Обременение это
Подборка наиболее важных документов по запросу Обременение это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность споров по кредитному договору в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращенным связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости, вследствие чего иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
(КонсультантПлюс, 2025)Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращенным связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости, вследствие чего иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка сельхозназначения в общей долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Одновременно с регистрацией права собственности на земельный участок сельхозназначения, выделенный участниками долевой собственности в счет их доли, регистрируется обременение арендой этого участка, если договор аренды был заключен в отношении исходного участка с согласия долевых собственников
(КонсультантПлюс, 2025)Одновременно с регистрацией права собственности на земельный участок сельхозназначения, выделенный участниками долевой собственности в счет их доли, регистрируется обременение арендой этого участка, если договор аренды был заключен в отношении исходного участка с согласия долевых собственников
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Обременение правами третьих лиц: что это и какие последствия влечет для собственника
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое обременение права собственности
(КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое обременение права собственности
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VI. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VI. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Залог на основании закона и определение в законе предмета ипотеки, на который распространяется обременение, - это две разные законодательные техники, когда в первом случае речь идет о возникновении залога на основании закона (первичный характер), что исторически связывалось с презюмированием воли, а во втором случае речь идет об установлении императивного или общего правила о распространении уже возникшего залога на основании договора (вторичный характер). Очевидно, что без первичного возникновения залога о суррогации речь идти не может. В каком из этих случаев большее влияние закона? Как представляется, историческое понимание залога на основании закона стремилось показать, что в этих случаях залог к закону не имеет никакого отношения, а норма закона выполняет лишь вспомогательную функцию установления презумпции, т.е. при активной роли суда можно обойтись и без нормы закона. Речь не о том, что регулирование по сравнению с российским другое, а о том, что в тексте ГГУ заложены разные подходы к залогу на основании закона и к ипотеке, которая в силу закона не устанавливается, а лишь автоматически распространяется на связанное имущество. Соответственно, можно сделать вывод, что германское право не знает первичной ипотеки на основании закона. Можно предположить, что это связано с недопустимостью вменения обременения без прямого выражения воли залогодателя.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Залог на основании закона и определение в законе предмета ипотеки, на который распространяется обременение, - это две разные законодательные техники, когда в первом случае речь идет о возникновении залога на основании закона (первичный характер), что исторически связывалось с презюмированием воли, а во втором случае речь идет об установлении императивного или общего правила о распространении уже возникшего залога на основании договора (вторичный характер). Очевидно, что без первичного возникновения залога о суррогации речь идти не может. В каком из этих случаев большее влияние закона? Как представляется, историческое понимание залога на основании закона стремилось показать, что в этих случаях залог к закону не имеет никакого отношения, а норма закона выполняет лишь вспомогательную функцию установления презумпции, т.е. при активной роли суда можно обойтись и без нормы закона. Речь не о том, что регулирование по сравнению с российским другое, а о том, что в тексте ГГУ заложены разные подходы к залогу на основании закона и к ипотеке, которая в силу закона не устанавливается, а лишь автоматически распространяется на связанное имущество. Соответственно, можно сделать вывод, что германское право не знает первичной ипотеки на основании закона. Можно предположить, что это связано с недопустимостью вменения обременения без прямого выражения воли залогодателя.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Тем не менее, если земельный участок имеет обременения или ограничения и продавец не собирается снимать их к моменту заключения основного договора, рекомендуем перечислить их в договоре. Можно также прямо прописать, что покупатель согласен в будущем принять земельный участок с указанными обременениями или ограничениями. Дело в том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный ими товар. И если покупатель узнает об обременениях или ограничениях после заключения основного договора, он сможет требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об этих обременениях (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 460 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Тем не менее, если земельный участок имеет обременения или ограничения и продавец не собирается снимать их к моменту заключения основного договора, рекомендуем перечислить их в договоре. Можно также прямо прописать, что покупатель согласен в будущем принять земельный участок с указанными обременениями или ограничениями. Дело в том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный ими товар. И если покупатель узнает об обременениях или ограничениях после заключения основного договора, он сможет требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об этих обременениях (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 460 ГК РФ).
Статья: Порядок регистрации судна в Российском международном реестре судов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В РМРС регистрируются право собственности и иные вещные права на судно, ограничения (обременения) этих прав (ипотека, доверительное управление), а также возникновение, переход и прекращение этих прав. Права и ограничения (обременения) регистрируются только с согласия в письменной форме лица, в пользу которого установлено соответствующее право, ограничение (обременение) (абз. 2, 3 п. 2 ст. 33 КТМ РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В РМРС регистрируются право собственности и иные вещные права на судно, ограничения (обременения) этих прав (ипотека, доверительное управление), а также возникновение, переход и прекращение этих прав. Права и ограничения (обременения) регистрируются только с согласия в письменной форме лица, в пользу которого установлено соответствующее право, ограничение (обременение) (абз. 2, 3 п. 2 ст. 33 КТМ РФ).
Готовое решение: В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)если кадастровая стоимость объекта (доли в праве общей долевой собственности) больше 22 млн руб., то госпошлина составляет 0,2% его кадастровой стоимости на дату обращения за регистрацией ограничения (обременения). При этом размер госпошлины не может быть меньше 0,2% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на объект недвижимости (доли в праве общей долевой собственности), и больше 1 млн руб. Рассчитанная сумма госпошлины округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону.
(КонсультантПлюс, 2025)если кадастровая стоимость объекта (доли в праве общей долевой собственности) больше 22 млн руб., то госпошлина составляет 0,2% его кадастровой стоимости на дату обращения за регистрацией ограничения (обременения). При этом размер госпошлины не может быть меньше 0,2% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на объект недвижимости (доли в праве общей долевой собственности), и больше 1 млн руб. Рассчитанная сумма госпошлины округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону.
Готовое решение: Как зарегистрировать частный сервитут
(КонсультантПлюс, 2025)План не потребуется, если ранее часть объекта недвижимости уже ставилась на кадастровый учет, но была снята в связи с прекращением ограничения (обременения). В этом случае часть участка будет поставлена на учет по ранее представленному межевому плану, при условии что не изменились ее границы (ч. 2 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)План не потребуется, если ранее часть объекта недвижимости уже ставилась на кадастровый учет, но была снята в связи с прекращением ограничения (обременения). В этом случае часть участка будет поставлена на учет по ранее представленному межевому плану, при условии что не изменились ее границы (ч. 2 ст. 44 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Объект капитального строительства (далее - ОКС) нужно снять с кадастрового учета в случае его гибели или уничтожения либо образования из него одного или нескольких новых объектов. Кроме того, если ранее на кадастровый учет была поставлена часть ОКС, например, для ее передачи в аренду или ипотеку, ее нужно снять с учета, если это обременение прекращается.
(КонсультантПлюс, 2025)Объект капитального строительства (далее - ОКС) нужно снять с кадастрового учета в случае его гибели или уничтожения либо образования из него одного или нескольких новых объектов. Кроме того, если ранее на кадастровый учет была поставлена часть ОКС, например, для ее передачи в аренду или ипотеку, ее нужно снять с учета, если это обременение прекращается.
Ситуация: Какие документы наймодателя нужны для заключения договора коммерческого найма квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и виде такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и виде такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
Ситуация: Как составить договор найма (аренды) комнаты между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и вид такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и вид такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
Ситуация: Как купить гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также отметим, что на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и вид такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также отметим, что на официальном сайте Росреестра размещены общедоступные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе сведения о форме собственности, а также о дате и номере государственной регистрации права, ограничения, обременения и вид такого права (ограничения, обременения). Просмотр этих сведений в режиме онлайн доступен неограниченному кругу лиц без подачи запросов и взимания платы. Исключение составляют сведения об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведения о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных (ч. 1.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 1, 2, 6, 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
Готовое решение: Что такое обременение недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Обременение недвижимости - это права третьих лиц на нее. Их называют так потому, что они мешают правообладателю свободно и в полной мере осуществлять свои правомочия.
(КонсультантПлюс, 2025)Обременение недвижимости - это права третьих лиц на нее. Их называют так потому, что они мешают правообладателю свободно и в полной мере осуществлять свои правомочия.