Образец расписки в получении денежных средств за продажу квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Образец расписки в получении денежных средств за продажу квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 12.03.2008 по делу N 18-007-52
Приговор по уголовном делу о мошенничестве путем обмана и злоупотребления доверием группой лиц с причинением значительного ущерба оставлен без изменения, поскольку при назначении наказания суд в полной мере учел характер и степень общественной опасности совершенных ими преступлений, данные личности каждого, смягчающие наказание обстоятельства и все обстоятельства дела.- аналогичными показаниями К., дополнившей, что после исчезновения Нестерова, в начале декабря 2004 года к ней приехала Мирная с Польских Р., который показал ей несколько образцов судебных решений, сказав, что будет вынесено такое же решение. Она им поверила и в машине передала <...>. Польских Р. сказал, что решение будет в декабре. В феврале она позвонила ему и попросила вернуть деньги. При встрече она попросила Польских написать расписку о получении им денег в счет продажи квартиры, но он написал расписку о том, что деньги у нее занял. Позже она обращалась в милицию, но в возбуждении уголовного дела было отказано. Потом Польских Р. и его мать возвращали деньги маленькими суммами и все деньги так и не выплатили;
Приговор по уголовном делу о мошенничестве путем обмана и злоупотребления доверием группой лиц с причинением значительного ущерба оставлен без изменения, поскольку при назначении наказания суд в полной мере учел характер и степень общественной опасности совершенных ими преступлений, данные личности каждого, смягчающие наказание обстоятельства и все обстоятельства дела.- аналогичными показаниями К., дополнившей, что после исчезновения Нестерова, в начале декабря 2004 года к ней приехала Мирная с Польских Р., который показал ей несколько образцов судебных решений, сказав, что будет вынесено такое же решение. Она им поверила и в машине передала <...>. Польских Р. сказал, что решение будет в декабре. В феврале она позвонила ему и попросила вернуть деньги. При встрече она попросила Польских написать расписку о получении им денег в счет продажи квартиры, но он написал расписку о том, что деньги у нее занял. Позже она обращалась в милицию, но в возбуждении уголовного дела было отказано. Потом Польских Р. и его мать возвращали деньги маленькими суммами и все деньги так и не выплатили;
Определение Верховного Суда РФ от 23.03.2010 N 66-О10-34
Уголовное дело направлено на новое судебное разбирательство, так как судом допущены существенные нарушения, в частности, наказание назначено без учета тяжести содеянного и наступивших от преступных действий последствий, которые выразились в лишении потерпевших единственного жилья; кроме того, при решении вопроса о применении условного осуждения, суд необоснованно принял во внимание наличие у осужденной несовершеннолетних детей, в то время как она является матерью двоих совершеннолетних.Ссылается на показания Смирнова о том, что он понимал, что сделка является противоправной, однако И. уполномочил его продать квартиру и получить за нее деньги, а согласно расписки деньги И. получил.
Уголовное дело направлено на новое судебное разбирательство, так как судом допущены существенные нарушения, в частности, наказание назначено без учета тяжести содеянного и наступивших от преступных действий последствий, которые выразились в лишении потерпевших единственного жилья; кроме того, при решении вопроса о применении условного осуждения, суд необоснованно принял во внимание наличие у осужденной несовершеннолетних детей, в то время как она является матерью двоих совершеннолетних.Ссылается на показания Смирнова о том, что он понимал, что сделка является противоправной, однако И. уполномочил его продать квартиру и получить за нее деньги, а согласно расписки деньги И. получил.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отмена покупки недвижимости
(Хлебников П., Новикова Е., Николаева О.)
("Жилищное право", 2020, N 9)Так, в одном из примеров судебной практики истец не доказал факт заключения сделки купли-продажи квартиры под влиянием обмана со стороны ответчика: все подписанные истцом документы, включая договор, передаточный акт и расписку о получении денег, изложены четко и недвусмысленно, не позволяют усомниться в природе сделки; оснований для признания договора недействительным по ст. 179 ГК РФ нет. (Апелляционное определение Московского городского суда от 08.12.2015 по делу N 33-45910/2015.)
(Хлебников П., Новикова Е., Николаева О.)
("Жилищное право", 2020, N 9)Так, в одном из примеров судебной практики истец не доказал факт заключения сделки купли-продажи квартиры под влиянием обмана со стороны ответчика: все подписанные истцом документы, включая договор, передаточный акт и расписку о получении денег, изложены четко и недвусмысленно, не позволяют усомниться в природе сделки; оснований для признания договора недействительным по ст. 179 ГК РФ нет. (Апелляционное определение Московского городского суда от 08.12.2015 по делу N 33-45910/2015.)
Нормативные акты
<Письмо> УМНС РФ по г. Москве от 02.08.2000 N 08-12/32123
<О вопросах получения льгот по подоходному налогу в связи с приобретением недвижимости>При определении сумм, подлежащих исключению из облагаемого совокупного дохода в связи с покупкой жилья, следует иметь в виду, что если в договоре купли - продажи отсутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения денежных средств продавцом, то к такому договору должны быть приложены документы, подтверждающие оплату приобретенного объекта (расписка продавца, удостоверяющая передачу ему покупателями денежных средств, или иные платежные документы).
<О вопросах получения льгот по подоходному налогу в связи с приобретением недвижимости>При определении сумм, подлежащих исключению из облагаемого совокупного дохода в связи с покупкой жилья, следует иметь в виду, что если в договоре купли - продажи отсутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения денежных средств продавцом, то к такому договору должны быть приложены документы, подтверждающие оплату приобретенного объекта (расписка продавца, удостоверяющая передачу ему покупателями денежных средств, или иные платежные документы).
Статья: Готовая инструкция для подотчетника
(Мацепуро Н.А.)
("Главная книга", 2012, N 9)6) при покупке товаров (работ, услуг) у физлица-непредпринимателя (например, в случае найма жилого помещения во время командировки) - договор и расписка физлица в получении денег;
(Мацепуро Н.А.)
("Главная книга", 2012, N 9)6) при покупке товаров (работ, услуг) у физлица-непредпринимателя (например, в случае найма жилого помещения во время командировки) - договор и расписка физлица в получении денег;
Интервью: Жадность зачастую порождает бедность
("Жилищное право", 2009, N 12)После оформления приватизации начинается следующий этап - "разговор за продажу". Выгодность сделки купли-продажи по описаниям превосходит все ожидания. Отдельная квартира в Твери, друзья, работа, хорошая зарплата да и деньги от сделки на банковском счете немалые. Присутствие владельца при сдаче-получении документов в ФРС, его подписи в договоре купли-продажи, акте приема-передачи квартиры и в расписке о получении денежных средств от покупателя являются альтернативной составляющей данного преступления. В этот момент фактический хозяин нужен мошенникам лишь для дальнейшей безопасности сделки и получения безусловных доказательств ее правомерности в случае судебного спора или проверки со стороны правоохранительных органов. А если нет, то в дальнейшем из квартиры и местных организаций пропадут все документы, содержащие образцы подписи хозяина, относящиеся к последнему периоду, либо подписи потерпевшего будут получены насильственным путем.
("Жилищное право", 2009, N 12)После оформления приватизации начинается следующий этап - "разговор за продажу". Выгодность сделки купли-продажи по описаниям превосходит все ожидания. Отдельная квартира в Твери, друзья, работа, хорошая зарплата да и деньги от сделки на банковском счете немалые. Присутствие владельца при сдаче-получении документов в ФРС, его подписи в договоре купли-продажи, акте приема-передачи квартиры и в расписке о получении денежных средств от покупателя являются альтернативной составляющей данного преступления. В этот момент фактический хозяин нужен мошенникам лишь для дальнейшей безопасности сделки и получения безусловных доказательств ее правомерности в случае судебного спора или проверки со стороны правоохранительных органов. А если нет, то в дальнейшем из квартиры и местных организаций пропадут все документы, содержащие образцы подписи хозяина, относящиеся к последнему периоду, либо подписи потерпевшего будут получены насильственным путем.
Статья: Интерпретационная деятельность в праве (методологические основания и систематизация)
(Малинова И.П.)
("Российский юридический журнал", 2011, N 1)Таким образом, интерпретационная деятельность в праве не исчерпывается толкованием вербальных текстов. Правовое опосредование <16> общественных отношений строится на юридической интерпретации жизненных событий в соответствии с нормами права. Субъекты права в своих интересах могут интерпретировать обстоятельства по делу, свои действия (а также те нормы, на основе которых осуществляется правовое регулирование соответствующих общественных отношений). Предложенные сторонами интерпретационные версии, как правило, становятся предметом судейского усмотрения. Речь идет о своего рода юридической реконструкции реальных жизненных событий: что именно произошло с юридической точки зрения? Это играет существенную роль в решениях, принимаемых судом. Весьма показателен следующий пример. Во время передачи денег по договору купли-продажи квартиры вся сумма была похищена риелтором: он скрылся, взяв сумку с денежными средствами в американских долларах США, приготовленными покупателем для оплаты квартиры, под тем предлогом, что намерен проверить подлинность данных купюр в находящемся рядом банке. На тот момент расписка о получении денег была уже подписана продавцом квартиры. Вор не был найден, а покупатель через суд добился признания своего права собственности на квартиру и выселения продавца из якобы проданной квартиры. Судья вынес решение, интерпретировав происшедшее следующим образом: сделка состоялась, и деньги были похищены у продавца. Однако это явная ошибка судьи, так как согласно п. 1 ст. 140 ГК РФ "рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации", т.е. на территории РФ сделки по купле-продаже квартир между частными лицами не могут осуществляться в иностранной валюте, а значит, продавец не мог стать собственником этих денег до тех пор, пока они не были конвертированы в рубли. Все это означает, что фактически сделка не состоялась, следовательно, риелтор украл денежную сумму в долларах США у покупателя, а собственником квартиры остался продавец. Таким образом, юридическая подоплека данного дела совершенно иная, нежели та, которая возникла в судейском усмотрении и послужила основанием для принятия, на наш взгляд, ошибочного решения.
(Малинова И.П.)
("Российский юридический журнал", 2011, N 1)Таким образом, интерпретационная деятельность в праве не исчерпывается толкованием вербальных текстов. Правовое опосредование <16> общественных отношений строится на юридической интерпретации жизненных событий в соответствии с нормами права. Субъекты права в своих интересах могут интерпретировать обстоятельства по делу, свои действия (а также те нормы, на основе которых осуществляется правовое регулирование соответствующих общественных отношений). Предложенные сторонами интерпретационные версии, как правило, становятся предметом судейского усмотрения. Речь идет о своего рода юридической реконструкции реальных жизненных событий: что именно произошло с юридической точки зрения? Это играет существенную роль в решениях, принимаемых судом. Весьма показателен следующий пример. Во время передачи денег по договору купли-продажи квартиры вся сумма была похищена риелтором: он скрылся, взяв сумку с денежными средствами в американских долларах США, приготовленными покупателем для оплаты квартиры, под тем предлогом, что намерен проверить подлинность данных купюр в находящемся рядом банке. На тот момент расписка о получении денег была уже подписана продавцом квартиры. Вор не был найден, а покупатель через суд добился признания своего права собственности на квартиру и выселения продавца из якобы проданной квартиры. Судья вынес решение, интерпретировав происшедшее следующим образом: сделка состоялась, и деньги были похищены у продавца. Однако это явная ошибка судьи, так как согласно п. 1 ст. 140 ГК РФ "рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации", т.е. на территории РФ сделки по купле-продаже квартир между частными лицами не могут осуществляться в иностранной валюте, а значит, продавец не мог стать собственником этих денег до тех пор, пока они не были конвертированы в рубли. Все это означает, что фактически сделка не состоялась, следовательно, риелтор украл денежную сумму в долларах США у покупателя, а собственником квартиры остался продавец. Таким образом, юридическая подоплека данного дела совершенно иная, нежели та, которая возникла в судейском усмотрении и послужила основанием для принятия, на наш взгляд, ошибочного решения.
Форма: Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру между родственниками (образец заполнения)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3.3. Оплата стоимости доли в праве общей долевой собственности на Квартиру производится в следующем порядке: путем передачи наличных денежных средств под расписку.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3.3. Оплата стоимости доли в праве общей долевой собственности на Квартиру производится в следующем порядке: путем передачи наличных денежных средств под расписку.
Статья: Иностранные работники: положение о командировках
(Линд Т.В.)
("Зарплата", 2011, N 11)- производить выплату арендной платы. Если арендодатель - физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, то удержать НДФЛ в размере 13% с суммы арендной платы;
(Линд Т.В.)
("Зарплата", 2011, N 11)- производить выплату арендной платы. Если арендодатель - физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, то удержать НДФЛ в размере 13% с суммы арендной платы;
"Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Саблин М.Т.)
("Проспект", 2017)- обеспечить выдачу расписки продавцом о получении денег;
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Саблин М.Т.)
("Проспект", 2017)- обеспечить выдачу расписки продавцом о получении денег;
Статья: НДФЛ-2006: вычеты и просчеты (как гражданам подать декларацию, заявить вычеты и не наступить на новые грабли)
(Попов П.А.)
("Главная книга", 2006, N 7)Минфин России менее категоричен в этом вопросе: он полагает достаточным для применения ставки 13% представления договора целевого займа и документов, на основании которых можно идентифицировать целевое использование заемных средств (нотариально удостоверенного договора купли-продажи, договора со строительной организацией, нотариально удостоверенной расписки о передаче денежных средств за купленную квартиру, платежных документов установленного образца) <44>.
(Попов П.А.)
("Главная книга", 2006, N 7)Минфин России менее категоричен в этом вопросе: он полагает достаточным для применения ставки 13% представления договора целевого займа и документов, на основании которых можно идентифицировать целевое использование заемных средств (нотариально удостоверенного договора купли-продажи, договора со строительной организацией, нотариально удостоверенной расписки о передаче денежных средств за купленную квартиру, платежных документов установленного образца) <44>.
Статья: Порядок применения имущественных вычетов по налогу на доходы физических лиц
(Шепелева С.Н., Шепелева А.И.)
("Все для бухгалтера", 2007, N 4)Пример 2. Иванов П.И. 03.10.2006 продал квартиру в г. Туле за 1650 тыс. руб., которую он приобрел 15.09.2005 за 850 тыс. руб. у Сидорова Н.А. Подтверждением сделки на первоначальное приобретение квартиры является договор купли-продажи и расписка продавца на получение денежных средств. Иванов П.И. 20.10.2006 продал также нежилое офисное помещение за 2500 тыс. руб. Офисное помещение Иванов П.И. приобрел в ноябре 2001 г. При исчислении налога на доходы физических лиц Иванов П.И. (гражданин РФ) в соответствии со ст. 220 НК РФ может получить налоговые вычеты: по квартире - в сумме 1000 тыс. руб. без документального подтверждения или 850 тыс. руб., подтвердив расходы по приобретению квартиры документами.
(Шепелева С.Н., Шепелева А.И.)
("Все для бухгалтера", 2007, N 4)Пример 2. Иванов П.И. 03.10.2006 продал квартиру в г. Туле за 1650 тыс. руб., которую он приобрел 15.09.2005 за 850 тыс. руб. у Сидорова Н.А. Подтверждением сделки на первоначальное приобретение квартиры является договор купли-продажи и расписка продавца на получение денежных средств. Иванов П.И. 20.10.2006 продал также нежилое офисное помещение за 2500 тыс. руб. Офисное помещение Иванов П.И. приобрел в ноябре 2001 г. При исчислении налога на доходы физических лиц Иванов П.И. (гражданин РФ) в соответствии со ст. 220 НК РФ может получить налоговые вычеты: по квартире - в сумме 1000 тыс. руб. без документального подтверждения или 850 тыс. руб., подтвердив расходы по приобретению квартиры документами.
Вопрос: ...Банк предоставляет целевые кредиты для приобретения и (или) строительства на территории РФ жилых домов/квартир. Согласно ст. 224 НК РФ материальная выгода от экономии на процентах по указанным кредитам облагается по ставке 13% при наличии документов, подтверждающих целевое использование средств. О каких документах идет речь? Входит ли в их число уведомление, утвержденное Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@?
(Письмо Минфина РФ от 31.05.2005 N 03-05-01-04/167)Для решения вопроса о применении налоговой ставки в размере 13 процентов в качестве документов, подтверждающих целевое использование заемных (кредитных) средств на новое строительство или приобретение квартиры, жилого дома, доли (или долей) в них, налогоплательщик должен представить, в первую очередь, договор займа, заключенный с условием использования заемщиком полученных средств на эти цели, а также иные документы (нотариально удостоверенный договор купли-продажи, договор со строительной организацией на строительство квартиры или жилого дома, нотариально удостоверенная расписка о передаче денежных средств за купленную квартиру, платежные документы установленного образца), на основании которых можно идентифицировать целевое использование заемных средств.
(Письмо Минфина РФ от 31.05.2005 N 03-05-01-04/167)Для решения вопроса о применении налоговой ставки в размере 13 процентов в качестве документов, подтверждающих целевое использование заемных (кредитных) средств на новое строительство или приобретение квартиры, жилого дома, доли (или долей) в них, налогоплательщик должен представить, в первую очередь, договор займа, заключенный с условием использования заемщиком полученных средств на эти цели, а также иные документы (нотариально удостоверенный договор купли-продажи, договор со строительной организацией на строительство квартиры или жилого дома, нотариально удостоверенная расписка о передаче денежных средств за купленную квартиру, платежные документы установленного образца), на основании которых можно идентифицировать целевое использование заемных средств.
"Труд детей и подростков: что говорит закон"
(выпуск 21)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2015)- расписки в получении гражданином денежных средств;
(выпуск 21)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2015)- расписки в получении гражданином денежных средств;