Обследование строительных конструкций
Подборка наиболее важных документов по запросу Обследование строительных конструкций (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор подряда на выполнение проектных работ
(КонсультантПлюс, 2026)Существуют различные виды инженерных изысканий, которые устанавливает Правительство РФ (ч. 6 ст. 47 ГрК РФ). Например, к основным видам относятся инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические изыскания, к специальным - обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций, поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения (разд. I и II Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 N 20).
(КонсультантПлюс, 2026)Существуют различные виды инженерных изысканий, которые устанавливает Правительство РФ (ч. 6 ст. 47 ГрК РФ). Например, к основным видам относятся инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические изыскания, к специальным - обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций, поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения (разд. I и II Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 N 20).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работы по договору подряда или истребовать перечисленную плату, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в работе
(КонсультантПлюс, 2026)Ссылаясь на то, что по результатам обследования строительных конструкций, являющихся результатом выполненных обществом "МТО Арсенал" и переданных заказчику по договору подряда работ, выявлено их ненадлежащее качество, общество "ГлавбашСыр" обратилось в арбитражный суд с требованием к обществу "МТО Арсенал" о возврате всех перечисленных в счет оплаты данных работ денежных средств ввиду отсутствия оснований для их удержания последним.
Вправе ли заказчик отказаться от оплаты работы по договору подряда или истребовать перечисленную плату, если подрядчик допустил несущественные, устранимые недостатки в работе
(КонсультантПлюс, 2026)Ссылаясь на то, что по результатам обследования строительных конструкций, являющихся результатом выполненных обществом "МТО Арсенал" и переданных заказчику по договору подряда работ, выявлено их ненадлежащее качество, общество "ГлавбашСыр" обратилось в арбитражный суд с требованием к обществу "МТО Арсенал" о возврате всех перечисленных в счет оплаты данных работ денежных средств ввиду отсутствия оснований для их удержания последним.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, спорные контрагенты не могли исполнить обязательства по выполнению работ (подготовка строительных конструкций к выполнению комплексного обследования, сбор и подготовка сведений об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения и т.д.), в связи с чем применение налогоплательщиком вычетов по НДС неправомерно.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, спорные контрагенты не могли исполнить обязательства по выполнению работ (подготовка строительных конструкций к выполнению комплексного обследования, сбор и подготовка сведений об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения и т.д.), в связи с чем применение налогоплательщиком вычетов по НДС неправомерно.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Обязанности эксперта" Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации""Оспаривая данный технический отчет ООО "Центр оценок и экспертиз" от <дата> ответчиком представлена рецензия ООО "Межрегиональный центр проектирования и кадастра" от <дата>, согласно которой в техническом отчете от <дата> N-Э отсутствуют: данные о том, что специалист предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ; перечень приборов, использованных при проведении экспертизы; перечень нормативно-правовых актов по обследованию и определению технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений; технический отчет не соответствует требованиям ст. 25 Федеральному закону от <дата> N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности", СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений". При данных обстоятельствах в распоряжении специалиста не было достаточной информации, полученной по результатам всестороннего и полного обследования для дачи достоверных ответов по поставленным вопросам. Следовательно, сделанные специалистом выводы являются необоснованными, недостоверными, а исследование, подтверждающее данные выводы, не проводилось, что является нарушением требований ст. ст. 8 и 16 Федерального закона от <дата> N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности". Технический отчет и работы, произведенные специалистом на объекте исследования выполнены с многочисленными нарушениями действующего законодательства, методик (методических рекомендации) проведении данного вида исследований. В заключении отсутствует общая оценка результатов исследования, ответы на поставленные вопросы не являются исчерпывающими, выводы эксперта исследованием не обоснованы и вызывают сомнения в достоверности, что является основанием для назначения повторной судебной экспертизы (т. 1 л.д. 148 - 175)."
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 18.11.2025 N 32076-ОГ/08
<По вопросу применения нормативно-технических документов в строительстве>
(вместе с <Письмом> ФАУ "ФЦС" от 27.10.2025 N Исх-7252)В настоящее время СП 13-102-2003 не актуализирован Минстроем России и в соответствии с пунктом 2 статьи 2, пунктом 7 статьи 10 и со статьей 14 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации" не является документом по стандартизации, утвержденным федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и содержащим правила и общие принципы в отношении процессов в целях обеспечения соблюдения требований технических регламентов, поэтому может применяться как документ справочного характера в части, не противоречащей действующим нормативным документам.
<По вопросу применения нормативно-технических документов в строительстве>
(вместе с <Письмом> ФАУ "ФЦС" от 27.10.2025 N Исх-7252)В настоящее время СП 13-102-2003 не актуализирован Минстроем России и в соответствии с пунктом 2 статьи 2, пунктом 7 статьи 10 и со статьей 14 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации" не является документом по стандартизации, утвержденным федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и содержащим правила и общие принципы в отношении процессов в целях обеспечения соблюдения требований технических регламентов, поэтому может применяться как документ справочного характера в части, не противоречащей действующим нормативным документам.
"ГОСТ 31937-2024. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"
(введен в действие Приказом Росстандарта от 10.04.2024 N 433-ст)5.1.1 Обследование технического состояния зданий (сооружений) может включать в себя обследование только строительных конструкций и грунтов основания либо также включать обследование систем инженерно-технического обеспечения (комплексное обследование).
(введен в действие Приказом Росстандарта от 10.04.2024 N 433-ст)5.1.1 Обследование технического состояния зданий (сооружений) может включать в себя обследование только строительных конструкций и грунтов основания либо также включать обследование систем инженерно-технического обеспечения (комплексное обследование).
Статья: Практика признания сделок раздробленными и применения последствий признания таких сделок недействительными
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 8)Пример 16. С подрядчика взыскали 1,12 млн руб. за оказание услуг по обследованию строительных конструкций многоквартирных домов.
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 8)Пример 16. С подрядчика взыскали 1,12 млн руб. за оказание услуг по обследованию строительных конструкций многоквартирных домов.
Готовое решение: Как проводится обследование зданий и сооружений
(КонсультантПлюс, 2026)предварительное (визуальное) обследование. Оно нужно, чтобы предварительно по внешним признакам оценить техническое состояние отдельных элементов объекта обследования (строительных конструкций, инженерного оборудования и др.), определить, требуется ли детальное (инструментальное) обследование, и уточнить программу работ (п. п. 5.1.2, 5.1.9 ГОСТ 31937-2024).
(КонсультантПлюс, 2026)предварительное (визуальное) обследование. Оно нужно, чтобы предварительно по внешним признакам оценить техническое состояние отдельных элементов объекта обследования (строительных конструкций, инженерного оборудования и др.), определить, требуется ли детальное (инструментальное) обследование, и уточнить программу работ (п. п. 5.1.2, 5.1.9 ГОСТ 31937-2024).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендодателя платежи по договору аренды при невозможности использования имущества по причинам, не связанным с действиями арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)В этой связи Обществом 18.03.2023 составлен и направлен в адрес Компании акт о приостановке коммерческой деятельности в помещениях с означенной даты; в названном акте арендатор указал, что вследствие чрезвычайной ситуации (обрушения кровли второго этажа здания) использование помещений стало невозможно и приостановлено им, арендная плата за указанный период не подлежит начислению и уплате; начисление и уплата аренды возобновляются после направления арендатору заключения по итогам обследования строительных конструкций здания, согласно которому дальнейшее использование помещений будет признано безопасным.
Можно ли взыскать с арендодателя платежи по договору аренды при невозможности использования имущества по причинам, не связанным с действиями арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)В этой связи Обществом 18.03.2023 составлен и направлен в адрес Компании акт о приостановке коммерческой деятельности в помещениях с означенной даты; в названном акте арендатор указал, что вследствие чрезвычайной ситуации (обрушения кровли второго этажа здания) использование помещений стало невозможно и приостановлено им, арендная плата за указанный период не подлежит начислению и уплате; начисление и уплата аренды возобновляются после направления арендатору заключения по итогам обследования строительных конструкций здания, согласно которому дальнейшее использование помещений будет признано безопасным.
Статья: Инновационные решения в технико-криминалистическом обеспечении предварительного расследования
(Меркулова М.В., Уварова И.А.)
("Российский следователь", 2026, N 5)Полевая криминалистика, подразумевая проведение следственных действий за пределами места основной служебной деятельности в неблагоприятных для их осуществления условиях <15>, включает в себя и применение поисковой техники. Арсенал поисковых технических средств в последние десятилетия подвергся существенной модернизации, пополнившись высокотехнологичными устройствами. К их числу можно отнести современные приборы радиоволнового принципа действия, которые в качестве средства обнаружения используют электромагнитное излучение радиодиапазона. Особый интерес в контексте нашего исследования вызывает аппаратура нелинейной локации, применяющаяся для обнаружения устройств, которые содержат полупроводниковые элементы. Заметим, что в органах внутренних дел уже сравнительно давно эксплуатируются нелинейные локаторы отечественного производства "NR-900E", "NR-900M", "NR-900S", "NR-2000" <16>, работающие в импульсном режиме и представляющие собой портативные приборы для обследования легких строительных конструкций, мебели и предметов интерьера с целью обнаружения электронных устройств негласного съема информации, выявления мобильных телефонов и SIM-карт. Однако инновационным решением последних лет стало размещение нелинейного локатора на беспилотном летательном аппарате. Примером такого устройства является комплекс "Стрекоза" <17>, который позволяет осуществлять мониторинг (предварительную разведку) участков местности на предмет обнаружения самодельных взрывных устройств и электронных систем управления СВУ, а также работать в составе наземных мобильных (роботизированных) комплексов обнаружения СВУ, что особенно актуально при проведении следственных действий в условиях локального военного конфликта.
(Меркулова М.В., Уварова И.А.)
("Российский следователь", 2026, N 5)Полевая криминалистика, подразумевая проведение следственных действий за пределами места основной служебной деятельности в неблагоприятных для их осуществления условиях <15>, включает в себя и применение поисковой техники. Арсенал поисковых технических средств в последние десятилетия подвергся существенной модернизации, пополнившись высокотехнологичными устройствами. К их числу можно отнести современные приборы радиоволнового принципа действия, которые в качестве средства обнаружения используют электромагнитное излучение радиодиапазона. Особый интерес в контексте нашего исследования вызывает аппаратура нелинейной локации, применяющаяся для обнаружения устройств, которые содержат полупроводниковые элементы. Заметим, что в органах внутренних дел уже сравнительно давно эксплуатируются нелинейные локаторы отечественного производства "NR-900E", "NR-900M", "NR-900S", "NR-2000" <16>, работающие в импульсном режиме и представляющие собой портативные приборы для обследования легких строительных конструкций, мебели и предметов интерьера с целью обнаружения электронных устройств негласного съема информации, выявления мобильных телефонов и SIM-карт. Однако инновационным решением последних лет стало размещение нелинейного локатора на беспилотном летательном аппарате. Примером такого устройства является комплекс "Стрекоза" <17>, который позволяет осуществлять мониторинг (предварительную разведку) участков местности на предмет обнаружения самодельных взрывных устройств и электронных систем управления СВУ, а также работать в составе наземных мобильных (роботизированных) комплексов обнаружения СВУ, что особенно актуально при проведении следственных действий в условиях локального военного конфликта.
Статья: Приспособление заглубленных помещений для укрытия населения
(Ильин Е.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 8)7.1.4. При обследовании строительных конструкций необходимо установить материал, из которого они выполнены (бетонные, каменные, металлические, деревянные) и их фактические размеры.
(Ильин Е.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 8)7.1.4. При обследовании строительных конструкций необходимо установить материал, из которого они выполнены (бетонные, каменные, металлические, деревянные) и их фактические размеры.
