Обследование земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Обследование земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Пользование земельным участком без договора
(КонсультантПлюс, 2026)Односторонний акт обследования земельного участка не подтверждает его самовольное занятие и не является основанием для взыскания неосновательного обогащения, если участок не огорожен и не доказано, что на нем ведется производственная или иная деятельность
(КонсультантПлюс, 2026)Односторонний акт обследования земельного участка не подтверждает его самовольное занятие и не является основанием для взыскания неосновательного обогащения, если участок не огорожен и не доказано, что на нем ведется производственная или иная деятельность
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за нарушения в области охраны окружающей среды при обращении с отходами, в том числе строительными
(КонсультантПлюс, 2026)...в рамках проведения выездного государственного земельного контроля (надзора)... управлением... [Россельхознадзора - ред.] проведено обследование земельного участка... установлен факт размещения отходов производства и потребления: асфальтовой крошки... лома бетонных изделий... строительного мусора (отходы, мусор от строительных и ремонтных работ)... При проведении проверки установлен факт использования обществом части земельного участка... не по целевому назначению...
(КонсультантПлюс, 2026)...в рамках проведения выездного государственного земельного контроля (надзора)... управлением... [Россельхознадзора - ред.] проведено обследование земельного участка... установлен факт размещения отходов производства и потребления: асфальтовой крошки... лома бетонных изделий... строительного мусора (отходы, мусор от строительных и ремонтных работ)... При проведении проверки установлен факт использования обществом части земельного участка... не по целевому назначению...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О предмете внесения заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка (земельных участков), карту-план территории (статья 170.2 УК РФ)
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)"Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)"Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4
Статья: Субъективные признаки внесения заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории (ст. 170.2 УК РФ): вопросы квалификации
(Решитов А.М.)
("Российский следователь", 2021, N 10)"Российский следователь", 2021, N 10
(Решитов А.М.)
("Российский следователь", 2021, N 10)"Российский следователь", 2021, N 10
Нормативные акты
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории
(ред. от 20.02.2026)Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории
Постановление Правительства РФ от 29.11.2025 N 1966
"Об утверждении Правил регистрации поставщиков информации и представления информации в Единую федеральную государственную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий"Сведения о результатах почвенных, геоботанических и других обследований земельного участка, за исключением обследований, проведенных в соответствии со статьей 15 Федерального закона "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения"
"Об утверждении Правил регистрации поставщиков информации и представления информации в Единую федеральную государственную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий"Сведения о результатах почвенных, геоботанических и других обследований земельного участка, за исключением обследований, проведенных в соответствии со статьей 15 Федерального закона "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения"
Формы
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)По результатам обследования было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению. Установленные в ходе выездной налоговой проверки обстоятельства свидетельствуют об использовании участков в предпринимательской деятельности, направленной на систематическое извлечение прибыли.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)По результатам обследования было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению. Установленные в ходе выездной налоговой проверки обстоятельства свидетельствуют об использовании участков в предпринимательской деятельности, направленной на систематическое извлечение прибыли.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Таким образом, исходя из положений вышепоименованных законов и разъяснений Минфина России, в основу доказательной базы о неиспользовании спорных земельных участков могут быть положены также результаты обследования земельных участков, проведенных администрацией как органом муниципального земельного контроля.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Таким образом, исходя из положений вышепоименованных законов и разъяснений Минфина России, в основу доказательной базы о неиспользовании спорных земельных участков могут быть положены также результаты обследования земельных участков, проведенных администрацией как органом муниципального земельного контроля.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При наличии данных документов, содержание которых противоречит сведениям, установленным при осуществлении муниципального земельного контроля и отраженным в актах обследования земельного участка, суды пришли к выводу о недоказанности административным ответчиком оснований для принятия оспариваемого решения (см. Кассационное определение СК по административным делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 21 октября 2020 г. по делу N 8а-6750/2020[88а-6990/2020]).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При наличии данных документов, содержание которых противоречит сведениям, установленным при осуществлении муниципального земельного контроля и отраженным в актах обследования земельного участка, суды пришли к выводу о недоказанности административным ответчиком оснований для принятия оспариваемого решения (см. Кассационное определение СК по административным делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 21 октября 2020 г. по делу N 8а-6750/2020[88а-6990/2020]).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Суд оценил акт обследования земельного участка от 27.07.2009 и установил, что на арендуемом земельном участке находится временный сборно-разборный павильон, принадлежащий ответчику.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Суд оценил акт обследования земельного участка от 27.07.2009 и установил, что на арендуемом земельном участке находится временный сборно-разборный павильон, принадлежащий ответчику.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)На основании распоряжения заместителя руководителя управления Росреестра по Волгоградской области в связи с поступившим обращением одного из граждан о разведении и содержании на этом земельном участке сельскохозяйственных животных было проведено обследование земельного участка и выявлено, что на нем расположен жилой дом, хозяйственные постройки и содержится домашняя птица. Данные обстоятельства послужили основанием для составления протокола об административном правонарушении; постановлением заместителя главного государственного инспектора Волгоградской области по использованию и охране земель Х. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)На основании распоряжения заместителя руководителя управления Росреестра по Волгоградской области в связи с поступившим обращением одного из граждан о разведении и содержании на этом земельном участке сельскохозяйственных животных было проведено обследование земельного участка и выявлено, что на нем расположен жилой дом, хозяйственные постройки и содержится домашняя птица. Данные обстоятельства послужили основанием для составления протокола об административном правонарушении; постановлением заместителя главного государственного инспектора Волгоградской области по использованию и охране земель Х. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
Готовое решение: Как проводится государственный земельный надзор в отношении организаций и ИП
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок проведения административного обследования земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок проведения административного обследования земельных участков
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Например, в Апелляционном определении Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 03.07.2019 N 53-АПА19-23 указано, что разработчиком проекта внесения изменений в генеральный план визуально обследовалась территория земельного участка и было установлено, что данный земельный участок покрыт лесными насаждениями, в результате чего была изменена функциональная зона с жилой на зону озелененных территорий общего пользования.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Например, в Апелляционном определении Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 03.07.2019 N 53-АПА19-23 указано, что разработчиком проекта внесения изменений в генеральный план визуально обследовалась территория земельного участка и было установлено, что данный земельный участок покрыт лесными насаждениями, в результате чего была изменена функциональная зона с жилой на зону озелененных территорий общего пользования.
Статья: Несоответствие разрешенному использованию как основание отказа в выкупе земельного участка под зданием
(Дозорова В.В., Морозова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)В качестве доступного средства доказывания может выступать заключение специалиста с выводами об установленном назначении и использовании объектов недвижимости, а также соответствии их как ВРИ по ЕГРН, так и требованиям градостроительного регламента, сделанными по результатам осмотра и обследования земельного участка.
(Дозорова В.В., Морозова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)В качестве доступного средства доказывания может выступать заключение специалиста с выводами об установленном назначении и использовании объектов недвижимости, а также соответствии их как ВРИ по ЕГРН, так и требованиям градостроительного регламента, сделанными по результатам осмотра и обследования земельного участка.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Фактические границы земельного участка Истца существуют на местности 15 и более лет, закреплены с использованием природных объектов/объектов искусственного происхождения (заборов, ограждений, построек, объектов капитального строительства и т.п.), что подтверждается техническим заключением, подготовленным по инициативе Истца кадастровым инженером при проведении обследования земельного участка/ситуационным планом/межевым планом, результатом (заключением) судебной землеустроительной экспертизы/выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./результатами натурного обследования. При этом фактическая площадь земельного участка находится в пределах допустимой погрешности при проведении кадастровых работ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Фактические границы земельного участка Истца существуют на местности 15 и более лет, закреплены с использованием природных объектов/объектов искусственного происхождения (заборов, ограждений, построек, объектов капитального строительства и т.п.), что подтверждается техническим заключением, подготовленным по инициативе Истца кадастровым инженером при проведении обследования земельного участка/ситуационным планом/межевым планом, результатом (заключением) судебной землеустроительной экспертизы/выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./результатами натурного обследования. При этом фактическая площадь земельного участка находится в пределах допустимой погрешности при проведении кадастровых работ.
Статья: О необходимости совершенствования положений о видах разрешенного использования земельного участка
(Максимкина Ю.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 7)После административного обследования земельных участков Управление Росреестра по Забайкальскому краю выявило противоречие в установленном и фактическом видах разрешенного использования земельного участка. Было установлено, что гр-ка М.Г. Анцинова содержала на земельном участке сельскохозяйственных животных (кур, уток, свиней, коз), при этом не изменяя основной вид разрешенного использования на "скотоводство 1.8" и "птицеводство 1.10".
(Максимкина Ю.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 7)После административного обследования земельных участков Управление Росреестра по Забайкальскому краю выявило противоречие в установленном и фактическом видах разрешенного использования земельного участка. Было установлено, что гр-ка М.Г. Анцинова содержала на земельном участке сельскохозяйственных животных (кур, уток, свиней, коз), при этом не изменяя основной вид разрешенного использования на "скотоводство 1.8" и "птицеводство 1.10".