Общее собрание жск
Подборка наиболее важных документов по запросу Общее собрание жск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Органы управления ЖСК. Общее собрание. Правление,
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Органы управления ЖСК. Общее собрание. Правление,
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- копии решений общих собраний ЖСК о приеме в члены кооператива и выделении жилого помещения;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- копии решений общих собраний ЖСК о приеме в члены кооператива и выделении жилого помещения;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)20 марта 2013 г. на общем собрании членов ЖСК с участием С. было принято решение о создании парковки транспортных средств с установкой шлагбаума при въезде на дворовую территорию.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)20 марта 2013 г. на общем собрании членов ЖСК с участием С. было принято решение о создании парковки транспортных средств с установкой шлагбаума при въезде на дворовую территорию.
Ситуация: Каков порядок оплаты жилья и коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца (с 01.03.2026 - до 15-го числа месяца) включительно, следующего за истекшим месяцем. При этом до 01.03.2026 договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ (ЖК, ЖСК) может быть установлен иной срок внесения платы (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ; пп. "а" п. 1 ст. 1, ст. 3 Закона от 24.06.2025 N 177-ФЗ; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца (с 01.03.2026 - до 15-го числа месяца) включительно, следующего за истекшим месяцем. При этом до 01.03.2026 договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ (ЖК, ЖСК) может быть установлен иной срок внесения платы (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ; пп. "а" п. 1 ст. 1, ст. 3 Закона от 24.06.2025 N 177-ФЗ; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По общему правилу (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Вместе с этим нужно иметь в виду, что данное правило не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, отказавшихся от участия в приватизации и имеющих в момент приватизации равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Такие лица сохраняют право пользования жилым помещением и после прекращения семейных отношений с его собственником. При этом следует иметь в виду, что, если иное не установлено законом или договором, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и на бывших членов семьи собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, при условии, что в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в ордере, выданном при вселении в жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо в решении общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения либо до указанного момента были вселены в это жилое помещение в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о вселении в жилое помещение либо решения суда и имели равные права пользования этим помещением с членом жилищного или жилищно-строительного кооператива (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По общему правилу (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Вместе с этим нужно иметь в виду, что данное правило не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, отказавшихся от участия в приватизации и имеющих в момент приватизации равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Такие лица сохраняют право пользования жилым помещением и после прекращения семейных отношений с его собственником. При этом следует иметь в виду, что, если иное не установлено законом или договором, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и на бывших членов семьи собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, при условии, что в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в ордере, выданном при вселении в жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо в решении общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения либо до указанного момента были вселены в это жилое помещение в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о вселении в жилое помещение либо решения суда и имели равные права пользования этим помещением с членом жилищного или жилищно-строительного кооператива (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Ситуация: Каковы права и обязанности члена семьи собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)указанными в момент полной выплаты членом ЖК или ЖСК паевого взноса за это помещение в качестве членов его семьи в ордере, выданном при вселении в жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов ЖК или ЖСК (в решении общего собрания членов ЖК или ЖСК о предоставлении жилого помещения), либо вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи члена ЖК или ЖСК до полной выплаты паевого взноса на основании решения общего собрания членов ЖК или ЖСК либо решения суда.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)указанными в момент полной выплаты членом ЖК или ЖСК паевого взноса за это помещение в качестве членов его семьи в ордере, выданном при вселении в жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов ЖК или ЖСК (в решении общего собрания членов ЖК или ЖСК о предоставлении жилого помещения), либо вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи члена ЖК или ЖСК до полной выплаты паевого взноса на основании решения общего собрания членов ЖК или ЖСК либо решения суда.
Статья: Форма и стороны договора управления многоквартирным домом как элементы юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)<20> Органами управления ЖСК являются общее собрание членов ЖСК, конференция ЖСК, правление ЖСК и (в отличие от ТСЖ) председатель правления ЖСК (ст. 115 ЖК РФ).
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)<20> Органами управления ЖСК являются общее собрание членов ЖСК, конференция ЖСК, правление ЖСК и (в отличие от ТСЖ) председатель правления ЖСК (ст. 115 ЖК РФ).