Статья: Отчет о результатах контрольного мероприятия "Проверка деятельности ведущих образовательных учреждений высшего образования в части использования средств, выделенных в 2021 - 2024 годах на финансовое обеспечение их деятельности"
(Зайцев Д.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 11)<34> В рамках договора на выполнение инженерных изысканий и разработку проектной документации для реконструкции ФОК ООО "ГИПРОКОН-проектирование" выполнено обследование технического состояния существующих строений (результаты инженерных изысканий, раздел 2, книга 1 "Технический отчет". Результаты обследования строительных конструкций здания).
(Зайцев Д.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 11)<34> В рамках договора на выполнение инженерных изысканий и разработку проектной документации для реконструкции ФОК ООО "ГИПРОКОН-проектирование" выполнено обследование технического состояния существующих строений (результаты инженерных изысканий, раздел 2, книга 1 "Технический отчет". Результаты обследования строительных конструкций здания).
"Экспертиза промышленной безопасности: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если в соответствии с проектными, конструктивными решениями в состав технического устройства входят строительные конструкции, технологическая обвязка, то в программе работ по техническому диагностированию технических устройств рекомендуется предусмотреть соответствующие мероприятия по обследованию технологической обвязки, строительных конструкций такого технического устройства.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если в соответствии с проектными, конструктивными решениями в состав технического устройства входят строительные конструкции, технологическая обвязка, то в программе работ по техническому диагностированию технических устройств рекомендуется предусмотреть соответствующие мероприятия по обследованию технологической обвязки, строительных конструкций такого технического устройства.
Вопрос: О применении бюджетной классификации в отношении расходов на оплату договора о техническом обследовании строительных конструкций нежилого здания с выдачей заключения о его техническом состоянии.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 02-05-08/87560)Вопрос: О применении бюджетной классификации в отношении расходов на оплату договора о техническом обследовании строительных конструкций нежилого здания с выдачей заключения о его техническом состоянии.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 02-05-08/87560)Вопрос: О применении бюджетной классификации в отношении расходов на оплату договора о техническом обследовании строительных конструкций нежилого здания с выдачей заключения о его техническом состоянии.
Информация: Технологические трубопроводы. Разъяснения Ростехнадзора
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)Технологические трубопроводы подлежат техническому диагностированию, обследованию технического состояния в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области промышленной безопасности, при этом конструкции технологических трубопроводов, состоящие из труб и деталей трубопроводов, подвергаются техническому диагностированию, а обследование технического состояния проводится в отношении строительных (опорных) конструкций (при их наличии).
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)Технологические трубопроводы подлежат техническому диагностированию, обследованию технического состояния в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области промышленной безопасности, при этом конструкции технологических трубопроводов, состоящие из труб и деталей трубопроводов, подвергаются техническому диагностированию, а обследование технического состояния проводится в отношении строительных (опорных) конструкций (при их наличии).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)11. Согласно ч. 11 комментируемой статьи при осуществлении капитального ремонта зданий, сооружений могут осуществляться замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, но только в случаях, определенных Правительством Российской Федерации. В частности, такие случаи установлены Постановлением Правительства РФ от 16.05.2022 N 881 "Об осуществлении замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства при проведении капитального ремонта зданий, сооружений". Согласно п. 1 указанного Постановления при осуществлении капитального ремонта зданий, сооружений могут осуществляться замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, если по результатам проведенного в соответствии с утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, правилами обследования несущих строительных конструкций установлены:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)11. Согласно ч. 11 комментируемой статьи при осуществлении капитального ремонта зданий, сооружений могут осуществляться замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, но только в случаях, определенных Правительством Российской Федерации. В частности, такие случаи установлены Постановлением Правительства РФ от 16.05.2022 N 881 "Об осуществлении замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства при проведении капитального ремонта зданий, сооружений". Согласно п. 1 указанного Постановления при осуществлении капитального ремонта зданий, сооружений могут осуществляться замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, если по результатам проведенного в соответствии с утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, правилами обследования несущих строительных конструкций установлены: