ОбрАзованный объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу ОбрАзованный объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2026)Доказательств того, что собственником дома проведена реконструкция спорного жилого дома, в результате которой образованы новые объекты недвижимости, в материалах дела не имеется..."
(КонсультантПлюс, 2026)Доказательств того, что собственником дома проведена реконструкция спорного жилого дома, в результате которой образованы новые объекты недвижимости, в материалах дела не имеется..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 391 "Порядок определения налоговой базы" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")При формулировании данного вывода суды учли, что участок является вновь образованным объектом недвижимости, данные о котором внесены в ЕГРН 09.08.2022, по состоянию на 01.01.2022 сведений об участке и его кадастровой стоимости не имелось, в ЕГРН 2022 г. внесены сведения о кадастровой стоимости вновь образованного земельного участка, подлежащей применению с 09.08.2022.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")При формулировании данного вывода суды учли, что участок является вновь образованным объектом недвижимости, данные о котором внесены в ЕГРН 09.08.2022, по состоянию на 01.01.2022 сведений об участке и его кадастровой стоимости не имелось, в ЕГРН 2022 г. внесены сведения о кадастровой стоимости вновь образованного земельного участка, подлежащей применению с 09.08.2022.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О размере госпошлины при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на созданные (образованные) объекты недвижимости, в том числе на объекты сетей газораспределения.
(Письмо Минфина России от 30.01.2025 N 03-05-05-03/8134)Вопрос: О размере госпошлины при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на созданные (образованные) объекты недвижимости, в том числе на объекты сетей газораспределения.
(Письмо Минфина России от 30.01.2025 N 03-05-05-03/8134)Вопрос: О размере госпошлины при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на созданные (образованные) объекты недвижимости, в том числе на объекты сетей газораспределения.
Нормативные акты
Справочная информация: "Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)2. Государственный кадастровый учет создаваемых, созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)2. Государственный кадастровый учет создаваемых, созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- за одновременные государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости и земельные участки;
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- за одновременные государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости и земельные участки;
Формы
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектами недвижимости, образованными в результате действий с объектом недвижимости, в целях НДФЛ при их продаже.
(Письма Минфина России от 07.11.2024 N 03-04-05/109803, от 14.10.2024 N 03-04-05/99517)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектами недвижимости, образованными в результате действий с объектом недвижимости, в целях НДФЛ при их продаже.
(Письма Минфина России от 07.11.2024 N 03-04-05/109803, от 14.10.2024 N 03-04-05/99517)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектами недвижимости, образованными в результате действий с объектом недвижимости, в целях НДФЛ при их продаже.
Вопрос: Об НДФЛ с доходов, полученных при продаже недвижимого имущества, образованного в результате раздела объекта недвижимости.
(Письмо Минфина России от 02.09.2024 N 03-04-07/82979)Вопрос: Об НДФЛ с доходов, полученных при продаже недвижимого имущества, образованного в результате раздела объекта недвижимости.
(Письмо Минфина России от 02.09.2024 N 03-04-07/82979)Вопрос: Об НДФЛ с доходов, полученных при продаже недвижимого имущества, образованного в результате раздела объекта недвижимости.
Готовое решение: В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Отметим, что при преобразовании объекта недвижимости снятие его с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав на него проводятся одновременно с постановкой на кадастровый учет всех образованных объектов недвижимости и госрегистрацией прав на них. Исключение составляют случаи, когда в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется без одновременной госрегистрации прав. В этих случаях снятие с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости осуществляются одновременно с госрегистрацией прав на образованные объекты (ч. 3 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Отметим, что при преобразовании объекта недвижимости снятие его с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав на него проводятся одновременно с постановкой на кадастровый учет всех образованных объектов недвижимости и госрегистрацией прав на них. Исключение составляют случаи, когда в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется без одновременной госрегистрации прав. В этих случаях снятие с кадастрового учета и госрегистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости осуществляются одновременно с госрегистрацией прав на образованные объекты (ч. 3 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как учесть объединение основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)Это могут быть: госпошлина за регистрацию вновь образованного объекта недвижимости, услуги кадастровых инженеров, оценщиков и др.
(КонсультантПлюс, 2026)Это могут быть: госпошлина за регистрацию вновь образованного объекта недвижимости, услуги кадастровых инженеров, оценщиков и др.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения в целях НДФЛ, если в результате действий с объектами недвижимости образуются новые объекты, а старый объект прекращает свое существование.
(Письмо Минфина России от 04.12.2024 N 03-04-05/122245)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения в целях НДФЛ, если в результате действий с объектами недвижимости образуются новые объекты, а старый объект прекращает свое существование.
(Письмо Минфина России от 04.12.2024 N 03-04-05/122245)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения в целях НДФЛ, если в результате действий с объектами недвижимости образуются новые объекты, а старый объект прекращает свое существование.
Ситуация: Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Госпошлина за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на образованные объекты недвижимости по общему правилу составляет (пп. 22.4, 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Госпошлина за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на образованные объекты недвижимости по общему правилу составляет (пп. 22.4, 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)6. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, является соглашение или решение о перераспределении земельных участков (п. 8 ст. 41 ФЗ о регистрации недвижимости).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)6. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, является соглашение или решение о перераспределении земельных участков (п. 8 ст. 41 ФЗ о регистрации недвижимости).
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже объекта недвижимости, образованного из других объектов.
(Письмо Минфина России от 14.02.2024 N 03-04-05/12765)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже объекта недвижимости, образованного из других объектов.
(Письмо Минфина России от 14.02.2024 N 03-04-05/12765)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения в целях НДФЛ при продаже объекта недвижимости, образованного из других объектов.
Готовое решение: Как организации оформить заявление для госрегистрации прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)В отдельных случаях одно заявление может оформляться на несколько объектов недвижимости (например, при учете и (или) госрегистрации прав на все одновременно образованные объекты недвижимости) или подписываться несколькими лицами (п. 3 указанных Требований).
(КонсультантПлюс, 2026)В отдельных случаях одно заявление может оформляться на несколько объектов недвижимости (например, при учете и (или) госрегистрации прав на все одновременно образованные объекты недвижимости) или подписываться несколькими лицами (п. 3 указанных Требований).
Ситуация: Как разделить имущество, находящееся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер госпошлины за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на вновь образованные объекты недвижимости (за исключением объектов сетей газораспределения и сетей газопотребления, созданных при выполнении мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства) в общем случае составляет (пп. 22.4, 24.1, 26.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер госпошлины за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на вновь образованные объекты недвижимости (за исключением объектов сетей газораспределения и сетей газопотребления, созданных при выполнении мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства) в общем случае составляет (пп. 22.4, 24.1, 26.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):