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ст. 19 Закона N 189-ФЗ если иное не установлено законом или договором, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и на бывших членов семьи собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, при условии, что в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в ордере, выданном при вселении в жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо в решении общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения либо до указанного момента были вселены в это жилое помещение в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о вселении в жилое помещение либо решения суда и имели равные права пользования этим помещением с членом жилищного или жилищно-строительного кооператива.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно ст. 19 Закона N 189-ФЗ если иное не установлено законом или договором, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и на бывших членов семьи собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, при условии, что в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в ордере, выданном при вселении в жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо в решении общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения либо до указанного момента были вселены в это жилое помещение в качестве членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о вселении в жилое помещение либо решения суда и имели равные права пользования этим помещением с членом жилищного или жилищно-строительного кооператива.
Статья: Аналогия закона при разрешении жилищных споров
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Длительное время (до появления в гражданском праве норм главы 9.1 ГК РФ о решениях собраний) была крайне востребована такая внутриотраслевая аналогия жилищного закона, которая позволяла восполнять пробелы, связанные с проведением общих собраний пайщиков жилищных кооперативов. Например, Верховный суд Республики Татарстан в своем Апелляционном определении отмечал: "Поскольку вопросы, связанные с оспариванием решений общего собрания членов ЖСК, нормами главы 11 ЖК РФ не урегулированы, то суд первой инстанции правомерно применил по аналогии закона положения главы 6 ЖК РФ" <23>. Введение в Гражданский кодекс РФ норм о порядке проведения общих собраний, принятия решений такими собраниями и об их оспаривании привело к замене внутриотраслевой аналогии закона межотраслевой аналогией в виде субсидиарного применения указанных норм к решениям любых собраний участников жилищных сообществ.
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Длительное время (до появления в гражданском праве норм главы 9.1 ГК РФ о решениях собраний) была крайне востребована такая внутриотраслевая аналогия жилищного закона, которая позволяла восполнять пробелы, связанные с проведением общих собраний пайщиков жилищных кооперативов. Например, Верховный суд Республики Татарстан в своем Апелляционном определении отмечал: "Поскольку вопросы, связанные с оспариванием решений общего собрания членов ЖСК, нормами главы 11 ЖК РФ не урегулированы, то суд первой инстанции правомерно применил по аналогии закона положения главы 6 ЖК РФ" <23>. Введение в Гражданский кодекс РФ норм о порядке проведения общих собраний, принятия решений такими собраниями и об их оспаривании привело к замене внутриотраслевой аналогии закона межотраслевой аналогией в виде субсидиарного применения указанных норм к решениям любых собраний участников жилищных сообществ.
Ситуация: В каких случаях гражданин имеет право на пожизненное проживание в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена ЖК или ЖСК в ордере, выданном при вселении в квартиру, предоставленную на основании решения общего собрания членов ЖК или ЖСК, либо в решении общего собрания членов ЖК или ЖСК о предоставлении квартиры;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена ЖК или ЖСК в ордере, выданном при вселении в квартиру, предоставленную на основании решения общего собрания членов ЖК или ЖСК, либо в решении общего собрания членов ЖК или ЖСК о предоставлении квартиры;
Ситуация: Какие документы являются основанием для вселения в жилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)решение общего собрания членов жилищно-строительного или жилищного кооператива;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)решение общего собрания членов жилищно-строительного или жилищного кооператива;
"Комментарий к Федеральному закону от 1 октября 2019 г. N 328-ФЗ "О службе в органах принудительного исполнения Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(под общ. ред. В.А. Гуреева)
("Статут", 2024)а) участие на безвозмездной основе в управлении политической партией, органом профессионального союза, в том числе выборным органом первичной профсоюзной организации, созданной в государственном органе, участие в съезде (конференции) или общем собрании иной общественной организации, жилищного, жилищно-строительного, гаражного кооперативов, товарищества собственников недвижимости;
(постатейный)
(под общ. ред. В.А. Гуреева)
("Статут", 2024)а) участие на безвозмездной основе в управлении политической партией, органом профессионального союза, в том числе выборным органом первичной профсоюзной организации, созданной в государственном органе, участие в съезде (конференции) или общем собрании иной общественной организации, жилищного, жилищно-строительного, гаражного кооперативов, товарищества собственников недвижимости;