Обязанность выделить доли по мат капиталу
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность выделить доли по мат капиталу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Настоящая статья посвящена вопросам использования средств материнского капитала на приобретение жилого помещения. В работе затронута проблема режима общей собственности на приобретенное жилое помещение. Авторы указывают на возможность появления как общей долевой, так и совместно-долевой собственности в зависимости от момента выделения доли (одновременно всем членам семьи или в разные периоды времени). В статье проведен сравнительный анализ соглашения о выделении доли и договора дарения доли. По мнению авторов, между ними нет принципиальной разницы. Авторами исследуется проблема отказа супруга и совершеннолетних детей от доли в жилом помещении. Обосновывается нецелесообразность нотариального удостоверения соглашения о выделении долей. Также обращается внимание на вопросы ответственности за неисполнение обязанности по выделению доли со стороны получателя средств материнского капитала. Предлагается установить нормы, обязывающие органы Росреестра контролировать данную процедуру. Коротко освещается проблема налогообложения доходов от продажи жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала. Авторы обращают внимание на возникновение обязанности у несовершеннолетних по уплате налога на доходы от продажи доли в жилом помещении помимо их воли, а также прямую зависимость размера налога от размера доли.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Настоящая статья посвящена вопросам использования средств материнского капитала на приобретение жилого помещения. В работе затронута проблема режима общей собственности на приобретенное жилое помещение. Авторы указывают на возможность появления как общей долевой, так и совместно-долевой собственности в зависимости от момента выделения доли (одновременно всем членам семьи или в разные периоды времени). В статье проведен сравнительный анализ соглашения о выделении доли и договора дарения доли. По мнению авторов, между ними нет принципиальной разницы. Авторами исследуется проблема отказа супруга и совершеннолетних детей от доли в жилом помещении. Обосновывается нецелесообразность нотариального удостоверения соглашения о выделении долей. Также обращается внимание на вопросы ответственности за неисполнение обязанности по выделению доли со стороны получателя средств материнского капитала. Предлагается установить нормы, обязывающие органы Росреестра контролировать данную процедуру. Коротко освещается проблема налогообложения доходов от продажи жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала. Авторы обращают внимание на возникновение обязанности у несовершеннолетних по уплате налога на доходы от продажи доли в жилом помещении помимо их воли, а также прямую зависимость размера налога от размера доли.
Статья: О признаках субсидий
(Муллина Л.А.)
("Финансовое право", 2024, N 4)Ярким примером возможности возврата субсидий в случае нарушения условий их предоставления является материнский капитал. Частью 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" закрепляется обязанность выделения доли в имуществе, приобретенном с использованием материнского капитала, детям <7>. В современных реалиях материнский капитал при покупке недвижимости в ипотеку используется, как правило, или как стартовый капитал, или для оплаты части ипотеки, реже - при ее закрытии. Поскольку до полного погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка, выделение доли при использовании материнского капитала в данный период не представляется возможным. Зачастую к моменту закрытия ипотеки родители забывают о положении закона, обязывающем выделить доли в недвижимости детям. В данном случае в зависимости от обстоятельств дела могут быть разные варианты развития событий. Так, с родителей может быть взыскана сумма материнского капитала или суд может обязать выделить соответствующие доли детям, т.е. фактически обязать выполнить условие предоставления субсидии. Например, заочным решением Елабужского городского суда от 18 июля 2018 г. по делу N 2-1460/2018 на мать несовершеннолетних детей была возложена обязанность по выделению им доли в жилом помещении <8>.
(Муллина Л.А.)
("Финансовое право", 2024, N 4)Ярким примером возможности возврата субсидий в случае нарушения условий их предоставления является материнский капитал. Частью 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" закрепляется обязанность выделения доли в имуществе, приобретенном с использованием материнского капитала, детям <7>. В современных реалиях материнский капитал при покупке недвижимости в ипотеку используется, как правило, или как стартовый капитал, или для оплаты части ипотеки, реже - при ее закрытии. Поскольку до полного погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка, выделение доли при использовании материнского капитала в данный период не представляется возможным. Зачастую к моменту закрытия ипотеки родители забывают о положении закона, обязывающем выделить доли в недвижимости детям. В данном случае в зависимости от обстоятельств дела могут быть разные варианты развития событий. Так, с родителей может быть взыскана сумма материнского капитала или суд может обязать выделить соответствующие доли детям, т.е. фактически обязать выполнить условие предоставления субсидии. Например, заочным решением Елабужского городского суда от 18 июля 2018 г. по делу N 2-1460/2018 на мать несовершеннолетних детей была возложена обязанность по выделению им доли в жилом помещении <8>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении иска Г. к территориальному органу Пенсионного фонда Российской Федерации о возложении обязанности по выделению средств материнского (семейного) капитала отказано.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении иска Г. к территориальному органу Пенсионного фонда Российской Федерации о возложении обязанности по выделению средств материнского (семейного) капитала отказано.
Вопрос: Можно ли обязать оформить жилое помещение в общую собственность, с выделением долей несовершеннолетних, если для его приобретения были использованы средства материнского капитала?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вопрос: Можно ли обязать оформить жилое помещение в общую собственность, с выделением долей несовершеннолетних, если для его приобретения были использованы средства материнского капитала?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вопрос: Можно ли обязать оформить жилое помещение в общую собственность, с выделением долей несовершеннолетних, если для его приобретения были использованы средства материнского капитала?
Статья: Использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий: проблемно-правовой аспект
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Одним из возможных путей решения обозначенной выше проблемы представляется наделение Пенсионного фонда РФ обязанностью осуществления контроля за использованием средств материнского капитала и исполнением соответствующих обязательств в части переоформления права собственности на детей.
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Одним из возможных путей решения обозначенной выше проблемы представляется наделение Пенсионного фонда РФ обязанностью осуществления контроля за использованием средств материнского капитала и исполнением соответствующих обязательств в части переоформления права собственности на детей.
Статья: К вопросу о выявлении правовой природы обязательства об оформлении в общую собственность жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) за счет средств материнского (семейного) капитала
(Наземцев Д.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)В рамках второго подхода каждый член семьи получателя материнского капитала имеет право требования заключения соглашения. Право на отказ тесно связано с уже упомянутым принципом автономии воли, а также недопустимостью понуждения к заключению договора. Такая обязанность заключить договор предусмотрена законом только в отношении получателя материнского капитала и его супруга. Следовательно, не допускается понуждать к заключению соглашения о выделении долей детей. Эта идея основана на том, что реализация права участвовать в распределении долей в жилом помещении не является обязанностью, члены семьи могут отказаться от реализации права на оформление помещения в общую собственность при условии, если жилое помещение еще не оформлено в общую собственность. Если член семьи до совершения сделки оформит отказ от реализации права получения доли, то этот отказ будет учтен. В связи с этим важно отметить, что отказ должен быть выражен в письменной форме.
(Наземцев Д.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)В рамках второго подхода каждый член семьи получателя материнского капитала имеет право требования заключения соглашения. Право на отказ тесно связано с уже упомянутым принципом автономии воли, а также недопустимостью понуждения к заключению договора. Такая обязанность заключить договор предусмотрена законом только в отношении получателя материнского капитала и его супруга. Следовательно, не допускается понуждать к заключению соглашения о выделении долей детей. Эта идея основана на том, что реализация права участвовать в распределении долей в жилом помещении не является обязанностью, члены семьи могут отказаться от реализации права на оформление помещения в общую собственность при условии, если жилое помещение еще не оформлено в общую собственность. Если член семьи до совершения сделки оформит отказ от реализации права получения доли, то этот отказ будет учтен. В связи с этим важно отметить, что отказ должен быть выражен в письменной форме.
Статья: Спорные вопросы наследования жилых помещений, приобретенных за счет средств материнского (семейного) капитала
(Ходырева Е.А.)
("Закон", 2023, N 12)В статье определены типичные случаи участия наследников в спорах, возникших в связи с наследованием жилых помещений, приобретенных полностью или частично за счет средств материнского (семейного) капитала. Особое внимание уделено проблеме наследования жилого помещения после смерти лица, не исполнившего при жизни обязанность по выделению доли несовершеннолетним детям. В настоящее время как в науке, так и в правоприменительной сфере сформировалось суждение о необходимости отказа наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала, до определения долей наследников и умершего родителя в судебном порядке. Подобный подход основан на неверном понимании правовой природы обязанности по выделению долей несовершеннолетним детям. Автором сделаны выводы о прекращении неисполненной публичной обязанности смертью лица и о невозможности применения норм обязательственного права.
(Ходырева Е.А.)
("Закон", 2023, N 12)В статье определены типичные случаи участия наследников в спорах, возникших в связи с наследованием жилых помещений, приобретенных полностью или частично за счет средств материнского (семейного) капитала. Особое внимание уделено проблеме наследования жилого помещения после смерти лица, не исполнившего при жизни обязанность по выделению доли несовершеннолетним детям. В настоящее время как в науке, так и в правоприменительной сфере сформировалось суждение о необходимости отказа наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала, до определения долей наследников и умершего родителя в судебном порядке. Подобный подход основан на неверном понимании правовой природы обязанности по выделению долей несовершеннолетним детям. Автором сделаны выводы о прекращении неисполненной публичной обязанности смертью лица и о невозможности применения норм обязательственного права.
Статья: Влияние государственной политики, направленной на улучшение жилищных условий, на имущественные отношения супругов
(Тагаева С.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Однако если ипотечный жилищный кредит получен одним из супругов при наличии брачного договора, регламентирующего режим раздельной собственности супругов, то мера государственной поддержки в размере 450 тыс. становится имуществом заемщика. Реализация права на погашение ипотечного жилищного кредита одним из родителей не возлагает на него обязанность выделения доли в жилом помещении, под которое получен кредит, всем членам семьи или же детям, как при получении материнского (семейного) капитала.
(Тагаева С.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Однако если ипотечный жилищный кредит получен одним из супругов при наличии брачного договора, регламентирующего режим раздельной собственности супругов, то мера государственной поддержки в размере 450 тыс. становится имуществом заемщика. Реализация права на погашение ипотечного жилищного кредита одним из родителей не возлагает на него обязанность выделения доли в жилом помещении, под которое получен кредит, всем членам семьи или же детям, как при получении материнского (семейного) капитала.
"Личные и имущественные правоотношения супругов: учебное пособие"
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Следует также уделить внимание вопросу о правовом режиме жилого помещения, приобретенного супругами в период брака с использованием средств материнского (семейного) капитала. По правилам п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению <1>. Таким образом, важно понимать, что на упомянутое жилое помещение в силу закона возникает право общей долевой собственности как супругов, так и детей. И у супругов (родителей) возникает обязанность выделить доли своим детям в праве общей собственности на данное помещение, так как благодаря детям и полученному при их наличии материнскому капиталу у супругов и появилась возможность улучшения жилищных условий.
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Следует также уделить внимание вопросу о правовом режиме жилого помещения, приобретенного супругами в период брака с использованием средств материнского (семейного) капитала. По правилам п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению <1>. Таким образом, важно понимать, что на упомянутое жилое помещение в силу закона возникает право общей долевой собственности как супругов, так и детей. И у супругов (родителей) возникает обязанность выделить доли своим детям в праве общей собственности на данное помещение, так как благодаря детям и полученному при их наличии материнскому капиталу у супругов и появилась возможность улучшения жилищных условий.
Статья: Раздел имущества, приобретенного в ипотеку с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Законодатель лишь установил обязанность выделить долю детям, при этом механизм расчета законом не определен.
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Законодатель лишь установил обязанность выделить долю детям, при этом механизм расчета законом не определен.
"Актуальные проблемы эффективности частного права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Третья проблема использования материнского капитала, а вернее выделения долей, встает перед ответственными родителями, когда материнский (семейный) капитал вкладывают в долевое строительство. Тогда право собственности члены семьи приобретают только после того, как дом введут в эксплуатацию. Но бывает, что за время строительства в семье рождается еще один ребенок или квартира строится слишком долго, родители решают ее продать и купить другую. Получается, что доли детям выделять еще негде, но и ждать дальше уже невозможно. Складывается ситуация, согласно которой Пенсионный фонд превышает свои обязанности и отказывает в выдаче материнского семейного капитала, не проявив индивидуального подхода к ситуации.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Третья проблема использования материнского капитала, а вернее выделения долей, встает перед ответственными родителями, когда материнский (семейный) капитал вкладывают в долевое строительство. Тогда право собственности члены семьи приобретают только после того, как дом введут в эксплуатацию. Но бывает, что за время строительства в семье рождается еще один ребенок или квартира строится слишком долго, родители решают ее продать и купить другую. Получается, что доли детям выделять еще негде, но и ждать дальше уже невозможно. Складывается ситуация, согласно которой Пенсионный фонд превышает свои обязанности и отказывает в выдаче материнского семейного капитала, не проявив индивидуального подхода к ситуации.