ОбрАзованный объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу ОбрАзованный объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2025)Доказательств того, что собственником дома проведена реконструкция спорного жилого дома, в результате которой образованы новые объекты недвижимости, в материалах дела не имеется..."
(КонсультантПлюс, 2025)Доказательств того, что собственником дома проведена реконструкция спорного жилого дома, в результате которой образованы новые объекты недвижимости, в материалах дела не имеется..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 41 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О размере госпошлины при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на созданные (образованные) объекты недвижимости, в том числе на объекты сетей газораспределения.
(Письмо Минфина России от 30.01.2025 N 03-05-05-03/8134)Вопрос: О размере госпошлины при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на созданные (образованные) объекты недвижимости, в том числе на объекты сетей газораспределения.
(Письмо Минфина России от 30.01.2025 N 03-05-05-03/8134)Вопрос: О размере госпошлины при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на созданные (образованные) объекты недвижимости, в том числе на объекты сетей газораспределения.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В частности, исключены повышенные размеры госпошлин за одновременный государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на создаваемые, созданные (образованные) объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает пороговые суммы. Теперь подпункт 22.4 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ предусматривает фиксированный размер пошлины: 6 тыс. рублей для физических лиц и 66 тыс. рублей для организаций.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В частности, исключены повышенные размеры госпошлин за одновременный государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на создаваемые, созданные (образованные) объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает пороговые суммы. Теперь подпункт 22.4 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ предусматривает фиксированный размер пошлины: 6 тыс. рублей для физических лиц и 66 тыс. рублей для организаций.
Справочная информация: "Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)2. Государственный кадастровый учет создаваемых, созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)2. Государственный кадастровый учет создаваемых, созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:
Вопрос: Об определении налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении вновь образованного объекта недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 21.07.2025 N 03-05-05-01/70383)Вопрос: Об определении налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении вновь образованного объекта недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 21.07.2025 N 03-05-05-01/70383)Вопрос: Об определении налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении вновь образованного объекта недвижимого имущества.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ, если в результате действий с объектом недвижимого имущества образуются новые объекты недвижимости, а старый объект прекращает существование.
(Письмо Минфина России от 16.12.2024 N 03-04-05/127055)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ, если в результате действий с объектом недвижимого имущества образуются новые объекты недвижимости, а старый объект прекращает существование.
(Письмо Минфина России от 16.12.2024 N 03-04-05/127055)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ, если в результате действий с объектом недвижимого имущества образуются новые объекты недвижимости, а старый объект прекращает существование.
Вопрос: Об исчислении минимального срока владения объектом недвижимости, в том числе образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, объединения, в целях НДФЛ при продаже.
(Письма Минфина России от 19.12.2024 N 03-04-05/128199, от 11.09.2024 N 03-04-05/86782)Вопрос: Об исчислении минимального срока владения объектом недвижимости, в том числе образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, объединения, в целях НДФЛ при продаже.
(Письма Минфина России от 19.12.2024 N 03-04-05/128199, от 11.09.2024 N 03-04-05/86782)Вопрос: Об исчислении минимального срока владения объектом недвижимости, в том числе образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, объединения, в целях НДФЛ при продаже.
Вопрос: Об НДФЛ с доходов, полученных при продаже недвижимого имущества, образованного в результате раздела объекта недвижимости.
(Письмо Минфина России от 02.09.2024 N 03-04-07/82979)Вопрос: Об НДФЛ с доходов, полученных при продаже недвижимого имущества, образованного в результате раздела объекта недвижимости.
(Письмо Минфина России от 02.09.2024 N 03-04-07/82979)Вопрос: Об НДФЛ с доходов, полученных при продаже недвижимого имущества, образованного в результате раздела объекта недвижимости.
Готовое решение: Как зарегистрировать право собственности на недвижимость на основании решения суда
(КонсультантПлюс, 2025)Если госрегистрация прав на создаваемые или созданные (образованные) объекты недвижимости осуществляется одновременно с кадастровым учетом, госпошлина уплачивается в таких размерах (пп. 22.4 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Если госрегистрация прав на создаваемые или созданные (образованные) объекты недвижимости осуществляется одновременно с кадастровым учетом, госпошлина уплачивается в таких размерах (пп. 22.4 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 04.07.2023 N 03-04-05/62245 <О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества, образованного из других объектов>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения в целях НДФЛ, если в результате действий с объектами недвижимости образуются новые объекты, а старый объект прекращает свое существование.
(Письмо Минфина России от 04.12.2024 N 03-04-05/122245)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения в целях НДФЛ, если в результате действий с объектами недвижимости образуются новые объекты, а старый объект прекращает свое существование.
(Письмо Минфина России от 04.12.2024 N 03-04-05/122245)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения в целях НДФЛ, если в результате действий с объектами недвижимости образуются новые объекты, а старый объект прекращает свое существование.
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении требований предпринимателя, исходя из того, что здания, из которых образован спорный объект, были включены в Перечень на 2021 и 2022 годы; при налогообложении вновь образованных объектов недвижимости следует руководствоваться положениями абзаца второго пункта 10 статьи 378.2 НК РФ. При этом суды отметили, что включение в Перечень предыдущего объекта недвижимости, а не вновь образованного не свидетельствует о физическом отсутствии самого объекта недвижимости и не может служить основанием для освобождения вновь образованного объекта от уплаты налога.
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении требований предпринимателя, исходя из того, что здания, из которых образован спорный объект, были включены в Перечень на 2021 и 2022 годы; при налогообложении вновь образованных объектов недвижимости следует руководствоваться положениями абзаца второго пункта 10 статьи 378.2 НК РФ. При этом суды отметили, что включение в Перечень предыдущего объекта недвижимости, а не вновь образованного не свидетельствует о физическом отсутствии самого объекта недвижимости и не может служить основанием для освобождения вновь образованного объекта от уплаты налога.
Готовое решение: В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что при преобразовании объекта недвижимости снятие его с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав на него проводятся одновременно с постановкой на кадастровый учет всех образованных объектов недвижимости и госрегистрацией прав на них. Исключение составляют случаи, когда в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется без одновременной госрегистрации прав. В этих случаях снятие с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости осуществляются одновременно с госрегистрацией прав на образованные объекты (ч. 3 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что при преобразовании объекта недвижимости снятие его с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав на него проводятся одновременно с постановкой на кадастровый учет всех образованных объектов недвижимости и госрегистрацией прав на них. Исключение составляют случаи, когда в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется без одновременной госрегистрации прав. В этих случаях снятие с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости осуществляются одновременно с госрегистрацией прав на образованные объекты (ч. 3 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости).