольном строительстве <34>, дела об обжаловании действий (бездействия) судебных приставов-исполнителей <35>, споры о нарушениях пенсионного законодательства <36>), о признании досудебным порядком некоторых предшествующих обращению в суд действий <37>, последствиях несоблюдения досудебного порядка урегулирования споров <38>.
Статья: Стоимость услуг по экспертизе оценки имущества
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 8)Субъектами оценочной деятельности, то есть специалистами-экспертами при проведении данного вида экспертизы, в том числе экспертизы объектов недвижимости, выступают специалисты-оценщики, которые как физические лица должны застраховать свою профессиональную ответственность и состоять в одной из саморегулируемых организаций оценщиков.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 8)Субъектами оценочной деятельности, то есть специалистами-экспертами при проведении данного вида экспертизы, в том числе экспертизы объектов недвижимости, выступают специалисты-оценщики, которые как физические лица должны застраховать свою профессиональную ответственность и состоять в одной из саморегулируемых организаций оценщиков.
Статья: Применение ипотеки при долевом строительстве: тенденции и перспективы
(Нарайкин О.В.)
("Право и экономика", 2023, N 8)По договору цессии можно переуступить права на объект долевого строительства. Такая сделка позволяет делегировать свои права на недвижимость суб-покупателю, получив взамен денежные средства.
(Нарайкин О.В.)
("Право и экономика", 2023, N 8)По договору цессии можно переуступить права на объект долевого строительства. Такая сделка позволяет делегировать свои права на недвижимость суб-покупателю, получив взамен денежные средства.
Статья: Поставка товара без договора
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора в случаях, указанных в законе или в соглашении сторон (п. 2 ст. 162 ГК РФ). Например, письменная форма обязательна для договора залога (ст. 339 ГК РФ), продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ), аренды зданий (п. 1 ст. 651 ГК РФ), страхования (п. 1 ст. 940 ГК РФ) и др. Для договора поставки такое указание отсутствует.
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора в случаях, указанных в законе или в соглашении сторон (п. 2 ст. 162 ГК РФ). Например, письменная форма обязательна для договора залога (ст. 339 ГК РФ), продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ), аренды зданий (п. 1 ст. 651 ГК РФ), страхования (п. 1 ст. 940 ГК РФ) и др. Для договора поставки такое указание отсутствует.
Вопрос: Об отнесении услуги по страхованию заложенного по договору ипотеки имущества к дополнительным услугам и последствиях отказа заемщика от такой услуги.
(Письмо Банка России от 12.08.2024 N 03-59-8/7307)В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора.
(Письмо Банка России от 12.08.2024 N 03-59-8/7307)В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора.
Статья: Филиалы иностранных банков: перспективы коммерческого присутствия на финансовом рынке Российской Федерации
(Ручкина Г.Ф.)
("Банковское право", 2023, N 3)Отметим несколько причин, послуживших катализатором открытия доступа иностранных страховщиков на российский страховой рынок. Во-первых, Банк России как мегарегулятор рынка за прошедшие годы обеспечил в своей деятельности возможность осуществлять контрольно-надзорную и регуляторную функции по отношению к иностранным субъектам. Ряд страховых организаций, присутствующих на российском страховом рынке, являются "дочерними" по отношению к иностранным страховщикам, поэтому опыт взаимодействия с подобными субъектами наработан. Понятны и прозрачны правила конкуренции на страховом рынке с иностранными страховщиками, тем более что конкуренция будет осуществляться по национальным правилам, которые с учетом санкционного воздействия адаптированы к кризисным условиям и позволяют рынку успешно функционировать. Заметим, что опыт деятельности страховщиков с иностранным участием на российском рынке страховых услуг показал свою эффективность и следующим закономерным шагом является коммерческое присутствие иностранных страховщиков как субъектов иной юрисдикции. Во-вторых, экономические санкции закономерно "ударили" и по страховому рынку, прибыль страховщиков снизилась, вслед за падением в иных секторах экономики сократились общие объемы рынка страхования, например, рынок обязательного страхования автомобилей при приобретении транспортного средства в кредит, рынок обязательного ипотечного страхования недвижимого имущества и др. Для развития страховому рынку нужны новые субъекты, которые привнесут дополнительные ресурсы. В-третьих, возможное использование иностранных страховщиков как "материнских" компаний в местах присутствия страхового интереса субъектов из Российской Федерации в иностранных государствах делает подобные отношения более эффективными. В данном аспекте глобализация рынка - это нормальное явление, которое служит интересам его участников.
(Ручкина Г.Ф.)
("Банковское право", 2023, N 3)Отметим несколько причин, послуживших катализатором открытия доступа иностранных страховщиков на российский страховой рынок. Во-первых, Банк России как мегарегулятор рынка за прошедшие годы обеспечил в своей деятельности возможность осуществлять контрольно-надзорную и регуляторную функции по отношению к иностранным субъектам. Ряд страховых организаций, присутствующих на российском страховом рынке, являются "дочерними" по отношению к иностранным страховщикам, поэтому опыт взаимодействия с подобными субъектами наработан. Понятны и прозрачны правила конкуренции на страховом рынке с иностранными страховщиками, тем более что конкуренция будет осуществляться по национальным правилам, которые с учетом санкционного воздействия адаптированы к кризисным условиям и позволяют рынку успешно функционировать. Заметим, что опыт деятельности страховщиков с иностранным участием на российском рынке страховых услуг показал свою эффективность и следующим закономерным шагом является коммерческое присутствие иностранных страховщиков как субъектов иной юрисдикции. Во-вторых, экономические санкции закономерно "ударили" и по страховому рынку, прибыль страховщиков снизилась, вслед за падением в иных секторах экономики сократились общие объемы рынка страхования, например, рынок обязательного страхования автомобилей при приобретении транспортного средства в кредит, рынок обязательного ипотечного страхования недвижимого имущества и др. Для развития страховому рынку нужны новые субъекты, которые привнесут дополнительные ресурсы. В-третьих, возможное использование иностранных страховщиков как "материнских" компаний в местах присутствия страхового интереса субъектов из Российской Федерации в иностранных государствах делает подобные отношения более эффективными. В данном аспекте глобализация рынка - это нормальное явление, которое служит интересам его участников.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2021 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В соответствии с пунктом 50 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943) при внесении записи в реестр прав на недвижимость о вещных правах на объекты недвижимости указываются следующие сведения о правообладателе - физическом лице, являющемся гражданином Российской Федерации: фамилия, имя и отчество (при наличии), дата и место рождения, гражданство, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии), а также наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В соответствии с пунктом 50 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943) при внесении записи в реестр прав на недвижимость о вещных правах на объекты недвижимости указываются следующие сведения о правообладателе - физическом лице, являющемся гражданином Российской Федерации: фамилия, имя и отчество (при наличии), дата и место рождения, гражданство, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии), а также наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность.