ОбрАзованный объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу ОбрАзованный объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2025)Доказательств того, что собственником дома проведена реконструкция спорного жилого дома, в результате которой образованы новые объекты недвижимости, в материалах дела не имеется..."
(КонсультантПлюс, 2025)Доказательств того, что собственником дома проведена реконструкция спорного жилого дома, в результате которой образованы новые объекты недвижимости, в материалах дела не имеется..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""При этом, действующим законодательством не предусмотрен "выдел" объекта недвижимости, если объектом недвижимости является здание. При разделе объекта недвижимости образуются объекты того же вида, что был исходный. Образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, независимо от иных образованных в результате раздела объектов. При образовании объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в порядке, предусмотренном пунктом 2 части 3 статьи 14, пунктом 3 части 1 статьи 15, статьями 24, 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О размере госпошлины при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на созданные (образованные) объекты недвижимости, в том числе на объекты сетей газораспределения.
(Письмо Минфина России от 30.01.2025 N 03-05-05-03/8134)Вопрос: О размере госпошлины при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на созданные (образованные) объекты недвижимости, в том числе на объекты сетей газораспределения.
(Письмо Минфина России от 30.01.2025 N 03-05-05-03/8134)Вопрос: О размере госпошлины при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на созданные (образованные) объекты недвижимости, в том числе на объекты сетей газораспределения.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В частности, исключены повышенные размеры госпошлин за одновременный государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на создаваемые, созданные (образованные) объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает пороговые суммы. Теперь подпункт 22.4 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ предусматривает фиксированный размер пошлины: 6 тыс. рублей для физических лиц и 66 тыс. рублей для организаций.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В частности, исключены повышенные размеры госпошлин за одновременный государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на создаваемые, созданные (образованные) объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает пороговые суммы. Теперь подпункт 22.4 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ предусматривает фиксированный размер пошлины: 6 тыс. рублей для физических лиц и 66 тыс. рублей для организаций.
Справочная информация: "Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)2. Государственный кадастровый учет создаваемых, созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)2. Государственный кадастровый учет создаваемых, созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:
Формы
Ситуация: Как разделить земельный участок и находящийся на нем жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, кадастровый инженер вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о присвоении адресов образованным объектам недвижимости (п. п. 6, 27, 29, 30 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, кадастровый инженер вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о присвоении адресов образованным объектам недвижимости (п. п. 6, 27, 29, 30 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221).
Вопрос: Об определении налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении вновь образованного объекта недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 21.07.2025 N 03-05-05-01/70383)Вопрос: Об определении налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении вновь образованного объекта недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 21.07.2025 N 03-05-05-01/70383)Вопрос: Об определении налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении вновь образованного объекта недвижимого имущества.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 04.07.2023 N 03-04-05/62245 <О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже объекта недвижимого имущества, образованного из других объектов>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15
Вопрос: О госрегистрации и исчислении минимального предельного срока владения в отношении объекта недвижимости, образованного из других объектов.
(Письмо ФНС России от 11.09.2023 N БС-3-11/11756@)Вопрос: О госрегистрации и исчислении минимального предельного срока владения в отношении объекта недвижимости, образованного из других объектов.
(Письмо ФНС России от 11.09.2023 N БС-3-11/11756@)Вопрос: О госрегистрации и исчислении минимального предельного срока владения в отношении объекта недвижимости, образованного из других объектов.
Вопрос: Об НДФЛ с доходов, полученных при продаже недвижимого имущества, образованного в результате раздела объекта недвижимости.
(Письмо Минфина России от 02.09.2024 N 03-04-07/82979)Вопрос: Об НДФЛ с доходов, полученных при продаже недвижимого имущества, образованного в результате раздела объекта недвижимости.
(Письмо Минфина России от 02.09.2024 N 03-04-07/82979)Вопрос: Об НДФЛ с доходов, полученных при продаже недвижимого имущества, образованного в результате раздела объекта недвижимости.
Готовое решение: Как учесть разукомплектацию основного средства при применении ФСБУ 26/2020 и ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2025)Затраты, связанные с разукомплектацией исходного основного средства (госпошлину за регистрацию вновь образованных объектов недвижимости, услуги кадастровых инженеров, оценщиков и др.), в первоначальную стоимость новых объектов ОС не включайте, если они не приводят к улучшению объектов ОС и увеличению экономических выгод от их использования. Признавайте такие затраты расходами текущего периода. Это следует из п. 6, пп. "н" п. 16 ФСБУ 26/2020.
(КонсультантПлюс, 2025)Затраты, связанные с разукомплектацией исходного основного средства (госпошлину за регистрацию вновь образованных объектов недвижимости, услуги кадастровых инженеров, оценщиков и др.), в первоначальную стоимость новых объектов ОС не включайте, если они не приводят к улучшению объектов ОС и увеличению экономических выгод от их использования. Признавайте такие затраты расходами текущего периода. Это следует из п. 6, пп. "н" п. 16 ФСБУ 26/2020.
Ситуация: Как разделить имущество, находящееся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на вновь образованные объекты недвижимости (за исключением объектов сетей газораспределения и сетей газопотребления, созданных при выполнении мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства) в общем случае составляет (пп. 22.4, 24.1, 26.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на вновь образованные объекты недвижимости (за исключением объектов сетей газораспределения и сетей газопотребления, созданных при выполнении мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства) в общем случае составляет (пп. 22.4, 24.1, 26.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении требований предпринимателя, исходя из того, что здания, из которых образован спорный объект, были включены в Перечень на 2021 и 2022 годы; при налогообложении вновь образованных объектов недвижимости следует руководствоваться положениями абзаца второго пункта 10 статьи 378.2 НК РФ. При этом суды отметили, что включение в Перечень предыдущего объекта недвижимости, а не вновь образованного не свидетельствует о физическом отсутствии самого объекта недвижимости и не может служить основанием для освобождения вновь образованного объекта от уплаты налога.
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении требований предпринимателя, исходя из того, что здания, из которых образован спорный объект, были включены в Перечень на 2021 и 2022 годы; при налогообложении вновь образованных объектов недвижимости следует руководствоваться положениями абзаца второго пункта 10 статьи 378.2 НК РФ. При этом суды отметили, что включение в Перечень предыдущего объекта недвижимости, а не вновь образованного не свидетельствует о физическом отсутствии самого объекта недвижимости и не может служить основанием для освобождения вновь образованного объекта от уплаты налога.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения в целях НДФЛ, если в результате действий с объектами недвижимости образуются новые объекты, а старый объект прекращает свое существование.
(Письмо Минфина России от 04.12.2024 N 03-04-05/122245)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения в целях НДФЛ, если в результате действий с объектами недвижимости образуются новые объекты, а старый объект прекращает свое существование.
(Письмо Минфина России от 04.12.2024 N 03-04-05/122245)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения в целях НДФЛ, если в результате действий с объектами недвижимости образуются новые объекты, а старый объект прекращает свое существование.