Общая площадь здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Общая площадь здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Безвозмездный договор хранения
(КонсультантПлюс, 2026)При этом доля принятых затрат на хранение оборудования по каждому объекту принята в доле, рассчитанной от фактически используемой площади зданий, указанной в свидетельствах о праве собственности. Расчет процента используемой площади был представлен в Сводном реестре оборудования Завода, находящегося на хранении, произведен путем отношения площади товара к общей площади здания.
(КонсультантПлюс, 2026)При этом доля принятых затрат на хранение оборудования по каждому объекту принята в доле, рассчитанной от фактически используемой площади зданий, указанной в свидетельствах о праве собственности. Расчет процента используемой площади был представлен в Сводном реестре оборудования Завода, находящегося на хранении, произведен путем отношения площади товара к общей площади здания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Нужна ли госрегистрация договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в нем, заключенного на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2026)"...Между истцом и ответчиком 01.04.2003 заключен договор N 10/01 аренды нежилого здания, расположенного по адресу: Тверская область, поселок Максатиха, Базарная площадь. Общая площадь здания 125,6 кв. м, торговая площадь - 29,4 кв. м. Срок действия договора - с 01.04.2003 по 01.07.2003.
Нужна ли госрегистрация договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в нем, заключенного на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2026)"...Между истцом и ответчиком 01.04.2003 заключен договор N 10/01 аренды нежилого здания, расположенного по адресу: Тверская область, поселок Максатиха, Базарная площадь. Общая площадь здания 125,6 кв. м, торговая площадь - 29,4 кв. м. Срок действия договора - с 01.04.2003 по 01.07.2003.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Снимается ограничение по сроку действия требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке (24.03.2026)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Снимается ограничение по сроку действия требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке (24.03.2026)
Приказ Росреестра от 23.10.2020 N П/0393
(ред. от 13.10.2025)
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 N 60938)2. Площадь здания, площадь сооружения, основной характеристикой которых является площадь, площадь помещения или машино-места определяются на основании натурных измерений такого объекта как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур (с округлением до 0,1 квадратного метра). Измерения для определения площади указанных объектов рекомендуется проводить по завершении строительных, в том числе отделочных, работ, результаты измерений отображать в графической части технического плана согласно требованиям к подготовке технического плана, установленным в соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <5>.
(ред. от 13.10.2025)
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 N 60938)2. Площадь здания, площадь сооружения, основной характеристикой которых является площадь, площадь помещения или машино-места определяются на основании натурных измерений такого объекта как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур (с округлением до 0,1 квадратного метра). Измерения для определения площади указанных объектов рекомендуется проводить по завершении строительных, в том числе отделочных, работ, результаты измерений отображать в графической части технического плана согласно требованиям к подготовке технического плана, установленным в соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <5>.
Готовое решение: Как определить налоговую базу по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2026)Если кадастровая стоимость по помещению не установлена, а установлена только по всему зданию, то налоговую базу определите по кадастровой стоимости здания пропорционально площади помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если кадастровая стоимость по помещению не установлена, а установлена только по всему зданию, то налоговую базу определите по кадастровой стоимости здания пропорционально площади помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Субъект права застройки вправе распоряжаться этим вещным правом как самостоятельным объектом права - отчуждать, передавать в залог, устанавливать на него ограниченные вещные права (вещные обременения), но лишь одновременно с аналогичным отчуждением или обременением здания или сооружения, возведенного на основании права застройки (п. 1 ст. 300.6 проекта). Вместе с тем в отличие от некоторых зарубежных правопорядков распоряжение застройщиком своим правом не требует согласия собственника земли. При отчуждении здания или сооружения, возведенного на чужом земельном участке на основании права застройки, его приобретатель не только становится субъектом права собственности на здание, но и автоматически (в силу закона) приобретает право застройки на земельный участок (абз. 1 п. 1 ст. 300.5 проекта). Более того, собственник такого здания вправе отчуждать третьим лицам находящиеся в нем жилые и нежилые помещения, собственники которых также в силу закона признаются участниками права застройки в долях, соответствующих доле помещения в общей площади здания (п. 2 и 3 ст. 300.5 проекта). Таким образом, ограниченное вещное право застройки чужого земельного участка и право собственности на возведенное на нем на этом основании здание и сооружение (и на отдельные помещения в таком здании, отчужденные его собственником) находятся в неразрывной юридической связи, по сути отражающей естественную связь здания (помещения) и земельного участка, на котором оно расположено, не допускающей их произвольного разрыва.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Субъект права застройки вправе распоряжаться этим вещным правом как самостоятельным объектом права - отчуждать, передавать в залог, устанавливать на него ограниченные вещные права (вещные обременения), но лишь одновременно с аналогичным отчуждением или обременением здания или сооружения, возведенного на основании права застройки (п. 1 ст. 300.6 проекта). Вместе с тем в отличие от некоторых зарубежных правопорядков распоряжение застройщиком своим правом не требует согласия собственника земли. При отчуждении здания или сооружения, возведенного на чужом земельном участке на основании права застройки, его приобретатель не только становится субъектом права собственности на здание, но и автоматически (в силу закона) приобретает право застройки на земельный участок (абз. 1 п. 1 ст. 300.5 проекта). Более того, собственник такого здания вправе отчуждать третьим лицам находящиеся в нем жилые и нежилые помещения, собственники которых также в силу закона признаются участниками права застройки в долях, соответствующих доле помещения в общей площади здания (п. 2 и 3 ст. 300.5 проекта). Таким образом, ограниченное вещное право застройки чужого земельного участка и право собственности на возведенное на нем на этом основании здание и сооружение (и на отдельные помещения в таком здании, отчужденные его собственником) находятся в неразрывной юридической связи, по сути отражающей естественную связь здания (помещения) и земельного участка, на котором оно расположено, не допускающей их произвольного разрыва.
Готовое решение: Как организации рассчитать налог на имущество и авансовые платежи по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)Налог и авансовые платежи рассчитывайте в общем порядке. Только стоимость помещения вам придется рассчитать самим - пропорционально его площади в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Налог и авансовые платежи рассчитывайте в общем порядке. Только стоимость помещения вам придется рассчитать самим - пропорционально его площади в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Санкт-Петербурге
(КонсультантПлюс, 2026)новых зданий выставочных залов общей площадью от 35 000 кв. м, принятых к учету и введенных в эксплуатацию на территории Санкт-Петербурга после 1 января 2019 г.
(КонсультантПлюс, 2026)новых зданий выставочных залов общей площадью от 35 000 кв. м, принятых к учету и введенных в эксплуатацию на территории Санкт-Петербурга после 1 января 2019 г.
Готовое решение: Порядок заполнения декларации по налогу на имущество организаций (ф. по КНД 1152026)
(КонсультантПлюс, 2026)Если не определена кадастровая стоимость помещения, по которому заполняете раздел, но известна кадастровая стоимость здания, где оно расположено, в строке 020 укажите кадастровую стоимость помещения исходя из его доли в общей площади здания (пп. 5 п. 28 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций). Показатель доли отразите в строке 035 (пп. 7 п. 28 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций).
(КонсультантПлюс, 2026)Если не определена кадастровая стоимость помещения, по которому заполняете раздел, но известна кадастровая стоимость здания, где оно расположено, в строке 020 укажите кадастровую стоимость помещения исходя из его доли в общей площади здания (пп. 5 п. 28 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций). Показатель доли отразите в строке 035 (пп. 7 п. 28 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в абзаце 3 данного пункта установлено, что размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в абзаце 3 данного пункта установлено, что размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- существенно увеличилась общая площадь здания;
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- существенно увеличилась общая площадь здания;
Последние изменения: Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости имущества
(КонсультантПлюс, 2026)С помещений, облагаемых по кадастровой стоимости, налоговую базу надо определять в обычном порядке, исходя из указанной стоимости. База по другой части здания равна произведению среднегодовой стоимости здания и доли площади этой части в общей площади здания.
(КонсультантПлюс, 2026)С помещений, облагаемых по кадастровой стоимости, налоговую базу надо определять в обычном порядке, исходя из указанной стоимости. База по другой части здания равна произведению среднегодовой стоимости здания и доли площади этой части в общей площади здания.
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2026)При этом, если кадастровая стоимость установлена только для здания в целом, а для вашего помещения - нет, налоговую базу определите пропорционально площади помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)При этом, если кадастровая стоимость установлена только для здания в целом, а для вашего помещения - нет, налоговую базу определите пропорционально площади помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).